2016年4月保利未来城市各物业服务中心安全专项检查报告.docx

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1、2016年4月保利未来城市各物业服务中心安全专项检查报告为消除事故隐患,切实保障小区安全,公司始终坚持“安全第一、预防为主”的方针。品质安全督导部于4月13日至14日对各物业服务中心开展安全专项检查,共发现问题46项,其中,一街区14项、二街区16项、四街区14项,营销示范区2项,具体排查情况如下:一、一街区(一)7栋与9栋之间负一层临时配电箱未锁;(二)10栋1单元负1层防火门未关闭;(三)10-1-28消火栓玻璃破损,无月检卡;(四)10栋负1层防火卷帘门不通电;(五)10栋1单元负1层电梯前室天花板脱落;(六)10栋30层烟感罩未取;(七)10栋28层步梯墙上有洞;(八)19栋1单元负1

2、层水、电井标识不对,卫生差;(九)6栋负1层堆放的易燃物品;(十)19-1-33水井门锁损坏;(十一)7栋1单元负1层风机房卫生差,消防电话不通;(十二)10栋负1层施工现场未围闭,未有提示;(十三)19栋1单元电梯顶部防护网掉落;,无巡视记录,(十四)7栋1单元负1层17-02风机房未上锁卫生差(普片现象);二、二街区(一)游泳池无安全温馨提示;(二)12栋1单元防火门损坏;(三)32-2-1大厅报警器倾斜;(四)36栋1单元大厅强电井门未锁;(五)12栋1单元门禁不能正常上锁;(六)12-1-32步梯感应开关未用水泥封闭完整;(七)12栋1单元负1层钢质防火门变形,不能正常关闭;(八)35

3、栋3单元外通道杂草过多;(九)12-1-32正压送风口护板丢失;(十)12栋1单元电梯前室烟感罩未取;(十一)36栋1单元顶楼消火栓生锈;(十二)建议消防桥张贴安全警示牌;(十三)五组团游乐设施地面损坏;(十四)建议将应急钥匙记录表更改为应急钥匙台账;(十五)33-1-1洞灯开关标识破损;(十六)36栋外通道处下雨易积水,(业主反应多次未得到解决);三、四街区(一)监控室消防战备柜内消防铁锤数量与清单不对应;(二)68栋1单元电梯五方通话不通;(三)(四)73-3-7-2无装修资料张贴;施工现场不便之处敬方9-1栋停车场168车位有塑料带缠绕在消防管上;(五)监控室外停车场外墙渗水;(六)71

4、栋3单元4月份(维保时间4月11日,检查时间4月13日)未做电梯维保;(七)67栋4单元停车场施工现场未围闭;(八)办公室安装电线未穿管,插座随意放置;(九)I(H岗水景观通道树枝过低,需修剪;(十)96栋2单元外通道地砖损坏;(十一)建议完善应急钥匙标注;(十二)71栋3单元顶楼被违规占用;(十三)67栋4单元568车位湿式报警器有锈蚀;(十四)71栋3单元防火门变形,不能正常关闭;四、营销示范区:(一)游泳池旁人行通道无安全警示牌;(二)工程技术部未建立钥匙台账;此次安全检查发现各项目的消火栓门窗、房顶及地下车库消火门多数变形、损坏,一二街区停车场负二层的卫生较差,一街区地下车库风机房托管,二、四街区监控室秩序维护人员上班时间穿拖鞋,部分烟感罩未除掉,电梯未按时间进行保养,营销工程技术部未建立钥匙台账等现象。针对检查中发现的问题,请各项目定期组织人员对辖区隐患进行排查、清理,并按照作业指导书的服务标准巡视、记录,发现问题及时制定措施进行整改,切实杜绝事故隐患,保障小区安全。请各物业服务中心于4月22日前将本次安全检查的问题整改情况反馈至品质安全督导部。品质安全督导部2016年4月15日

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