老年养护楼工程预防重点部位质量通病技术措施.docx

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1、老年养护楼工程预防重点部位质量通病技术措施一、主体结构通病1、砂、浆、混凝土配合比计量准、强度离散性大或强度达不到设计要求;防治:搅拌站设责任心强的专人负责,严格按配合比准确计量,并按规范要求进行搅拌。浇筑设专职棒的振捣密实,浇筑后及时进行覆盖养护,常温下适时浇水,确保养护期间碎表面湿润。2、混凝土搅拌应严格控制水灰比,试件制作应随机取样,并进行标准养护或同条件养护。碎蜂窝、接、槎不严、夹渣防治:混凝土搅拌时严格控制配合比,搅拌均匀;模板支撑牢固、拼缝严密,确保混凝土浇筑不变形,混凝土自由倾落高度不应超过2m,墙、柱竖向分段浇筑,层高超过3m时,应在模板一侧开设浇灌口,或用串筒下料。混凝土施工

2、缝应按设计或规范要求设置且留直槎,在施工缝继续浇筑混凝土时应严格按规范要求处理。柱模下口应设清理孔,浇筑碎前应将模板内垃圾、污物清理干净,模板应充分湿润。3、钢筋主筋位移,搭接长度不足或焊接接头不符合规范要求,节点构造没按规范施工。防治:梁、柱钢筋成形应准确,绑扎牢固,与模板之间用碎垫块垫稳,钢筋骨架绑扎后要再次对照轴线校正准确,各楼层柱在本层混凝土上部应设封口箍筋,确保混凝土浇筑后柱筋位置准确;梁、板钢筋严禁车压人踩;碎浇筑时由专人负责护筋,发现位移、变形及时调正。钢筋绑扎搭接长度,应严格按设计或施工规范规定值取用,粗细钢筋搭接以细筋为准,钢筋焊接按不同施焊方法由持证焊工操作。对常用的电弧焊

3、,应控制好焊接长度和焊缝厚度及宽度,采用搭接焊时要事先加工成同心弯。柱、梁、板节点钢筋,柱筋不减,板主筋在上,次梁主筋居中,主梁主筋在下。4、主体结构轴线后移,构件断面尺寸偏差大,楼层柱高挖掘不严。防治:房屋定位测量时在四大角及中部轴线基础外埋设半永久性轴线引桩,基础完工在四大角及中部基础或地梁上测设轴线标志,作为主体上并各楼层轴线投测依据。若系高层建筑,则可在建筑物底层地坪埋没偏中半外性控制桩,用垂直类经纬仪向各楼层引测轴线。楼层标高传递可采用在基础或地梁上测设-0.Im标高处上传递。各楼层轴线、标高测设后需进行全面复核。梁、柱碎胀模使断面尺寸不准,支模应用钢管卡具或用木防配中8钢筋套具,模

4、板上口设临时撑头,取缔铅丝捆绑的支模方法。5、预留、预埋不准确、不到位、任意开洞、野蛮剔凿。防治:现浇梁、板的管道预留孔应派责任心强的人员负责按设计和规范要求。事先在模板上划定预留位置,放置芯模,确保位置准确,大小合适。管道安装时若有少许错位,应用开孔机扩孔,或用冲击钻打孔后剔凿,确保孔外碎不受损。对扩孔后露出的主筋要妥善处理,不得随意切掉。二、楼地面工程通病1、现浇碎板面开裂防治:碎的粗细骨料应清洁,不能混有杂草、污物,含泥量不能超过施工规范要求。碎应按配合比准确计量,严格按制水灰比,并按规定时间进行搅拌。碎应均匀浇筑在板面上,并振捣密实。单层配筋板厚180mm,双层配筋板厚W12011)m

5、用平板振捣器进行表面振捣,板厚大于18OnlnI及双层配筋板厚大于12OnlnI用插入式振捣器进行内部振捣。碎振捣完毕,应用长木防刮平后,立即用铁板原浆抹平,如环境气温较高,还应加浆抹平。第一次原浆抹平后30min进行二次抹平。第二次抹平后,立即用草帘或麻袋覆盖12h后开始浇水养护。现浇厨厕和屋面应做“关水”和“浇水”试验,无渗漏,方可做柔性防水层。现浇碎板未达到设计强度的70%,严禁在板面上堆放重物。2、厨房、卫生间地面、沿墙四周以及地漏四周反坡积水,管道穿楼板渗水,地漏标高高于地面标高。防治:穿过楼板的各种管道加设钢套管。各管道和地漏安装后做好与楼板之间的密封处理。板孔碎用水充分湿润不少于

6、24h,堵孔时先在孔壁刷素水泥浆一道,后用C20细石碎浇捣密实,碎内可掺水泥量5%的防水粉。厕浴间地面找平层按0.5%-2%坡度坡向地漏,管根和墙根抹成小园弧,经泼水试验无积水后再进行防水层施工。防水层应在管根和墙根作附加层,并用防水油膏封严收买防水层经蓄水试验24h不渗不漏后方可进行面层施工地漏蔑子顶面标高低于该地面标高5mmo3、地面空鼓。防治:楼板清理及找平层施工,养护用水泥地面作法。镶条后适时洒水养护,确保砂浆强度和不裂。抹石浆时,找平层应是湿润的,但不得有积水,经清扫干净刷素水泥浆一道,特别对分块四周边角仔细刷好,随刷随铺石子浆。石浆应先铺边角后铺中心,随后均匀撒布一层石子,最后滚压

7、密实,次日开始浇水养护。房间边角机磨不到的部位,应提前进行人工磨光,或用小型手磨机磨到合格标准,到大面机时做到先后磨面接合平顺。4、板块(面砖)楼地面空鼓、不平、缝隙不标准。防治:面豉以下各基层粘结牢固,有足够强度。镶铺前进行选砖,经浸泡后阴干,板块(面砖)应从尽端后退铺设,所用粘结层的砂浆稠度以手捏成团,手松不散为宜。铺设后应用锯木屑覆盖养护,镶砖和养护期间严禁上人走动。地面砖缝设计无要求时应控制在1mm,养护后进行擦缝清理。三、门窗工程通病1、门窗严重变形,用料不符合设计要求,开启不灵。防治:材料应符合框扇用料要求,严格按设计所选的标准图施工,不得任意减小断面尺寸。木门制作后需先刷清漆一道

8、,边框与墙体接触部位刷沥青漆防腐。门窗框安装时与墙体连接加防腐木砖,用砸扁钉帽的钉子打入木框和木豉,严禁抹灰后砸打。墙面抹灰前,框边缝隙用手捏成团的水泥麻刀砂浆填塞严实,与框边裁口线平齐。门窗扇安装必须牢固,留缝宽度合适,合页安装双面剔槽,剔槽深度适当,以防门扇反弹。2、型材刚度不符合规范要求,密封防水性差,严重污染。防治:门窗的型材和配件质量必须符合标准规定。安装时型材之间应垫密封胶条,玻璃安装用密封胶条坐胶,密封胶条及毛刷条应具有良好密闭性,胶条转角应整齐无缩突和断条。边框与墙体饰面之间5-8三缝隙,采用矿棉条填塞柔性连接,矿棉条填塞留5-8涂槽,然后打密封胶,胶要求平整光滑,宽度适当。外

9、窗中横框和下框外边楞上打中5泄水孔间距400mm左右。型材严禁碰撞和水泥污染,门窗边框的馈在抹灰时不得拆除,以防水泥浆污染框料,若被污染,应及时擦净,避免化学反应。加强成品保护。3、玻璃安装不牢、缺钉、玻璃安装设满垫腻子。防治:安装玻璃前应完成门窗的检查校正工作,防止发生翘曲、关闭、开启不灵活等现象。玻璃裁制尺寸必须合适,固定玻璃时窗上用丝卡,其间距不大于30m,且每边不少于2棵。框上和门扇安装玻璃应用压条镶钉,窗上玻璃应刮腻子。玻璃安装时在裁口和压条上必须满垫腻子,后刮腻子和压条与裁口边缘齐平。四、装饰工程通病1、墙面、顶棚开裂、抹灰空鼓防治:抹灰砂浆用石灰必须在使用15d淋制熟化。并经3m

10、m3mm孔筛过滤。抹灰用磨细生石灰罩石时,应提前3d加以熟化。抹灰基层必须清理干净,提前浇水湿润,抹灰应分层进行,每层厚度不超过8mni。天棚抹灰宜用水泥混合麻刀浆,先刷素水泥浆作粘结层,中层灰用水泥混合砂浆,底层和中层灰抹灰后扫毛,分层施抹应先喷水湿润下层抹来灰。线盒周边和管根等细部,应在大面积抹灰时一道抹好,特殊情况然后补抹时,应先湿润,再分层补抹。2、涂料(油漆)瀑皮脱落防治:墙面抹灰表面不得刷水泥浆,刮素水泥或白灰。在刷腻子前,墙面要干燥洁净,腻子和涂料的粘结性应适当,腻子粘结性不宜过小,涂料粘结性不宜过大。室外墙面和室内潮湿房间,必须刷防水涂料,不得用水性涂料,所腻子性能需与涂料配套

11、。油漆涂刷时,基层必须光洁干燥,铁件应先除锈,并先刷防锈漆后,再刷罩面漆。3、内墙瓷质大面积空鼓。防治:水泥砂浆基层必须粘结牢固,其强度符合要求。面豉镶贴前进行选豉,墙面基层提前浇水湿润,瓷砖(面砖)经水浸泡阴干使用。镶贴时满刮素水泥浆,水泥浆中加“108”胶水(“107”代替品)。4、墙面镶贴不规则,严重影响观感。防治:面豉镶贴前,墙面进行预排弹线,小于1/3豉或30m宽的病禁止上墙,非整砖应镶贴于不显眼位置。墙柱竖向阳角部位和室内阳角面砖应切割成45。角镶贴,外窗台角部应使台砖压墙面立豉,女儿墙压顶处应铺设丁砖,且压住外墙面砖。内墙面豉应顺缝紧密镶贴,豉缝InInb白水泥擦缝。面豉镶贴应横

12、平竖直砖缝8左右(设计有要求按设计),要求模竖缝涂成一致,交圈光滑,灰缝不裹砖边。5、装饰工程细部不细防治:加强施工管理和提高操作技术水平,抹灰必备靠尺、方尺和阴、阳角抹子。管道背后的抹灰应在墙面打巴出柱后,管道安装前完成,并分层留踏步槎。天棚和零星抹灰的阴角应顺直、清晰,用阴角抹子压光。墙面和楼地面交接的阴角应顺直、光滑、清晰。门窗侧面抹灰阳角应方正,且为垂直线,目视里外在同一平面,且不吃口。室内窗台应是水平面,外窗台有向外的流水坡,内外窗台根部同高,同一墙面上同标高的窗台应顺线。室内墙柱护角应作成小于90。角的园弧线分明的水泥砂浆护角,侧面宽度不小50mm墙面白灰抹至角部形成平面。门窗油漆

13、与墙面涂料交接在框边阴角处,以及其他不同材料和不同颜色的喷刷饰面的交接,应为直线并清晰,不应裹边相互污染。五、屋面工程通病1、屋面防水坡向、平整度、出水口的处理、泛水处理、防水材料的收口不符合有关标准的规定。防治:平屋顶屋面横向坡度为2%,檐沟纵向坡度1%,水落管周围直径500mm范围内5%明显找坡。水泥砂浆找平层的体积比1:2.5-3.0,厚度为20-30mm,施工时应出柱打刮子严格找坡,表面平整密实。在突出屋面设施根部抹成半径为150mm的园弧。找平层设分格缝兼作排汽道,分格缝宜设在板端头处纵横缝间距不宜大于6m缝宽20-3OnInl并与保温层连通抹后清除缝内余灰。排气道纵横交接处设直径8

14、0mm白铁皮排气筒排气筒出屋面高度不小于300mmo防水卷材在排气道、水落口、檐沟泛水和突出屋面设施的根部设附加层,排气道附加层为200-300mm宽卷材单边点贴。卷材在女儿墙和突出屋面设施的收头,高出屋面不得小于250mm,突出屋面管道和排气筒卷材收头处用金属箍和防水油膏封严。六、技术档案资料通病1、工程技术资料不符合要求,保证资料不全,真实性差,整理归档装订不规范。防治:技术资料设专人积累整理,所有资料与施工过程同步,整理齐全。材料使用前必须有合格证和必要的试验报告,试验应有监理(业主)代表见证取样记录。碎和砂浆试块应随机取样,并由监理(业主)代表监制,标准养护28d准时试压。同条件养护碎试件应在等效养护龄期时进行强度试验(等效护龄期可取平均强度逐日累计,达到600Cd时所对应的龄期,0及以下的龄期不计入,等效养护龄期不应小于14d,也不宜大于60d。)分项工程质量评定必须到现场实测检查,不得闭门伪造。资料和竣工图按规定条目和要求,齐全工整地装订成册后存档。

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