特区建工集团东部区域总部办公用房装修工程项目设计施工总承包EPC工程合同.docx

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1、特区建工集团东部区域总部办公用房装修工程项目设计施工总承包（EPC）工程合同工程名称：特区建工集团东部区域总部办公用房装修工程项目设计施工总承包（EPC）工程工程地点：深圳市龙岗区发包人：深圳市特区建工集团有限公司承包人：第堤市建安”集团）股份有限公司-（牵头单售J第一部分协议书发包方（简称甲方）：深圳市特区建工集团有限公司承包方（简称乙方）：深圳市建安（集团）股份有限公司（牵头单位）/深圳市特区建工科工集团建设有限公司（成员单位）本工程建设单位为深圳市特区建工集团有限公司，该工程由建曲建超绕1H殳份在限公司，深圳用特区建工科工集团建设存限公司（即乙方）负责设计施工。依照中华人民共和国合同法、

2、中华人民共和国建筑法及其他有关法律、法规、规章并结合深圳市有关规定及本工程的具体情况，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就本工程建设施工事项协商一致，订立本协议。一、工程概况1、工程名称：特区建工集团东部区域总部办公用房装修工程项目设计施工总承包（EPC）工程2、工程地点：深圳市龙岗区天健云途二、工程承包范围本合同为天健云途龙岗1#办公楼地上20-22层装修施工：其中20-21F层为办公室，22F为楼顶会所及花园，本工程的装饰装修及改造工程包括但不限于：办公室设计方案及图纸设计、现场拆改、建筑装饰工程、电气工程、给排水工程、空调改造工程、消防改造工程、综合布线工程、门禁等弱电智能化工程

3、、办公室会议系统、软装工程、园林绿化工程、空气检测及治理、开荒保洁等，具体内容详见招标文件设计图纸中施工内容。材料设备的采购、制作、运输、安装、施工、成品保护、保洁及建筑垃圾外运、质量保修、安全文明施工、图纸深化、总包配合甲方进行消防报建、施工报建等等全部施工内容。三、甲、乙双方的权利及义务：1、甲方负责组织提供现场水、电接驳点，水电费由乙方负责支付；2、乙方在签订合同之日起7日内须提供装修所有主要材料样板，如在规定时间内乙方未提供，乙方须以设计单位提供的主要材料样板为准；3、乙方必须严格遵守政府对文明施工和环保的有关规定进行施工，对乙方违反有关规定造成的罚款概由乙方负责；4、乙方对施工过程中

4、的质量、安全、工期、保修、资料整理等工作负责并承担相关的事故责任；5、乙方必须在规定的工期内完成本工程，并达到本合同要求的质量标准；6、以上施工范围内的工程，在保修期内因乙方原因造成的施工质量问题若需要二次维修，乙方在接到甲方的维修通知后24小时内组织人员进场维修；二次维修所发生一切费用由乙方承担，若乙方未按时组织人员进行维修，甲方有权委托他人进行维修，所发生的费用经甲方确认后直接从乙方保修金中扣除，乙方对此无异议；7、已完工工程未交付之前，乙方应负责已完工程的成品保护工作，保护期间发生损坏，乙方自费予以修复；8、乙方未履行相关义务，造成甲方损失的，乙方赔偿甲方有关损失；9、乙方应遵守工程建设

5、安全生产有关管理规定及甲方有关安全管理的规章制度，严格按照安全标准组织施工，承担由于自身安全措施不力造成事故的责任和因此发生的费用。乙方在施工过程中造成任何安全事故全部由乙方承担；10、在施工过程中如乙方存在偷工减料或弄虚作假等行为，甲方一旦发现，每次对乙方处5000元以上的罚款。11、乙方应在充分勘察现场条件后承担关于现有消防支管、烟感等消防设备的拆除及移位、消防验收的一切费用，乙方后期不得向甲方提出任何索赔费用。12、乙方应在充分勘察现场条件后承担关于景观灯的检测、修复、调试的一切费用，乙方后期不得向甲方提出任何索赔费用。13、乙方应在充分勘察现场条件后负责现有空调的风管和14台室内机的拆

6、除、移位、检测、联动调试等费用，乙方后期不得向甲方提出任何索赔费用。14、乙方应在充分勘察现场条件后负责现有强弱电桥架的拆除、移位费用，乙方后期不得向甲方提出索赔费用。15、乙方应在充分勘察现场条件后综合考虑柱面平整度要求，乙方后期不得向甲方提出增加柱面平整度签证费用。四、工程工期本工程拟开工日期为2023年9月30日（具体开工日期以甲方或监理发出的开工通知为准），自合同签订之日起，35日内竣工。本工程的工程质量保修期两年，防水保修期五年，保修起始日期为取得竣工验收证明之日起计算。五、工程质量工程质量标准：合格竣工验收合格后，施工单位应当向建设单位出具质量保修书。质量保修书中应当明确建设工程的

7、保修范围、保修期限和保修责任等、质量保修承诺。六、承包方式本次承包范围内工程实行固定单价应包括但不限于所需的人工费、材料费、机械费、措施费、管理费、利润、验收评审费、第三方检测费、防疫措施费、规费、税金、风险费、消防报批报建费用、不可竞争费等完成本工程所需的所有费用，设计费总价包干，结算时不予调整，设计费总价已充分考虑发包方可能要求承包方对设计进行反复修改、调整以及变更所产生的工作量及费用增加，结算时设计费不予调整。设计费用已包括公司管理费、利润、税金等为实施工程设计服务所需的一切费用，专利或专有技术使用费已含在设计费用内，不单独另行计取。七、合同价款本工程采用固定综合单价合同方式，以施工图预

8、算下浮弊作为综合单价依据。本工程总造价为（含税）：.34元，（大写：壹仟陆佰贰拾柒万肆仟贰佰贰拾元叁角肆分），其中设计费670000.OO元（大写：陆拾柒万元整），装饰及安装工程费.34元（大写：壹仟伍佰陆拾万肆仟贰佰贰拾元叁角肆分）其中包含设计费增值税：37924.53元（大写：叁万柒仟玖佰贰拾肆元伍角叁分），不含税金额为：632075.47元，（大写：陆拾叁万贰仟零柒拾伍元肆角柒分），本合同设计税率为6乐装饰及安装工程增值税：.86元（大写:壹佰贰拾捌万捌仟肆佰贰拾壹元捌角陆分），不含税金额为：.48元，（大写:壹仟肆佰叁拾壹万伍仟柒佰玖拾捌元肆角捌分），本合同装饰及安装工程税率9%O本工

9、程措施费总价包干。支付至结算价97%时，提供结算价100%发票。八、合同价款支付1、本工程无预付款：2、设计费：按以下节点分期支付，具体支付节点为：1）方案设计经发包人审核通过后支付设计合同价的20%,2）完成全部施工图设计后支付设计合同价的50%；3）项目竣工验收合格后支付设计合同价的20%,项目结算完成后支付设计合同价的10%o3、建安工程费：按形象进度付款，甲方支付已完工部分款项的85%,同时扣除甲方代付款、乙方违约金等；工程全部完工并经监理、甲方验收合格后，甲方付款至实际完工合同款的85%；工程结算完成后，甲乙双方办理完结算手续后（最终结算以建设单位或其委托的第三方机构审核的造价为准）

10、，支付至结算金额的97%,本次付款需开具100%的增值税普通发票，剩余3%作为保修金，待保修期结束后，甲方在乙方办理完缺陷责任期终止证书后的一个月内无息支付扣除应扣款项后的保修金给乙方（无息）。4、乙方申请工程进度款时，要开具真实合法的增值税普通发票。5、乙方向甲方提供符合甲方要求的真实合法的增值税发票和完税证明后，向甲方申请工程款。若乙方未及时开具并提供相关证明和发票导致建设单位付款延误，发包方及建设单位不承担任何责任。九、组成合同的文件组成本合同的文件包括：1、本合同协议书；2、本合同专用条款；3、本合同通用条款；4、本合同工程量报价清单；5、标准、规范及有关技术文件；6、图纸及设计变更；

11、7、甲方、乙方、监理单位会签的工程签证单；8、双方就本工程及有关合同文件进行协商、洽谈、变更、解除等所形成的补充协议、会议纪要、备忘录及往来函件等书面资料视为本合同的组成部分。十、工程结算1、结算方式：1）工程量根据双方预算书中确认的计量方式按实结结算，承包范围内的项目单价按照双方确定的预算单价不作任何调整，设计费总价包干，结算时不予调整。2)变更工程价款的确定，参照本合同专用条款第八条款的约定执行。2、结算要求1)工程竣工验收45日历天内，乙方向甲方提交完整的竣工结算资料，最终结算造价以甲方相关部门审核造价为准。3、施工图预算编制依据：1)本次工程量清单采用建设工程工程量清单计价规范(GB5

12、0500-2013)及其配套文件编制；2)计价定额包括深圳市建筑工程消耗量定额(2016)、深圳市装饰工程消耗量定额(2020)、深圳市安装工程消耗量定额(2020)、深圳市装配式建筑工程消耗量定额(2016)、深圳市市政工程消耗量定额(2017)深圳市园林建筑绿化工程消耗量定额(2017)等深圳现行计价定额；3)费率标准按深圳市建设工程造价管理站深建价201825号、建办标函2019193号文件发布的深圳市建设工程计价费率标准(2018)推荐费率计取；4)人材机执行深圳建设工程价格信息2023年8月份价格信息。十一、其它说明：1、与乙方相关的洞口塞缝、封堵及清扫由乙方负责并承担相应费用；结构

13、表面修补抹灰由甲方负责并承担相应费用。2、乙方所采购的设备、材料、阀门及其附件等必须获得甲方确认后方可采购。相关设备及材料的技术参数须满足图纸要求。如甲方没有指定的设备及材料，乙方需提前5天进行书面告知选用品牌，获得甲方确认后方可采购。3、甲方不提供住宿场地，由乙方自行安排。4、甲方不提供与本工程相关的材料、成品半成品的堆放场地，由乙方自行安排。5、施工用水、电费由乙方自行承担。甲方应提供乙方临时用水、用电接驳点的便利。6、乙方按甲方要求落实安全文明施工管理规定。十二、乙方承诺按照合同约定进行施工、竣工并在质量保修期内承担工程质量保修责任。十三、通知送达条款甲、乙双方关于本合同履行及相关事宜的

14、通知，应当按照本合同载明的地址发出。通知一般以对方或授权代表签名或者盖章确认为准。如果以特快专递或者挂号信形式寄送的，自发出之日起第四日视为送达之日。在合同有效期内，任何一方的联系方式发生变更的，应当及时通知对方，否则因此产生的一切不利后果自行承担。甲乙双方送达地址约定如下：甲方送达地址：甲方电子邮箱：乙方送达地址：分公司乙方电子邮箱：十四、合同生效1、本合同共陆份，甲方四份，乙方两份。2、本合同自双方签字盖章之日起生效。3、本合同未尽事宜，双方可签订补充协议。合同附件及相关说明，均为本合同的组成部分，与本合同具有同等的法律效力。甲方（公章）：深圳市特区建工集团有限乙方（公章）：深圳市建安（集

15、团）股份有公司限公司/深圳市特区建工科工集团建设有限公司AIJ法定代表人：法定代表人：电话：电话：传真：传真：开户银行：开户银行：帐号:帐号:第二部分通用条款建设工程施工招标文件的“合同通用条款”，采用国家工商行政管理局和建设部颁发的建设工程施工合同(GF-2013-0201)的“合同通用条款”第三部分专用条款建设工程施工招标文件文件的“合同专用条款”，采用国家工商行政管理局和建设部颁发的建设工程施工合同（GF-2013-0201）的“合同专用条款”。一、词语定义及合同文件1.词语定义：详见通用条款的相应内容2.合同文件及解释顺序2.1 合同文件应能互相解释，互为说明，除合同另有约定外，其组成和解释顺序如下：D双方就本工程及有关合同文件进行协商、洽谈、变更、解除等所形成的补充协议、会议纪要、备忘录及往来函件等书面资料视为本合同的组成部分；2）本合同协议书；3）本合同专用条款；4）本合同通用条款；5）国家标准、规范及有关技术文件；6）施工图纸及设计变更；7）甲方、乙方、监理单位会签的工程签证单；3 .合同文件使用的语言文字、标准和适用法律3. 1合同文件使用汉语书写、解释和说明。4. 2施工中必须使用协议条款约定的