房屋租赁费会计账务处理分录.docx

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知识题库房屋租赁费会计账务处理分录收到租金借:库存现金/银行存款?贷:其他业务收入应交税费-应交增值税（销项税额）计提折旧借:其他业务成本贷:累计折旧支付租金借:预付账款贷:银行存款确认费用借:管理费用贷:预付账款租赁依据其所有权是否转移可以分为融资租赁和经营租赁.满足以下条件一项或者数项的租赁资产为融资租赁,不满足其中任何一项条件的为经营租赁.在租赁届满时,资产的所有权转移给承租人.承租人有购买资产的选择权,签订的合同的购买价远低于行使选择权时租赁资产的公允价值,因此在合同签订日就可以确定承租人将会行使该选择权.资产的所有权虽未转移,但是租赁期占资产使用寿命的百分之七十五以上.承租人在租赁开始日最低租赁付款额的现值几乎相当于租赁开始日租赁资产的公允价值.租赁资产的性质特殊,如果不做较大的改造,只有承租人才能使用.