南京物业公司业主装修管理作业规范.docx

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1、南京物业公司业主装修管理作业规范一、目的;规范业主房屋装修管理。二、范围;适用于本公司所辖物业业主的装修管理。三、职责;1、管理处负责制定室内装修规定(协议)。2、管理处负责承担业主室内装修管理的书面和口头告之义务。3、业主负责自觉遵守管理处制定的室内装修管理规定。4、管理处工作人员负责对业主室内装修过程进行监督管理。四、作业规范:1、在业主入住时,由管理处与业主签订装修管理规定(协议)。2、在业主入住时,由管理处向业主按规定收取装修管理费用(无论业主是否立即进行装修)。3、业主装修前须向管理处书面申请(管理处提供装修申请审批表。审批表内容包括装修方案、起止时间、装修队伍性质、装修承诺、需办理

2、临时出入证人员的信息等)。4、物业管理员会同工程人员对业主装修申请进行审核,确认无误后呈交管理处主任审批。5、管理处主任对业主的装修申请进行审核批准。6、在主任对业主的装修申请批准后,由物业管理员向申请装修的业主发放装修许可证,为装修人员办理临时出入证,提醒业主及装修人员仔细阅读已签订的装修管理规定内容,帮助业主落实装修现场防火措施。7、业主装修工作开始后,管理处工作人员负责每日前往现场巡视,防止违规装修现象的发生,并做好巡视记录。(1)劝阻违规行为;(2)劝阻不安全行为;(3)劝阻不文明行为。8、对业主装修的违规现象劝阻无效的,立即报告管理处主任处理,严重时责令其停工整改直至上报政府有关主管机构。9、装修结束后,由管理处收回装修许可证和装修人员临时出入证,并在业主装修申请表备注栏内注明。10、装修过程的监管,按管理处和业主签署的装修管理规定内容进行。

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