设计-海翼商业综合中心设计.docx

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1、设计任务书设计题目：海翼商业综合中心设计设计主要内容和要求：设计要求：基地毗邻城市交通主干道：东三环路。原为一片居民区现将其改建为商业综合中心。基地北侧为居民区，东侧和南侧均为工业用房，西侧为居民区及部分待建用地。设计应因地制宜，结合周边业态和现状，以为顾客提供最佳的商业服务为宗旨，着重商业功能流线的设计，营造良好的商业氛围并形成一定的商业吸引力。多元化的规划商业综合体的功能，加入更多服务顾客的新职能，力求更舒适的购物环境和更完备的功能体验。对基地进行深入调查分析，结合周边的功能、人群及产业分布，合理规划商业综合体的功能和流线，能够最大程度满足顾客的各种需求。营造良好的商业空间和氛围。多样化的

2、商业空间设计是重点，为顾客营造购物、餐饮、娱乐、休闲的新去处。商业中心和酒店相结合，完善它的各种功能，为顾客提供一站式的完备服务，使之成为当地的一个标志性商业中心。绘制图纸：1）设计文本（一个正本精装，两个副本可复印）；2）文字文本（一个正本，内容要求完整，两个副本）；3）手绘效果图原件两张（装订进文本正本中）；4）毕业设计指导学生记录本（记录填写完整，毕业设计指导教师签字）。设计文本规格为A3,内容为毕业设计图纸和设计说明。设计文本一般包括文本封面，目录，彩色效果图、分析图、手绘图，设计说明，调研分析，总平面，平面、立面、剖面，设计详图，分析图等设计图纸。其它要求：翻译一篇与设计或专题内容相

3、关的外文参考文献，翻译后中文字数不少于3千字，并且附原文O绘制的图纸中，要求手工绘制2张。翻译一篇与设计或专题内容相关的外文参考文献，其中文字数不少于3千字，并且附原文。此次设计基地毗邻城市交通主干道：东三环路。基地原为一片居民区，现将其改建为商业综合中心。建筑用地为整个基地的东面半部分，面积约14000平方米。商业综合中心的设计是现阶段的一个热点,也有许许多多出彩的商业设计吸引人们的眼球。通过借鉴成熟的商业设计案例，我得出了我的设计理念，就是以给顾客提供最好的消费享受为第一要务，提供便捷的购物、饮食、娱乐、休闲的一站式服务。商业裙房为主,酒店塔楼为辅，进行相关设计，并兼顾设计规范以及设计要点

4、的各项要求。笔者尝试根据以上想法，进行了一次认真严谨的设计和探索，并通过此次设计，对自己的设计能力研究能力有个全方位的了解。本文通过六个方面来详细讲述了本次商业综合中心的设计，其中包括前期调研、中期收集资料研究、后期设计等一系列设计过程。希望能够将本次的设计完整的呈现到大家的眼前。关健词：商业综合中心；商业街；酒店ABSTRACTThedesignbaseadjacenttothecitytraffictrunkroad,eastsanhuan.Basewasaresidentialarea,nowitintoacomprehensivebusinesscenter.Landforconstr

5、uctionfortheentirebaseintheeastpartofareaofabout14000squaremeters.Commercialintegrateddesignisahotspotofcurrent,alsohasmanybrilliantbusinessdesignattractpeoplesattention.Byreferencetothematurebusinessdesigncases,Ifoundmydesignconcept,istogivecustomersthebestconsumerenjoyasthefirstpriority,andprovide

6、convenientshopping,diet,entertainment,leisure,one-stopservice.Commercialpodium,andsecondlythehoteltower,therelateddesign,andbalancetherequirementsofthedesignspecificationanddesignkeypoints.Theauthortrytoaccordingtotheaboveideas,conductedanearnestrigorousdesignandexploration,andthroughthisdesign,toow

7、ndesignabilitytohaveacomprehensiveunderstandingofresearchability.Inthisarticle,throughsixaspectstothedesignofthiscomprehensivebusinesscenterisdescribedindetail,includingthelateprophaseresearch,medium-termcollectdataresearch,design,andaseriesofdesignprocess.Hopestothisdesigncompletepresenttoeveryone,

8、seyes.Keyword:commercialcenter;commercialstrip;Hotel第一部分前言1.1 设计依据11.2 项目概况11.3 经济指标1第二部分前期调研分析2.1 基地调研22.1.1 实地分析22.1.2 设计CAD地形分析22.2 实例调研32.2.1 徐州万达广场32.2.2 徐州金鹰购物中心62.3 分析总结商业中心设计要点8第三部分设计理念和构思3.1 设计理念83.1.1 交通流线为切入点83.1.2 室内商业街为设计核心83.1.3 功能分区明确是重点93.2 设计构思93.2.1 功能构思93.2.2 室内商业街设计93.2.3 沿街商业和广场

9、结合103.2.4 剖面设计10第四部分商业中心设计详细指标4.1 商业部分114.2 酒店部分Il第五部分建筑相关设计5.1 结构设计145.2 给排水设计145.2.1 设计依据14522设计范围155.2.3 室外给水排水工程155.2.4 消防设计15参考文献16翻译部分17外文原文17中文翻译21致谢301.1 HUs1.2 设计依据1基地现状图及红线图等地块设计条件2相关文件资料及规划控制要求3民用建筑设计通则(GB50352-2005)4建筑设计防火规范(GB50016-2006)5汽车库、修车库、停车场设计防火规范(GB5006797)6民用建筑热工设计规范(GB50176-9

10、3)7屋面工程设计规范(GB50345-2004)8公共建筑节能设计标准(GB50189-2005)9国家有关工程设计规范、规定和技术要求10海翼商业综合中心设计任务书1.3 项目概况此次设计基地毗邻城市交通主干道：东三环路。基地原为一片居民区，现将其改建为商业综合中心。建筑用地为整个基地的东面半部分，面积约14000平方米。本次设计主要是为附近的居民提供一个全方位的服务体验，涵盖购物、饮食、娱乐、休闲等一站式服务。商业裙房为主，酒店塔楼为辅，进行相关设计，并兼顾设计规范以及设计要点的各项要求。商业部分与酒店部分共同构成了本次设计的主体，其中商业部分能够给顾客提供购物、餐饮、电影、KTV等服务

11、，酒店则能给顾客提供住宿、饮食等服务,二者构成了一个功能全面的消费服务体系。另外我希望在立面上能够设计出自己的特色，实墙与玻璃幕墙相结合，横向纵向的杆件相结合的做法是我想要尝试的，希望能够做出好的成果，极有韵律感又不失大气。归根究底，最主要是要满足消费者的需求，为消费者提供最好的观感和消费体验，通过设计来服务顾客。1.4 经济指标用地面积：14000l112总建筑面积：57000m2(5%)容积率：4.1商业部分面积：17000肝酒店部分面积：28000m2地下部分面积：1200011?绿化率：30%2前期调研分析2.1 基地调研2.1.1 实地分析基地毗邻城市交通主干道：东三环路。基地原为一

12、片居民区，这个居民区已经显得老旧不堪、年久失修，已经很难满足现代生活的需求，故将其改建为一个为附近居民提供服务的商业中心。如图2.1.1。基地北侧为居民区，东侧和南侧均为工业用房，西侧为居民区及部分待建用地。基地周围没有什么像样的基础设施，据了解，这一片区正处于重新规划之中，而我们本次的设计商业综合中心就是一部分。图2.1.1基地卫星图2.1.2 设计CAD地形分析此次的设计毕竟只是一个作业，并不是真正意义上的设计，所以在指导老师所给的基地CAD图中，与现实的情况有一些不同，导师所给的地形图更加清晰明确，基地夹杂在东三环路杨庄路以及白云东路之间，而且道路已经被规划细致。北侧为已规划好的居民小区

13、，基地东南两向有绿化带。如图2.1.2。我所选取的基地为完整基地的东侧一半，面积大约14000平方米。通过这个CAD可以很好的看出，我所设计的商业综合中心的服务对象主要就是基地背面的小区住户，以及经由周边城市干道所带来的顾客人群。所有的这些都将成为我设计的依据。主要的人车流方向将会决定我场地道路的设计，而主要服务人群的趋向则决定我商业中心的主次入口、车行入口的位置等。所以，通过对于这些信息的研究和分析是很重要的，是做好本次设计的基石，也是前期调研的意义所在。虽然CAD图与实际的基地情况有所出入，不过这对于我们了解基地周边的情况也提供了很好的比较和参考。图2.1.2基地CAD图2.2 实例调研2

14、.2.1 徐州万达广场徐州云龙万达广场是徐州市的“三重一大”重点工程、云龙核心区的龙头项目。项目地处云龙区和平路与庆丰路交汇处，占地192.6亩，规划总建筑面积46.54万平方米，其中万达自持商业面积18万平方米。整个项目由大型购物中心、城市商业街、商务写字接、国际豪华影城、高档住宅等多种业态组成，是融购物、餐饮、文化、娱乐、商务、休闲、居住等多种功能于一体的大型城市综合体。图221.1徐州万达广场效果图徐州万达广场是一个非常成熟的商业设计，通过对它的调研，可以学到很多的东西，所以我准备着重讲一下万达广场的情况。我将多角度地分析万达广场的情况，以其从中学到一些值得借鉴的东西。项目定位：万达广场

15、的定位就是建立一个徐州的新坐标。“一座万达广场，一个城市中心”用万达模式创造徐州云龙区乃至徐州市的一个新的城市地标。并打造一个全新的生活方式，去满足市民的精神、文化、物质生活的需要。有效发挥地段优越的条件，通过控制建筑的空间布局，使之成为徐州最具人气的商业综合体。在这里需要提一下万达广场所带来的一种全新的生活方式：HOPSCA生活方式。万达倡导有价值的商业环境以全新的HOPSCA生活方式。HOPSCA是指在城市中的居住、办公、商务、出行、购物、文化娱乐、社交、游憩等各类功能复合、相互作用、互为价值链的高度集约的街区建筑群体。HOPSCA包含商务办公、居住、酒店、商业、休闲娱乐、纵横交叉的交通及停车系统等各种城市功能;它具备完整的街区特点是建筑综合体向城市空间巨型化、城市价值复合化、城市功能集约化发展的结果。HOPSCA通过街区作用，实现了与外部城市空间的有机结合，交通系统的有效联系，成为城市功能混合使用中心,延展了城市的空间价值。我们就可以学习这种商业定位,我们可以通过我们的商业设计来引导周边居民向一种新的生活方式迈进。在我们的设计中引入一些商业结合生活方式的理念，做到有商业、有生活、有绿地、有家园。我觉得这会是我们的一个亮点。设计原则：以