房地产公司室外门窗土建工艺标准指引.docx

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1、房地产公司室外门窗土建工艺标准指引项目MC子项室外门窗编号MC-Ol一、工艺流程1、适用范围:适用于“外精内毛”洞口的室外铝合金门窗安装。2、工艺流程:施工样板确认一施工准备安装一塞缝、外墙打胶一内墙收口、打胶一淋水试验。3、施工样板确认:按样板管理制度现场做施工样板,经现场各方确认后再大面积展开施工。4、施工准备:1)现场核对总包单位每个洞口尺寸,洞口尺寸偏差不大于ICnb检查总包单位提供的Im线及垂直线,墙体厚度偏差(含飘窗)不大于ICnb检查洞口四周是否全部为实心砖或混凝土构件,防雷接地线是否按要求留置。以上情况核对无误后,办理工序移交单。2)门窗厂家铝型材到场,玻璃生产厂家确定,在厂内

2、将门窗框组装成型后运至施工现场。5、门窗安装:1)窗框安装:采用单面拉片连接,拉片距窗框转角处不大于20cm,接片间距不大于60cm。胶膨胀螺栓固定,混凝土构件上可采用射钉固定。以建筑Im线确定水平高度,保证窗台高度不小于90cm,垂直方向可采用投线仪确定垂直线,门窗进出可由施工样板确定。框安装时,需与防雷接地线连接。2)固定玻璃、推拉窗(含玻璃)可在门窗框安装完成后立即进行。平开扇在厂内安装玻璃后运至施工现场后安装。执手、门锁等在交房前统一安装。需采用安全玻璃、中空玻璃的部位必须按要求使用。6、塞缝、外墙打胶:窗框安装完成后,由门窗单位采用防水砂浆将窗框与窗洞墙体之间的缝隙堵死。完成由进行室

3、外打胶,要求打胶顺直、光滑。室外打胶完成后才能进行外墙清洗。7、内侧打胶:室内由保温单位进行保温收口,完成后进行腻子施工、打磨及进行内侧打胶,打胶前沿窗边刷5CM宽乳胶漆底漆一遍。8、淋水试验:竣工验收前,必须做外墙门窗淋水试验,淋水时间不少于4小时。二、控制标准及注意事项1、“外精内粗”洞口为洞口室外部分完成贴砖,洞口塞内未抹灰,为毛洞口。2、门窗单位生产窗户尺寸以室外精洞口尺寸为基准,四边各缩ICm。生产前,应与总包单位约定好洞口尺寸及偏差,要求同一个规格的窗户不论在哪个地方,窗洞口大小偏差在ICm以下。3、铝型材备料环节较重要,应要求门窗单位准确计算,提前备料,防止后期影响工期。4、铝型

4、材应检查表面喷涂厚度、型材厚度及型材腔体是否符合要求,窗户到场后,应对外观及接缝等进行检查。检查铝材、玻璃、胶、胶条、五金配件等是否符合图纸及合同要求。5、平开扇尤其是不锈钢配件,必须在外墙清洗完成后安装,否则极易造成配件锈蚀。6、防雷接地必须按要求进行连拉。砖墙上禁止采用射钉固定。7、防水砂浆塞缝可有效防止门窗渗漏,必须塞密实。塞缝前,必须将包裹框料的保护胶纸清除。门窗的防水措施均由门窗单位实施,如门窗出现渗漏,均由门窗单位负责治理。8、门窗安装前,应核对是否存在室外线条或雨落水管等阻碍门窗开启的情况,如果有,应立即通知技术部进行调整。9、门窗安装在外墙面砖贴完后施工,可能外用脚手架已拆除,门窗单位施工时,应注意安全。10、门窗试验时间长,进场后应立即见证取样进行四性检测及露点试验,并在验收前提供报告。11、门窗安装垂直度允许偏差为3mm。三、记录控制1、工作面交接记录、2、铝型材颜色、剖面及胶、配件、玻璃等材料样板确认单;施工样板确认单3、四性检查报告、露点检测报告4、隐蔽工程验收记录(包括锚固件、防雷施工、焊接、隐蔽部位防腐嵌填等内容)。

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