物业 智能化系统操作规程.docx

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1、作业规程文件编号HDDW/W28版号/改次A/1智能化系统操作规程生效日期2019-5-101.0目的确保监控系统性能处于良好状态，保证监控系统操作的正确性和安全性。2.0适用范围小区监控室及智能化系统3.0职责3.1 经过培训授权的值班安管员负责监控设备管理和操作。3.2 智能化维护人员负责技术指导及维修保养。3.3 维修部门负责人负责监控设备综合管理及对上述工作的检查监督。4.1 规程：4.1 保安监控系统操作（见下页）4.2 住宅报警系统操作（见下页）4.3 门禁系统操作（见下页）4.4 工作纪律规定：4.4.1 系统操作人员应严格遵守操作规程，按智能化系统维护保养记录表进行巡查和养护4

2、.4.2 系统操作人员严禁修改系统设置或在计算机上安装其它软件4.4.3 智能化系统设有接地保护装置，接地电阻不能大于0.8C,运行过程中必须按要求定期检测，按要求每年检测1次,具体由智能化维保公司实施体现4.4.4 监控室应严格执行监控室管理制度，非值班人员进入监控室必须登记。严格执行交接班制度，认真填写运行记录。保证室内干燥不潮湿，室内温度严格控制在18度一26度。4.4.5 突发紧急系统故障，智能化维护人员必须第一时间到达现场。4.2 附页智能化系统维护保养记录表设备（设施）重要工作记录表1编号缩写修改修改次数修改章节修改内容编制：贯标委员会审核:批准:作业规程文件编号HDDW/W28版

3、号/改次A/1智能化系统操作规程生效日期2019-5-104.1保安监控系统4.1.1开机程序：4.1.1.1检查线路连接是否正常，各设备电源开关是否在正常状态。4.1.1.2打开稳压电源，查看电压/电流表指示针是否正常。4.1.1.3打开系统依次打开：显示器、视频矩阵主机、硬盘录像机并设置进入循环录像状态、画面处理器。4.1.2监控过程：随时监视各显示器。如发现可疑目标，通过矩阵键盘调该画面至主显监视器上，通知附近保安前往查看，作好事件记录以备查证。4.1.3当有雷电或检修需要停机时,关机程序如下：4.1.4关闭系统依次关闭：硬盘录像机、矩阵主机、显示器、画面处理器。4.L5记录关机时间，并

4、上报部门领导，加强保安巡逻。4.2住宅报警系统4.2.1开机程序4.2.Ll检查稳压电源是否正常4. 2.L2打开报警系统电脑4.2. 1.3点击“警卫中心”4.2.1.4填入“注册：，密码：”的空白部分,同车，电脑进入待警状态4.2.2监控过程4.2.2.1值班人员随时监视报警电脑4.2.2.2当接收到住户报警，应立即用可视对讲管理机拔打相应住户的房号，并询问住户，如果没人接听,应立即了用对讲机通知附近保安前去查看，并报告情况。4.2.3关机程序4.2.3.1依次点击“系统”、“退出”、“开始”、“关闭系统”。4.2.3.2关闭显示器4.3门禁系统4.3.1开机程序4.3.1.1检查稳压器电源是否正常。4.3.1.2打开门禁专用电脑4.3.1.3点击“小区管理”即进入实时监控状态4.3.1.4点击“资料输入”可以进行相关住户IC卡资料的查询操作4.3.2当遇到打雷或检修需关机时,操作程序如下：4.3.2.1点击“退出”，填入关机密码,回车4.3.2.2点击“开始”，等待出现“关闭系统”时回车即可4.3.2.3关闭显示器