北京市房屋建筑与市政基础设施限额以下小型工程施工合同.docx

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1、合同编号:BF-20230216北京市房屋建筑与市政基础设施限额以下小型工程施工合同（示范文本）建设单位：施工单位：北京市住房和城乡建设委员会北京市市场监督管理局2023年9月说明1.本合同为示范文本，由北京市住房和城乡建设委员会、北京市市场监督管理局共同制定。供限额以下小型工程建设单位（包含单位或个人）和施工单位签订合同时参照使用。2 .限额以下小型工程：指北京市行政区域内进行工程投资额在100万元以下（含）或建筑面积在300平方米以下（含），无需申请办理建筑工程施工许可证的各类房屋建筑及其附属设施的建造、装饰装修和与其配套的线路、管道、设备的安装，以及城镇市政基础设施的施工。3 .高风险限

2、额以下小型工程：存在以下情形之一的，判定为高风险限额以下小型工程：3.1 在设有人员密集场所的建筑进行施工的限额以下小型工程。3.2 含危险性较大的深基坑、有限空间作业、起重吊装等施工内容，容易导致人员群死群伤的限额以下小型工程。3 .3需要变动建筑主体结构和承重结构的限额以下小型工程。本工程是否属于高风险限额以下小型工程的判定标准详见北京市住房和城乡建设委员会等17部门关于印发限额以下小型工程施工安全管理办法（试行）的通知（京建发（2023）285号）附件4及合同约定。4 .施工动火作业：是指电焊、气焊、切割作业及使用喷灯、打磨、砂轮、电钻等可能产生火焰、火花和炽热表面的临时性作业（以下统称

3、动火作业）。5 .双方当事人应当结合具体情况选定本示范文本的选择性条款口”后为待选内容，以划方式选定；划线处应当以文字形式填写完整，对于实际情况未发生或未作约定的，请在划线处打“X”，以示删除或不适用。特别提示为共同维护首都环境和公共安全，依据中华人民共和国民法典中华人民共和国安全生产法中华人民共和国消防法中华人民共和国建筑法北京市安全生产条例限额以下小型工程施工安全管理办法（试行）（2023年修订），建设单位应当落实安全生产首要责任，施工单位应当落实安全生产主体责任，工程开工前必须签署施工安全管理承诺书安全责任清单，并留存备查。一、本工程属于高风险限额以下小型工程的，建设单位和施工单位应当特

4、别注意遵守以下规定（一）建设单位应当遵守以下规定1 .必须成立由主要负责人负责的施工安全监管组织，配备专门安全管理人员。2 .工程开工前，督促施工单位现场技术负责人结合工程特点及风险源，向施工现场管理人员、施工作业人员进行书面安全技术交底，告知危险事项及安全管理要点，交底资料由双方共同签字确认，并留档备查。3 .涉及建筑主体和承重结构变动的工程,应当在工程开工前委托原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出设计方案；没有设计方案的，不得施工。4 .应主动通过“京通”及时填报高风险限额以下小型工程信息管理系统移动端，办理安全生产信息登记，并对提供的信息负责。5 .工程结束后3个工作日内，应通过

5、“京通”登录高风险限额以下小型工程信息管理系统移动端应用，办理工程销账。6 .施工前在门口、楼外及施工现场等显著位置放置施工公示牌，公示建设单位、施工单位、安全员、投诉举报电话、高风险限额以下小型工程管理要求等信息，自觉接受社会监督。7 .加大巡查力度，及时消除不符合安全生产条件或者存在安全隐患的行为。8 .对施工单位的施工组织方案进行审批。（二）施工单位应当遵守以下规定1 .必须组织编制施工组织方案，明确施工计划、施工工艺技术、施工安全保证措施、施工人员保障、应急处置措施等内容。施工方案由施工单位技术负责人审核签字、加盖单位公章后，报建设单位项目负责人审批后存档。施工单位严格按照方案组织施工

6、，不得擅自修改施工方案。2 .应配备与所承接工程专业、规模相符的注册建造师，施工作业前组织班前安全生产喊话，就当班施工作业任务、完成标准，安全注意事项向作业人员进行培训，并检查安全防护用品的穿戴使用。3 .施工过程中，发生危及人身安全的险情时，施工单位现场负责人应立即组织施工人员停止作业、撤离危险区域。4 .施工单位应严格划定作业区域,施工区与其他区必须采用不燃材料进行防火分隔。实施动火作业的要严格遵守北京市严格施工动火作业消防安全管理的若干措施（试行）（京消（2023）131号）、北京市消防安全责任监督管理办法（市政府第143号令）相关规定。二、本工程涉及危险作业的，施工单位应遵守以下安全要

7、点注意事项1 .动火作业：电气焊工持证上岗、动火证、专人看护、周边可燃易燃物清理或覆盖、配备灭火器、动火完成确认无残留火种、5级及以上大风露天不动火、旁站录像。动火作业应当按照安全生产、消防法律法规和本市有关规定事先办理动火作业审批手续，审批后才能进行动火作业。动火作业时必须设专人看护，清理可燃物，动火作业结束后，确认无火灾危险后方可离开。根据工程施工规模和危险程度，配备充足的消防器材。动火作业点应与易燃、易爆、易挥发等施工现场危险物品保持安全距离，严禁动火作业与涉及危险物品施工作业交叉。进行熔化焊接、热切割、压力焊、钎焊等具有火灾危险作业的人员，必须持证上岗，并遵守消防安全操作规程。施工现场

8、发生火情必须立即报警，及时处置。2 .有限空间作业：监护员持证上岗、作业审批、先通风再检测后作业、施工过程持续通风、可燃气体场所不动火、旁站录像。3 .高处作业：特种作业持证上岗、身体健康、全身式安全带高挂低用、使用防坠器、不交叉作业、使用工具包、架体验收合格后使用、先搭后拆、后搭先拆、临边硬防护、洞口防护、6级及以上强风和雨雪天气不施工。4 .吊篮作业：培训合格、2人同时作业、不得从窗口上下吊篮、安全锁和行程开关齐全有效、安全带使用索绳器挂独立安全绳、空载试运行、整机验收合格后使用、5级以上大风和雨雪天气不施工、旁站录像。5 .吊装作业：建筑起重机械司机和司索信号工持证上岗、专人指挥、吊装前

9、检查、吊装区域警戒、吊装作业“十不吊”（1）信号指挥不明不准吊。（2）斜牵斜挂不准吊。（3）吊物重量不明或超负荷不准吊。（4）散物捆扎不牢或物料装放过满不准吊。（5）吊物上有人不准吊。（6）埋在地下物不准吊。（7）安全装置失灵或带病不准吊。（8）现场光线阴暗看不清吊物起落点不准吊。（9）棱刃物与钢丝绳直接接触无保护措施不准吊。（10）六级以上强风不准吊）、旁站录像。6 .用电作业：电工持证上岗、设备合格、线路防护、穿戴绝缘手套和绝缘鞋、每日巡检、潮湿环境使用安全电压。7 .动土作业：摸清地下管线、制定管线保护措施、人工探沟、分层开挖、先撑后挖、临边防护、1米内不堆载、按比例放坡、旁站录像。三、

10、工程施工过程中发生事故的，施工单位应立即通知建设单位。建设单位和施工单位应立即组织人员进行紧急抢救和抢修，减少人员伤亡和财产损失，防止事故扩大,并保护事故现场。建设单位和施工单位应及时如实地向有关部门报告事故发生的情况,以及正在采取的紧急措施等。北京市房屋建筑与市政基础设施限额以下小型工程施工合同建设单位单位：统一社会信用代码：法定代表人:住所：个人：身份证件号码：项目负责人姓名：联系电话：注册执业证书名称及编号（如有）：施工单位：法定代表人:统一社会信用代码：住所：项目负责人姓名：联系电话：建造师执业资格证书号（如有）：安全员姓名：联系电话：安全生产考核合格证书号（如有）：依据中华人民共和国

11、民法典中华人民共和国安全生产法中华人民共和国消防法中华人民共和国建筑法北京市安全生产条例限额以下小型工程施工安全管理办法（试行）（2023年修订）等法律法规规章和规范性文件规定，建设单位和施工单位在自愿、公平、诚信的基础上，就本工程施工事项协商达成一致，订立本合同。第一条工程概况1.工程名称：2 .工程地点：3 .工程规模：第二条工程内容1.承包范围：2.本工程是否属于高风险限额以下小型工程：口是口否2.1在公众聚集人员密集的建筑物或场所内进行施工是否在体育场馆、会堂，公共展览馆、博物馆的展示厅内实施口是口否在民用机场航站楼、客运车站候车室、客运码头候船厅内实施口是否在宾馆、饭店、商场、市场内

12、实施是否在影剧院，公共图书馆的阅览室，营业性室内健身、休闲场馆内实施口是口否在劳动密集型企业的生产加工车间、员工集体宿舍，寺庙、教堂内实施是否在养老院、福利院，医院的门诊楼，医院、疗养院的病房楼内实施是否在托儿所、幼儿园的儿童用房，儿童游乐厅等室内儿童活动场所内实施口是口否在学校的教学楼、图书馆、食堂、集体宿舍内实施是口否在歌舞厅、录像厅、放映厅、卡拉OK厅、夜总会、游艺厅、桑拿浴室、网吧、酒吧，具有娱乐功能的餐馆、茶馆、咖啡厅内实施口是口否2.2含危险性较大的深基坑、有限空间作业、起重吊装等施工内容，容易导致人员群死群伤的是口否涉及危险性较大的深基坑是口否涉及有限空间作业口是否涉及危险性较大

13、的起重吊装口是口否2.3需要变动建筑主体结构和承重结构的口是口否涉及变动建筑主体是否涉及变动承重结构口是口否3.本工程是否涉及危险作业：口是口否（1）动火作业：口是口否（2）有限空间作业：口是口否（3）高处作业：口是口否（4）吊篮作业：口是口否（5）吊装作业：口是口否（6）用电作业：口是口否（7）动土作业：口是口否4.本工程是否涉及消防设计内容：需要进行消防设计：口是口否5.使用功能是否为生产、储存、装卸易燃易爆危险物品的工厂、仓库和专用车站、码头，易燃易爆气体和液体的充装站、供应站、调压站：口是口否第三条合同价款1.工程总价款为人民币元（大写2元）；具体明细详见附件。2 .支付：双方同意合同

14、款支付采用下列第种方式：（1）合同签字生效后，建设单位按表中约定向施工单位指定账户支付合同款:款项付款时间金额（元）或比例（%）预付款进度款款（2）双方协商一致的其他支付方式：3 .竣工结算要求：第四条工期工期:一天。计划开工日期:一年月日（以建设单位发出的开工通知为准）,计划竣工日期：年月日。（上述工期已包括政府规定的不可进行夜间或节假日施工等对工期的影响）第五条质量要求1 .工程质量标准：本工程施工质量按标准执行，并应符合国家和本市有关法律法规的规定。2 .其他质量要求：o第六条材料和工程设备双方供应的建筑材料、建筑构配件和设备必须符合国家与本市相关标准、规定和设计文件要求，其中：1 .地

15、坪涂料、内外墙涂料、防水涂料不得使用溶剂型产品；其它建筑类涂料与胶粘剂应当符合建筑类涂料与胶粘剂挥发性有机化合物含量限值标准（DBl1/19832022）的规定，并应优先采购使用水性或无溶剂型产品。2 .第七条建设单位义务1 .按合同约定的条件、期限和方式向施工单位支付合同价款。2 .应在合同签订后日内向施工单位移交具备施工条件的施工场地，并最迟在移交施工场地的同时向施工单位提供与工程施工相关的现场资料或图纸。3 .根据工程风险等级成立施工安全管理组织或配备专（兼）职安全管理人员，对施工单位施工方案、使用材料、进场人员、场地管理措施等进行监督管理。4 .组织对本单位相关人员及施工人员开展进场前安全培训，为培训合格施工人员办理出入证。