规划馆物业管理及其他服务招标文件.docx

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1、招标文件项目名称：规划馆物业管理及其他服务目录1笫一章招标公告（邀请）1笫二章招标需求4一 产地要求4二 采购内容及清单4三项目概况4四技术要求44.1服务内容及要求：44.1.1物业管理服务44.1.2其他服务64.1.3人员配备要求84. 2物业管理的服务及其他服务标准12（一）消防安全与监控系统管理标准12（二）环境卫生管理维护标准12（三）设备设施管理标准13（四）给排水、供电、空调设施维护保养管理标准14（五）弱电系统维修保养管理标准14（六）安保管理工作标准15（七）日常维修保养服务标准15（八）变配电设备运行管理标准15（九）绿化养护管理工作标准17（+）环境消毒管理工作标准17

2、（十一）会务、访客接待工作标准17（十二）办公文案、报刊杂志管理18（十三）讲解礼宾服务工作标准1843其他要求：19五商务要求22六讲解要求23七考察与现场勘察23A本项目允许分包内容及要求：23九其他24第三章投标人须知25投标人须知前附表（一）25投标人须知前附表（二）28一 总则291.1 适用范围291.2 定义291.3 投标人应具备资格条件291.4 联合体投标301.5 投标文件的语言及计量301.6 投标费用301.7 现场踏勘301.8 答疑会301.9 分包311.10 保密311.11 政府采购政策311.12 相同品牌产品321.13 信用信息记录查询321.14 质

3、疑和投诉321.15 特别声明34二 招标文件342.1 招标文件的组成342.2 招标文件的澄清、修改34三 投标文件353.1 投标文件的形式和效力353.2 在线投标响应（电子投标）说明353.3 投标文件组成363.4 资格审查文件的组成363.5 资信商务及技术文件的组成363.6 报价文件的组成36四 投标文件的编制364.1 投标文件编制364.2 投标报价要求364.3 投标有效期374.4 投标文件格式374.5 投标文件份数及签署37五 投标文件的提交375.1 投标文件导入和加密375.2 投标文件的提交375.3 投标文件修改和撤回385.4 备选投标方案385.5 投

4、标诚实信用38六 开标、资格审交、评标386.1 开标386.2 资格审查396.3 评标406.4 投标文件的澄清、说明或补正416.5 报价错误修正426.6 评标报告42七 投标无效的情形427.1 在开标时，如发现有以下情形之一的，其投标无效427.2 在符合性审查时，如发现下列情形之一的，其投标无效427.3 在资信商务技术评审时，如发现下列情形之一的，其投标无效437.4 在报价评审时，如发现下列情形之一的，其投标无效437.5 如有下列情形之一的，其投标无效437.6 如有下列情形之一的，可中止电子交易活动的情形44A中标和合同448.1 中标448.2 中标公告和中标通知书45

5、8.3 履约保证金458.4 合同45九其他事项469.1 解释权46笫四章合同格式47笫五章投标文件格式57-资格审查文件格式571.1 资格审查文件封面格式571.2 资格审查文件目录581.3 有效营业执照电子文档581.4 法定代表人身份证电子文档581.5 授权委托书格式591.6 具有良好的财务会计制度、依法缴纳税收和社会保障资金的承诺函格式601.7 具有履行合同所必需的设备和专业技术能力承诺函格式601.8 无重大违法记录声明书格式611.9 联合体协议书格式621.10 中小企业声明函格式641.11 残疾人福利性单位声明函格式651.12 监狱企业相关证明格式651.13分

6、包意向协议书格式661.14其他67二资信商务及技术文件格式682.1 资信及商务文件封面格式682.2 资信商务及技术文件目录682.3 投标函格式692.4 投标人认证证书712.5 成功案例及业绩格式712.6 商务响应表格式722.7 企业管理制度722.8 对本项目的理解722.9 秩序维护实施方案722.10 卫生保洁实施方案732.11 给排水、供电、照明、空调、通风设施维护实施方案732.12 节能降耗措施732.13 展示设备及智能化系统维护实施方案732.14 绿化养护管理实施方案732.15 礼宾讲解实施方案742.16 展览策划实施方案742.17 对礼宾讲解及策划人员

7、的管理方案742.18 对其他服务人员的管理方案742.19 拟投入的项目班子格式742.20 文明安全服务保障措施752.21 重大活动、突发事件的保障措施752.22 服务承诺752.23 个性化优化方案762.24 投标人需要说明的其他文件和说明76三报价文件格式773.1 报价文件文件封面格式773.2 报价文件文件目录773.3 开标一览表格式783.4 报价明细表格式79笫六章评标办法和评审标准80总则80二评标一般规定80三评审内容及标准81附件：政府采购活动现场确认声明书85第一章招标公告(邀请)项目概况：规划馆物业管理及其他服务的潜在供应商应在浙江政府采购网(ZfCg.CZt

8、.Z),丽水市公共资源交易网(ISS-Zy.Iishui.govcn)采购公告附件中自行获取采购文件，并于2023年至月7日09:00(北京时间)前提交(上传)响应文件。一、项目基本情况项目编号：LCZ2023-047项目名称：规划馆物业管理及其他服务采购方式：公开招标采购需求：见招标文件第二章标项一：数量：3单位：年预算金额：414万元最高限价：414万元简要规格描述：见招标文件第二章备注：无合同履行期限：见招标文件第二章联合体投标：因接受口不接受二、申请人的资格要求1 .满足中华人民共和国政府采购法第二十二条规定；未被“信用中国”网站(asd.creditchina.gov.Cn)、中国政

9、府采购网(asd.CC)列入失信被执行人、重大税收违法当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单；2 .落实政府采购政策需满足的资格要求：专门面向中小企业；3 .本项目的特定资格要求：无三、获取招标文件1 .时间：发布公告之日至2023年12月7日,每天上午00:00至12:00,下午12：00至23:59(北京时间，线上获取法定节假日均可，线下获取文件法定节假日除外)2 .地点(网址)：浙江政府采购网(Ikj:),丽水市公共资源交易网(Ikj:ISSggZy.Iishui.gov.Cn)公告附件3 .方式：自行下载获取获取流程：浙江政府采购网一用户入驻/登录一用户登录一项目采购一获取招标文

10、件管理；未在浙江省政府采购网（）注册成为正式供应商的，请注册完成审核成功后方可登录获取，注册流程见网址：在浙江政府采购网采购公告附件中以“游客”身份（或丽水市公共资源交易网）获取的招标文件在仅供阅览；潜在供应商未按上述第条方式获取招标文件的不得对招标文件提起质疑投诉；4 .售价：0元四、提交投标文件截止时间、开标时间和地点1 .提交投标文件截止时间：2023年12月7日09：00（北京时间）2 .投标地点（网址）：（1）电子加密投标文件：在“政府采购云平台”上传提交，“电子加密投标文件”成功上传提交后，投标人自行打印投标文件接收回执；备份投标文件：投标人自行确定是否提交；若提交请将备份投标文件

11、以电子邮件的形式发送至（Issggzyjyzx）,备份投标文件在“电子加密投标文件”在线解密失败后启用，否则不予以启用；未在规定时间内发送备份投标文件造成的响应无效或失败由供应商自行承当。3 .开标时间：2023年12月7日09:00（北京时间）4 .开标地点（网址）：丽水市公共资源交易中心5号开标厅；浙江政府采购网一用户入驻/登录一用户登录一项目采购一开标评标一进入开标大厅五、公告期限自本公告发布之日起5个工作日。六、其他补充事宜1 .投标人认为招标文件使自己的权益受到损害的，可以自获取招标文件之日或者招标文件公告期限届满之日（公告期限届满后获取招标文件的，以公告期限届满之日为准）起7个工作

12、日内，以书面形式向采购人和采购代理机构提出质疑。质疑供应商对采购人、采购代理机构的答复不满意或者采购人、采购代理机构未在规定的时间内作出答复的，可以在答复期满后十五个工作日内向同级政府采购监督管理部门投诉。质疑函范本、投诉书范本请到浙江政府采购网下载专区下载。2 .其他事项：本项目全程电子招投标，相关的操作规程务必关注政府采购项目电子交易管理操作指南-供应商(网址：https：/service,knowledgesCWlEtGwBFdiHxlNd6I3m6IMVAG0BFdiHxlNdQ8Na)七、凡对本次招标提出询问、质疑、投诉，请按以下方式联系第二章招标需求一产地要求根据法律法规，本项目采

13、购产品须为中华人民共和国境内（不含港、澳、台）生产或组装。二采购内容及清单序号名称数量单位采购内容及清单年度预算金额（元）1规划馆物业管理服务3年1、秩序维护及安全巡防2、消防安全与消防监控系统的管理3、保洁及环境管理服务4、给排水、供电、照明、空调、通风设施的管理5、弱电智能化系统的管理6、房屋维护7、绿化养护管理8、有害生物防治7392002规划馆其他服务项目3年1、礼宾讲解服务2、会议服务3、布展策划4、展示设备及智能化、软件系统维护服务640800三项目概况丽水市规划馆总面积7700平方米，其中展览面积4242平方米（含办公面积）；地下车库储藏室、高低压配电房、水泵房，面积300平方米

14、；广场绿化、建筑周边面积3158平方米。服务区域为展馆负一至二层的展示空间、三层办公区、地下车库相关用房、门口广场建筑周边区域。四技术要求4.1服务内容及要求：4.1.1物业管理服务4.1.1.1秩序维护及安全巡防在展馆开放期间做好秩序维护及安全巡查工作，确保规划馆开馆期间馆内安全有序；做好护卫、门禁系统管理、安全检查、疫情防控、维护秩序、文明劝导等工作；严格管理进出人员与物品，做好来访登记；及时引导游客，指导游客正确使用互动设备,严格填写巡逻登记；熟练掌握消防应急处理，排除消防安全隐患，发现可疑情况及时报告；熟练应对各类的安全事件，做好防范与预警；发现设备故障或其他异常情况及时处理并通报上级领导。4.1.1