鱼塘承包合同.docx

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1、鱼塘承包合同合同编号：冯马一资2020OOOo2号发包方（甲方）：广州市南沙区横沥镇冯马一经济联合社法人代表：承包方（乙方）：身份证：地址：为了规范农村土地承包经营权流转，稳定农村土地承包关系，切实维护土地流转双方的合法权益，根据中华人民共和国农村土地承包法、农业部农村土地承包经营权管理办法及农村土地承包的有关法律、法规和政策规定，本着“依法、自愿、有偿”的原则，经甲乙双方协商，达成如下一致意见：甲方经村“两委”会议决定,通过公开投标方式现将位于冯马二村十顷黄字号鱼塘,面积0亩的土地发包给乙方作经营种植使用。一、承包期限年月曰至年月曰,为期3年。二、承包金额及交付办法1、承包价格为元/年/亩，

2、承包期内总计元（大写）,由乙方在合同签订之日一次性向甲方交纳。2、在签订本合同当日，乙方竞投时交纳的交易保证金元（大写：）自动转化为合同三年租金。三、交款时间及方式交款时间为签订合同当天一次性缴纳完合同期内全部承包款当日，以现金方式交易。四、双方的权利和义务1、承包期内，土地的所有权属于甲方，乙方享有在承包土地经营种养业和收益的权利。乙方不得将土地用作非农建设，不得开采和出售土地地下资源，不得对土地进行永久性破坏。承包期满，乙方应按时将土地完好或者恢复土地的原有功能归还给甲方。2、承包期内，若乙方确需将承包土地转让或转包，必须经得甲方书面同意。3、承包期内，乙方因承包经营而产生的一切费用由乙方

3、负责。4、承包期内，如上级部门需征用此（土地）或甲方因水利、道路、电力等公益性事业建设占用此土地的，双方应无条件服从征用。双方共同确认：属于甲方所得的征收补偿，归甲方所有；其他补偿，包括青苗及地上附着物补偿、奖励金、清场费等一切征收补偿，按南沙区征收补偿方案的标准补偿给乙方。乙方应当于甲方书面通知的期限内交还土地，甲方于收回土地的当天起算，退回乙方当年剩余的承包款项。5、承包期内，乙方如失去履行本合同能力的，可由其直系亲属或者有继承权的人继续履行本合同。6、承包期满，乙方要将承包的土地交回甲方，承包土地上设置的临时建筑物或种植的农作物要在期满之日起十天内必须移走，并负责清理干净遗弃的杂物，逾期

4、则归甲方处理，清理费用由乙方负责。7、自签订本承包协议起，基于土地租赁及经营等一切税费，由乙方承担，包括企业所得税、增值税等。8、如乙方在承包期内搭建看护房应遵守关于进一步规范建设“看护房”的通知内容申请办理，否则按违约处理。五、合同的变更与解除有下列情况之一者，合同可以变更或解除：（一）经当事人双方协商一致，又不损害国家、集体和第三人利益的;（一）订立的本合同所依据的国家政策发生重大变化的；（三）一方违约，使合同不能履行的；（四）乙方丧失经营能力使合同不能履行的；（五）因不可抗力（重大自然灾害等）使合同无法履行的；（六）遇国家、集体建设规划征用地的。六、违约责任（一）合同双方当事人任何一方违

5、反本合同规定条款，均视为违约，违约方应向对方按实际损失赔偿。（二）乙方有下列情况之一者，甲方有权无偿收回土地经营权。1、荒芜土地、破坏水利等基础设施的；2、将承包土地用于非农建设或私自开采和出售地下资源或对土地造成永久性破坏的。七、合同纠纷处理如双方发生合同纠纷，在协商不成时，按合同法、民法通则、中华人民共和国农村土地承包法等法律法规和有关农村土地流转政策执行。由镇司法所进行纠纷调解。如协商、调解不成，双方均可向南沙区人民法院提起诉讼。八、其它约定（一）合同期内，乙方不再继续经营受让土地，双方协商可退回甲方,也可经甲方同意后由乙方出让给第三人经营。（二）在承包期内，如遇承包土地被征用，按实际承包时间计算承包费金额。（三）本合同未尽事宜，由甲乙双方共同协商，达成一致意见，形成书面补充协议，作为本合同附件。补充协议与本合同具有同等法律效力。（四）本合同自甲乙双方签字之日起生效。（五）本合同一式三份,甲、双方、横沥镇农业办各执份。甲方：代表人（签章）：乙方：代表人（签章）：