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借款担保协议债权人：（以下称甲方）法定代表人：住所地：债务人：（以下称乙方）法定代表人：住所地：债务人XXXXXXXXXXX公司因经营需要，于年月日向债权人XX县投资集团有限公司借款万元；年月一日再次向债权人XX县投资集团有限公司借款万元；现为了保证债权人的债权能够及时实现，经双方充分协商，债务人自愿以其土地使用权为债权人提供担保，并就还款及担保事宜达成如下协议：一、乙方保证在年月日前，按照原合同约定的利息，偿还完甲方全部借款万元的本息；二、为了保证乙方能够及时偿还完借款，乙方自愿以其位于土地使用权【修国用（2022）第XXX号工为甲方提供抵押担保，以保证债权人的债权能够实现；如履行期限届满，乙方没有履行或者没有全部履行其债务，甲方有权直接对乙方的土地使用权进行变现；三、乙方如不能及时偿还完借款时，在其地上附着物具备抵押条件时，应当及时为甲方办理房产抵押登记，保证甲方享有第一优先受偿权；四、乙方担保范围：包括债权本金、利息、罚息以及实现债权的支出费用（包括但不限于诉讼费、律师费、保全费等）;五、保证期间：自本担保合同生效之日起至借款合同履行期限届满之日后两年止;六、甲乙双方应当在本担保合同生效后，及时向土地主管部门办理抵押登记，登记所需费用由乙方承担；七、本协议一式三份，自双方签字后生效，双方及登记机关各执一份。甲方：法定代表人：乙方：法定代表人：见证人：负责人：日期:
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