南京物业公司空气处理系统维护保养作业规范.docx

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南京物业公司空气处理系统维护保养作业规范一、目的：规范空气处理系统维护保养工作，确保空气处系统性能良好二、范围：适用于大厦管理处空气系统维护保养三、职责：（一）工程主管负责检查空气处理系统维护保养工作（二）工程人员具体负责空气处理系统维护保养工作四、作业规范：（一）过滤器：每年检查一次过滤器污垢情况，用水清洗处理。（二）盘管：1、每年检查两次肋片管表面的污垢情况，用水清洗处理。2、每年检查两次传热管的腐蚀情况，用水清洗处理。（三）风机，每年检查两次叶轮油污灰尘情况和噪声情况，清理叶轮。（四）积水盘：每年检查两次积水盘排水情况是否良好，清扫过滤器和水盘（五）管道：1、检查隔热结构是否完整、支架和连接部位的渗漏情况、电动自动阀的动作情况有无问题，出现问题及时修理,进行保湿和转动部位的润滑保养。2、每年检查两次空调水水质，进行换水和杀菌处理，并提供合格水质化验报告。