北京市建设工程施工专业承包合同样板.docx

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1、BF20140214合同编号：北京市建设工程施工专业承包合同北京市住房和城乡建设委员会北京市工商行政管理局第一部分协议书发包人（全称）：承包人（全称）:依照中华人民共和国合同法、中华人民共和国建筑法等相关法律、法规、规章和规范性文件的规定，发包人和承包人在自愿、同等、公允、恳切信用的基础上，就本工程施工事项协，商达成一样，订立本合同。-、工程概况工程名称：工程地点：工题模：二、承包范围承包范围：三、签约合同价人民币（大写）:（元）；其中：平安文明施工费人民币（大写）：（元四、工期支配开工日期：年月日；支配竣工日期：年月日；工期：天。五、质量标准工程质量标准：O六、合同文件的组成1 .本协议书；

2、2 .专用合同条款；3 .通用合同条款；4 .工程预算书或已标价的工程量清单;5 .技术标准和要求；6 .合同图纸；7 .其他合同文件。七、本协议书中有关词语定义与合同条款中的定义相同。八、承包人承诺按合同约定进行施工、竣工、交付并在缺陷责任期内对工程缺陷担当修理责任。九、发包人承诺按合同约定的条件、期限和方式向承包人支付合同价款。十、本协议书连同其他合同文件正本一式两份，双方各执一份；副本一式份，其中，发包人份，承包人份。+-、合同未尽事宜，双方另行签订补充协议，补充协议是合同的组成部分。十二、本合同自生效O发包人：（盖单位章）住所：法定代表人或其托付代理人： （签字）年 月 B承包人：（盖

3、单位章）住所：法定代表人或其托付代理人：（签字）年 月 日签约地点：其次部分通用合同条款1 .词语定义协议书、通用合同条款、专用合同条款中的下列词语应具有本款所赐予的含义：1.1 合同文件（合同）：构成本合同的全部文件，即协议书中约定的组成本合同的全部文件。1.2 协议书：是由发包人和承包人共同签署的用于明确当事人合同关系的文件。13技术标准和要求：指构成合同文件组成部分的名为技术标准和要求的文件，以及双方当事人约定对其所作的修改或补充。1.4 图纸：指包含在合同中的工程图纸，以及由发包人按合同约定供应的任何补充和修改的图纸，包括配套的说明。1.5 发包人:指协议书中指明并与承包人签订协议书的

4、当事人，以及取得该当事人资格的合法继承人。1.6 发包人代表：指由发包人指定的在其授权范围内履行本合同的代表。1.7 承包人:指协议书中指明并与发包人签订协议书的当事人，以及取得该当事人资格的合法继承人。1.8 项目经理：指由承包人指定的负责施工管理和履行合同的代表。1.9 监理人：指受发包人托付对合同履行实施管理的法人或其他组织。1.10 总监理工程师：指监理人指定的进行工程监理的总负责人。1.11 工程：是指永久工程和（或）临时工程。1.12 永久工程：指按合同约定建立并移交给发包人的工程，包括工程设备。1.13 临时工程：指为完成合同约定的永久工程所修建的各类临时性工程,不包括施工设备。

5、1.14 施工场地：指用于本合同工程施工的场所，以及在合同中指定作为施工场地组成部分的其他场所。1.15 开工日期：指监理人按第10.3.1项发出的开工通知写明的开工日期。1.16 工期：是指在协议书约定的承包人完成工程所需的期限，包括按合同约定所作的期限变更。1.17 竣工日期：指第1.16款约定工程届满的日期。实际竣工日期按第19.3款的约定确定。1.18 缺陷责任期：指履行第23.2款约定的缺陷责任的期限。1.19 保修期：是依据现行有关法律规定，在第23.2款中约定的由承包人负责对合同约定的保修范围内发生的质量问题履行保修义务并对造成的损失担当赔偿责任的期限。1.20 天：除特别指明外

6、，指日历天。合同中按天计算时间的,起先当天不计入，从次日起先计算。期限最终一天的截止时间为当天24:00。1.21 签约合同价：指签订合同时协议书中写明的合同总金额。1.22 合同价格：指承包人按合同约定完成了包括缺陷责任期内的全部承包工作后，发包人应付给承包人的金额，包括在履行本合同过程中按合同约定进行的变更和调整。1.23 质量保证金：指按第22.1款约定用于保证缺陷责任期内履行缺陷修复义务的金额。1.24 书面形式：指合同文件、信函、电报、传真、电子数据交换和电子邮件等可有形地表现所载内容的形式。2 .语言文字除专用术语外，本合同运用的语言文字为中文。必要时专用术语应附有中文注释。3 .

7、适用法律本合同适用国家法律、行政法规及北京市地方法规。除合同另有约定外，国家及北京市建设行政主管部门和其他有关主管部门制定的规章和规范性文件也适用于本合同。4 .标准和规范4.1 本工程适用现行国家、行业和北京市规范、标准和规程。4.2 构成合同文件的任何内容与国家、行业和北京市现行规范、规程和标准出现冲突，承包人应书面要求发包人予以澄清，除非发包人有特别指令，承包人应按其中要求最严格的标准执行。4.3 除合同另有约定外，材料、施工工艺和本工程应按技术标准和要求以及国家、行业和北京市现行规范、标准和规程最新版本执行。5 .合同文件及说明依次组成合同的各项文件应相互说明，互为说明。除专用合同条款

8、另有约定外，合同文件的组成及优先说明依次如下：(1)合同协议书；(2)专用合同条款；(3)通用合同条款；(4)工程预算书或已标价的工程量清单；(5)技术标准和要求；(6)合同图纸。图纸与技术标准和要求之间有冲突或者不一样的，以其中要求较严格的标准为准。双方当事人在合同履行过程中签订的补充协议亦构成合同文件的组成部分，其说明依次视其内容与其他合同文件的相互关系而定。6 .图纸和承包人文件6.1 发包人应按专用合同条款约定的日期和数量向承包人供应图纸。发包人供应的图纸数量无法满足施工须要时，经发包人允许承包人可自费购买或复制。关于图纸的其他约定见专用合同条款。6.2 按专用合同条款约定由承包人供应

9、的文件，承包人应按约定的数量和期限报送监理人。监理人应在专用合同条款约定的期限内批复。7 .发包人7.1 发包人应按合同约定全面履行合同义务，并担当相应的责任。其义务包括：7.1.1 发包人在履行合同过程中应遵守适用的法律、法规、规章和规范性文件，并保证承包人免于担当因发包人违反法律、法规、规章和规范性文件而引起的任何I责任。7.1.2 发包人应确保与本工程相关的任何必要的批准、许可、核准、报备等手续刚好得到办理。7.1.3 发包人应按合同约定向承包人供应图纸，并依据合同进度支配组织设计单位向承包人进行设计交底。7.1.4 现场的准备和移交。7.1.5 人应在专用合同条款约定的期限内向承包人供

10、应与工程有关的施工场地，以及与工程施工相关的现场资料。7.1.6 人在向承包人移交现场前应完成现场准备工作。7.1.7 人应向承包人移交的现场条件见专用合同条款。7.1.8 人应担当与现场准备有关的上述工作的一切费用。7.1.9 发包人应托付监理人按第10.3.1项的约定向承包人发出开工通知。7.1.10 包人应按合同约定履行付款义务。7.1.11 包人应按关于大气污染和绿色施工的相关管理要求，落实本单位施工扬尘治理责任，确保用于开展绿色施工的费用支出，督促承包人严格落实施工扬尘治理各项措施。7.1.12 包人应按合同约定刚好组织竣工验收。7.1.13 包人应履行的其他义务见专用合同条款。7.

11、2 发包人代表发包人派驻施工现场的发包人代表的姓名、职务、联系方式及授权范围等事项在专用合同条款中明确。发包人更换发包人代表的,应提前7天书面通知承包人。73如发包人未托付监理人对本工程进行监理，则本合同中约定的监理人的责任义务由发包人担当，总监理工程师的工作由发包人代表完成。8 .监理人8.1 在专用合同条款中指明的监理人受发包人托付，享有合同约定的职权。在托付范围内，监理人在行使某项职权前需经发包人事先批准而通用合同条款没有指明的，应在专用合同条款中指明。监理人所发出的指示应视为已得到发包人的批准。合同约定应由承包人担当的责任义务，不得因监理人的指示等行为而减轻或解除。8.2 发包人应在托

12、付监理人发出开工通知前将总监理工程师的任命通知承包人。总监理工程师可授权其他监理人员负责执行其指派的监理工作。总监理工程师应将被授权监理人员的姓名及授权范围通知承包人。83承包人收到监理人做出的指示后应遵照执行。由于监理人未能按合同约定发出指示、指示延误或指示错误而导致承包人费用增加和（或）工期延误的,由发包人担当赔偿责任。9 .承包人9.1 承包人应按合同约定全面履行合同义务，并担当相应责任。其义务包括：9.1.1 承包人在履行合同过程中应遵守适用的法律、法规、规章和规范性文件，并保证发包人免于担当因承包人违反法律、法规、规章和规范性文件而引起的任何责任。9.1.2 承包人应严格按合同约定实

13、施、完成本工程，并修补工程中的任何缺陷。9.1.3 承包人应为完成本工程设置现场组织机构，并委派具备相应岗位资格的管理人员。除非获得发包人书面同意，承包人不得更换或撤回主要管理人员。9.1.4 承包人应按合同约定的工作内容和施工进度要求，编制施工组织设计，并对整个现场的施工组织和施工方案的适用性、完备性和平安牢靠性全面负责。9.1.5 承包人应依据发包人或发包人通过监理人书面给定的原始基准点、基准红线和基准标高对工程进行定位和放线，并担当与此有关的费用。9.1.6 承包人负责工程平安文明施工和环境爱惜工作,遵守关于大气污染和绿色施工等方面规定，贯彻北京市建设行政主管部门制定的施工扬尘治理方案，

14、确保用于开展平安生产和绿色施工的资金得到有效运用，妥当处理施工过程中产生的废弃材料和建筑垃圾，运用符合平安和环保要求的施工机械，落实本单位平安生产和绿色施工主体责任。9.1.7 承包人负责合同约定的现场内的管理、协调、协作、服务工作。相应工作内容及详细要求见专用合同条款。9.1.8 发包人或监理人按合同约定所发出的全部指令，承包人应予以执行。9.1.9 承包人不得将本工程转包和违法分包。9.1.10 承包人应履行的其他义务见专用合同条款。9.2 项目经理在合同履行期间,承包人应任命项目经理常驻现场，以代表承包人行使和履行合同约定的授权范围内的权利和义务。项目经理的姓名及授权范围见专用合同条款。

15、项目经理做出的任何请示、函件或报审资料等，均视为由承包人做出。10 .工期10.1 进度支配10.1.1 承包人应按专用合同条款约定的内容和期限,编制详细的施工进度支配和施工方案报送监理人。监理人应在专用合同条款约定的期限内批复或提出修改看法，否则该进度支配视为已得到批准。经监理人批准的施工进度支配称为合同进度支配，是限制合同工程进度的依据。10.1.2 实际进度与第10.1.1项的合同进度支配不符时，承包人可在专用合同条款约定的期限内向监理人提交修订合同进度支配的申请报告，并附有关措施和相关资料，报监理人审批；监理人也可干脆向承包人做出修订合同进度支配的指示，承包人应按该指示修订合同进度支配,报监理人审批。监理人应在专用合同条款约定的期限内批复。10.2 工期除合同另有约定外,工期中已包括政府规定的不行进行夜间或节假日施工因素等对工期的影响。103开工1.1.1 1监理人应在开工通知中确定的开工日期7天前以书面形式向承包人发出开工通知。承包人应按开工通知中确定的日期开工。工期自监理人发出的开工通知中载明的开工日期起计算。1.1.2 2因发包人缘由导致承