装饰装修工程施工合同书.docx

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1、室内外装饰装修工程合同书委托方（以下简称甲方）：承接方（以下简称乙方）：XXXX建筑装饰工程有限公司甲方决定委托乙方对下列房屋工程进行装饰装修设计及施工，乙方同意承接本装饰装修工程。为保证本工程顺利进行，明确甲乙双方的权利和义务，根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国消费者权益保护法、住宅室内装饰装修管理办法等法律、法规，甲乙双方经友好协商，结合本工程具体情况，达成如下协议：第1条工程概况1.1 工程名称：1.2 工程地点：1.3 承包范围：设计及施工。承包方式：半包、具体项目以预算表为准。1.4 工程工期为天（如遇不可抗力、节假日及物业管理部门不允许施工原因，则工期顺延）,即自年月日开工，

2、到年月日竣工。1.5 合同价款：大写：小写:o增、减项目经甲乙双方签字确认后，按实际工程量结算，结算单价按照双方认可所签订的工程项目报价单中单价执行。第2条甲方主要工作2.1 开工前3天,腾空所施工的房屋，清除影响施工的障碍物。对部分腾空的房屋中所滞留的家具、陈设等采取保护措施。若甲方所采取的保护措施不当，造成家具、陈设损失的，由甲方自行承担责任。2.2 负责办理施工所涉及的各种申请、审批等手续，并负责缴纳物业和报批的一切费用。协调乙方因施工与物业、邻里等方面产生的关系。2.3 向乙方提供施工所需的水、电等设施，并说明使用及注意事项。保证乙方施工人员正常进出工程现场。2.4 指派为甲方代表，对

3、工程质量、进度监督检查，办理验收、变更、登记手续和其它事宜。2.5 按时、按质、按量提供施工所用的自购材料；依约按时、按量支付工程价款。第3条乙方主要工作3.1 制作效果图（效果图数量参照乙方对工程量大小规定执行）、施工图，拟定施工方案和进度计划（简易工程类除外）。3.2 指派为乙方代表，全面负责合同履行，组织施工，保质、保量、按期完成施工任务，解决由乙方应负责的各项事宜。3.3 按时、按质、按量提供施工所需由乙方采购的材料。3.4 严格按照施工图或说明进行施工，做好各项质量检查和施工记录，做好变更事项和竣工验收等记录工作。3.5 严格执行施工规范，做好工程现场防火、防盗等安全工作，协调好因施

4、工与邻居、物业等的关系。3.6 工程未移交给甲方之前，负责对工程现场的一切设施和工程成品进行保护。3.7 部份房屋施工的，应尽量不影响居住人的生活，并注意保护好所滞留的家具、陈设等。第4条工程价款的支付及结算4.1 初步方案设计确定后，甲方应交给乙方设计定金,（乙方进行施工图设计。施工图确定后，所交定金转为工程款）。如因甲方原因中止本协议，则所交的定金作为乙方设计施工图的费用；如因乙方原因中止本协议，所交定金全额退回给甲方。4.2 本合同签订后水电材料进场时甲方应付工程总额的40%即4.3 工程施工过程中，泥工、水工、电工完成前期工程，木工进场时，甲方再向乙方支付报价表上确定的工程款总额的30

5、%即（包括变更增加项目金额），如果木工和瓦工同时进场时，甲方则需在二者同时进场时向乙方支付报价表上确定的工程款总额的30%）o4.4 木工基本完成后，油漆工进场时，甲方再向乙方支付报价表上确定的工程款总额的25%即（包括变更后增加项目金额）4.5 工程竣工验收后，乙方提出工程结算，并将有关资料送交甲方。甲方应在接到上述资料2天内审查完毕，甲方在审查完毕后2天内付清工程价款的余额5%即（包括变更后增加项目金额）。4.6 乙方收到全部工程款后，应向甲方开具统一票据；注：本工程价款不含税金。第5条材料供应5.1 应由甲方自购的施工材料，甲方应分别在各项工程开工之日前3天内，由甲方采购并运送到工程现场

6、。甲方自购材料应符合设计要求，并且质量要求应达到合格标准以上。5.2 甲方自购材料，经乙方验收后，由乙方负责保管。未经乙方验收，乙方不承担保管责任。5.3 乙方按报价表规定所采购的施工材料，应符合设计要求，并且质量要求应达到合格标准以上。第6条工程的变更6.1 施工过程中，甲方提出变更设计、增减项目、提前或延缓工期、提高或降低质量要求的，应以书面形式告知乙方。6.2 乙方收到甲方变更要求，应尽快采取措施，核算相关费用，提交变更报告。甲方收到乙方的变更报告，应在两天内签字确认是否同意。6.3 乙方提出变更要求的，应提交变更报告，甲方在收到报告后两天内签字确认。第7条工程的验收7.1 乙方完成施工

7、图及报价表或全包，半包清单的设计，必须报甲方审核。甲方审核确认后签字认可，乙方方可开始施工。7.2 隐蔽工程在隐蔽之前，应通知甲方验收。甲方接到通知后两天内到现场验收。甲方不能按时验收的，应及时通知改期，否则乙方可自行检查后如实填写隐蔽工程记录，视为甲方认可隐蔽工程合格。7.3 施工期间，可以进行部分工程项目的验收。经甲方验收确认合格的工程部分，在工程全部竣工时，可以不用再验收，视为该部分工程已验收合格。7.4 工程竣工后，乙方应通知甲方验收，甲方自接到通知后2天内验收,并办理验收、移交手续。如甲方在规定时间未能验收，需及时书面通知乙方，另定验收时间，否则视为甲方认可验收合格。若另定验收时间，

8、验收合格则甲方应承认前述第一次通知验收规定时间为竣工日期，并承担乙方的看管费用和其它相关费用。7.5 如果甲方要求进行室内环境检测，应在工程完工七天后、到交付使用前，组织具有相应资格的检测机构进行检测。如检测合格，则检测费由甲方负担：如检测不合格，所发生的自理费用及再次检测费用按下列情况确定双方承担责任的大小：（1）乙方包工包料的由乙方完全承担；（2）甲方提供材料的由甲方完全承担；（3）甲乙双方共同提供材料的，由甲乙双方按照提供影响居室环境质量的装修材料的比例相应承担。7.6 本工程验收标准，如果甲乙双方有约定的，则按约定执行；如双方没有约定的，则参照XX市住宅装饰装修工程验收标准执行。第8条

9、工程保修8.1 装饰装修工程中的隐蔽工程（注：防水,卫生间必须做锅底防水）保修期为2年，其它泥水、木制作、油漆及墙面抹灰等工程保修期为2年。竣工验收合格之日起计算。8.2 在保修期内，如发现因乙方原因造成的工程质量问题，由乙方负责返修；如因甲方原因造成的问题，乙方可以返修，但甲方应支付相应的返修费用。8.3 甲方未按本合同第4条的规定支付工程价款的，视为甲方放弃保修权利；在甲方未付清相关工程价款之前，乙方有权拒绝返修。8.4 以上保修项目，除开人为因素和自然因素以外，返修费用由乙方支付。第9条违约责任9.1 乙方违反第1条规定不履行主要工作义务，延期竣工的，每逾期一天，乙方支付给甲方工程造价1

10、%。元。9.2 甲方违反第1条规定不履行主要工作义务，延期竣工的，每逾期一天，乙方支付给甲方工程造价1%o元。9.3 甲方违反第5.1条规定，提供材料不符合设计、质量要求，并影响工程质量的，其返工费用由甲方承担，且工程工期顺延。乙方违反第5.3条规定，提供材料不符合设计、质量要求，影响工程质量的，其返工费由乙方承担，工期不顺延。9.4 双方不能随意改动施工预算上内容及材料，如要改动必须双方签字生效，如果私自改动者将承担对方一切损失。第10条其它约定1.2 1工程项目预算表、施工图等及其它经双方协商达成一致的附件，是本合同的一部分，与本合同具有同等效力。1.3 本合同履行期间，如有未尽事宜，可协商补充，所达成的补充协议，与本合同具有同等效力。其它约定事项：1.4 本合同履行期间，双方发生争议时，应尽量友好协商解决，协商不成需诉讼的，则双方同意由乙方所住地法院管辖，违约方应承担对方包括律师代理费在内的一切损失。1.5 本合同签订后，乙方不得将本工程转包给第三人。1.6 本合同一式三份，甲乙双方各执一份，乙方备份一份，于甲乙双方签字或盖章后即生效。甲方：乙方：XXXX建筑装饰工程有限公司（签字或盖章）：（签字或盖章）：联系电话：联系电话：地址：地址：XX省XX市总经理（签字或盖章）：本合同于年月日签订生效室内外装饰装修工程专用合同书合同书XXXX建筑装饰工程有限公司