镇办公用房建设标准.docx

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1、镇办公用房建设标准第一条 为规范党政机关办公用房建设，提高投资决策 科学化水平，合理确定党政机关办公用房的建设内容、建设 规模和标准，满足办公使用功能的需要，加强管理和监督， 制定本建设标准。第二条党政机关办公用房建设必须贯彻艰苦奋斗、勤俭 节约、反对浪费的方针，按照统筹兼顾、适用为主、满足办 公需要的原则进行建设。第三条 党政机关办公用房建设应做到庄重、朴素、经 济、适用和资源节约，不得定位为城市标志性建筑。外立面 不得搞豪华装修，内装修应简洁朴素。第四条 党政机关办公用房的建设规模应根据使用单位 的类别和各级别编制定员，按照本建设标准的规定确定建筑 面积。严禁超规模、超标准、超投资建设党政

2、机关办公用房。第五条 党政机关办公用房的建设除应符合本建设标准 外，还应符合国家关于安全、资源节约、环境保护、卫生、 绿色建筑等标准和规范要求。第六条 党政机关办公用房由基本办公用房（办公室、 服务用房、设备用房）、附属用房两部分组成，并应符合表2 的规定。表2党政机关办公用房功能分类办公用房包括内容办公室 包括领导人员办公室和一般工作人员办公室服 务用房包括会议室、接待室、档案室、图书资料室、机关信 息网络用房、机要保密室、文印室、收发室、医务室、值班 室、储藏室、物业及工勤人员用房、开水间、卫生间等。基本办公用房设备用房包括变配电室、水泵房、水箱间、中水处理间、 锅炉房（或热力交换站）、空

3、调机房、通信机房、电梯机房、 建筑智能化系统设备用房等。附属用房包括食堂、停车库（汽车库，自行车库，电动 车、摩托车库）、警卫用房、人防设施等。注：领导人员是指独立法人单位的领导班子成员。第十一条 各级工作人员办公室使用面积：乡级正职不 超过18平方米/人，乡级副职不超过12平方米/人，乡级以 下不超过9平方米/人。第七条乡级机关服务用房使用面积68 （平方米/人）IOO人及以下取上限，200人及以上取下限，中间值用公式（500-x）50计算确定。注：表中X为编制定员。第八条 设备用房使用面积应根据地理位置、建设规模 以及相关设备需求确定，宜按办公室和服务用房使用面积之 和的9%测算。第九条食

4、堂：食堂餐厅及厨房建筑面积按编制定员计 算，编制定员100人及以下的，人均建筑面积为3.7平方米; 编制定员超过IOO人的，超出人员的人均建筑面积为2.6平 方米。第十条党政机关办公用房总建筑面积可按下式计算得 出：S=A+B + (A+B) 9%K+C式中：S总建筑面积；A一各级工作人员办公室总使用面积；B一服务用房总使用面积；K一基本办公用房建筑总使用面积系数；C一附属用房总建筑面积。第十一条 党政机关办公用房不得在办公区域内建设阶 梯式和有舞台灯光音响、舞台机械、同声传译的会堂、报告 厅、大型会议室。建筑物内不宜设置阳光房、采光中厅、室 内花园、景观走廊等第十二条党政机关办公用房标准层的

5、层高应根据办公 室净高要求、结构形式及设施情况确定，不得超越净高规定 或结构及设施的合理技术条件加大层高。办公室的净高应符 合下列规定：L有集中空调设施并有吊顶的标准单间办公室宜为2.52.7 米；2 .无集中空调设施的标准单间办公室宜为2.62.8米；3 .有集中空调设施并有吊顶的大空间办公室宜为2.6 2.8 米；4 .无集中空调设施的大空间办公室宜为2.83.0米。第十三条党政机关办公用房标准层的走道净宽应符合下列规定：1、走道长度W40米时，单面布房的走道净宽不宜小于 1.5米且不宜大于1.8米，双面布房的走道净宽不宜小于L8 米且不宜大于2.1米。2、走道长度40米时，单面布房的走道

6、净宽不宜小于 1.5米且不宜大于2.1米，双面布房的走道净宽不宜小于L8 米且不宜大于2.5米。第十四条党政机关办公用房应满足国家有关无障碍规 范的要求。第十五条党政机关办公用房的建设应满足功能需求， 党政机关一般工作人员办公室宜采用大开间，提高办公室利 用率。第十六条党政机关办公用房建筑应符合国家有关建筑 设计防火、抗震、节能规范等的规定，并确保建筑在设计使 用年限期间能正常使用。第十七条 党政机关办公用房装修设计应构造简洁、色 彩适宜，营造庄重、实用、协调的装饰效果，因地制宜地选 用节能环保装修材料或构配件。第十八条党政机关办公用房室内装修包括楼地面、墙 面、柱面、天棚、内门窗、轻质隔墙、

7、细部等，不包括活动 家具、窗帘、饰物等。第十九条 党政机关办公用房装修标准可分为基本装 修、中级装修、中高级装修三类，并宜符合表9的规定。表9装修标准分类装修要求基本装修：选用建筑所在地区经济型普通装修材料或构 配件。楼地面可选用普通PVC地材、地砖、水泥砂浆等; 墙、柱面选用普通涂料；天棚刷普通涂料或普通饰面板吊顶; 门采用普通复合木门。中级装修：选用建筑所在地区中等价位的装修材料或构 配件。楼地面可选用中档复合木地板、PVC地材、石材、地砖 等；墙、柱面可选用中档饰面板、涂料或壁纸；天棚可做中 档饰面板吊顶；门采用中档复合木门或玻璃门。中高级装修：选用建筑所在地区中等价位、局部选用中 高价

8、位的装修材料或构配件。楼地面可选用中高档石材、木 材、普通化纤地毯；墙、柱面可选用中档饰面板或涂料；天 棚可做中高档饰面板吊顶；门采用中高档复合木门或玻璃 Ilo注：同等档次室内装修材料，提倡采用新型环保节能材 料。第二十条 党政机关办公用房的办公室及办公区走廊等 应采用普通灯具和高效节能型光源，会议室、接待室及主入 口门厅可采用装饰性灯具，配用高效节能型光源，但不应选 用豪华灯具。第二十一条 采暖地区一般工作人员办公室不应做装饰 性暖气罩。第二十二条 党政机关办公用房室外装修包括墙面、柱 面、外门窗、门头、台阶、坡道等。第二十三条 党政机关办公用房室外装修设计，应综合 考虑所在地区传统文化特

9、色、经济状况、城镇景观及周边建 筑风貌，做到实用、协调、庄重。外墙面不宜大面积采用玻 璃幕墙，主入口不应使用铜质门、豪华旋转门。第二十四条 党政机关办公用房装修工程造价包括：室 内装修工程、室外装修工程造价。装修工程造价占建筑安装 工程费用的比例，不宜超过表25%第二十五条党政机关办公用房室内环境应符合公共建 筑节能设计标准的规定。其中，办公室冬季采暖设定温度不 应高于20,夏季制冷设定温度不应低于26o第二十六条 党政机关办公用房的一个主立面朝向外窗 的窗墙比不应大于0.6,其余朝向外窗的窗墙比不应大于 0.4,并满足自然采光的要求。第二十七条采用集中采暖、空调系统的办公用房，应 设置分楼层

10、或分室内区域或分用户的室温可调控装置，并按 使用部门或耗能部门设置热、冷量分摊计量装置。第二十八条 党政机关办公用房的给水系统应充分利 用城镇给水管网直接供水，其供水设备宜采用管网叠压供水 设备。第二十九条 党政机关办公用房不得采用冲洗水量大于 9升的便器及水箱，洗手（脸）盆宜采用感应式水嘴、延时 自闭水嘴，便器采用感应式或延时自闭冲洗阀。卫生器具和 配件均应采用节水型产品。第三十条 走廊、楼梯间、门厅等公共场所的照明，宜 采用集中控制，并按建筑使用条件和天然采光状况采取分 区、分组控制措施。第三十一条 党政机关办公用房智能化系统宜由智能化 集成系统、信息设施系统、信息化应用系统、公共安全系统、 建筑设备管理系统等构成，党政机关可根据各自需要和实际 情况配置相应的办公用房智能化系统。第三十一条党政机关办公用房信息设施系统宜包括用 户电话交换系统、信息网络系统、综合布线系统、有线电视 系统、广播系统、会议系统等。系统配置标准宜符合表13的 规定。第三十二条党政机关办公用房公共安全系统宜包括火 灾自动报警系统、安全技术防范系统及与政府职能相关的应 急响应系统等。第三十三条党政机关办公用房综合布线系统建设，应 根据各类机关办公工作业务和办公人员的岗位职能，配置相 应的数据信息端口和电话通信端口。