出租房管理服务采购项目招标文件.docx

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1、出租房管理服务采购项目招标文件招标文件目录第一章采购公告3第*章投须知10一、总则10二、招标文件12三、投标文件12四、投标文件的递交16五、其它16第二章招项目要求17第四章开标、评标和定标须知25第五章投标文件的有效性31第六章评标办法33第七章拟签订的合同文本36第八章投标文件部分格式40第一章采购公告项目概况义乌市福田街道出租房管理服务采购项目的潜在投标人应在浙江政府采购网获取（下载）招标文件，并于2023年11月17Fl9:30（北京时间）前递交（上传）投标文件。一、项目基本情况项目编号：ZJMD2023114GK项目名称：义乌市福田街道出租房管理服务采购项目采购预算及最高限价（元

2、）：248万元。采购需求：标项序号标项名称数量预算金额阮）单位简要规格描述1义乌市福田街道出租房管理服务采购项目1248万年义乌市福田街道出租房管理服务采购项目，具体内容及要求详见第三章“招标项目要求”。合同履行期限：1年，具体时间甲乙双方在签订合同时确定。二、申请人的资格要求：（1）满足中华人民共和国政府采购法第二十二条规定；（2）本项目专门面向中小微企业采购；（投标人属于依据国务院批准的中小企业划分标准确定的中型企业、小型企业和微型企业，但与大企业的负责人为同一人，或者与大企业存在直接控股、管理关系的除外）；（3）信誉要求:投标人自2020年1月1日起到中标公告期结束前无行贿犯罪记录（发放

3、中标通知书前，采购人将在中国裁判文书网查询中标候选人的行贿犯罪记录，查询结果以网站页面显示内容为准）；（4）信用要求：根据关于在全市公共资源交易活动中应用信用报告的通知（义行服管【2017】17号）规定，投标人义乌市综合信用报告评级为D、E类的投标将被拒绝,以招标代理机构在开标当天查询结果为准；（5）参加本次政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录，且投标人无下列不良行为：在公开网站上能查到的被财政部或浙江省财政厅处理（或处罚）而处于暂停政府采购资格期的或处于暂停承接业务资格期的；或被国家级、浙江省级、义乌市级行业主管部门处罚处于暂停承接业务资格期的；或被义乌市政府采购监管部门列入不

4、良行为还在公告期内的或者处于暂停政府采购资格期；或被“信用中国”网站（w）、中国政府采购网（）列入失信被执行人名单、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单（以采购代理机构在开标当天查询结果为准）；（6）本项目不接受联合体投标；（7）公益一类事业单位不属于政府购买服务的承接主体，不得参与承接购买服务。三、获取招标文件时间：公告发布日期至2023年11月17日9:30止,每天00:00至12:00,12:00至23:59（北京时间,线上获取法定节假日均可，线下获取文件法定节假日除外）地点（网址）：浙江政府采购网方式：投标人请自行登录浙江政府采购网（http:WW）免费下载且无

5、需报名【登录政采云平台账号一点击获取招标文件一填写获取招标文件信息（包含联系人、联系方式、邮箱、地址）或至公告附件处下载】。四、提交投标文件截止时间、开标时间和地点提交投标文件截止时间：2023年11月17日9:30（北京时间）投标地点（网址）：在浙江政府采购网上传电子投标文件开标时间：2023年11月17日9:30开标地点（网址）：五、公告期限自本公告发布之日起5个工作日。六、其他补充事宜1、供应商认为采购文件使自己的权益受到损害的，可以自获取采购文件之日或者采购文件公告期限届满之日（公告期限届满后获取采购文件的，以公告期限届满之日为准）起7个工作日内，以书面形式向采购人和采购代理机构提出质

6、疑。质疑供应商对采购人、采购代理机构的答复不满意或者采购人、采购代理机构未在规定的时间内作出答复的，可以在答复期满后十五个工作日内向同级政府采购监督管理部门投诉。质疑函范本、投诉书范本请到浙江政府采购网下载专区下载。2、其他事项：本项目实行网上投标，以潜在投标人身份获取文件后投标人即可参投，投标方在投标截止时间之前上传电子投标文件。投标人参与投标，需自行承担投标一切费用。标前准备：各投标人应在开标前确保成为浙江省政府采购网正式注册入库供应商，并完成CA数字证书办理。【办理流程详见download/index.html?_=1571296580459&tdsourcetag=s_pcqq,aio

7、msg下载，（目前“政采云”平台仅支持浙江汇信或天谷CA锁，个体工商户投标仅支持浙江汇信CA锁），申领操作流程】。因未注册入库、未办理CA数字证书等原因造成无法投标或投标失败等后果由供应商自行承担。投标文件制作：投标人通过“政采云”平台电子投标工具制作投标文件，电子投标工具请供应商自行前往http:WWdownload/index.html?_=1571296580459&tdsourcetag=s_pcqq_aiomsg下载并安装，投标文件制作具体流程详见“政采云供应商项目采购-电子招投标操作指南”（请投标供应商登录政采云平台政府采购电子卖场后，点击链接https:/service,ftkn

8、owledgesCWlEtGwBFdiHxlNd6I3m6IMAGOBFdIHxlNdQ8Na）以获取最新操作指南。七、对本次招标提出询问、质疑、投诉，请按以下方式联系。第二章投标须知和投标须知前附表投标须知前附表序号内容规定1项目综合说明项目名称：义乌市福田街道出租房管理服务采购项目采购项目内容：义乌市福田街道出租房管理服务采购项目，服务期限一年，具体内容及要求详见第三章“招标项目要求”。2招标方式公开招标3投标人资格要求详见采购公告4服务期限一年，具体时间甲乙双方在签订合同时确定。5招标文件发售时间和地点详见采购公告6现场踏勘时间投标前，投标人须自行到项目所在地予以踏勘，对项目实施现场及周

9、边环境等进行勘察，以获取编制投标文件和签署合同所需的所有资料，否则，由此所造成的一切后果由投标人自行承担。踏勘期间，采购人不得留下投标人名称、联系方式等信息。7招标答疑截止时间采购文件使自己的权益受到损害的，可以自获取采购文件之日或者采购文件公告期限届满之日（公告期限届满后获取采购文件的，以公告期限届满之日为准）起7个工作日内，以书面形式向采购人和采购代理机构提出质疑。质疑供应商对采购人、采购代理机构的答复不满意或者采购人、采购代理机构未在规定的时间内作出答复的，可以在答复期满后十五个工作日内向同级政府采购监督管理部门投诉。质疑函范本、投诉书范本请到浙江政府采购网下载专区下载。8投标有效期自开

10、标之日起60天（日历天）9投标文件递交地点在浙江政府采购网“政采云”平台上上传电子投标文件10上传电子投标文件时间投标人应于2023年11月17Fl9:30前在“政采云”上自行加密上传电子投标文件，逾期上传或未按要求上传的投标文件将予以拒收。11投标保证金无12开标时间开标时间：2023年11月17Fl9:3013开标地点开标地点：投标截止时间后，采购组织机构将向各投标人发出“电子解密投标文件”的解密通知，各投标人代表在接到解密通知后1小时内（2023年11月17日10:30前）投标人可以登录“政采云”平台，用“项目采购-开标评标”功能进行解密投标文件。若投标人在规定时间内无法解密或解密失败，

11、将导致投标无效或失败。备注：为确保采购项目顺利实施，避免因政采云上电子投标文件解密失败导致投标人投标无效，投标人可在2023年11月17口9:30前将在政采云平台上最后生成的具备电子签章的备份加密投标文件（文件名后缀为备份文件四字的首字母）以电子邮件方式传送至浙江明达工程造价咨询有限公司邮箱O,传送的备份电子投标文件需打包压缩并加密，加密密码由投标人自行保管，如政采云上电子投标文件出现解密失败情况（开标当日9:30-10：30期间进行解密），投标人可按照自身意愿确认是否同意提供加密密码解密传送至浙江明达工程造价咨询有限公司邮箱。的备份文件，并以备份文件作为替代电子投标文件，如投标人未按照规定时

12、间（2023年11月16日9:30前）及要求提供有效备份文件，同时政采云上投标文件解密失败的，将导致投标无效。14评标办法综合评分法15履约保证金无16付款方式1.合同生效以及具备实施条件后7个工作日内支付合同总价的40%作为预付款；（在签订合同时，中标单位明确表示无需预付款或者主动要求降低预付款比例的，采购单位可不支付或减少预付款支付比例。）2.剩余合同款按12个月平均计算每月合同款的金额，由采购人对中标单位的实施情况进行检查考核，根据考核奖罚情况，于次月上旬支付（凭税务机关的正式增值税发票，划拨至中标单位单位账户）；未按实施方案执行，达不到质量考核要求的，及时提出警告，并限期改正，视情扣款

13、，并在限期内整改落实后再支付；若警告后仍未在限期内改正，或中标单位中途退出，或确认其达不到要求的，即时终止合同。费用凭合同、正式增值税发票等相关资料由采购人直接支付。17供应商注册供应商注册：供应商须在浙江省政府采购网供应商库注册成为正式供应商（根据浙财采监字200928号文件规定。非浙江政府采购网注册的供应商或发生变更且未及时更新的供应商，应当在规定时间内按照浙江省政府采购供应商注册及诚信管理暂行办法（浙财采监字200928号）的相关规定及时办理更新或供应商注册事项。18政府采购节能环保产品1.根据财政部发展改革委生态环境部市场监管总局关于调整优化节能产品、环境标志产品政府采购执行机制的通知

14、财库（2019）9号文件要求，投标方所投产品如属于节能产品政府采购品目清单或环境标志产品政府从采购品目清单内的，投标人所投的相应产品须在中国政府采购网节能清单查询目录（httpsearchjnqdchaxun.htm）或环保清单查询目录（2、招标需求中要求提供的产品属于节能产品政府采购品目清单中强制采购的，投标人须提供该清单内产品，否则其投标将作为无效标处理。19小微企业有关政策本项目执行中小微企业有关政策说明。本项目所属行业：其他未列明行业。特别说明：中小微企业有关政策：1.属于中型、小型和微型企业的，投标文件中必须同时提供中小企业声明函。中小企业应当按照政府采购促进中小企业发展管理办法规定和中小企业划型标准规定（工信部联企业（2On）300号），如实填写并提交中小企业声明函。中小企业对其声明内容的真实性负责，声明函内容不实的，属于提供虚假材料谋取中标、成交，依照中华人民共和国政府采购法等国家有关规定追究相应责任。2.财库（2017）141号的相关规定，在政府采购活动中，残疾人福利性单位视同小型、微型企业。属于享受政府采购支持政策的残疾人福利性单位，应满足财库（2017）141号文件第