店铺转租合同(精选15篇).docx

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1、店铺转租合同（精选15篇）店铺转租合同1出租人（甲方）：身份证号码:承租人（乙方）：身份证号码:双方商定，甲方将自己所租赁的店面转租给乙方使用，为明确双方的权利义务，本着平等、自愿、协商一致的原则，根据中华人民共和国合同法及相关法律法规的规定，订立协议如下，以便共同遵守：第一条、店面的坐落、面积等概况1、甲方出租给乙方的店面座落在2、出租店面宽米，长米，面积为平方米。第二条、租赁证件甲方应提供该租赁店面的原租赁合同、以及身份证复印件等证明文件，乙方应提供身份证复印件。所有复印文件仅供本次租赁使用。第三条、租赁期限、用途1、该店面租赁期为年。自年月日始至年月日止O2、租赁期满，甲方有权收回出租店

2、面，乙方应如期将店面完好无损交还给甲方并应缴清所有已发生的应当由乙方缴纳的费用，如水、电费等。3、乙方如需拆除装修（甲方不负拆价赔偿责任）。则乙方应负责将店屋恢复至承租时的原状。如店面有实质性损坏，乙方应负责修复或按修复所需资金照价赔偿。4、甲方将上列店面出租给乙方作为经营性场所。第四条、租金及支付方式1、乙方向甲方承租的店面月租金元整。2、租金每年付款一次，第壹个年度的租赁金在签定合同时缴交;第二租赁年度始在每年月日前缴清给甲方。3、甲方收款后应提供给乙方收款凭证。第五条、保证金1、乙方承租该店面，应在签约之日以个月租金元整一次性缴交给甲方，作为履约保证金。2、保证金在本合同正常履行完毕，甲

3、方如数退还给乙方(不计息)。3、乙方的履约保证金扣除该条款中乙方应负担的金额，经甲、乙双方核对无误后，甲方将剩余履约保证金退还乙方，如履约保证金不足抵扣，则乙方应自觉地交纳不足部分。第六条、租赁期间的相关费用1、租赁期间，店面和土地的产权税由甲方依法交纳。2、乙方在租赁期间，因使用该租赁场经营所需要的费用(包括装修费、水电费、物业费等)均由负责承担；第七条、店面的转让与转租1、租赁期间，甲方有权依照法定程序转让该出租的店面，转让后，本合同对新的店面所有人和乙方继续有效；2、未经甲方同意，乙方不得转租该店面。如征得甲方同意转租第三方，应与甲方重新订立合同，或对本合同签章认可。第八条、合同的变更、

4、解除与终止1、双方可以协商变更或终止本合同。2、甲方有以下行为之一的，乙方有权解除合同：(1)甲方不能提供店面给乙方使用的；(2)租赁店面的产权、使用权纠纷，甲方无法解决的。3、店面租赁期间，乙方有下列行为之一的，甲方有权解除合同，收回出租店面。(1)未经甲方书面同意，转租该店面；(2)利用承租店面存放危险物品或进行违法犯罪活动；(3)拖欠房租累计个月以上。4、租赁期满合同自然终止。第九条、违约责任1、合同生效后，如甲方无正当理由中途收回店面应负责赔偿乙方履约保证金同等数额的补偿款，并赔偿乙方装修费等所有的经济损失。2、乙方如逾期交付租金，应按逾期交付租金部份月向甲方加付违约金。3、合同履行期

5、间，乙方应按时向甲方缴交租赁费及水、电费，如逾期缴交，甲方将加收该期应缴金额的违约金。逾期一个月，甲方有权解除合同。4、因乙方原因造成店面损坏应及时负责修复或赔偿。5、租赁期满，乙方如逾期交还店面除应向甲方补交租金外，还应向甲方偿付租金的的违约金。第十条、其他约定事项1、乙方在租赁甲方店面经营期间，应遵守国家有关政策法令，合法经营，照章纳税。2、如因乙方违法经营或因延期缴交税费等所产生的一切后果，由乙方自负。3、乙方在租赁经营期间，只享有承租店面内部的使用权，外部只提供乙方悬挂店牌。4、租赁期间，乙方应当负责做好各项安全工作，否则，应自负法律责任。5、甲方应保证租赁店面的出租权，如发生产权、出

6、租权纠纷，甲方应及时负责解决。如因产权纠纷对乙方造成损失，甲方应当负责赔偿。6、乙方可以按照经营所需对店面进行装修，并不得破坏店面的安全结构和损坏相邻店面的利益，其装修费用乙方自行负责。如违反该条款，甲方有权解除合同收回店面。7、乙方在签订本合同时，并认可甲方与原出租人所签订安全责任状。乙方必须遵守安全责任状中的所有条款，并接受甲方工作人员的管理与监督。如因乙方人为原因造成安全事故，应负责赔偿甲方的财产损失。造成重大事故及触犯法律的，移送有关部门处理。8、本合同履行期间，如遇国家政策性需要，甲方有权收回店面，但甲方必须提前一个月通知乙方做好搬迁工作。9、甲方应当负责与原出租人（连江县市场服务中

7、心）理顺各方面关系，履行其应当由甲方履行的相关义务，包括及时交清相关费用，否则，因甲方原因致使乙方不能正常使用该租赁店面，而造成的经济损失，甲方应当负责赔偿。第十一条、免责条件1、因不可抗力的自然灾害以及战争等因素致使本合同不能继续履行或造成的损失，甲、乙双方互不承担责任。2、因国家政策需要拆除或改造该租赁店面，使甲、乙双方造成损失的，互不承担责任。3、因上述原因而终止合同的，租金按照实际使用时间计算，不足整月的按天数计算，多退少补。4、不可抗力系指“不能预见、不能避免并不能克服的自然灾害。”第十二条、争议的解决本合同项下发生的争议，由双方当事人协商或申请调解;协商或调解不成的，依法向有管辖权

8、的人民法院提起诉讼。第十三条、附则1、本合同未尽事宜，按中华人民共和国合同法有关规定执行，或经双方协商同意补充、修订。2、本合同经甲、乙双方签字生效；3、本合同一式份，甲、乙双方各执份为据。甲方（签章）：乙方（签章）：签订时间：.年月一日签订时间：.年月日店铺转租合同2出租人（甲方）身份证号码承租人（乙方）身份证号码根据中华人民共和国合同法及相关法律规定，甲乙双方就店铺租赁事宜，经协商一致，签订本合同，以资信守。第一条基本情况1、甲方同意将位于（省、市）（区、县）（街、道）号第号店铺（以下简称“该店铺”）出租给乙方。2、该店铺建筑面积合计为11该面积为计算租金面积，该面积与产权证登记面积有差异

9、的，以产权登记面积为准，产权证号：3、乙方确认甲方已告知该店铺情况，且在本合同签署时已对该店铺状况进行详细了解，同意按本合同约定条件按现状承租该店铺。4、租赁期限自年月日至年月日止，共计年。5、甲方应于年月日前将该店铺交付乙方。该店铺交付使用时，双方应依该店铺及屋内设施清单进行交接，并核对后签字确认。乙方应于合同约定的交付日期到甲方第二条租赁形式甲方提供店面、现有设备，乙方在营业执照及相关经营许可证批准的范围内自主经营，支付承租费用后，盈亏自负。第三条租金及保证金的支付1、甲方给予乙方个月的装修免租期，免租期自交付之日（包括实际交付与视为交付）起算。免租装修期内乙方无需向甲方支付租金，但应当交

10、纳管理费以及使用该物业而产生的水、电等费用。免租期满次日开始计付租金。2、租金按照该店铺的建筑面积计算，租金单价为元/月11即每月租金合计为人民币元（大写：）o3、租金按月计算，支付方式为：（现金、银行转账）甲方银行账户信息如下：开户行：账户名称：账号：甲方银行信息如有变更，应当在变更后日内以书面方式通知乙方。第四条租赁保证金I、保证金：双方签订合同之日，乙方须以方式支付个月的租金合计元给甲方作为租赁保证金。2、在合同终止时，若乙方未发生违约责任且向甲方交清合同约定各种费用及按合同约定归还该店铺后，保证金应在归还该店铺日内返还乙方。乙方违约的情况下，甲方有权优先自保证金中扣除相应费用。第五条店

11、铺的使用及维护1、合同有效期限内，甲方必须保证乙方店铺内设施的全部权，不得中途取走或者设置担保等;如影响乙方使用的，甲方应当补偿乙方的经济损失。2、在租赁期限内，甲方保证该店铺以及现有设施的使用安全及维护工作，合同签订后乙方新购置的设施由其自行维护。3、甲方提出进行维护应当提前日通知乙方，乙方应当积极协助配合；乙方认为该店铺及设备需要维护的，应当提前日告知甲方，甲方超过日不予回复的，乙方可以自行维护，相应费用由甲方承担。第六条装修和改建1、乙方可以根据实际需要对该店铺进行装潢装饰、修葺改造及安装必要设施设备等（以下统称装修），相关费用由乙方承担。2、乙方及乙方聘请的装修人员应服从物业公司管理。

12、3、乙方装修，需向甲方提交装修方案，并经甲方同意，同时取得政府有关部门许可（如有法律要求）后方可进行，费用由乙方承担。4、乙方对装修方案的合法性合理性及后续任何事宜负责，并承担相应责任；甲方同意乙方装修方案，并不代表其同意对该装修方案产生的任何纠纷、损害及损失等负责或承担责任，因乙方装修产生的纠纷或者责任由乙方独立承担。5、乙方的装修作业不得影响到店铺整体建筑的框架结构，不得影响其安全性，否则由乙方负责赔偿所引致的一切损失，并由其承担相关的法律责任。6、装修作业应尽量封闭作业，装修过程中不得产生较大的噪音、粉尘、刺激性气味，不得在该店铺外的共用部分堆放装修材料及作业产生的废弃物等,装修期间不得

13、干扰或者影响邻近物业的使用。7、乙方装修、改造及设施设备的安装使用等，不得影响其他相关联物业的使用或功能，否则回复原状，并承担相应责任。8、乙方装修作业需要进行环保、卫生、消防等验收的，应自行负责该工作，并取得许可或验收合格后方可投入使用。第七条转租未经甲方书面同意，乙方（可以/不得）转租该店铺的所有或者部分。经甲方书面同意转租，不影响乙方履行本合同义务（包括但不限于交纳租金），乙方对转承租人行为负责。第八条双方权利义务（一）甲方权利义务1、甲方有权按本合同收取乙方的租赁租金及相关费用。2、合同期限届满前个月，甲方可带其他有意承租者进入该店铺考察，但不得影响乙方的正常经营。3、甲方须提供有关部

14、门核准的水、电设施。4、甲方保证乙方在租赁期限内可以正常合理使用该店铺。5、若乙方在经营中需要甲方提供该店铺的资料和办事中需甲方支持配合的，甲方应当予以协助。（二）乙方权利义务1、乙方有权按本合同约定使用该店铺，依法经营;不得在该店铺内存放危险及违禁物品或者从事违法活动。2、乙方经营应自行取得与之相应的各项行政许可及批准（包括但不限于：营业执照、税务登记证消防及环保合格证），不得无照经营或非法经营。3、乙方自行承担经营过程中产生的一切债权、债务、劳动纠纷及其他经济或者法律责任。4、因乙方使用不当或者其他非甲方或者第三方原由造成该店铺及其附属设施遭受损坏或造成甲方或者第三人遭受其他损失的，乙方应

15、负责赔偿，乙方必须及时予以维修，因延迟维修而造成甲方或者第三方遭受损失的，亦由乙方负责赔偿。5、乙方对甲方正常的房屋安全检查和维修应给予协助，因维修原由须临时搬迁的，应与甲方配合，阻延甲方维修而是甲方或者第三方遭受损失的，乙方负责赔偿。第九条合同的变更、解除和终止1、本合同生效后具有法律效力，甲乙双方均不得随意变更或者解除本合同。如需变更或者解除本合同的，需经双方协商一致签订新的书面合同。2、如因政府动迁等不可抗拒的原由或双方协商一致，可以随时解除合同。3、租赁期限届满，合同自然终止。第十条违约责任1、甲乙双方均应按协议履行各自职责，任何一方违约，除本协议另有约定外，违约方应向守约方支付违约金元。2、甲方如未按约定交付店面，每逾期一日，每逾期一日按元/日的标准向乙方支付滞纳金；甲方逾期交付超过日,乙方有权解除协议。3、乙方未按约定向甲方支付相应费用，每逾期一日按应付金额的%向甲方支付滞纳金；乙方逾期支付超过日，甲方有权要求解除合同。第十一条争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决;协商不成的，提交庆阳仲裁委员会仲裁。第十二条其他约定事项