楼地面工程维修定额工作内容说明及工程量计算.docx

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1、楼地面工程维修定额工作内容说明及工程量计算一、楼地面工程的构造层次楼地面项目可根据实际情况增设填充层、隔离层是指楼面和地面,其主要构造层次一般为基层、垫层和面层,(填充层、隔离层)、找平层、结合层等。1,楼地面各构造层次的材料种类及其作用:1)基层:指楼板或夯实土基。2)垫层:指承受地面荷载并均匀传递给基层的构造层3 )填充层:指在建筑楼地面上起隔音、保温、找坡或敷设暗管、暗线等作用的构造层。4 )隔离层:指起防水、防潮作用的构造层。5)找平层:指在垫层、楼板或填充层上起找坡或加强作用的构造层,一般为水泥砂浆找平层。6)结合层:是指面层与下层相结合的中间层7)楼地面面层:按使用材料和施工方法的

2、不同分为整体面层和块料面层。2、楼地面各种辅助材料或工序及其作用:1)嵌条材料是指用于水磨石的分格、制做图案等的嵌条,有铜嵌条、玻璃嵌条、铝合金嵌条、不锈钢嵌条等。2 )酸洗、打蜡、磨光是指水磨石、菱苦土、陶质块料等用酸(草酸)清洗油渍、污渍,然后打蜡(蜡脂、松香水、鱼油、煤油等按设计要求配合)和磨光,现在已不常用。3 )颜料是指用于水磨石地面、踢脚线、楼梯、台阶和块料面层勾缝所需配置石子浆或砂浆内加添的材料(耐碱的矿物颜料)。4 )压线条是指地毯、橡胶板、橡胶卷材铺设的压线条,常用的有铝合金、铜、不锈钢压线条等。5)地毯固定配件是指用于固定地毯的压棍脚和压棍。6)防滑条是用于楼梯、台阶踏步的

3、防滑设施,有铜、铁防滑条等。7)扶手固定配件是指用于楼梯、台阶的栏杆柱、栏杆、栏板与扶手相连接的固定件,靠墙扶手与墙相连接的固定件。8)防护材料是指耐酸、耐碱、耐臭氧、耐老化、防火防渗油等材料。二、楼地面工程工作内容说明楼地面工程分部包括楼地面垫层、整体面层、找平层、块料面层、楼梯、踢脚板、台阶、防滑坡道、散水、明沟、栏杆、扶手、防滑条等项目内容。适用于楼地面、楼梯、台阶等装饰工程。1垫层、找平层、防水层的项目特征包括材料种类、厚度、砂浆配合比等内容2面层的项目特征包括面层材料品种、规格、颜色、嵌缝材料种类、防护材料种类、酸洗、打蜡要求等内容。3踢脚线的项目特征包括其高度、底层和面层材料的品种

4、、规格、配合比等内容。4扶手、栏杆、栏板的项目特征包括材料的种类、规格、品种、颜色、固定配件种类、油漆等内容。5扶手、栏杆、栏板适用于楼梯、阳台、走廊、回廊及其他的装饰性扶手、栏杆、栏板。6单跑楼梯不论其中间是否有休息平台其工程量与双跑楼梯同样计算。7包括垫层的地面和不包括垫层的楼面应分别计算工程量。8零星装饰项目适用于楼梯、台阶侧面装饰,05m2以内的少量分散的楼地面装饰。三、楼地面工程量计算规定1垫层其工程量按主墙间净空面积乘以垫层设计厚度按立方米计算。应扣除凸出地面的构筑物、设备基础、地沟等所占体积,不扣除柱、垛、间壁墙面积在0.3m2以内孔洞所占的体积。垫层面积=基础垫层长度*基础垫层

5、宽度。2整体面层、找平层整体面层、找平层工程量均按主墙间净空面积平方米计算。应扣除凸出地面的构筑物、设备基础、地沟等所占面积,不扣除柱、垛、间壁墙、附墙烟因及在O3m2以内孔洞所占的面积,但门洞、空壁、暖气包槽、壁龛的开口部分并入相应工程量内。整体面层、找平层计算公式如下:整体面层、找平层工程量-主墙间净空面积凸出部分所占面积+应增加的工程量整体面层、找平层工程量即是垫层面积,编制施工图预算时,为减少计算的工作量,其合理的计算先计算整体面层、找平层工程量,再利用此数据减去应增加的工程量(指门洞、空圈、暖气包槽、壁盒的开口部分工程量)来计算地面垫层工程量。3块料面层:块料面层指用预制块料铺设而成

6、的而面层。其工程量按图示尺寸实铺面积以平方米计算,门洞、空圈、暖气包槽、壁龛的开口部分的工程量并入相应的面层内计算。4楼梯:楼梯面层(包括踏步、平台以及小于500mm宽梯井)按水平投影面积计算,其计算与楼梯的模板、混凝土工程量相同。5踢脚板踢脚板是为保护墙面清洁而设的一种构造处理。常用的踢脚板有水泥砂浆踢脚板、水磨石踢脚板、磁砖踢脚板及木踢脚板等,工程量按实贴长度乘以高度以平方米计算。楼梯踢脚线按相应项目人工、机械乘以115系数。计算公式:踢脚板工程量=实贴长度X实贴高度踢脚高度超过300mm者,按墙裙相应项目执行。6台阶、防滑坡道:1)台阶面层(包括踏步及最上一层踏步外沿300mm)按水平投

7、影面积计算。与台阶相连的平台部分按地面相应项目执行。2)防滑坡道按图示尺寸以平方米计算。计算公式:防滑坡道工程量=坡道水平投影面积7.散水、明沟1)散水:散水按图示尺寸以平方米计算。S=(L外+散水宽x4-L坡道、台价)X散水宽或:S=LX散水宽+4x散水宽八2S坡道、台阶2)明沟按图示尺寸以体积计算。8扶手、栏杆、栏板装饰按设计图示尺寸以扶手中心线长度(包括弯头长度)计算。9台阶装饰按设计图示尺寸以台阶(包括最上层踏步边缘加300mm)水平投影面积计算。10零星装饰项目按设计图示尺寸以面积计算。四、维修劳动定额工作内容及工程量计算本定额包括垫层,整体面层,块料面层,散水以及楼地面检修养护(零

8、星工程)等部分,楼地面找平层,可套用屋面找平层相应定额。2、水泥沙浆地面,水磨石地面、细石混凝土、随打随抹面,以及块料面层,均未包括踢脚线工,若同做踢脚线时,另采用相应定额。3、楼地面检修定额(零星工程),一般采用一处工程面积在1平方米以内时,均包括旧地面拆除和新地面新做,对超过1平方米以上面层和垫层同时检修者,应分别采用相应面层和垫层定额,合并计算。4、块料面层以直铺为准,如系其它形状的,其时间定额乘系数L2(人工费)。5、混凝土面散水一项不包括垫层,砖散水砂垫层为2厘米厚。6、水泥沙浆,水磨石楼梯面检修(包括踢脚线可套用),均按展开面积计算。7、楼梯踏步增作防滑条时,按单线延长米计算,每IOo米增加0.2工日(人工费)。8、本定额以一层或4.5米以下(含4.5米)(单层,超过按二层考虑)垂直运输为准,如超过者按下列”人工垂直运输表”中增加系数为每IOm2地面增加工日(人工费)。

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