对比国内外建筑业发展态势探寻建筑企业未来发展空间.docx

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1、对比国内外建筑业发展态势探寻建筑企业未来发展空间2023年全球经济最显著的特点是“脆弱”，建筑业亦是如此。与此同时，该领域蕴藏着巨大的发展潜力。例如，欧洲的可再生能源项目预计将在2050年占据大部分发电量，而沙特阿拉伯的房地产建筑市场预计将在2023年底增长9%,总额达到3240亿美元，北美在建筑项目上正领先于全世界，预计2023年的相关支出将达到1948亿美元。近几年，建筑行业的营收增长一直处于中低速甚至负增长的状态，这也基本成为行业的共识了。在政府监管、市场需求、技术发展等诸多因素的影响之下，建筑行业同样面临着全面提升高质量发展的变革阶段。在面临建筑行业困境以及市场出现机遇之时，在2023

2、年建筑行业企业很有可能将走向分化。下面，通过对比中外建筑业情况，试图寻找建筑企业下一步发展的空间在哪里。一、发展阶段对比建筑业的市场空间与经济发展水平和城镇化进程息息相关，从这两个维度来看，中国建筑业还有很大发展空间。对比了2016年-2020年主要8个经济体建筑业增加值与GDP的占比数据，发现以下两个现象。一是发展中国家建筑业增加值在GDP中的占比普遍比发达国家高。印尼建筑业增加值与GDP占比维持在10%左右的水平，中国、印度建筑业增加值与GDP占比在7%左右的水平。美国经济发达，建筑业增加值与GDP占比较低，为4.3%左右，英国、德国、日本等国家的建筑业增加值与GDP占比也比发展中国国家低

3、。二是建筑业是一个永恒的行业，不会消失。经济高度发展后，建筑业在GDP中也会有一席之地。以美国为例，近十年以来，美国建筑业GDP增加值一直在4%上下小范围波动。根据上述两点发现可以推算，假设中国建筑业增加值在GDP占比每年下降0.2%,中国建筑业增加值与GDP的占比从2022年的6.9%下降到4%需要15年的时间，也就是说中国建筑业至少还有15年的增长时间。2022年中国城镇化率为65.2%。对比美国、日本等国家的数据发现：当城镇化率达到65%后，城镇化进程会放缓，建筑业发展增速会下降；当城镇化率达到75%时，城镇化进入了顶峰，难以再发展，建筑业增速再会下降，发展进入了瓶颈期。根据专家估计，中

4、国城镇化率在2035年达到75%,差不多需要13年的时间，也就是说建筑业还有13年的发展机遇期。二、生产力对比代表建筑业先进生产力也有两个指标，一个是装配式建筑；另一个是智能建造。从数据上来，中国建筑业这两个指标与国外发达国家建筑业还有一定差距。2021年中国新开工装配式面积达到7.4亿平方米，占新建建筑面积的24.5%o其中上海市新开工装配式建筑占新建建筑的比例为91.7%,北京市40.2%,天津市、江苏省、浙江省、湖南省和海南省均超过30%。但中国装配式主要依靠政策推行，体系不成熟，市场化程度不高。根据不完全统计，业内企业投资的工厂60%亏损，20-30%保本持平，真正赚钱的只有10%,至

5、少10年才能把投资收回。而美国的住宅用构件和部品的标准化、系列化、专业化、商品化、社会化程度很高；从美国实际的产业情况来看，由于工厂化生产的装配式住宅与建筑的部构件及其组件，每平方英尺造价比传统方式低30%-50%。以1997年数据为例，当年新建147万套住宅，其中工业化住宅113万套，占比77%o在数字化领域，根据2017年中国建筑行业盈利情况分析及预测，中国建筑企业信息化率只有0.03%,国际建筑业信息化水平是0.3%,我国建筑业信息化率与国际建筑业信息化率平均水平相比差距高达10倍左右。中国建筑业中BlM使用率达到30%以上的企业仅占19%,远低于北美的52%以及欧洲的34%o三、工程建

6、设组织模式对比工程建设组织模式是建筑业生产关系的重要体现，先进的生产关系有利于减少沟通协同成本，提升生产效率。总体而言，工程总承包模式比传统的DBB模式组织成本更低，中国目前的工程建设组织模式还有很大的发展空间。2021年中国勘察设计行业中国总承包营业收入约为4万亿。建筑业没有工程总承包营业收入的统计，根据走访的企业数据来估算,建筑业的工程总承包营业收入不到4万亿，以4万亿计算，中国工程总承包营业收入为8万亿，2021年建筑业总产值约为28.3万亿，即可以看作工程总承包营业收入占建筑业的28%左右。美国工程总承包模式占比逐年提升。到2021年，以DBB模式发包的工程占比从2013年27%下降到

7、19%；以DB模式发包的项目从39%上升到44%；以CMCC/CMAR模式发包的项目占比从比%上升到35%o四、国际化对比在建筑企业国际化进程中，中外建筑企业还有较大的差距。统计了自2011-2021年排名前20的企业的国际化率的数据，将数据分为平均值、国内企业、国外企业三类。十年来，“中国企业”的国际化率呈现下降趋势，从2011年的13.4%,及至2013年上升到最高点24.7%,至此一路下滑，直至2021年的9.9%；而同期全球最大国际承包商排名前20的“外国企业”的国际化率基本稳定在60%-70%的区间范围内。当然,中国企业的一个显著特点是业务体量上来了，这也导致了全球最大国际承包商排名

8、前20家的平均线一路下滑，也就是说中国企业拉低了平均线。通过对比发现：在增量上，中国建筑业仍有十年的发展窗口，在生产力水平和效率提升上，中国建筑业还有很大作为空间，在企业经营质量和在国际化水平上，中国建筑企业还需要做出更多努力。五、未来国内建筑行业发展趋势自动化的进步随着建筑行业寻求提高项目效率和成本效益，自动化将成为2023年最重要的建筑趋势之一。自动化具有一系列优势，包括提高准确性和加快项目交付。它还通过提供对危险任务的远程控制和减少体力劳动来提高现场安全性。装配式建筑与模块化随着对装配式建筑和模块化的需求增加，2023年将成为工程和建筑行业的一个重大转折点。预制已经彻底改变了行业，使项目

9、能够比以往更快地完成，同时降低与传统施工方法相关的成本。模块化也在兴起，因为公司寻求通过创建可以分解成单独部分以便于组装和运输的结构来简化流程的方法。材料转化随着我们迈向更加环保的未来，可持续建筑材料变得越来越重要。随着这一趋势预计将在2023年增长，现代建筑项目有望转向使用竹子和再生塑料等可再生资源来制造墙壁或屋顶等结构部件。此外，人们将更加关注使用节能隔热产品来帮助调节建筑物内的温度，同时减少能源消耗。建筑信息模型(BlM)2023年的建筑趋势：建筑信息模型(BIM)将彻底改变工程和建筑行业。凭借其允许用户在3D环境中创建、可视化和分析建筑项目的能力，BIM正迅速成为建筑师、工程师和承包商

10、不可或缺的工具。它提供了设计团队之间更好的协调，并允许他们在进行实际施工过程之前准确地规划项目的每个步骤。设计创新随着该行业努力创造创新和可持续的结构，人们越来越关注使用“智能”材料,如碳纤维复合材料、高级陶瓷和木结构与工程木产品。这些材料提供了更高的强度和耐用性，同时降低了与传统施工方法相关的成本。除了利用这些类型的材料外，建筑师和建筑商还在通过强调再利用和回收的项目探索更有效地利用现有资源的方法。可持续实践特别是，使用再生钢材、竹子和太阳能电池板等绿色建筑材料将在世界各地的建筑中变得更加普遍。建筑师和工程师还将继续专注于开发可再生能源，例如风力涡轮机、水力发电大坝、地热系统和生物质能发电厂

11、,它们可以帮助减少排放，同时提供可靠的电力。此外，更多地使用预制结构将导致更快的构建时间，同时减少传统方法的浪费。智能施工技术智能建筑技术利用传感器或无人机等先进的数据收集工具来收集有关给定项目现场的实时信息。然后，工程师和承包商可以使用这些数据在整个项目生命周期（从规划到完成）中为决策提供信息。新兴建筑技术2023年的建筑趋势之一是新型建筑技术。预计到2023年将兴起的一种趋势是预制。这种方法涉及在现场组装之前在异地建造建筑物的大部分。结果是与传统方法相比，施工时间更快，所需材料更少。此外，预制可以在受控环境中进行，这有助于降低过程中工作场所安全问题或天气延误的风险。智能材料与技术随着202

12、3年工程和建筑趋势继续快速发展，建筑行业正在拥抱使用智能材料和技术来创建可持续和高效的结构。到2023年，随着自修复混凝土、形状记忆合金和超疏水涂层等智能材料得到更广泛的应用，许多独特的进步将在行业中司空见惯。机器人技术的进步2023年的建筑趋势之一是机器人技术的进步。用于工程和施工任务的机器人系统需要复杂的传感器、3D视觉系统、控制算法、运动规划技术、人工智能(AI)技术、导航系统、振动控制设备和运动硬件。这些技术允许使用机器人土地测量工具或可以检测结构中的障碍物或损坏的自动机器人在现场测量操作中实现更高的精度水平。机器人技术还允许更快的施工过程，因为自主机器可用于建造墙壁或自主运送材料而无

13、需人工干预。增强现实增强现实技术的运用，为工程建设带来更加身临其境的体验。借助AR,设计团队可以在破土动工之前虚拟浏览项目现场，或者在计算机屏幕上从头到尾规划整个工程项目。这些3D模型可以更好地可视化最终产品，为设计师提供有关他们的计划在现实生活场景中的外观的更准确反馈。云计算云计算允许通过安全网络快速访问数据，简化各种利益相关者(包括开发人员、承包商和客户)之间的通信。该技术还通过使信息始终可用同时减少容易出错的手动流程来实现高效协作。就2023年的工程和建筑趋势而言，云计算促进更快决策过程的能力是其主要优势之一；建筑师可以在世界任何地方在线查看3D模型，无需昂贵的设备或安装软件。此外，它还

14、提供对工作进度和成本节约的实时洞察，帮助项目经理更有效地掌握开发进展。建筑行业正在不断发展,其方法也变得更加高效。新技术、新产品、新材料的引进大大提高了建设项目的安全性和速度。安全保障在全球大流行之后，安全已成为建筑工人的重中之重，他们必须遵守新规程，例如在现场始终保持社交距离和戴口罩。为确保遵守这些规则，许多公司将实施高科技监控系统来监控员工的行动,并在出现异常时向主管发出警报。雇主还可以投资安装设备或软件来跟踪员工在某些任务上花费的时间，以更好地管理工作绩效。由于针对建筑公司服务器或网络的网络威胁增加,近年来安全措施也得到加强。能源效率绝缘混凝土模板等建筑材料作为一种将建筑物的热损失减少高达40%的有效方法正变得越来越流行。此外,太阳能电池板或风力涡轮机等可再生能源现在正被整合到新建筑中。自动化工作流程可用于简化操作并通过优化设备利用率最大限度地减少能源浪费。最后，智能技术可以用作传感器或控制系统，监控建筑物内部状况，同时相应地调整照明水平或温度。异地制造到2023年，最突出的趋势之一将是异地制造。这种趋势基于这样一种想法，即建筑组件可以在工厂环境中制造，然后再运输到预定位置进行组装，从而节省时间和成本。