关于明确建设工程规划许可内容的通知.docx

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1、关于明确建设工程规划许可内容的通知青岛市自然资源和规划局2023年12月目录关于明确建设工程规划许可内容的通知-3-二、许可内容-3-三、非许可内容-6-四、有关要求-6-附件-8-关于明确建设工程规划许可内容的通知（试行）各有关单位：为持续优化我市营商环境，推动建设工程规划审批提质增效,规范规划行政行为，明晰建设工程规划许可项目范围、内容及管理方式，根据中华人民共和国城乡规划法、山东省城乡规划条例、青岛市城乡规划条例、自然资源部关于深化规划用地多审合一、多证合一改革的通知（自然资发（2023）69号）等要求，现就有关事项通知如下：一、适用范围本市行政区域内建设用地上新建、改建和扩建建设项目的

2、建设工程规划许可管理适用本文件（建设项目范围见附件）。二、许可内容建设工程规划许可证及其附件、附图载明的下述内容为建设工程规划许可内容：（一）建设工程规划许可证及其附件建设位置、建设规模（建筑工程类包括总建筑面积、总计容建筑面积等；交通工程类包括工程长度、道路等级、轨道交通类型等；管线工程类包括工程长度等）、使用功能、分类建筑面积、地上建筑面积、地下建筑面积、容积率、建筑密度、绿地率、停车位数量（室内、室外）等。（二）建设工程规划许可证附图1.建筑工程类（1）总平面图建（构）筑物位置、间距和退让距离；地上、地下建（构）筑物外轮廓线；建（构）筑物功能；建筑物高度、层数；建（构）筑物正负零标高、四

3、周场地标高；配套设施类型、位置；室外停车位位置；各出入口位置；内部车道宽度、标高、转弯半径、坡度等；人行步道位置、宽度；围墙、大门位置；过街天桥、地下通道连接项目建筑物部分的位置、宽度、标高；与城市道路相连的踏步、台阶等位置；绿地、广场、活动场地等位置；高层建筑消防扑救场地位置；经济技术指标表、公共服务设施一览表。（2）竖向设计图各出入口标高；建（构）筑物室内外地面正负零标高、设计标高；道路、广场、停车场、活动场地等设计标高；水景、地形、台地等控制性标高；主要道路坡度、坡向。（3）管线综合图（项目用地红线内）管线类型、路由、管径；控制点标高；敷设埋深；与相邻管线、设施间距；场外管线接入的位置。

4、（4）环境设计图（项目用地红线内）绿地（含水面、保留树木等）、广场、停车场、活动场地、人行步道、构筑物（含围墙、挡土墙、护坡、大门等）、建筑小品等位置；建筑小品等造型。(5)建筑平面图建(构)筑物外轮廓线；平面布局；建筑功能；正负零标高；配套设施位置、面积；室内停车库位置、个数。(6)建筑立面图建(构)筑物外轮廓线、高度、屋顶、外墙造型及饰材的材质、色彩。外门窗的色彩、造型。(7)建筑剖面图建筑物高度、层数、层高。2.交通工程类(1)总平面图用地面积、道路红线(轨道交通控制线宽度)、道路绿线、道路中心线、车行道边线；路口渠化；交叉口形式；控制点标高；设施类型、位置。(2)纵断面图设计标高、坡度

5、等；与重要地下设施的竖向间距。(3)横断面图断面形式。(4)管线综合图(城市道路)管线类型、路由、管径；控制点标高；敷设埋深；与相邻管线、设施间距；场外管线接入的位置。3.管线工程类(单独项目)(1)总平面图管线类型、路由、管径；控制点标高；设施类型、位置；与相邻管线、设施间距。(2)纵断面图设计标高、坡度、管径、敷设埋深等；与其他管线相交处的竖向关系。(3)特征横断面图敷设埋深、与其他管线距离等。三、非许可内容上述以外的设计内容不是建设工程规划许可内容。四、有关要求1.设计单位应按照青岛市建设工程设计方案编制导则及有关标准规范、技术规定开展建设工程设计方案编制。自然资源和规划主管部门应按照青

6、岛市建设工程设计方案规划审查要点进行审查；其他有关部门按照各自职能进行审查。2.建设单位与设计单位应对报审的设计方案的真实性、完整性、合规性、合理性负责，并承担解释的责任和义务，若存在虚假不实、违法违规情况，转交相关部门处理。3.列入青岛市建设工程规划许可豁免清单的建设项目，以及相关文件规定不需核发建设工程规划许可的建设项目，免于办理建设工程规划许可证。4.农村宅基地建房项目以外的乡村建设工程项目可参照本文件执行。本通知自印发之日起试行。试行期间法律法规有新规定的及国家、省级另有规定的，从其规定，市自然资源和规划主管部门可根据需要对本规定适时修订。附件：建设项目范围青岛市自然资源和规划局2023年12月4日附件建设项目范围建设项目范围包括建筑物、构筑物、道路、管线以及其他工程建设。建筑物指供进行生产、生活或其他活动的房屋或者人工场所,包括住宅、商业用房、办公楼、厂房、学校、医院、影剧院、体育馆等。构筑物指不直接在其内进行生产和生活活动的人工建造物，包括独立占地的大中型户外广告设施、雕塑、水塔、烟囱、栈桥、堤坝、围墙、蓄水池、储罐等。道路指供车辆和行人通行的基础设施，包括城市道路、公路、轨道、隧道、桥梁等。管线指用于传送物体的管道以及传输能源、信息的线路，包括供水管道、天然气管道、电力线路、通信线路等。其他工程建设，包括广场、停车场、建筑物外立面改造工程等。