北京2017年房地产经纪人：违反属登记管理规定的行为考试试卷.docx

《北京2017年房地产经纪人：违反属登记管理规定的行为考试试卷.docx》由会员分享，可在线阅读，更多相关《北京2017年房地产经纪人：违反属登记管理规定的行为考试试卷.docx（9页珍藏版）》请在优知文库上搜索。

1、北京2017年房地产经纪人：违反属登记管理规定的行为考试试卷本卷共分为2大题50小题，作答时间为180分钟，总分100分，60分及格。一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、某银行存款的计息方式接受单利，假设其一年期存款的年利率为5%,为吸引3年期的储户，其3年期存款的单利年利率应大于。A：2.25%B：3.25%C：4.25%D：5.25%E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信2、在模式下，管理手段相对较为丰富，法律、行政、经济和自律等手段都有所运用。目前我国台湾地区就是实行这种模式。A：行政主管B：市场调整C：行业自治D：行政与行业自律并行管理E：客户

2、资金代收代付风险3、物业管理条例规定，建设单位在物韭管理区域内不依据规定配置必要的物业管理用房的，由县级以上地方人民政府房地产行政主管部门责令限期改正，赐予警告，没收违法所得，并处的罚款。A：3万元以上10万元以下B：10万元以上50万元以下C：5万元以上20万元以下D：20万元以上50万元以下E：权利型房地产投资信托4、下列关于城乡规划管理的说法中，错误的是。A：城市规划管理是一项政府行政职能，它包括城市规划编制审批管理和实施监察管理两部分B：城乡规划的编制和管理经费不须要纳入本级财政预算C：随着我国城市规划走上了法制轨道，城市规划综合调控作用得到充分发挥，城市规划监管体制和机制不断创新，并

3、逐步建立了绿线、紫线、蓝线、黄线管理制度D：经依法批准的城市规划，是城市建设和规划管理的依据，未经法定程序不得修改E：权利型房地产投资信托5、最大利润目标的实现并不意味着企业将房价定得最高，也不是将房地产开发项目的开发规模最大化，而应当是一个合适的价格和规模。其中最为合理的价格和规模就是要求将开发项目的边际收益边际成本时的价格与规模。A：大于或等于B：小于或等于C：等于D：小于E：工厂的生产设备6、建筑策划是指依据总体规划的目标，从建筑学的角度动身，依据相关阅历和规范，以为基础,经过客观分析,最终得出实现既定目标所应遵循的方法和程序。A：经济效益B：实态调查C：建筑支配D：运用效果E：工厂的生

4、产设备7、税收所具有的特征是。A：强制性、无偿性、特殊性B：强制性、无偿性、固定性C：强制性、固定性、特殊性D：固定性、无偿性、特殊性E：权利型房地产投资信托8、民法的基本原则中，处于首要地位的是原则。A：公允B：恳切C：自愿D：同等E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信9、商品房销售管理中，当事人以约定的违约金过高为由请求削减的，应当以违约金超过造成.损失的为标准适当削减。A：30%B：35%C：40%D：55%E：权利型房地产投资信托10、目前我国房地产经纪行业中，主营二手房交易服务的房地产经纪机构的服务方式主要是。A：代理B：居间C：行纪D：拍卖E：客户资金代收代付风险11、房地产经纪信

5、息管理系统设计的原则中，原则要求房地产经纪信息管理系统的设计，在供应信息共享平台的基础上，构筑协同办公的平台。A：网络化B：协同C：共享D：积累E：客户资金代收代付风险12、多以轻快的敞廊、漂亮的拱券、笔直的线脚以及运用透视法将建筑、雕塑、绘画融于一室，使其具有猛烈的透视感和雕塑感，创建出高雅、漂亮、豪华、壮丽的景象，体现出明朗、和谐的室内审美效果，属于。A：哥特式风格B：现代风格C：意大利风格D：后现代风格E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信13、下列不属于房地产经纪人员心理素养要求的是。A：自知、B：乐观、C：敢想、D：坚韧、自信 开朗 敢干 奋进E：客户资金代收代付风险14、房地产产品

6、建筑策划定位法首先应当。A：设定目标规模B：调查外部条件C：调查内部条件D：构想方案E：工厂的生产设备15、依据，房地产询问收费分为口头询问费和书面询问费。A：房地产价格总额大小B：服务形式C：服务范围D：服务内容E：16、A： B： C：D：E：17、A： B： C：D：E：18、A： B： C：D：E：19、A：权利型房地产投资信托房源保管风险属于房地产经纪业务纯粹风险中的。信息欠缺引起的风险操作不规范引起的风险承诺不当引起的风险对外合作的风险工厂的生产设备房地产经纪服务的5S技巧是指。速度、 公允、 双赢、 速度、机敏和研学 机敏和研学 机敏和研学 机敏和研学微笑、真诚、微笑、速度、速度

7、、微笑、微笑、技能、工厂的生产设备我国现行的税率形式不包括。比例税率累进税率累进定额税率定额税率权利型房地产投资信托关于房屋建筑工程质量保修责任的表述中，错误的是。房屋建筑工程在保修期限内出现质量缺陷，建设单位或者房屋建筑全部人应当向施工单位发出保修通知B：保修完后，由建设单位或者房屋建筑全部人组织验收C：施工单位不按工程质量保修书约定保修的，建设单位可以另行托付其他单位保修，由原施工单位担当相应责任D：保修费用由原施工单位担当E：权利型房地产投资信托20、企业在评估选择最有吸引力的细分市场作为自己的目标市场时，通常接受的方法是。A：产品-市场矩阵图B：产品-机会矩阵图C：机会.威逼矩阵图D：

8、市场-威逼矩阵图E：工厂的生产设备21、依据房产测绘管理方法的规定，房产面积测算失误，造成重大损失且情节严峻的，由发证机关予以。A：警告B：行政处分C：通报指责D：降级处分E：权利型房地产投资信托22、市场营销学的核心概念是。A：成本B：利润C：交换D：交易E：工厂的生产设备23、房地产中介服务机构应当具备的条件不包括。A：有必要的财产和经费B：有自己的名称和组织机构C：有足够数量的专业人员D：有足够数量的服务场所E：权利型房地产投资信托24、保险在基本职能基础上派生出来的特殊职能是。A：分散风险B：组织经济补偿C：融通资金D：平安保障E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信25、我国现行房地产

9、经纪管理体制的主要问题是。A：房地产经纪机构良莠不齐，从业人员总体素养不高B：存量房经纪方式相对落后，经纪服务水平有待提高C：企业抗风险实力较弱，简洁在市场波动中大起大落D：行政管理效率不高、行业自律管理力度不够E：客户资金代收代付风险二、多项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，有2个或2个以上符合题意，至少有1个错项。错选，本题不得分；少选，所选的每个选项得05分）1、从品牌的定义可以得出品牌的特点是。A：特定的品牌只和特定的产品或企业联系在一起，品牌具有排他性B：品牌具有品牌价值C：品牌具有丰富的内涵D：品牌塑造须要一个过程E：品牌具有不行变更性2、房地产经纪机构接受连锁经营模式，

10、可以有效地克服零售企业由于店址固定、顾客分散造成的的缺点。A：单店规模小B：市场风险大C：经营成本高D：营销业绩差E：运营模式单一3、按选择调查对象可将市场调查方法分为。A：访问法B：试验法C：全面调查D：抽样调查E：典型调查4、目前中国存量房经纪业务主要在住宅市场开展，调查和分析的指标主要应包括。A：销售及租赁的成交面积比例B：销售及租赁的成交额比例C：成交单位的面积、成交户型D：成交单价与周转率E：类似成交案例5、影响时间序列的因素中，是指由于受到意外的、偶然性的因素作用而使现象产生非周期性的随机波动。A：季节变动B：循环波动C：不规则波动D：长期趋势E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信

11、6、依据，汇率分为基本汇率和套算汇率。A：汇率制度的不同B：汇率管理状况的不同C：汇率的制定方法D：外汇资金的性质与用途E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信7、下列金融机构中，属于银行业金融机构的是。A：信托投资公司B：金融租赁公司c：财务公司D：信用合作社E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信8、将100o元现金存入银行两年，假如银行存款的复利年利率为6%,则到期时的本利和为元。A：123.6B：1120C：1123.6D：1220E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信9、以划拨方式取得国有土地运用权的，市、县人民政府土地行政主管部门向用地单位颁发，依照规定办理土地登记。A：国有土地划拨确

12、定书B：住宅质量保证书C：暂定资质证书D：住宅运用说明书E：建设用地批准书10、我国的汇率接受的是干脆标价法，汇率越高，意味着人民币的币值。A：越rB：越低C：不变D：凹凸不确定E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信11房地产经纪行业是为服务内容的行业。A：保障交易成本B：降低交易成本C：以促成房地产交易D：提高房地产交易效率E：维护房地产交易平安12、居民收入增加会加大对居住房地产的需求，其中，阶层收入增加对居住房地产的需求的影响最大。A：超低收入者B：低收入者C：中等收入者D：高收入者E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信13、建筑业企业的资质管理中，建筑业企业资质分为。A：施工总承包B：

13、专业承包C：专业分包D：建筑承包E：劳务分包14、战略调整的内容包括调整等。A：公司的战略评价B：公司的长期发展方向C：公司的目标体系D：公司的战略E：公司战略的执行15、房地产经纪活动中的同等原则，指在房地产经纪活动中全部当事人同等，任何一方不得把自己的意志强加给对方。A：社会地位B：法律地位C：经济地位D：政治地位E：客户资金代收代付风险16、依据保险合同的订立程序，保险合同的形式主要包括。A：投保单B：暂保单C：保险单D：保险合同E：保险保障17、依据探讨对象不同，建筑策划定位法的探讨领域分为。A：专业领域B：第一领域C：一般领域D：其次领域E：第三领域18、房地产I纪人在二手房经纪实务

14、中须要对房源进行分类，通常意义上的“优质房源，的特征主要有。A：地理位置较好B：产权清晰C：价格较高D：市场需求旺E：销售周期长19、门店接待法开拓客源信息的优势有。A：获得信息量大B：支付成本较低C：客源信息精确度较高D：受政策变更影响小E：不受门店位置的影响20、关于客户关系管理核心思想的表述有误的是。A：客户是企业的一项重要资产B：客户关怀是中心C：客户关怀的目的是与所选客户建立长期和有效的业务关系，在与客户的每一个“接触点”上都更加接近客户、了解客户，最大限度地增加企业的市场份额和利润水平D：客户是企业的一项无形资产E：客户资金代收代付风险21、依据房地产广告发布暂行规定，禁止发布房地产销售广告的房屋有。A：集体土地上的合法建立房屋B：联建代管房屋C：已办理房屋初始登记的房屋D：合作开发房屋E：商品房预售许可证正在办理之中的房屋22、城市燃气供应管网依据输送压力的不同，可分为低压管网、中压管网、次高压管网、高压管网，其中5kPa%P150kPa的管网属于。A：低压管网B：中压管网C：次高压管网D：高压管网E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信23