吉电股份：陕西吉电能源有限公司拟股权收购涉及的陕西定边光能发电有限公司股东全部权益价值资产评估报告.docx

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1、声明1摘要3正文5一、委托人、被评估单位和其他资产评估报告使用人概况5二、评估目的9三、评估对象和评估范围10四、价值类型12五、评估基准日13六、评估依据13七、评估方法16八、评估程序实施过程和情况24九、评估假设26十、评估结论29十一、特别事项说明31十二、资产评估报告使用限制说明35十三、资产评估报告日35附件37声明（一）本资产评估报告依据财政部发布的资产评估基本准则和中国资产评估协会发布的资产评估执业准则和职业道德准则编制。（二）委托人或者其他资产评估报告使用人应当按照法律、行政法规规定和资产评估报告载明的使用范围使用资产评估报告；委托人或者其他资产评估报告使用人违反前述规定使用

2、资产评估报告的，本资产评估机构及其资产评估专业人员不承担责任。（三）本资产评估报告仅供委托人、资产评估委托合同中约定的其他资产评估报告使用人和法律、行政法规规定的资产评估报告使用人使用；除此之外，其他任何机构和个人不能成为本资产评估报告的使用人。（四）本资产评估机构及其资产评估专业人员提示本资产评估报告使用人应当正确理解评估结论，评估结论不等同于评估对象可实现价格，评估结论不应当被认为是对评估对象可实现价格的保证。（五）本资产评估机构及其资产评估专业人员遵守法律、行政法规和资产评估准则，坚持独立、客观、公正的原则，并对所出具的资产评估报告依法承担责任。（六）本资产评估机构及其资产评估专业人员按

3、委托人指定的评估对象和范围进行了评估，委估资产和负债的详细清单由委托人和被评估单位提供，并经其签章确认。我们对可能属于评估范围内的其他资产给予了应有的关注，我们敬请有关当事方高度注意交易对象、范围与评估对象、范围的一致性。（七）本资产评估机构及其资产评估专业人员与资产评估报告中的评估对象在过去、现时和将来都没有利益关系；与有关当事方及相关人员没有任何利益关系和偏见。（八）资产评估师已经对资产评估报告中的评估对象及其所涉及资产进行现场调查；已经对评估对象及其所涉及资产的法律权属状况给予必要的关注，对评估对象及其所涉及资产的法律权属资料进行了查验，对已经发现的问题进行了如实披露，并且已提请委托人及

4、其他相关当事人完善产权以满足出具资产评估报告的要求。但我们仅对评估对象及其所涉及资产的价值发表意见，我们无权对它们的法律权属作出任何形式的保证。本报告亦不得作为任何形式的产权证明文件使用。（九）本资产评估机构及其资产评估专业人员对委估资产价值所做的分析、判断受本报告中的假设和限制条件的约束，评估结论仅在这些假设和限制条件下成立。为了合理地正确使用本评估报告，我们敬请资产评估报告使用人应当密切关注本报告的“评估假设、特别事项说明和资产评估报告使用限制说明（+）本资产评估机构及其资产评估专业人员执行本项资产评估业务的目的是对委估资产所具有的价值进行分析估算并发表自己的专业意见，我们不会为当事人的决

5、策承担责任。我们敬请报告使用者注意，评估结论仅在本报告载明的假设和限制条件下成立，并且不应该被认为是委估资产在市场上可实现价格的保证。（十一）本资产评估机构及其资产评估专业人员对房屋建筑物和机器设备等实物资产的勘察按常规仅限于其表观质量和使用、保养状况，未触及被遮盖、隐蔽及难于接触到的部位，我们未受委托对它们的质量进行专业技术检测和鉴定，我们的评估以委托人提供的资料为基础，如果这些评估对象的内在质量有瑕疵，评估结论可能会受到不同程度的影响。（十二）本资产评估报告仅供委托人为本报告所列明的评估目的服务和送交财产评估主管部门审查使用，本评估报告的使用权归委托人所有。除按规定报送有关政府管理部门或依

6、据法律需公开的情形外，未经本资产评估机构许可，报告的全部或部分内容不得发表于任何公开的媒体上。陕西吉电能源有限公司拟股权收购涉及的陕西定边光能发电有限公司股东全部权益价值资产评估报告摘要信资评报字(2023)第A10218号以下内容摘自资产评估报告正文，欲了解本评估业务的详细情况和正确理解评估结论，应当阅读资产评估报告正文.本公司一上海立信资产评估有限公司接受陕西吉电能源有限公司的委托，按照有关法律,行政法规和资产评估准则的规定，坚持独立、客观和公正的原则，采用收益法和市场法，按照必要的评估程序，对陕西吉电能源有限公司拟股权收购涉及的陕西定边光能发电有限公司的股东全部权益价值在2023年7月3

7、1日的市场价值进行了评估.现将资产评估情况报告如下：评估对象：陕西定边光能发电有限公司的股东全部权益价值.评估范围：陕西定边光能发电有限公司的全部资产和负债.根据陕西定边光能发电有限公司在2023年7月31日的资产负债表，总资产账面值为40,101.00万元，负债账面值为13,081.09万元，净资产张面值为27,019.91万元.评估基准日：2023年7月310评估目的：对陕西定边光能发电有限公司的股东全部权技价值进行评估，提供其在评估基准日的市场价值，为委托人拟股权收购提供价值参考.主要评估无、市场法，最终选取收益法结果。价值类型：市场价值评估结论：经评估:快色光能发电有限公司在评估基准日

8、的股东全部权益价值为人民币27,470.59万元；人民币5亿柒仟律佰柒拾万伍仟玖佰元整.曲立信济估结果汇总表项目账面价值皆估价值增减值增值率%ABC=B-AD=CA100%1流动资产15,522.352非流动资产24,578.653其中：固定资产21,174.554在建工程77.885使用权资产3,323.946无形资产1.937递延所得税资产0.358资产总计40,101.009流动负债7,581.0910非流动负债5,500.0011黄债合计13,081.09/12净资产（所有者权益）27,019.912770.59450.681.67金额单位：人民币万元评估基准日：2023年7月31日3

9、1日至评估结论使用有效期：本评估结论的使用有2024年7月30日有效.对评估结论产生影响的重大假设前提和特别事项:（一）陕西定边光能发电有限公司50MW并网光伏发电项目批复装机容量为50MW,实际装机容量为50MW.并网时间为2015年12月26日，批复光伏电站含税上网电价0.95元kWh,其中省内燃煤标杆电价为0.3345元ZkWh,国家补贴电价为0.6155元ZkWh,已进入国家补贴目录.（二）被评估单位享受西部大开发税收优惠，即2023年至2030年所得税率为15.00%,2031年及以后年度所得税率为25%.（三）2016年8月11日陕西定边光能发电有限公司与中国建设银行股份有限公司西

10、安曲江支行签署了编号为建陕曲贷（2016）029号的固定资产贷款合同并设定了收费权质押，借款金额为人民币30,000.00万元，借款期限为13年，借款利率为浮动利率，截至评估基准日借款余额为9,526.44万元为了正确使用评估结论，请报告使用者密切关注本报告中的“资产评估报告声明，“评估假设”、“特别事项说明和资产评估报告使用限制说明”及其对评估结论的影响.除按规定报送有关政府管理部门或依据法律需公开的情形外,未经本资产评估机构和签字资产评估师书面许可，本报告摘要不得被摘抄、引用或披露于任何公开的媒体.陕西吉电能源有限公司拟股权收购涉及的陕西定边光能发电有限公司股东全部权益价值资产评估报告信资

11、评报字（2023）第A10218号陕西吉电能源有限公司：本公司一上海立信资产评估有限公司接受贵公司的委托，按照有关法律、行政法规和资产评估准则的规定，坚持独立、客观和公正的原则，采用收益法和市场法，按照必要的评估程序，对贵公司拟股权收购而涉及的陕西定边光能发电有限公司股东全部权益价值在2023年7月31日的市场价值进行了评估。现将资产评估情况报告如下：一、委托人、被评估单位和其他资产评估报告使用人概况（一）委托人企业名称：陕西吉电能源有限公司统一社会信用代码：91451302MA5N1WUX00企业类型：有限责任公司（非自然人投资或控股的法人独资）住所：西安曲江新区雁塔南路292号曲江文化大厦

12、9楼法定代表人：李刚注册资本：190,171.2941万（元）成立日期：20180209经营期限：2019-05-28至无固定期限经营范围：发电技术服务；风力发电技术服务；太阳能发电技术服务；储能技术服务；生物质能技术服务；新兴能源技术研发；热力生产和供应；电气设备修理；供冷服务；电力设施器材销售；电气设备销售；风力发电机组及零部件销售；智能输配电及控制设备销售；光伏设备及元器件销售；发电机及发电机组销售；企业管理；企业管理咨询；信息技术咨询服务；技术服务、技术开发、技术咨询、技术交流、技术转让、技术推广；咨询策划服务；环保咨询服务；业务培训（不含教育培训、职业技能培训等需取得许可的培训）；信

13、息系统集成服务。（除依法须经批准的项目外，凭营业执照依法自主开展经营活动）许可项目：发电业务、输电业务、供（配）电业务；水力发电；生物质燃气生产和供应；供电业务；输电、供电、受电电力设施的安装、维修和试验；电气安装服务。（二）被评估单位1 .企业注册登记信息企业名称：陕西定边光能发电有限公司统一社会信用代码：916108253057060719企业类型：其他有限责任公司住所：陕西省榆林市定边县砖井镇法定代表人：李刚注册资本：18,963.35万（元）实收资本：18,963.35万（元）成立日期：2015-01-06经营期限:2015-01-06至2029-01-05经营范围：新能源(包括风电、

14、太阳能、分布式能源、气电、生物质、核能)发电、项目开发、建设、生产、运营、安装、技术咨询、培训服务；电站检修及运维服务；配电网的建设、检修和运营管理业务；汽车充电桩设施的建设和经营管理服务。2 .被评估企业的历史沿革陕西定边光能发电有限公司成立于2015年01月060,由陕西长岭电气有限责任公司出资设立，法人为张蓬健，注册资本200.00万元，股权结构如下：金额单位：人民币万元序号股东名称认缴出资额实缴出资额认缴出资比例(%)实缴出资比例(%)1陕西长岭电气有限责任公司200.00200.00100.00100.00合计200.00200.00100.00100.002016年6月29日，吉林

15、电力股份有限公司对被评估单位增资12528.20万元占股98.43%,注册资本变更为12728.20万元，股权结构如下：金额单位：人民币万元序号股东名称认缴出资额实缴出资额认缴出资比例(%)实缴出资比例(%)1吉林电力股份有限公司12528.2012528.2098.4398.432陕西长岭电气有限责任公司200.00200.001.571.57合计12728.2012728.20100.00100.002019年1月7日，陕西定边光能发电有限公司引进战略投资者，由交银金融资产投资有限公司对被评估单位增资6235.15万元占股32.88%,股权结构如下：金额单位：人民币万元序号股东名称认缴出资额