(新)商品房预售合同(范本).docx

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1、商品房预售合同出售方（中方）：缢地址：XXXxXXX邮码：电话：购买方（乙方）：姓名：性别：出生年月国藉：身份证号码：地址：由口码：话:第一部分协议书第一条甲方经批准，取得位于_市用地面积_1112的土地使用权。地块编号：使用年期年，自年月日起至一年月日止。甲方在上述土地兴建楼宇，系定名一，由甲方预售。第二条乙方自愿向甲方定购上述楼宇的第一幢号（第_层）。建筑面积m2,土地面积/m2（其中：基底分摊_m2、公用分摊m2、其他m2）,第三条甲方定于年_月一日交付乙方使用。如遇下列特殊原因可延期交付使用，但不得超过天：1.人力不可抗拒的自然灾害；2.施工中遇到异常困难及重大技术问题不能及时解决；3

2、.其他非甲方所能控制的因素。上述原因必须凭一市有关主管部门的证明文件为依据，方能延期交付使用。第四条甲乙双方同意上述订购之楼宇售价为：单价元/m2,总金额币一千一百十万千百十元（小写万元）。付款方式：乙方按甲方指定收款银行：帐户名称：帐号：分期（一次）付款（见附表一）。第五条乙方如未按本合同第四条规定的时间付款，甲方有权追索违约利息。如逾期天以上，仍未付所欠款项和利息，甲方有权单方终止合同，将楼宇出售他人。第六条甲方如未按本合同第三条规定的日期交付给乙方使用，应按合同规定交付H第二天起计算付款利息，以补偿乙方的损失。第七条甲方出售的楼宇须经XX市建筑质量检验部门验审合格，并负责保修半年，如质量

3、不合格时，乙方有权提出退房，退房后甲方应将己付款项及全部利息在30天内退回乙方。第八条甲乙双方在楼宇交付使用并付清楼款后，签订房地产转让合同书，经市府主管部门办理转让登记手续，发给房地产权证，乙方才能获得房地产权。乙方在使用期间，有权享用与该楼宇有关联的公共通道、设施、活动场所，同时必须遵守中华人民共和国法律、法令和社会道德，维护公共设施和公共利益。第九条乙方所购楼宇只作使用，在使用期间不得擅白改变该楼宇结构和用途，如有损坏应自费修缮。乙方购置的楼宇所占用的土地，按有关土地管理规定缴纳土地使用费。第十条预售的楼宇，乙方不许转让、抵押，否则，后果自负。第十一条后面的附表一、二均为本合同内容的组成部分。第十二条本合同自签订盖章之日起生效，如发生纠纷，双方应友好协商解决，不能解决时，按卜列()项解决：1.由仲裁机关仲裁；2.由人民法院裁判；第十三条本合同正本一式四份，甲乙双方、公证机关、房地产权登记机关各-份。中方，乙方：代表：代表：年月H年月R