西安报话大楼保护管理规划.docx

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1、项目名称西安报话大楼保护管理规划委托单位西安市文物局编制单位西安市城市规划设计研究院技术审核陕西省文化遗产研究院时间2017.06礼县陕西省行政区域网络图耶托克斌出大楼雷洛市汉中市1:3320OOO西安报话大楼保护管理规划2017-06第一章总则一、规划对象概况二、规划性质三、规划依据错误!未定义书签。错误!未定义书签。错误!未定义书签。错误!未定义书签。第二章遗产构成错误味定义书签。遗产概况错误!未定义书签。二、环境概况错误!未定义书签。三、第三章历史沿革错误!未定义书签。价值评估错误味定义书签。、历史价值错误!未定义书签。.、科学及艺术价值错误!未定义书签。三、第四章社会价值错误!未定义书

2、签。保存现状错误味定义书签。、本体保存现状错误!未定义书签。二、保护工作现状错误!未定义书签。三、环境现状错误!未定义书签。四、五、六、七、第五章第六章第七章管理现状错误!未定义书签。展示利用现状错误!未定义书签。研究现状错误!未定义书签。破坏因素错误!未定义书签。保护区划错误侏定义书签。管理规定错误侏定义书签。保护措施错误侏定义书签。保护原则错误!未定义书签。二、本体保护措施错误!未定义书签。三、环境整治措施错误!未定义书签。四、五、安全防护措施错误!未定义书签。保护管理措施错误!未定义书签。四、规划范围错误!未定义书签。第一章总则一、规划对象概况1.简要介绍：现代民用建筑。建于1959年，

3、1963年竣工，该建筑由主楼和东南两翼楼三部分组成，为钢筋混凝土框架结构体系，共8层(含地下室)，顶部是2层高的塔楼，四面嵌设巨型钟表，总高62.5米，占地面积约2000平方米。2 .地理位置：位于陕西省西安市新城区西新街西华门十字东南角。3 .级别及公布批次：2014年公布为第六批陕西省文物保护单位。4 .公布时代：1958-1963年5 .遗存类型：近现代重要史迹及代表性建筑二、规划性质本规划为陕西省文物保护单位一一西安报话大楼的文物保护管理专项规划。三、规划依据1.主要依据(1)中华人民共和国文物保护法(2015)(2)中华人民共和国城乡规划法(2015)(3)中华人民共和国环境保护法(

4、2015)(4)中华人民共和国土地管理法(2004)(5)中华人民共和国文物保护法实施条例(2013)(6)中国文物古迹保护准则(2015)(7)全国重点文物保护单位保护规划编制要求(2004)(8)全国重点文物保护单位保护规划编制审批办法(2004)(9)文物保护工程管理办法(2003)6 .参考依据陕西省文物保护条例(2012)7 .其他依据陕西省省级以上文物保护单位保护管理规划编制要求四、规划期限2017年一2030年第二章遗产构成一、遗产概况1 .文物本体（1）总体布局西安报话大楼建于1959年，1963年竣工，该建筑由I段塔楼和II、In段东南两翼三部分组成，顶层建有5层方型塔楼，四

5、面嵌设巨型大钟表，每小时报一次。这座报话大楼，在当时的西安，无论是在规模、建筑设计、功能等方面，都是最先进和时尚的标志。（2）文物建筑该建筑由西安冶金建筑学院附属设计院的建筑师沈元恺设计，由西安市第二建筑工程公司承建。报话大楼建筑面积约2000m2,由主楼和东南两翼楼组成。主楼就是中间塔楼，主要是短波、微波系统。主楼较东南两翼向前凸出一部分，总高62.5m,8层（含地下室），顶部是一座2层高的钟塔。主楼东翼6层（含地下室），东翼为长话综合楼，东翼面向北有两个出入口，中间为主出入口。主楼南翼6层（含地下室），高27.29m,为报话系统。东翼在垂直方向上分为三段：底层台基，中间1层4层，最顶层三部

6、分。底层台基用人造大理石贴面，与上面两段材质区分明显。上面两段虽然都是米黄色面砖镶嵌，整体效果统一，但它们仍分为两段。因为中间1层4层重复的窗户是通过宽片墙竖向串联起来的，竖向串联产生的挺拔感与宽片墙本身产生的拉伸感相抵消，视觉变化不大；然而最顶层却是通过横向的窗户将小的片墙横向串联起来，在水平方向上有明显的视觉拉伸感。顶层与中间层的视觉感受不同，再加上两者之间有横向的线脚作区分，这样立面自然就被分为三段。南翼一层部分采用外廊式外加挑檐做法，主入口则立着几根两层通高的巨柱，以此手法来吸引眼球，形成视觉中心，起到了突出入口的效果。大楼为钢筋混凝土框架结构体系，整浇钢筋混凝土筏板基础。室内采用水磨

7、石地面，调合漆罩面，夹板吊顶，内饰吸顶灯等等现代的室内装饰做法。2 .历史环境北大街从明清时期就处于城市城圈内的中轴线上，是城市繁华的街道，遗产所处北大街的中间部分，是该地段的标志性建筑。在上个世纪50年代，前苏联建筑界以批判结构主义为名，打出了“社会主义的内容，民族的形式”的旗号，开始了建筑复古风潮。在“中苏友好”的国际形势下，我国开始在社会生活的各个方面都广泛借鉴前苏联模式。报话大楼正是那个时期的产物。二、环境概况3 .自然环境西安市内地势开阔平坦，东北部龙首原偏高，海拔平均400米左右，处渭河冲击平原的二级阶地。属东亚暖温带大陆性季风气候，冷暖干湿，四季分明。年平均气温13.3C,7月最

8、热，平均气温26.6C,1月最冷，平均气温0.9,年日照时数2038.2小时，年降雨量584.9毫米，年平均无霜期232天。4 .人文环境新城区位于西安市东北部，跨越明城墙，形成城内城外两部分，东沿铁路专用线、与浦桥为界；南依东大街、永乐路、建工路，与碑林区、雁塔区毗邻；北连龙首北路与未央区接壤，西依北大街、与莲湖区相连。东西长7.63公里，南北宽7.23公里，地理坐标为东经1085632-109o01,34”,北纬34IdO9-34o1803w,全区地势平坦，东南部略高，西北部较低。区内交通便利，通讯发达，地理位置优越。三、历史沿革西安报话大楼又称西安电报大楼，与1958年建成的北京电报大楼

9、成为姊妹建筑，是当时西安的电信通讯枢纽，也是当时西安城内最高的建筑。它位于西安北大街西华门十字东南角。第三章价值评估一、历史价值西安报话大楼这种建筑形式时代是上世纪50年代中国百废待兴时期，苏联专家设计建造的援建项目，象征中苏友谊的标志性建筑属于原汁原味的苏式建筑。当时苏联风格建筑成为主流，各地所建造起来的模仿苏联风格的建筑，应该称为“仿苏式建筑二这些仿苏式建筑，有些可能采用了苏联方面留下的图纸。报话大楼就是那个时代的产物，作为具有明显苏联风格的建筑，见证了那个独特的历史时期和中苏友谊。二、科学及艺术价值1 .融合了中苏建筑特征的独特风格在独特的历史时期苏式或仿苏式建筑在当时的中国遍地开花，很

10、多地区都采取仿苏式风格，而且门梁上方都有个红五星。苏式或者仿苏式建筑出现在中国的各个城市，大多体量大，棱角分明，严肃冷调。中国所出现的苏式建筑是已经融合了中国国情的建筑，并不是那个时代真正的苏联建筑。那个时代的苏联建筑带有非常浓厚的西方古典主义建筑色彩，像希腊复兴、罗马复兴、折中主义、巴洛克、洛可可这些风格，都被苏联建筑师所吸收并加以运用。新中国成立以后，各个领域都受到了前苏联的深刻影响，建筑领域也不例外。1953年从苏联考察归来的梁思成，将苏联建筑领域奉行的“社会主义现实主义”转化为“民族形式社会主义内容”。一大批带有浓郁中国民族风格的建筑拔地而起，形成的苏式建筑又被称为“受苏联建筑思潮影响

11、的建筑”。大楼带有浓郁的苏联式建筑风格，简洁的外立面，干净而雄伟的塔楼，再饰以精细的局部雕刻。整体米白色的墙面，傲然玉立在西华门与北大街交汇的十字东南角。2 .独特的光影设计大楼功能性强，整体比例严谨，立面处理平稳简洁，室外无纹样装饰，仅在局部略加线脚装饰。首先，主楼立面通过线脚的有机分割，形成了中间整体部分内陷的感觉，丰富立面效果。其次，主楼的窗户通过窄小的片墙在竖直方向联系起来，竖向的线条有一种向上的挺拔感，拉伸了建筑的视觉高度，这样主楼看起来比实际要高。再者，主楼上面的两层钟塔越向上越细小，再次增加建筑竖向的高度感。塔楼做成极其简化的重檐收头，以示对城市的尊重。塔楼四面镶嵌四个钟表，在老

12、城内，每到整点都会听到悠远洪亮的钟声，感觉极其美妙。每个钟表的上部有五个小孔，利于塔楼通风的同时也创造了神秘的光线效果。三、社会价值1963年建成的西安报话大楼，在60年代的西安建设项目中独树一帜，是规模较大的西安最高的一幢建筑。是继北京报话大楼之后新建的三幢（郑州、广州、西安）报话大楼中最成功的一例，被称为北京报话大楼的“姊妹楼”。在许多现代建筑林立而起的今天，西安市民对西安报话大楼的钟表仍有着一份特殊的情感，几十年来它就是西安的“北京时间”。因为中国的授时中心，就在离这报话大楼三十多公里的西安临潼区，北京时间就是从这里发布。西安报话大楼从建立之始到现在一直作为报话大楼在使用，见证了西安报话

13、大楼发展及变化的过程，也是很多百姓记忆的乘载物，是那个时代的独特体现。第四章保存现状一、本体保存现状西安报话大楼本体保存现状良好。西安报话大楼保持了原有外墙颜色不变，由于西安报话大楼与大钟表从建成以后就一直是米白色墙面，几次整修仍遵循不改变原貌和底色的原则。目前西安报话大楼外墙体保存良好。同时.，西安报话大楼内部也重新经过修缮。二、保护工作现状1 .保护区划2014年6月13日，陕西省人民政府陕西省人民政府关于公布第六批省文物保护单位的通知陕政发（2014）19号文件公布西安报话大楼的保护区划。A区（保护范围）：建筑主体四周外延10米。2 .保护标志西安报话大楼属于西安市第三批保护单位，立有文

14、物保护标识碑。2014年被列为陕西省文物保护单位。3 .保护档案保护档案暂无。4 .已实施的保护措施自西安报话大楼建成至今，外墙面经过了三次整修：第一次是1980年，为外墙面贴瓷砖；第二次是1990年，为外墙面喷真石漆；第三次是打磨外墙面。三、环境现状5 .景观环境西安报话大楼位于西安市北大街28号。历史上，此地人文荟萃，商贾云集,文物古迹众多，旅游资源丰富。主体建筑属于近现代仿苏联式建筑。（1）西安报话大楼周边环境为城市景观环境。（2）西安报话大楼毗邻道路，周边交通便利。（3）西安报话大楼主反映厅前，院内及厕所内照明设施齐全。（4）西安报话大楼墙北侧一列为各色店面，较为嘈杂，建议无污染，少噪

15、音经营。6 .卫生环境西安报话大楼整体卫生条件良好，建议保持并优化。（1）有垃圾箱等垃圾收集设施。（2）主体建筑两侧设有卫生间，卫生条件良好。（3）招贴基本整齐。四、管理现状1 .管理机构与人员西安报话大楼属于省级文物保护单位，原隶属于西安市文化厅。目前仍在营业，现在属于电信分公司管理。2 .管理设施（1）有监控、消防器材，满足日常安全监测、消防，和管理的基本需求。（2）钟表设备有专人并定期维修。（3）日常巡查管理工作主要为报话大楼工作人员。（4）有疏散通道，通道周围无障碍物。（5）无针对西安报话大楼历史或西安城市印象的展陈。3 .管理经费西安报话大楼的经费主要来源于电信收入和场地租赁费，保护经费没有纳入地方财政。4 .管理制