监理交底记录表（小街停车场装饰装修工程监理实施细则）2023.8.docx

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1、四川铁科建设监理有限公司天津地铁4号线北段工程监理一标项目部监理实施细则交底记录交底人交底时间交底地点监理部会议室小街停车场装饰装修工程监理实施细则首先交底人对本工程的工程项目概况、监理实施细则编制依据及监理工作流程进行介绍。一、专业工程特点1,专业工程特点：(1)所用材料质量要求高，防潮防霉，防火等级高。(2)地下施工亮度不足光线差；材料运输通道预留时间长。(3)各专业有穿插施工，相互影响，需加强成品保护。(4)工程主材及辅材量大，主体结构内部空间有限。二、监理工作要点(一)控制要点及目标值(1)安全控制：监督施工单位保证的安全目标的落实。(2)进度控制：进度控制目标值：以业主合同要求工期为

2、总进度目标，要求施工单位编制细化施工计划，审核施工单位施工计划，根据现场情况随时调整更正，以便达到进度目标。(3)质量控制质量控制目标值根据业主要求及相关施工合同，本工程质量要求为单位工程优良。(4)质量控制要点及手段为确保完成预期质量目标，针对装饰工程项目的具体情况，采取动态质量控制，对工程质量实行预控、检查、验收三结合，严格执行事前、事中、事后的质量控制措施，确保工程达到预期的质量目标。具体质量控制手段如下：（5）地砖楼地面工程1）主控项目面层所用的板块的品种、质量必须符合设计要求。面层与下一层的结合（粘接）应牢固，无空鼓。2）一般项目砖面层的表面应洁净、图案清晰，色泽一致,接缝平整，深浅

3、一致，周边顺直.板块无裂纹、掉角和缺楞等缺陷。面层邻接处的镶边用料及尺寸应符合设计要求，边角整齐、光滑；踢脚线表面应洁净、高度一致、结合牢固、出墙厚度一致。楼梯踏步和台阶板块的缝隙宽度应一致、齿角整齐；楼层梯段相邻踏步高度差不应大于10mm；防滑条顺直。面层表面的坡度应符合设计要求，不倒泛水、无积水；与地漏、管道结合处应严密牢固，无渗漏。砖面层的允许偏差和检验方法应符合下表的要求：砖面层的允许偏差和检验方法项目允许偏差（mm）检验方法表面平整度2用2m靠尺及楔形塞尺检查缝格平直3拉5m线和钢尺检查接缝高度差0.5尺量和用楔形塞尺检查板块间隙宽度2尺量检查（6）防静电架空地砖地面工程1）活动地板

4、面层宜用于有防尘和防静电要求的专业用房的建筑地面。应采用特制的平压刨花板为基材，表面可饰以装饰板，底层应用镀锌板经粘结胶合形成活动地板块，配以横梁、橡胶垫条和可供调节高度的金属支架组装成架空板,应在水泥类面层（或基层）上铺设。2）活动地板所有的支座柱和横梁应构成框架体,并与基层连接牢固；支架抄平后高度应符合设计要求。3）活动地板面层应包括标准地板、异形地板和地板附件（即支架和横梁组件）。采用的活动地板块应平整、坚实，面层承载力不应小于7.5MPa,A级板的系统电阻应为LOXlO51.0X108Q,B级板的系统电阻应为1.0105l.0101004）活动地板面层的金属支架应支承在现浇水泥混凝土基

5、层（或面层）上,基层表面应平整、光洁、不起灰。5）当房间的防静电要求较高，需要接地时，应将活动地板面层的金属支架、金属横梁连通跨接，并与接地体相连，接地方法应符合设计要求。6）活动板块与横梁接触搁置处应达到四角平整、严密。7）当活动地板不符合模数时，其不足部分可在现场根据实际尺寸将板块切割后镶补，并应配装相应的可调支撑和横梁。切割边不经处理不得镶补安装，并不得有局部膨胀变形情况。8）活动地板在门口处或预留洞口处应符合设置构造要求，四周侧边应用耐磨硬质板材封闭或用镀锌钢板包裹，胶条封边应符和耐磨要求。9）地砖面层的允许偏差和检验方法应符合下表的要求：砖面层的允许偏差和检验方法项目允许偏差（mm）

6、检验方法表面平整度2用2m靠尺及楔形塞尺检查缝格平直2.5拉5m线和钢尺检查接缝高度差0.4尺量和用楔形塞尺检查板块间隙宽度0.3尺量检查（7）水泥混凝土地面工程1）保证项目面层的材质、强度（配合比）和密实度必须符合设计要求和施工规范的规定。面层与基层的结合必须牢固，无空鼓。2）基本项目面层表面洁净，无裂纹、脱皮、麻面和起砂等现象。有地漏的面层，坡度符合设计要求，不倒泛水、不渗漏、无积水、与地漏（管道）结合处严密平顺。有镶边面层的邻接处的镶边用料及尺寸符合设计要求和施工规范的规定。3）面层的允许偏差和检验方法应符合下表的要求：面层的允许偏差和检验方法项目允许偏差（mm）检验方法表面平整度5用2

7、m靠尺及楔形塞尺检查缝格平直3拉5m线和钢尺检查踢脚线上口平直4拉5m线和钢尺检查(8)耐磨地面工程1)耐磨防滑环氧面层应采用专用耐磨防滑环氧面漆，在环氧腻子面层上涂刷铺设。2)耐磨防滑环氧面层铺设时，材料应通过试验确定；采用撒布铺设时，耐磨防滑环氧面漆应符合设计要求，且应在环氧腻子面层上均匀涂刷。3)主控项目耐磨防滑环氧面层采用的材料应符合设计要求和国家现行有关标准的规定。检验方法：观察检查和检查质量合格证明文件。耐磨防滑环氧面层涂刷时，环氧腻子表面应干燥、平整、无污物。检验方法：观察检查和检查质量合格证明文件。耐磨防滑环氧面层的厚度、耐磨性能应符合设计要求。检验方法：用钢尺检查、耐磨性能检

8、测报告。4)一般项目面层表面坡度应符合设计要求，不应有倒泛水和积水现象。检验方法：观察和采用泼水或用坡度尺检查。面层表面应色泽一致，不应有裂纹，脱皮、麻面、起砂等缺陷。检验方法：观察检查。踢脚线与柱、墙面应紧密结合，踢脚线高度及出柱、墙厚度应符合设计要求且均匀一致。当出现空鼓时，局部空鼓长度不应大于300mm,且每自然间或标准间不应多于2处。检验方法：用小锤轻击、钢尺和观察检查。硬化耐磨面层的允许偏差应符合下表的规定:耐磨混凝土地面的允许偏差和检验方法项目允许偏差（mm）检验方法表面平整度4用2m靠尺及楔形塞尺检查踢脚线上口平直4拉5m线和钢尺检查（9）楼地面防水工程1）隔离层材料的防水性能应

9、符合设计要求。2）隔离层的上翻高度应符合设计要求。3）在水泥类找平层上涂料类防水、隔离层时，其表面应坚固、洁净、干燥。4）铺设隔离层时，在管道穿过楼板面四周，防水材料应向上铺涂,并超过套管的上口；在靠近柱、墙处，应高出面层200Innr30Omm或按设计要求的高度铺涂。阴阳角和管道穿过楼板面的根部应增加铺涂附加防水隔离层。5）主控项目隔离层材料应符合设计要求和国家现行有关标准的规定。检验方法：观察检查和检查型式检验报告、出厂检验报告、出厂合格证。厕浴间和有防水要求的建筑地面必须设置防水隔离层。楼层结构必须采用现浇混凝土或整块预制混凝土板，混凝土强度等级不应小于C20；房间的楼板四周除门洞外应做

10、混凝土翻边，高度不应小于200mm,宽同墙厚，混凝土强度等级不应小于C20。施工时结构层标高和预留孔洞位置应准确，严禁乱凿洞。检验方法：观察和钢尺检查。防水隔离层严禁渗漏，排水的坡向应正确、排水通畅。检验方法：观察检查和蓄水、淋水检验、坡度尺检查及检查验收记录。6）一般项目隔离层厚度应符合设计要求。检验方法：观察检查和用钢尺、卡尺检查。隔离层与其下一层应粘结牢固，不应有空鼓；防水涂层应平整、均匀，无脱皮、起壳、裂健、鼓泡等缺陷。检验方法：用小锤轻击检查和观察检查。隔离层表面的允许偏差应符合下表的规定：耐磨混凝土地面的允许偏差和检验方法项目允许偏差（mm）检验方法表面平整度3用2m靠尺及楔形塞尺

11、检查标高+4用水准仪检查坡度房间相应尺寸的2/1000,且30用坡度尺检查厚度在个别地方W设计厚度的1/10,且20用钢尺检查（10）踢脚线工程1）面层标高和厚度符合设计要求。2）面层与基层粘结牢固，不应有空鼓和裂缝。3）面层表面应密实压光，无明显脱皮和起砂等质量缺陷。4）踢脚线顶面采用压条压平，侧面抹面压光。（11）内墙面抹灰工程1）主控项目抹灰前基层表面的尘土、污垢、油渍等应清除干净，并应洒水润湿。一般抹灰材料的品种和性能应符合设计要求。水泥凝结时间和安定性应合格。砂浆的配合比应符合设计要求。抹灰层与基层之间的各抹灰层之间必须粘结牢固，抹灰层无脱层、空鼓，面层应无爆灰和裂缝。2）一般项目普

12、通抹灰表面应光滑、洁净，接槎平整，分格缝应清晰。高级抹灰表面应光滑、洁净，颜色均匀、无抹纹，分格缝和灰线应清晰美观。护角、孔洞、槽、盒周围的抹灰应整齐、光滑，管道后面抹灰表面平整。3）允许偏差一般抹灰工程质量的允许偏差应符合下表规定：一般抹灰工程质量的允许偏差和检验方法序号项目允许偏差（mm）检验方法普通抹灰高级抹灰1立面垂直度432m垂直检测尺检查2表面平整度432m垂直检测尺检查3阴阳角垂直43用20OmnI直角检查尺检查4阴阳角方正43拉5m线，不足5m拉通线，用钢直尺检查5分隔缝直线度43拉5m线，不足5m拉通线，用钢直尺检查(12)面破内墙面工程1)主控项目饰面砖的品种、规格、颜色、

13、图案和性能应符合设计要求。饰面砖粘贴工程的找平、防水、粘结和勾缝材料及施工方法应符合设计要求及国家现行产品标准和工程技术标准的规定。饰面砖粘贴必须牢固，不得出现空鼓。满粘法施工的饰面砖工程应无空鼓、裂缝。2)一般项目饰面砖表面应平整、洁净，颜色一致，无歪斜、缺棱掉角、和裂缝。阴阳角处搭接方式、非整砖使用部位应符合设计要求。墙面突出物周围的饰面砖应整砖套割吻合，边缘应整齐。饰面砖接缝应连续、平直、光滑，填嵌密实；宽度和深度应符合设计要求。3)允许偏差项目饰面砖的允许偏差和检验方法应符合下表的有关规定：饰面砖的允许偏差和检验方法序号检验项目允许偏差(mm)检验方法1立面垂直度2用2m垂直检测尺检查

14、2表面平整3用2m靠尺和塞尺检查度3阴阳角方正3用20OnIm直角检测尺检查4接缝平直2拉5m线，不足5m拉通线，用钢直尺检查5接缝高低差0.5用钢直尺和塞尺检查6接缝宽度1用钢直尺检查(13)涂料内墙面工程1)主控项目涂料涂饰工程所用涂料的品种、型号和性能应符合设计要求。涂料涂饰工程的颜色、图案应符合设计要求。涂料涂饰工程应涂饰均匀、粘结牢固，不得漏涂、透底、起皮和掉粉。涂料涂饰工程的基层处理应符合要求。基层含水率小于8%o基层腻子应平整、牢固、坚实，无粉化、起皮和裂缝。2)一般项目墙面水性涂料工程的允许偏差和检验方法应符合下表的有关规定：墙面水性涂料工程的允许偏差和检验方法序项目允许偏差(mm)检验方法1立面垂直度3用2m垂直检测尺检查2表面平整度3用2m靠尺和塞尺检查3阴阳角方正3用20Omm直角检测尺检查4装饰线、分色线直线度2拉5m线，不足5m拉通线，用钢直尺检查5墙裙、勒脚上