中学物业管理服务采购项目招标文件.docx

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1、竞争性磋商文件项目名称：中学物业管理服务采购项目目录1笫一章竞争性磋商采购公告（邀请）1笫二章采购需求4-产地要求错误!未定义书签。二采购内容及清单错误!未定义书签。三执行标准要求：错误I未定义书签。四技术需求错误!未定义书签。五商务要求错误!未定义书签。笫三章供应商须知4供应商须知前附表（一）23供应商须知前附表（二）26总则271.1 适用范围271.2 定义271.3 供应商应具备资格条件271.4 联合体281.5 磋商响应文件的语言及计量281.6 磋商费用281.7 现场踏勘281.8 答疑会281.9 分包291.10 保密291.11 政府采购政策291.12 相同品牌产品30

2、1.13 信用信息记录查询301.14 质疑和投诉301.15 特别声明32二 磋商文件322.1 磋商文件的组成322.2 磋商文件的澄清、修改32三 磋商响应文件333.1 磋商响应文件的形式和效力333.2 在线磋商响应（电子投标）说明333.3 磋商响应文件组成343.4 资格审查文件的组成343.5 资信商务及技术文件的组成343.6 报价文件的组成34四 磋商响应文件的编制344.1 磋商响应文件编制344.2 磋商报价要求344.3 磋商有效期344.4 磋商响应文件格式354.5 磋商响应文件份数及签署35五 磋商响应文件的提交355.1 磋商响应文件导入和加密355.2 磋商

3、响应文件的提交355.3 磋商响应文件修改和撤回355.4 备选磋商方案365.5 磋商诚实信用36六 开标、资格审查、磋商和评审366.1 开标366.2 资格审查376.3 磋商和评审386.4 磋商响应文件的澄清、说明或补正406.5 报价错误修正406.6 评审报告41七 响应无效的情形417.1 在开标时，如发现有以下情形之一的，其响应无效417.2 在符合性审查时，如发现下列情形之一的，其响应无效417.3 在资信商务技术评审时，如发现下列情形之一的，其响应无效427.4 在报价评审时，如发现下列情形之一的，其响应无效427.5 如有下列情形之一的，其响应无效42A成交和合同438

4、.1 成交438.2 成交公告和成交通知书438.3 履约保证金448.4 合同44九其他事项449.1 解释权44笫四章合同格式（参考范本）45笫五章磋商响应文件格式错误味定义书签。一资格审查文件格式451.1 资格审查文件封面格式541.2 资格审查文件目录551.3 有效营业执照电子文档551.4 负责人身份证电子文档551.5 授权委托书格式561.6 具有良好的财务会计制度、依法缴纳税收和社会保障资金的承诺函格式571.7 具有履行合同所必需的设备和专业技术能力承诺函格式571.8 无重大违法记录声明书格式581.9 联合体协议书格式591.10 分包意向协议书格式601.11 特定

5、资格条件证明材料附件（若有）611.12 其他64二资信商务及技术文件格式652.1 资信及商务文件封面格式652.2 资信商务及技术文件目录652.3 磋商响应函格式662.4 节能环保产品格式错误!未定义书签。2.5 成功案例及业绩格式682.6 商务响应表格式682.7 相关证书错误!未定义书签。2.8 响应产品配置清单格式错误!未定义书签。2.9 技术规格偏离表格式错误!未定义书签。2.10 安全保障方案错误!未定义书签。2.11 工期保障、施工安装、调试、验收的方案和措施错误!未定义书签。2.12 售后保障及服务承诺错误!未定义书签。2.13 拟投入的设施设备格式错误!未定义书签。2

6、.14 拟投入的项目班子格式错误!未定义书签。2.15 供应商需要说明的其他文件和说明错误!未定义书签。三报价文件格式703.1 报价文件文件封面格式703.2 报价文件文件目录703.3 开标一览表格式713.4 报价明细表格式723.5 中小企业声明函格式错误!未定义书签。3.6 残疾人福利性单位声明函格式错误!未定义书签。3.7 监狱企业证明格式错误!未定义书签。笫六章评审办法和细则错误!未定义书签。总则73二 评审一般规定73三 评审内容及标准73四 件：政府采购活动现场确认声明书77附件2：78成交人公告内容78第一章竞争性磋商采购公告（邀请）项目概况：庆元中学物业管理服务采购项目的

7、潜在供应商应在浙江政府采购网（ZfCg.CZt.Zj.gov.Cn）,丽水市公共资源交易网O采购公告附件中自行获取采购文件，并于2023年IL月22_日9：00（北京时间）前提交响应文件。一、项目基本情况项目编号：QYZFCG2023-022项目名称：庆元中学物业管理服务采购项目采购方式：竞争性磋商采购需求：见采购文件第二章标项一数量：1单位：批预算金额（元）：1330000.00最高限价（元）：1330000.00简要规格描述：见采购文件第二章采购需求备注：合同履行期限：见采购文件第二章联合体投标：口接受0不接受二、申请人的资格要求：1 .满足中华人民共和国政府采购法第二十二条规定；未被“信

8、用中国”网站（WWW.creditchina.gov.Cn）、中国政府采购网（WWW.ccgp.WoV.cn）列入失信被执行人、重大税收违法当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单；2 .落实政府采购政策需满足的资格要求：专门面向中小企业3 .本项目的特定资格要求：无三、获取（下载）采购文件1 .时间：发布公告之日至迎组年IL月空日，每天上午00:00至12:00,下午12：00至23:59（北京时间，线上获取法定节假日均可，线下获取文件法定节假日除外）2 .地点：浙江政府采购网（http:ZfC）,丽水市公共资源交易网（http:lssgzy.Iishui.gov.Cn）公告附件3 .方

9、式：自行下载获取浙江政府采购网注册正式供应商-用户入驻/登录一用户登录-项目采购-获取采购文件管理；未在浙江省政府采购网（http:ZfCg.czt.zj.gov.Cn）注册成为正式供应商的,请注册完成审核成功后方可登录获取，注册流程见网址：http:ZfCregister/2017-07-24/6728.htl?=202（三）3-09%2006：00：22,注册咨询电话：在浙江政府采购网采购公告附件中以“游客”身份（或丽水市公共资源交易网）获取的采购文件在仅供阅览；潜在供应商未按上述第条方式获取采购文件的不得对采购文件提起质疑投诉。4 .售价：0元四、响应文件提交（上传）1 .截止时间：20

10、23年11月22日09:00（北京时间）2 .地点：（1）电子加密磋商响应文件：在“政府采购云平台”上传提交，“电子加密磋商响应文件”成功上传提交后，供应商自行打印磋商响应文件接收回执。备份磋商响应文件：供应商自行确定是否提交；若提交请将备份磋商响应文件以电子邮件的形式发送至O,备份磋商响应文件在“电子加密磋商响应文件”在线解密失败后启用，否则不予以启用；未在规定时间内发送备份磋商响应文件造成的响应无效或失败由供应商自行承当。五、响应文件开启开启时间：2023年11月22日09:00（北京时间）地点（网址）：浙江政府采购网一用户入驻/登录一用户登录一项目采购一开标评标一进入开标大厅六、公告期限

11、自本公告发布之日起3个工作日。七、其他补充事宜1 .供应商认为采购文件使自己的权益受到损害的，可以自获取采购文件之日或者采购文件公告期限届满之日（公告期限届满后获取采购文件的，以公告期限届满之日为准）起7个工作日内，以书面形式向采购人和采购代理机构提出质疑。质疑供应商对采购人、采购代理机构的答复不满意或者采购人、采购代理机构未在规定的时间内作出答复的，可以在答复期满后十五个工作日内向同级政府采购监督管理部门投诉。质疑函范本、投诉书范本请到浙江政府采购网下载专区下载。2 .其他事项：本项目全程电子招投标，相关的操作规程务必关注政府采购项目电子交易管理操作指南-供应商(网址：https:SerVi

12、Ce.ZCygOV.cn/#/knowledges/CWlEtGWBFdiHX1Nd613m61MVAGOBFdiHX1NdQ8Na)九、对本次招标提出询问，请按以下方式联系。第二章采购需求一产地要求根据法律法规，本项目采购产品须为中华人民共和国境内（不含港、澳、台）生产或组装。二采购内容及清单序号设备名称数量服务期限高价万最限1元单位备注1庆元中学后物业管理服务采购项目（一）校园卫生保洁服务（二）学生公寓管理（三）校产维修（四）水电维修管理（五）校园安保服务（六）绿化管理（七）办公室内勤（八）勤杂等其它服务24个月133批合同一年一签，一年合同期满后，经采购人考核合格的，可续签下一年度三人员

13、最低配制要求（至少18人）岗位人数人员分工及职责项目经理1人负责物业公司驻本校所有事务的管理。保洁员5人校园内公共区域、公共室内及厕所的卫生保洁、垃圾外运等。宿舍管理5人两幢学生公寓日常管理。水电工1人负责学校直饮水、日常水电维修管理、消防设施及其他设施维护、校产简易维修（24小时值班）。绿化养护人员1人负责绿植物的维护及生物病媒防治工作。保安4人负责门卫安保、校园安保、校园活动安保等。行政内勤1人行政办公内勤。其他工作学校临时安排的物品搬运、会议布置、活动场地布置等。四服务要求、内容和范围4.1 校园卫生保洁工作职责与要求4.1.1 校园保洁场所与岗位设置设置管理员，全面负责对保洁员的工作检

14、查与监督考核，协调保洁员之间的工作。保洁区域：所有室外场所、运动场所、值班室、会议室、楼梯玻璃及蜘蛛网、车位及车库通道、所有厕所、绿地、垃圾外运等，岗位配置5人。4.1.2 保洁员工作要求与岗位职责(1)学校上课期间，所有岗位每天正常上班。学校不上课，如假节日外围道路至少一人上班清扫，其它岗位可休息。 (2)每天上午8点前必须完成主道路、楼梯等外围场所的保洁工作。(3)配合完成学校特殊需要的保洁工作。 (4)根据学校工作需要保洁员必须服从学校临时调配。(5)保洁人员实行双重管理制度，以承包方管理为主，接受采购人相关部门督查。(6)对所辖区域财产进行及时的检查、损坏的财物及时报修。4.1.3 保洁管理要求(1)保洁人员实行双重管理制度，以承包方管理为主，接受采购人督查。(2)执行学校任务安排和工作汇报制度，负责人参加学校后勤政教处例会，及时获取采购人工作要求和信息。(3)工作职业化。保洁人员着装统一整齐，态度端正，举止文明，耐心细致，聆听师生的合理化建议与要求。(4)遵守校规校纪，服从学校分管人员的指导，