物业绿化服务内容.docx

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1、物业绿化服务内容3 .根据节气变化,提前准备好适宜各类树种的管理养护工具,及时操作,逐一维护,保质保量。4 .巡查绿化区域,清捡杂物,对沉降坑洼地点及时填平,保持绿地范围内卫生清洁。5 .完成业主单位及相关领导交办的其他工作。绿化工作计划绿地养护月度表月份节气养护内容1月份大寒进行一次彻底的冬季修剪,讲枯枝、病虫枝、伤残枝剪去、但对有伤流和易枯梢的树种,推迟至发芽前剪。检查巡视防寒设施完好程度,发现破损立即修补。小寒2月份立春与1月份基本相同开始春季绿化准备工作。3月份惊蛰冬季席间收尾,春季绿化现场准备,适时进行草坪轧草。4月份清明对冬季挖除的死树、病树及时金子那个补种,谷雨发现缺空档及时补种

2、,适时进行草坪扎草。进行两次修剪绿篱及树木整形。5月份立夏各种绿化植物普遍抽枝长叶,适时浇水。进行两次中耕除草施肥,适时进行草坪轧草。进行两次修剪绿篱及树木整形。小满6月份芒种保证肥水供应。本月进入雨季,进行一次疏剪树冠,特别是剪区有碍枝条。进行一次树木整形修剪,惊醒两次绿篱修剪。夏至进行两次中耕除草,适时进行草坪轧草。随时防治病虫害。及时做好雨季排水工作。7月份小署随时排除积水,防涝。进行三次中耕除草、追肥、后期增磷肥、钾肥,适时进行草坪轧草.及时扶正被风吹倒、吹斜的树木。进行一次树木整形修剪,进行两次绿篱修剪。大署8月份立秋惊醒二次中耕除草,适时进行草坪轧草。随时防治病虫害。进行两次修剪。

3、处暑9月份白露及时挖除死树,剪除干枯枝、病虫枝,整洁美观追施一次磷肥、钾肥。适时进行草坪轧草,及时防治病虫害。秋分IO月份寒露秋季植树。收集落叶积肥。适时进行草坪轧草,及时防治病虫害。霜降11月份立冬进行一次灌冬水,上冻之前灌完进行防寒12月份大雪进行冬季整形修剪,维修和保护园林机具冬至总结全年养护工作经验。绿化养护措施对物业内外及其附属设施的园林绿化植物及园林建筑、园林小品等进行养护管理、保洁、更新、修建,并对园林植物等采取淋水、施肥、修剪、中耕、除草及病虫害防治、防风、防寒等养护措施,达到改善,美化环境,保持环境生态系统良性循环的效果,并使业主的物业得到保持和升值。俗话说三分种,七分管”,

4、说明管理在园林绿化中占有很重要的地位。0日常保养工作:浇水、除杂草、绿地保洁。如周期保养工作:修剪、中耕除草、施肥、病虫害防治等。*专项保养工作:绿化改造、严重病虫害预防。绿地养护分为草坪养护和树木养护。其主要工作内容有:淋水、施肥、修剪整形、除杂、病虫害防治、通气、防台抗汛、防寒等。1 .草坪养护要点:无论新建值的草坪和已成坪的草坪都应加强养护管理,做到及时修剪、合理施肥、及时灌溉。草坪养护原则是:均匀一致、纯净无杂、四季常绿。其养护管理工作主要包括:淋水、施肥、修剪整形、除杂、病虫害防治、通气。(1)淋水:生长季节,根据降水量、草种适时适量淋水。一般可分为3个时期:返青到雨季前,根据土壤保

5、水性能的强弱及雨季来临的时间可灌水2-4次;雨季土壤含水量已达到满足草坪生长需要的要求,基本可停止灌溉;雨季后至枯黄前,可根据情况灌溉4-5次。对已经正常生长的草坪,视气候状况淋水,一般于每年开春发芽前,和深秋停长时,各灌一次透水。在草坪生长季节,如遇天气干旱做定期淋水。不论何种淋水方式,都应多淋几次水。(2)淋水遵循三个原则:A小孔喷雾或喷头喷灌,切忌暴淋或漫灌。A灌水的速度不要超过土壤渗透速度。A避免土壤积水,特别是在土壤排水不易的情况下更要注意,积水的土壤和土表形成的水坑易使草坪感染病害、死亡。(3)施肥:为保持草坪叶色嫩绿、生长繁密,必须每年施肥,至少要施10次以上,这样可增加草坪密度

6、。(4)修剪:修剪是草坪养护的重点,而且是费工最多的工作。修剪能控制草坪的高度,促进叶片密度,控制杂草生长,使草坪平整美观。每年修正草坪的次数达到6次以上,春天草地萌芽前期应剪一次,入秋前需修剪一次,修剪高度控制在4厘米以内,修剪草坪-般都用剪草机。(5)除杂:除杂是一项繁重的工作,本着“除早、除小、除了的原则,利用人工、机械、化学相结合的手段除尽杂草。初春杂草生长时就要进行铲除,但杂草种类繁多,不能一次除尽,生长季节每月除草3次,非生长季节每月除草1-2次,切勿让杂草结籽,否则又会大量滋生。(6)病虫害的防治病虫害以预防为主,防治结合。加强害虫的监督,预测预报,检查工作,及时发现病虫害,及时

7、处理,减少蔓延危害。叶斑病:常以生在凉爽超市的春季和秋季,病害刚出现时,在叶或茎上呈现黑红色或紫色的斑点,这斑点是真菌侵入的地方。常用百菌清、敌菌灵或代森锌喷打。叶枯病:一般在春季,植株的幼嫩组织发病较重,发病初期在地表或近地表的叶稍,叶片上产生水渍状小斑,黄褐色,叶片迅速干枯,病部逐渐扩大,严重发病的茎秆变黑腐烂。在发病时,可喷洒退菌特500倍液,75%百菌清600-800倍液。锈病:早春叶片一展开即可受侵染。发病初期叶片上下表皮均可出现脓包小点、逐渐扩展形成圆形或长条状对的黄褐色病斑。(7)通气:通气主要采用以下措施:/打孔:使用打孔机打孔可以促进水分渗透、增加透气性。平整的草坪,每年打孔

8、一次,上下边坡因坡度条件限制,可省略不打。/摊沙覆土:每次结合打孔进行,材料应使用细沙或细黄土,摊沙覆土后可以提高草坪平整度、透气性。一般采用人工摊铺,有条件时可使用喷砂机喷砂,提高平整度和工作效率。/疏草:使用疏草机疏草可以促进草坪更新复壮、增加透气性。,切边:邕延出路沿的部分,每年应修边一次,侵入乔木、灌木、草本花卉的养护圈草坪,应结合中耕进行切边。切边要整齐、明显,要有60度夹角。2 .树木的养护要点:绿色植物的养护管理工作,必须一年四季不间断地进行,其内容有淋水、施肥、整形与修剪、除草、病虫害防治、防寒等。淋水:根据不同生长季节的天气情况,不同植物种类,不同树龄及土壤情况进行淋水;确保

9、植物生长所必须的水分。特别夏、秋二季,每天淋水不少于二次,淋水时要求喷洒枝叶;(2)施肥肥料分无机肥和有机肥两类。无机肥多系人工合成的化肥,有机肥多系厕肥、堆肥和农家肥。前者一般作追肥用,后者多作基肥用;A施肥的方式、时间和用量施肥方式:以有机肥为主,适当施用化学肥料,以基肥为主,基肥与追肥兼施。施用的肥料种类应视树种、生长期及观赏等不同要求而定。早期欲扩大冠幅,宜施氮肥;观花、观果树种应增施磷、钾肥施用的时间:树木休眠期可施基肥(如豆饼),每年10月中旬至II月进行一次。树木处于生长期,可依据植株的长势对其施追肥。施肥以阴天、小雨天为佳,不能在大雨天或大晴天正午施肥,以避免肥料淋湿或灼伤。绿

10、地树木种类繁多、用量和方法等方面存在差异,应根据栽培环境特点采用不同的施肥方法。同时对树木施肥时必须注意园容的美观,避免发生恶臭有碍行人活动,做到施肥后随即覆土。肥料的用量:施肥量受树木生长、土壤的贫瘠、肥料的种类以及各个物候期需肥情况等多方面的影响。不同树种对养分需求不一样,开花结果多的大树应较开花、结果少的小树多施肥;树势衰弱的也应多施肥。注意施肥量过多或不足,对树木生长发育均有不良影响。施肥量既要符合树体要求,又要以经济用肥为原则。可根据对叶片的分析定量施肥。A施肥的方法土壤施肥方法要与树木根系分布特点相适应。具体施肥的深度和范围与树种、树龄、砧木、土壤和肥料性质有关。施肥方法采用有穴施

11、、撒施、水施等。乔木和灌木均应先挖好施肥环沟,其外径应与树木的冠幅相适应,深度和宽高为20CM-30CMo水肥结合”,灌木应与施肥、土壤管理等相结合,特别是施化肥的前后,应该浇透水,既可避免肥力过大、过猛影响根系吸收或遭毒害,又可满足树木对水分的正常要求。(3)整体与修剪树木应通过修剪调整树形,均衡树势,调节树木通风和肥水分配,调整植物群落之间的关系,促使树木茁壮生长。A整形修剪的时间树木的整形修剪常年可进行,但大规模整形修剪在休眠期进行为号,以免伤流过多,影响树势。休眠期修剪以整形为主,可稍重剪:生长期修剪以调整树势为主,宜轻剪。有伤流的树种应在夏、秋两季修剪A整形修剪方式各类绿地中乔木和灌

12、木的修剪以自然树形为主。乔灌木类:主要修除徒长枝、病虫枝、干枯枝、弱枝、重叠枝、概括起来,即一知、二看、三剪、四拿、五处理”。一知:修剪人员必须知道操作规程、技术规范及特殊要求。二看:修剪前先绕树观察,对实施的修剪方法心中有数。三剪:根据因地制宜。因树修剪的原则进行合理修剪。剪时由上而由外及里、由粗剪到细剪。四拿:修剪下的枝条及时拿掉,集中运走,保证环境整洁。五处理:剪下的枝条特别势病虫害枝要及时处理,防止病虫害蔓延。A注意事项修剪时切口都要靠节,剪口要平整;对于过于粗壮的大枝应采取分段截枝法,操作时必须注意安全。修剪高大乔木时应注意人身安全,防止人从树上或梯子上掠下。作业人员在高处工作时,应

13、将工具放稳,防止掠下来伤人。(1)整地松土除草1)每年不少于二次,一般定于每年的春、秋季,具体情况按实调整:2)松土时株行中间处应深,近植株处应浅。松土深度一般为5-8厘米。3)乔木、灌木周围的大型野草,应结合中耕进行铲除,特别注意具有严重危害的各类藤蔓。4)如迁移新种树木的应根据周围,为防止土壤板结,防止杂草从生与树苗争夺营养,须经常对树苗周围进行松土除草,以促进树木的生长。松土还能起到调节土壤湿度,促进土壤养分分解、促水、减少虫害等作用。(2)病虫害防治I)病虫害的防治首先要了解病虫害发生的原因、侵染循环及其生态环境,掌握危害的时间、部位、危害范围的规律,才能找出较好的防治措施。2)病虫害

14、防治的原则是以预防为主,综合防治在采用化学药剂防治病虫害时,必须注意防治对象、用药种类、用药浓度、施用方法、用药时间、施用部分和环境条件等。在综合防治中应以耕作防治法为基础,充分利用园林植物的多样性来保护和增植天敌,防治病虫害,维护生态平衡。将各种经济有效、切实可行的方法协调起来,取长补短,组成一个比较完整的防治体系。4)预防病虫害方面:在植物生长期内每十天例行喷药。喷药时,应尽量降低对业主的影响。冬、春季翻土时,应适量加放石灰,以达到除菌目的;特别针对不用季节,对常年多发的常见病虫害,做针对性的预防措施。如:病害有白粉病、炭疽病、叶枯病等,虫害有金龟子、甥虫、叶蝉、飞蛾等。对棕桐可植物常发生

15、的椰心叶甲等免疫性害虫有针对性的防治。同时增加乔灌木白蚁防治,尤其是古树需要做好白蚁防治。5)严禁使用剧毒化学药剂和有机氯、有机汞化学农药,使用化学农药应按有关安全操作规定进行作业。6)防台抗汛A台风期间抗台工作:台风来临期间必须认真负责的做好各项抗台准备工作,并采取相应措施。大乔木类:可采取立支架、攀扎防风绳、加固土球、适度修剪减小受风面积等措施。亚乔木和灌木类:可采取立支架、加固土球等措施。近地面种植的花卉,草坪等植物:可采取培土等措施。立支架不得损伤植物原有土球。攀扎防风绳其中一根必须在主风位。适度修剪可配合由上而下,由内而外收扎树冠。A灾后恢复工作:台风过后绿化人员应及时清理和恢复现场受灾情况,做好相关记录。加强养护管理,尽力挽救受损植物,补充或重建被毁景观,努力将损失减小到最低程度。A盆栽、种植或摆设的时花养护要点:(1)花坛要求全年保持鲜花盛开,要定期或不定期更换,保持色彩鲜艳,图案美观清晰,线条流畅,特别是元旦、春节、五一、国庆这四大节日尤为重要,2)淋水:视天气情况每天淋水1-2次。(3)(每天对盆栽花卉、植物进行巡查,及时剪除和清理枯枝败叶、残花。(4)对因养护不当、被盗等原

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