个人房产抵押借款合同4篇.docx

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1、个人房产抵押借款合同4篇个人房产抵押借款合同1甲方（出借方、抵押权人）：身份证：乙方（借款人、抵押人）：身份证本合同各方根据法律，法规，在平等自愿基础上，为明确责任，恪守信用，经协商一致签订本合同并保证共同遵守。一、借款条款1 .借款金额，甲方同意借款给乙方人民币万元整。（大写）0借款用途：用于经营资金周转。借款利率：按每月6%计算。2 .借款期限，自年月日到年月日止。如实际借款数额与实际放款日与借款合同不符，以实际借款数额和日期为准，乙方收到借款后应当出具借条，乙方出具的借据为本合同的附件与本合同具有同等法律效力。借款归还：利息由借款人一次性归还，利息人民币万（大写）日期年月日。本金到期一并

2、归还，甲方归还乙方先前出具的借据，如推迟还款，乙方应当按日支付违约金千分之五。二、抵押条款1.借款人以下房产为上述借款的抵押房产权证号码：房屋地址：房屋面积：房屋所有权人：3 .借款人应保证该抵押之房产无第三人主张权利。4 .抵押期间，未经过抵押权人书面同意，抵押人不得变卖、赠与或其他方式处分抵押物。5 .本合同中借款条款如因某种致使部份或全部失效，不影响抵押条款，抵押人仍应当按照约定承担责任。6 .其他条款本合同自甲方、乙方签字后生效，如本合同发生争执或纠纷，各方同意向抵押物所在地人民法院提起诉讼。甲方：乙方：合同签订日期年月日个人房产抵押借款合同2甲方（出借人、抵押权人）：身份证编号：乙方

3、（借款人、抵押人）：身份证编号：甲乙双方经充分协商，根据有关法律、法规，在自愿、平等的基础上，明确责任，恪守信用，订立本合同，一致达成如下合同条款：第一条：借款金额为人民币（大写）元整；（小写）元。第二条：借款期限为。自乙方收到借款出具借条给甲方之日起计算，截止日期按借款期限类推。第三条：借款用途：不能进行非法活动，否则承担一切法律责任。第四条：借款利率为，借款利息按月/年支付。第五条：甲方将全部借款金额按照借款人要求一次性发放借款。第六条：借款人可多次、部分提前还款。借款人需要提前还款的，应提前日通知甲方。甲方不得以任何理由拒收，但不可抗拒的原因除外。第七条：乙方自愿用位于下面所诉房屋套，作

4、为抵押向甲方，并自愿承担相应的法律责任。抵押物详细情况如下：坐落：产权证号：产权人：建筑面积：结构：抵押人承诺本抵押物无其他所有权利瑕疵。第八条：抵押担保范围为本合同项下的借款本金、利息、逾期的违约金和实现债权、抵押权的费用。第九条：借款人如期履行合同，付清本合同约定的本息及其他费用后，本合同即宣告终止。第十条：本合同履行中发生经济纠纷，合同各方应协商解决。协商不成，有权向人民法院提起诉讼。第十一条：补充条款：第十二条：本合同一式份，双方当事人各持份。甲方（签章）：乙方（签章）：中证人（签章）：签订日期：年月日个人房产抵押借款合同3抵押人（甲方）：抵押权人（乙方）：为确保年月一日签定的（以下称

5、主合同）的履行，抵押人（以下简称甲方）愿意以其有权处分的房地产作抵押。抵押权人（以下简称乙方）经实地勘验，在充分了解其权属状况及使用与管理现状的基础上，同意接受甲方的房地产抵押。甲方将房屋抵押给乙方时，该房屋所占用范围的土地使用权一并抵押给乙方。双方本着平等、自愿的原则，同意就下列房地产抵押事项订立本合同，共同遵守。第一条甲方用作抵押的房地产座落于区街（路、小区）号栋单元层户号，其房屋建筑面m2,占地面积m2O第二条根据主合同，甲乙双方确认：债务人为;抵押期限自年月至年月O第三条经房地产评估机构评估，上述房地产价值为人民币（大写），（小写）。根据主合同，双方确认：乙方债权标的额（本金）：（大写

6、），（小写），抵押率为百分之O第四条甲方保证上述房地产权属清楚。若发生产权纠纷或债权债务，概由甲方负责清理，并承担民事诉讼责任，由此给乙方造成的经济损失，甲方负责赔偿。第五条乙方保证按主合同履行其承担的义务，如因乙方延误造成经济损失的，乙方承担赔偿责任。第六条抵押房地产现由使用。甲方在抵押期间对抵押的房地产承担维修、养护义务并负有保证抵押房地产完好无损的责任，并随时接受乙方的检查监督。在抵押期间因使用不当造成毁损，乙方有权要求恢复房地产原状或提供给乙方认可的新的抵押房地产，在无法满足上述条件的基础上，乙方有权要求债务人提前偿还本息。第七条抵押期间，甲方不得擅自转让、买卖、租赁抵押房地产不得重复

7、设定抵押，未经乙方书面同意，发生上述行为均属无效。第八条抵押期间，甲方如发生分立、合并，由变更后承受抵押房地产方承担或分别承担本合同规定的义务。甲方被宣布解散或破产，乙方有要要求提前处分其抵押房地产。第九条在本合同有效期内，未经甲方同意，乙方变更主合同条款或延长主合同履行期限的，甲方可自行解除本合同。第十条本合同生效后，甲、乙任何一方不得擅自变更或解除合同，需要变更或解除本合同时，应经双方协商一致，达成书面协议，协议未达成前，本合同各条款仍然有效。第十一条本合同在执行中若发生争议，甲乙双方应采取协商办法解决或共同向仲裁机构申请调解或仲裁，不能协商或达不成仲裁意向时可向人民法院起诉。第十二条在抵

8、押期间，抵押房地产被拆迁改造时，甲方必须及时告知乙方，且根据具体情况，变更抵押合同或以房地产拆迁受偿价款偿还乙方的本息，并共同到登记机关办理有关登记手续。第十三条抵押期满，如债务人不能偿还债务本息，又未与乙方达成延期协议的，按法定程序处理抵押房地产，清偿债务本息。处理抵押房地产所得价款不足以偿还债务本息和承担处理费用的，乙方有权另行追索;价款偿还债务本息后有剩余的，乙方应退还给甲方。第十四条本合同未尽事宜，按照房地产抵押管理规定及国家、省、市有关规定办理。第十五条本合同在双方签字盖章后，向公证处公证，并经市房地产市场管理部门登记，方为有效。第十六条本合同一式五份，甲方一份，乙方执两份，公证处执

9、一份，房地产市场管理部门存档一份。第十七条双方商定的其它事项：甲方（签章）：乙方（签章）：法定代表人：法定代表人：委托代理人：委托代理人：地址：地址：联系电话：联系电话：合同签定地点：合同签定时间：年月个人房产抵押借款合同4抵押权人：有限公司（以下简称甲方）抵押人：大厦（以下简称乙方）年月曰，有限公司与实业有限总公司签订协议书一份，规定浙江有限公司将2万平方米山庄用地退还给实业有限总公司，实业有限总公司愿补偿500万元人民币给浙江有限公司。乙方杭州大厦愿为实业有限总公司按协议规定的期限支付补偿款提供抵押担保并签订如下抵押协议：第一条抵押担保的债权乙方提供的房产抵押担保的主债权为根据年月0甲方与

10、实业有限总公司签订的协议书规定的大实业有限总公司应支付的万元补偿款，其支付期限分别为年月日支付万元；年月曰支付万元。第二条抵押物乙方愿提供座落于市路号的大厦的房产作实业有限总公司履行义务的抵押担保，该房产面积平方米，属框架结构，属乙方所有，其房产权证号为；土地使用证号O第三条双方同意抵押担保的范围与实业有限总公司履行义务承担责任的范围相同，包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金及实现抵押权的费用。第四条抵押期间，乙方应妥善保管、使用抵押的房产。如抵押人的行为足以使抵押物价值减少的，抵押权人有权要求抵押人停止侵害抵押物行为并有权要求再提供担保。第五条本抵押协议签订后，乙方应向甲方提供抵押房产的房地

11、产权证书和土地使用权证号，由甲方负责办理抵押物的评估并向有关登记相关办理抵押物登记，评估费和抵押物登记费用双方各半承担。第六条因本抵押协议履行过程中发生争议的，由抵押物所在地人民法院管辖。第七条本协议一式三份，甲乙双方各执一份，另一份送有关机关登记备案。甲方：代表：乙方：大厦代表：年月日甲方：股份有限公司住所：法定代表人：乙方：公司住所：法定代表人：鉴于：甲方为一股份有限公司，乙方为一民营企业，甲方、乙方与银行（下简称“a银行”）于一年月一日签订了一份人民币保证贷款合同（合同编号：口贷字第一号）。依该合同约定，甲方就乙方据该合同向a银行贷款提供保证，当乙方在还款期限届满而不履行还款义务时，a银

12、行有权直接要求保证人即甲方清偿该项债务。甲方在承担上述保证责任后，取得代位求偿权，可向乙方追偿上述债务。现甲方为确保上述代位求偿权的实现，特要求乙方向其提供反担保。甲、乙双方经友好协商，就上述反担保相关事宜达成一致意见，并签署合同内容如下：第一条担保债权本合同所担保的债权为甲方就上述人民币保证贷款合同约定之贷款本息、违约金、损害赔偿金、罚息及实现债权的费用等向a银行履行保证义务后所产生的对乙方的债权。第二条担保形式乙方根据本合同以抵押方式向甲方提供担保。第三条债务履行期限乙方应于甲方根据上述人民币保证贷款合同约定向a银行履行保证责任后日内向甲方偿还甲方为履行上述保证义务所付出之全部款项。第四条

13、抵押财产乙方以下述财产向甲方提供抵押（略）第五条保证乙方就下述事项向甲方作出保证：Io乙方对上述抵押财产为依据担保法允许抵押的财产，且上述财产的所有权与使用权合法、有效;2o乙方未在上述抵押财产上为除本合同项下债务以外的任何债务设置任何形式的担保；3o乙方就上述抵押财产所提供的一切文件、报表、陈述均是真实、完整的。第六条担保范围乙方向甲方提供的抵押担保的范围包括甲方为履行上述人民币保证贷款合同项下保证义务所支付的全部款项，包括贷款本金、利息（含复利）、罚息、违约金、损害赔偿金及实现债权的费用。第七条抵押登记乙方负责向有关部门办理本合同项下的抵押登记;若本合同由于乙方未即时、有效办理抵押登记而无

14、法生效，则全部责任由乙方承担。第八条甲方权利的权利与义务Io甲方作为债权人及抵押权人，享有如下权利：（1）在甲方依据上述人民币保证贷款合同约定履行保证义务后向乙方行使代位求偿权；（2）本合同项下债务履行期届满甲方未受清偿的，甲方可以向乙方行使抵押权，即与乙方协商以上述抵押财产折价或者以拍卖、变卖上述抵押物所得的价款优先受偿;协议不成的，甲方可向人民法院提起诉讼；（3）若本合同项下抵押权由于上述抵押物的灭失而消灭，甲方有权以乙方所得的赔偿金作为抵押财产行使抵押权；（4）本合同项下债务履行期届满，乙方不履行债务致使抵押物被人民法院扣押的，甲方有权自扣押之日起收取由抵押物分离的天然孳息及法定孳息；（

15、5）甲方有权就本合同项下的抵押财产的.现实状况及使用情况进行调查和了解，并要求乙方提供相应文件、报表和作出相关陈述；（6）甲方有权拒绝乙方就本合同项下之抵押物为除本合同项下之债务以外的任何债务设置任何形式的担保；甲方有权拒绝乙方在抵押期间转让本合同项下之抵押物；（7）乙方在征得甲方同意后转让抵押物时，若转让抵押物的价款明显低于其价值时，甲方有权要求乙方提供相应担保或要求乙方以其转让抵押物所得价款提前清偿债务；（8）若甲方发现乙方的行为足以使本合同项下抵押物价值减少时，甲方有权要求乙方停止上述行为;抵押物价值减少时，甲方有权要求乙方恢复抵押物的价值，或提供与抵押物减少的价值相当的担保；（9）甲方有权转让本合同项下债权，无须取得乙方的同意，但应依法通知乙方。2o甲方作为债权人及抵押权人，应履行下列义务：（1）当乙方依本合同履行还款义务时，甲方应依合同约定接受乙方履行上述债务；（2）甲方在乙方履行还款义务后，不得再向乙方行使抵押权；（3）甲方依本合同约定向乙方行使抵押权，抵押物折价或者拍卖、变卖后