铺租赁合同范本.docx

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1、铺租赁合同甲方（出租方）：法定代表人：电话号码：联系地址:身份证号码：乙方（承租方）：法定代表人：电话号码：联系地址:身份证号码：甲方同意将自己的产权商铺出租给乙方，双方在法律的基础上，经友好协商，制定如下协议：第一条房屋地址甲方出租的商铺坐落于市（区、县）街号，建筑面积平方米。第二条租赁期限双方商定房屋租期为年，自年_月_日起至年_月_日止。第三条租金及交纳方式乙方以现金形式向甲方支付租金，租金为元/月，并于月底前交清。如无故拖欠，甲方将有权向乙方每天按实欠租金的一%加收滞纳金。第四条乙方有下列情形之一的，甲方可以中止合同，收回房屋:1、乙方擅自将房屋转租、转让或转借的；2、乙方利用承租房屋

2、进行违法经营及犯罪活动的；3、乙方拖欠租金累计达天的，并赔偿违约金元。合同期满后，如甲方仍继续出租房屋，乙方享有优先权。但租金按当时的物价及周围门市租金涨幅，由双方协商后作适当调整。第五条租赁期间房屋修缮甲方将房屋交给乙方后，乙方的装修及修缮，甲方概不负责,其经营情况也与甲方无关；租期结束或中途双方协商解除合同，乙方不得破坏已装修部分及房屋架构。第六条各项费用的缴纳1、物业管理费：乙方自行向物业管理公司交纳；2、水电费：由乙方自行缴纳；（水表底数为度，电表底数为度，此度数以后的费用由乙方承担，直至合同期满）；3,维修费：租赁期间，由于乙方导致租赁房屋的质量或房屋的内部设施损毁，包括门窗、水电等

3、，维修费由乙方负责；4、使用该房屋进行商业活动产生的其它各项费用均由乙方缴纳，（其中包括乙方自已申请安装电话、宽带、有线电视等设备的费用等）。第七条甲方与乙方的变更1、如果甲方将房产所有权转移给第三方时，合同对新的房产所有者继续有效。甲方出卖房屋，须提前日通知乙方，在同等条件下，乙方有优先购买权。2、租赁期间，乙方如因转让或其他原因将房屋转租给第三方使用，必须事先书面向甲方申请，由第三方书面确认，征得甲方的书面同意。取得使用权的第三方即成为本合同的当事乙方，享有原乙方的权利，承担原乙方的义务。第八条违约金和违约责任1、若甲方在乙方没有违反本合同的情况下提前解除合同或租给他人，视为甲方违约，负责

4、赔偿违约金元。2、若乙方在甲方没有违反本合同的情况下提前解除合同,视为乙方违约，乙方负责赔偿违约金元。3、乙方违反合同，擅自将承租房屋转给他人使用的视为违约，应支付违约金元。如因此造成承租房屋损坏的，还应负责修复或赔偿。第九条免责条件若租赁房屋因不可抗力的自然灾害导致损毁或造成乙方损失的，双方互不承担责任。租赁期间，若乙方因不可抗力的自然灾害导致不能使用租赁房屋，乙方需立即书面通知甲方。第十条争议的解决方式：合同争议解决方式由当事人在合同中约定，从下列二种方式中选择一种：1、因履行本合同发生的争议，由当事人协商解决，协商不成的，提交玉林仲裁委员会仲裁；2、其他方式：第十一条本合同如有未尽事宜，甲、乙双方应在法律的基础上共同协商，作出补充规定，补充规定与本合同具有同等效力。第十二条本合同1式2份，甲、乙双方各执1份，双方签字盖章后生效，出租方（盖章）：承租方（盖章）：法定代表人（签字）：法定代表人（签字）：年月日年月日