某家园小区施工组织设计方案.docx

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1、1、工程概述：本项目为家园2#、3#楼，位于兴隆一路9号院内，建设单位：城市建设有限公司；勘察单位：岩土工程有限公司；设计单位：地下人防工程为人防建筑设计研究院，地上住宅楼为旅游规划设计院；监理单位：建设监理有限公司；承建单位：建筑总公司。2、工程项目内容：本工程总建筑面积约为17764.92m2,其中地下室为5888.03m2,地下室主要分为停车泊位、配电室、消防水池及设备用房，地上部分为住宅楼十一层，层高2.8m,顶层带阁楼，总高38.30mo工程内部设有水、电、暖、通风、消防、自喷林、电梯、车道等。3、工程特点：该工程采用筏板基础，框架-剪力墙结构，填充墙为轻质加气混凝土砌块，碎为：垫层

2、C15,其它地下为C40S8;地上为C30S8防水商品碎，工程建筑结构安全等级为二级；人防抗力等级为六级；设计基准期50年；抗震设防分类为丙类建筑；抗震设防烈度为6度；建筑耐火等级为一级。本工程立面效果新颖、美观大方，平面布局合理。4、施工技术要点：本工程为高层住宅楼，建筑面积较大，施工较复杂。技术要点为：防水工程，主要包括地下车库防水工程、屋面防水工程等；钢筋工程量大，钢筋加工、绑扎、焊接；碎浇筑，地下车库后浇带，模板工程等。5、工期、质量目标：工期目标：本工程建筑面积大、工期紧、施工任务重，为此我公司将合理组织，加强管理，科学施工，确保在规定工期内如期竣工，计划于2004年10月2日开工，

3、2005年1月底竣工。工程质量目标为：“确保优质结构，争创杯,文明施工安全第一，严格管理，杜绝重大事故发生，争创青岛市安全文明示范工地。二IW:该工程总的施工顺序为：先地下后地上，先主体后装饰，地下车库施工时考虑以高层住宅楼为主体，地下室筏板基础完成后，从北向南流水施工，以地下室东西后浇带为分界线，分为南北两个施工段，待地下室结束时，施工人员分两组，一组开始2#楼标准层施工，另一组开始3#楼标准层施工，再将2#、3#楼的东西单元各分成两个施工段，当钢筋、模板完成-轴时，开始浇筑商碎，以此类推；合理安排施工程序，安装工程穿插进行，水、电安装工程与土建密切配合，根据土建施工进度及时预留、预埋，防止

4、事后剔凿。主体完成后内墙抹灰、外墙装饰自上而下流水施工。施工顺序为：场地平整机械挖土一土石方爆破机械抽水一基槽清理一垫层浇筑一找平层施工一砖胎膜砌筑及内抹灰一防水层施工一打抹防水保护层一施工放线一基础钢筋绑扎一模板支设浇筑商碎一施工放线一柱、墙面钢筋绑扎一木工支模一商碎浇筑，以此类推流水施工。整体施工：一屋面.C基础,主体I内装饰I竣rJU外装饰MCfy三、施工前期准备：1、组建管理经验丰富的施工人员。本工程设项目经理一名,工程师二名，技术员三名，施工员二名，专职质检员、统计员、安全员各二名，各分项专业工程师各一名，进驻施工现场，组织各专业人员审学图纸并及时与设计单位取的联系，进一步了解设计意

5、图和工程特点，根据设计意图提出我们的实施方案，保证施工达到设计要求。2施工前做好各分部、分项工程技术交底，做到人人心中有数，严格按技术要求施工，编制施工方案及施工组织设计，做好图纸绘审、设计变更记录，计算钢筋、水泥、木材、砂、石子等用料计划，安排机械设备、机具、工具各工种人员进场，做好碎、砂桨、石子前期试配及各项材料的试化验。3、根据总平面施工图，安排临时设施的搭设（详附表）搭设钢筋制作棚，木工制作棚及机械设备防护棚（如图）,按消防要求设置消防栓、砂池、灭火器等，根据施工现场做好三通一平现场道路、材料堆放地、生活区等均要采用碎硬化。（碎为05商碎，现场道路厚15CM、场区硬化IOCM,因施工现

6、场不具备搅拌条件）施工现场用电用水均有建设单位提供到现场。4、临时用房一览表:名称单位数量装修概况结构型式办公室接待室S200塑钢门窗彩釉砖地面砖混结构、瓦屋面宿舍2500塑钢门窗压光地面同上娱乐室才30同办公室同上沐浴室Irt230彩釉砖地面瓷砖墙面同上资料档案室m230同宿舍同上工具库280水泥砂桨地面墙面同上水泥库ID2100同上同上试块标养室m110同上同上警卫室m215同宿舍同上机械设备棚m2260同下木工棚m2120钢管扣件扎设钢筋棚IIJ2120同上贮水池标100防水砂桨抹内外水泥砂桨砌37砖5、钢筋棚、木工棚、碎、砂桨机棚、安全通道棚等防护棚等如下图：6、现场施工用电均用五芯电

7、缆根据现场平面图套管、埋地敷设，并设置标准配电箱，配电采用三相五线制，塔吊专线供电，其它用电设备供电从现场配置的配电箱中接出，（用电量详机械计划表）。四、施工组织及劳动力计划按排：1、项目管理机构网络图（见附表）2、施工力量部署：项目部配备了技术全面，责任心强，具有施工经验的工程技术、质量、安全、合同预算、物资采购、综合管理等专业配套人员，负责施工准备，技术管理、质量控制、安全生产、综合服务等方面的管理工作，以先进技术为依托、以机械化施工为主导，实行平行流水、立体交叉作业、合理组织施工工序，合理搭配各工种穿插作业，严格计划管理、质量管理，确保质量、工期、达到一次验收合格。3、劳动力需用量计划:

8、主体阶段工种人数模板工200人钢筋工120人瓦工46人碎工60人壮工40人架子工28人管理工员18人合计512人装饰阶段抹灰工200人防水工40人壮工80人水电工80人管理人员18人合计418人五、主要机具设备需求计划:名称数量规格塔吊2台QTZ400(25.7KW);QTZ630(31.7KW)碎输送泵2台HBT-60(150KW)钢筋弯曲机4台4X3KW对焊机3台100KVA(75KW)切断机4台GQ-40(12KW)卷扬机2台TK-3(15KW)电锯2台4.5KW平板振动器4台2.2KW电刨1台L5KW井架2台7.5KW镐灯8盏2MD3500插入式振动棒20台20l.IKW潜水泵20台7

9、5六、新技术、新型材料、新工艺的应用：在工程施工过程中，我们将积极采用新技术、新工艺、新型材料，主要有以下几项：外墙悬挑式脚手架；地下室、外墙及屋面SBC120防水卷材两道；竹胶模板、大钢模板；外墙外保温节能技术；钢筋电罐压力焊（垂直方向直径18-25）、带肋钢筋接头冷挤压连接（垂直方向直径18-25）等技术以此来增加工程的技术含量，提高人们的生活住房质量。七、主要施工方法及技术要求：1、基坑施工排水方案：根据土方开挖实际进度，本工程地下车库施工工期正好位于冬期，就青岛市气候来说，冬期施工雨水较少，但为预防秋冬期多雨天气及地下水位高等，所造成的施工困难，根据实际情况，地下车库施工期间，对地下车

10、库周边与坑内实行有组织的排水。首先；基槽开挖时，根据坡的实际情况对基槽开挖边坡进行挂网喷浆护坡处理，防止雨水对边坡冲刷导致边坡失稳，造成塌方。其次；在地下室四周沿基础外边缘砖砌排水沟并设15口100OX100oX800的集水井，用75潜水泵昼夜排水，具体做法见下图：地下室周i力排水沟地下室侧墙底板叫A-A80050080077772、基底人工清理，遇岩石采用风镐或爆破，挖出土方根据回填土方量，现场堆放，余土外运。3、垫层浇筑：根据设计要求，垫层混凝土为C15,厚度为IoOmm,采用商品碎。浇筑垫层前，按照设计要求标高对基槽底进行人工清除，挖去石层浮土，土方超深部分采用垫层找平，因爆破超深太大的

11、部位，用C15毛石碎找平，垫层做好后，再用1:2.5砂浆抹找平层，期间发生的工程量按现场实际情况，做好现场签证。4、防水层施工:本工程地下室设计防水等级为二级，底板、顶板及外墙设两道防水层，一道是混凝土结构自防水，采用在混凝土内掺水泥重量10%的AEA微膨胀剂，抗渗等级为（）.8MPa,并在所有施工缝处加止水钢板；另一道是铺贴SBC120防水卷材两道。当垫层具有一定强度时，将表面清扫干净，做20厚1:2.5水泥砂浆找平层，转角处做成圆弧型，找平层达到强度并干燥后（最大含湿量9%）做基层处理剂，找平层平面应平整，用2m靠尺检查误差不大于5mm,胶粘剂的性质与卷材相匹配，粘贴卷材要展平压实，卷材接

12、头必须粘结紧密，多余的粘结料应挤出，与立面的转角处，卷材的接缝应留在平面，距立面不小于600mm,转角处应增加宽度不小于30Omm附层，卷材搭接不小于Ioomm,卷材接头在同一表面应错开1M,在垫层上，墙外侧贴近基础及剪力墙边缘砌筑高度6（）Omm的240厚永久性保护墙和高度一层砖的临时保护墙，（垫层因砌保护墙故垫层四周加大15Omm）,找平层抹好后防水卷材从垫层直接铺至临时保护墙顶部，待地下室剪力墙碎浇筑好后，拆除顶部临时保护墙，清理防水卷材接头，然后将卷材铺贴在地下室剪力墙上（剪力墙应用1:3水泥砂浆20厚抹灰找平），铺设至地下室顶与顶层防水卷材连接，底板防水层铺贴完毕后，根据设计要求做上

13、40厚C20细石混凝土保护层。地下室剪力墙外墙喷涂一道DPS混凝土永凝液，然后用1:3水泥沙浆抹灰找平，干后做一层SBC防水卷材至地下室顶面，地下室剪力墙四周，用M5水泥沙浆砌240厚MU7.5机制砖，至0.00做为防水层保护墙。地下室剪力墙防水层做法:剪力墙XS3S -卜十底板单层砖保护度防水附加层阴阳角!.平立面各250I r ：5、钢筋工程：、本工程钢筋种类为热扎一、二级钢及冷拔螺旋钢筋，墙板内钢筋采用绑扎搭接接头，梁柱内钢筋直径N18,采用机械连接或焊接，直径18钢筋全部采用搭接接头，为保证工程施工质量,0.000以上板筋绑轧，如有负弯矩筋，若长度小于1m,则在端部加设通长钢筋马凳；长

14、度大于等于1m,则在负弯矩筋根部及端部皆加设通长钢筋马凳，如为双层双向钢筋，则间距一米加设一道通长钢筋马凳，钢筋型号底板为2211级钢，车库顶板为l6II级钢，一层至十一层为1211级钢。马凳大样图下：本工程所有洞口，增加加强筋，数量及规格，长度详见施工签证单。且工程柱、墙、梁、板钢筋保护层采用聚丙乙烯保护层定位卡，以保证碎浇筑过程中钢筋的位置及保护层的厚度，从而有效保证碎的浇筑质量。、钢筋施工技术要求如下：(1)、进场钢筋必须有出厂合格证、准用证并会同监理现场取样做好复验、及焊接实验，合格后方能使用，钢筋进场后分类堆放，并采取防腐措施。(2)、加工前必须熟悉施工图纸，按图纸及规范要求进行下料加工，成型钢筋必须分类挂牌堆放，防止变形。(3)、运输长钢筋时，用铁扁担固定，以防钢筋扭曲弯折变形，或发生危险事故。(4)、严格控制墙、板双层钢筋问题，竖向筋之间要按规定设拉钩，水平钢筋之间要有钢筋马凳架立，同时必须保证钢筋保护层厚度，剪力墙的钢筋保护层使用塑料定位卡保证。(5)、竖向钢筋在套箍筋或绑扎分布筋时，应事先矫正偏位及弯斜钢筋，然后绑扎固定并设置塑料定位卡，尽量使钢筋保持横平竖直，位置准确。(6)、柱、墙、梁结点处钢筋交错密集，在加工绑扎前预先防样，以保证该部位钢筋绑扎符合图纸要求。(7)、严把钢筋机械连接、焊接的质量关，外观质量和抽样实验不合格者坚决不准使用。(8)、严