东方名城绿化工程技术标.docx

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1、一、总体说明东方名城绿化工程是改善城市生态景观，展现杨浦房地产开发及城市设施、环境风貌的一个重要窗口。因此景观工程质量的优劣不仅直接关系到珠江香樟园的整体面貌，而且还关系到杨浦区的居住环境乃之上海城市文明形象，并将受到各界人士的关注和评价。本施工组织设计按以下文件、规范及验收标准进行编制。是我公司中标后和业主单位签订合同的依据之一，具有法律效力。a）、园林植物栽植技术规程DBJO8-18-91b）、园林植物养护技术规程DBJ08-19-91c）、假山叠石工程施工规程DBJ08-211-94d）、园林植物保护技术规程DBJ08-35-94e）、行道树栽植技术规程DBJ08-54-96f）、大树移

2、植技术规程DBJ08-53-96g）、园林栽植土质量标准DBJ08-231-98h）、垂直绿化技术规程DBJ08-75-98i）、花坛、花镜技术规程DBJ08-67-97）、草坪建植和草坪养护管理的技术规程DBJ08-67-97k）、园林工程质量检验评定标准DG/TJ08-701-2000我公司完全有能力承接本绿化施工工程，并同意和遵守招标文件的条款。我们一定以严谨的科学态度，按照设计图及施工要求，认真执行上海市园林绿化技术规范、标准，保证施工质量；保证施工区域文明整洁、环境优良；保证服从建设单位的协调、控制；施工期间有关资料及时、正确，并送交建设单位（或甲方聘请现场监理）。二、工程概况2.1

3、、项目概况珠江香樟园为占地面积64246平方米的商品住宅楼房，其中景观面积约2.4万平方米，其由15幢住宅楼及地下车库、商业用房、配套用房等建（构）筑物所组成，主体结构工程已封顶，现已开始进行室外总体工程施工。工程内容：由土方造型、绿化种植、园林土建（景观步行道及小品；各主题景观、路面铺设、花坛、景墙；垃圾桶、休息椅）、绿化养护（一年）等项目组成。2.2、现场概况1）本工程地理位置：长阳路、宁武路交界处。2）建设单位己将施工用水、电接至现场边缘（电量不足或不符合使用要求，承包单位自行设法解决），承包单位的施工用水、用电按规定向业主支付费用。3）进出场道路已畅通，施工单位不得擅自在施工场地以外的

4、路面上堆放土方或停放机械而中断交通，并注意协调好和相邻标段、当地单位、居民的关系。4）施工单位的施工场地仅限于施工作业区内，施工单位的临房、仓库等设施自行解决。2.3、其他概况1）建设单位：上海置洋房地产开发有限公司。2）设计单位：上海二轻建筑设计研究院。3）监理单位：上海建通工程建设有限公司。4）承包方式：除垃圾桶、休息椅进行报价甲方有权进行甲供或直接分包，其余项目均采用包工、包料的方式进行承包。5）工期要求：招标单位通知进场之日起40天内完成全部工程施工，50天内通过园林绿化部门的竣工验收并交付使用。6）招标范围以外的内容：小区围墙、庭院围墙、门卫；红线外人行道铺装；配电房立面改造；和景观

5、工程相关的水电安装；在招标内容和范围以内，但建设单位认为需调整另行发包的。7）质量目标：优良三、施工准备工作3.1、施工物质准备工程的准备工作特别是物资准备工作要做得格外充分，要符合施工进度的要求，做到及时充足，备好全部施工生产、生活设施及安全、文明施工用品。如施工现场的护围材料、各类桩木、竹竿、草绳、三角皮带、有机肥、山泥、介质土及生根液、防腐剂等。3.1.1、做好现场清障工作施工前场地要清除或迁移现场原有障碍物。对可能影响施工的树木视具体情况设围护栏杆、竹片、支撑加固等方法加以保护（严禁砍伐树木的现象出现！）。做到有准备开工，按规范施工。3.1.2、生活设施准备本工程规定，施工单位的生活区

6、自行解决。3.1.3、材料准备项经部根据工程预算、施工总体计划，编制出材料总需求量和月度需求量，再由专业材料采购组根据计划认真考察并组织货源；如及时预订好在圃苗木，货比三家”为选择物美价廉的材料进入工地打好基础。绿化苗木、钢筋、水泥等大宗材料选用大厂或有信誉供应商的产品，保证工程所需的材料都能保质、保量、按时进场。材料进场后按事先规划好的施工平面规划图（各个施工阶段按各个施工平面图）分类堆放，并且做好各种材料的验收、检测、试验和保护工作，杜绝不合格材料的混入和运用。3.1.4、施工机具准备根据本工程总体施工部署并结合单项工程施工顺序，提前计划安排精良机械设备，进行保养和调试。所有机械设备进场后

7、均按事先规划的位置停放，小型设备根据工程实际需要合理配置。3.1.5、安全生产、文明生产准备工作严格贯彻执行上海市建设工程施工安全监督管理办法、上海市建设工程文明施工管理暂行规定及“国家消防条例,合理做好施工现场内及周边的宣传、布置工作，并根据施工场地特点、工程情况、各施工阶段施工平面布置图采用安装隔离栏的办法，使施工区域和主要通道隔离。承包单位挂牌施工（施工现场室内外的各种标牌、施工组织网络图、施工横道图、晴雨日记录板、安全生产六大禁令牌、安全防火标志等）。安全、文明施工由项目经理负责，保证施工区域内全员、全天候、全过程、全场地的安全；做好施工场地的市容保洁和施工周围区域的便民利民措施。工程

8、中未经处理的泥浆不排入市政下水道、积水不流入周围居民区；施工区域内的临设等整齐、规范；施工期间注意保护地上、地下管线，配专人负责，做好防患工作。施工现场配备消防机械设施，动用明火时须有专人负责并配有灭火机进行监护。3.2、组织准备首先成立项目经理部，选派责任心强、业务能力强、指挥协调能力强、施工管理经验丰富的人选组成项经部。3.2.1、施工管理人员准备针对本工程的特点，我公司将组织一套精干、技术资质高和经验丰富的项目管理班子。项目经理具有相当的大型施工管理经验。其他主要的项目管理人员如项目副经理、项目工程师、项目管理员均具有丰富的施工项目管理经验，使管理机构的设置知识化、专业化，满足本工程项目

9、的各项要求。3.2.2、劳动力准备项经部根据图纸、施工工艺及材料种类、合同工期等综合因素，按事先编制的施工进度表及施工劳动力计划，合理组织、安排施工劳力，施工高峰时我公司在现场劳动力可安排至150人左右；挑选经验丰富、实践操作专业化的施工班组参加本工程施工，并保持进场班组的相对稳定。对特殊技术工种均保证持有上海市劳动局及上海市建委统一考核颁发的操作作业证及技术等级证书。班组进场前做好安全、质量三级教育，增强其安全、质量、文明施工等意识。3,2.3、图纸会审工程中标、合同签订后，工程项经部即组织管理人员熟悉图纸并进行自审，再参加由建设单位牵头组织，设计单位、监理单位、施工单位共同参和的图纸会审，

10、充分了解各种应掌握的资讯。3.3、施工现场准备合同签订后，项经部管理人员尽快进场，做好施工现场控制网测量，设置本标段永久性控制测量标桩（施工过程中加以保护，免受损坏）。按图放样定位，设置准确的定位标准及水准标高并经有关单位核查无误后，方可开工。3.3.1、因地制宜地做好施工场地准备（水、电、道路三通）。根据不同的施工阶段、施工要求，按规定架设施工用电线路，敷设用水管道，若施工用水管道需穿越道路时，应穿套管保护，并且按规定的埋设深度。3.3.2、配备完善的五小设施”和通讯工具。3.4、场外协调3.4.1、做好和周围单位、公安、公交、卫生等的协调工作，及时取得各相关部门的理解和支持，为文明施工打好

11、扎实的基础。3.4.2、做好和设计单位接洽，深入理解设计意图及他们对施工队伍的希望，争取他们的指导。3.4.3、做好和建设单位和监理单位联系、沟通，以便更全面、准确地按建设单位的意图施工；按监理权限和监理方法接受监理并积极配合监理。3.5、法定手续和建设单位签订施工承包合同及廉洁、安全生产、文明施工等协议书。3.6、施工现场平面布置3.6.1、施工现场平面布置按照建设部第15号令建设工程施工现场管理规定和沪建（93）989号上海市建设工程文明施工若干规定的要求和城市建设管理的有关法规，科学合理地安排施工现场，协调各专业管理和各项施工活动，控制污染，创造文明安全的施工环境和人流、物流、资金流、信

12、息流畅通的施工秩序所进行的一系列管理工作。本工程施工场地布置总体原则：a）、划分施工区域和场地，保证运输方便、通畅；b）、符合施工流程要求，减少对专业工种和各方面的干扰，各种生产设施便于工人的施工，满足安全、防火、劳动保护的要求；c）、所有场地布置和使用事先征得建设方的同意。材料加工场地、办公用房计划大致安排如下序临房设施面枳结构形式备注1工地办公50砖木结构2木作加工30砖木结构3钢筋加工45病木结构4仓库20砖木结构5合计1453.7、场地布置原则场地布置以保持现场总体环境以及场内施工方便为原则。认真做好各个施工阶段，各个施工作业点的场地布置、场地利用工作，做好文明施工，做到工完料尽场地清

13、。3.8、施工场地布置3.8.1、场地内划定施工用地范围，在划定的施工用地中实施硬地法施工。施工用地以园林建（构）筑物周边外2.5米范围及每座园林建（构）筑物旁的材料堆场，集中材料堆场等组成。施工活动限于在施工场地内进行。3.8.2、土建和绿化项目的不同的材料都按指定场地堆放，堆放必须整齐，按原材料，半成品的搬运，贮存程序(YL4.15-1999)要求进行标识，并且做好贮存记录，要求准确、完整；帐、卡、物相符。材料堆放场地原则上为砂石材料及水泥筒靠近搅拌机；制作完成的模板、钢筋等堆放在待建各单体附近，其他材料和周转材料在施工外围空旷处适当位置堆放。3.8.3、现场的材料堆场场地虽然不大，但要规

14、划好场地，根据不同的施工阶段周转使用。材料整齐归类放置，不用的材料及时退场。四、施工方案和技术措施A、绿化施工方案和技术措施我公司将根据我们平时积累的绿化施工经验并针对各绿化苗木的生理特性、特点，提出以下施工措施1、绿化施工流程准备施工基地打穿不透前期屈选树1与表土细作种植卷放样挖穴落叶乔灌本土壤改良1回填土及固莉常绿树带土球 落叶树木出长根 修剪、束冠、保修整地形施腐熟基肥常绿乔灌玄落叶乔灌态愈伤处理及生根花灌木修剪乔木绕杆、打桩放大规格包喷叶面蒸腾I常绿乔灌木树穴加山泥或介愈伤处理、生根孤I被植物栽地被植物播2、清理场地按绿化地形设计图、市园林绿化工程有关文件规定及现场实际情况对施工场地进

15、行清场；若土层下有不透水层须掘穿，建筑垃圾的清理、挖运，保证绿化回填土深度。本公司将按照建设单位和设计单位的要求，按乔木0.81.2米、灌木0.50.7米、草本植物、地被植物0.30.4米深度翻松、整细土壤。整细后的土壤块径小于4cm(地被植物土壤块径小于2cm),5cm的石砾含量少于10%(W/W),小地形相对标高误差不大于5cm。2.1、回填绿化种植土对土方进行取样，送市园林专门机构化验，不合格土方要进行更换、改良，使之符合园林绿化栽植要求。2.2、土方造型按绿化地形设计图要求打好标高控制桩，按标高平整土方。整地时要注意设计要求和现场周围环境的吻合，务必保证落水坡度均匀、排水顺畅、无积水区域、蜿蜒起伏流畅。一般树坛部分的土方要比铺草坪处的土方明显高出10厘米左右；以便绿地建成，树、花坛和草坪之间切边后有一条可分辩的分界线。2.3、沉降因素若干天以后（有一次降雨过程最好，没有则需人工灌溉水一次），待回填土明显沉降后再进行一次细平整，将凹塘、高低不平处找平，拣出病块、石砾及草根等。3、绿化种植准备严格按图放样，施足腐熟基肥，