置业公司高质量发展调研.docx

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1、置业公司高质量发展调研某置业有限公司成立于*年*月，*年*月“升格”为集团有限公司。发展到今天，其经营范围涵盖房地产开发、物业管理、文化传播、景观工程、幼儿教育等十多个领域，先后开发了多个高端经典楼盘，在业内已形成广泛影响。十多年来，某集团始终坚持“文化至高无上”理念，走出一条独具特色的民营企业发展之路。一、确定一个文化理念*年前后，由美国次贷危机引发的全球性经济危机，也严重波及中国房地产行业，全国房地产市场处于持续“低迷期”。房地产市场的严峻形势，对于成立不到*年、羽翼未丰的某置业有限公司来说，简直就是砸向“命门”的一次致命打击。危机面前，房产企业究竟路在何方？围绕这个问题，该公司组Z大家进

2、行广泛深入的研究探讨。当时，他们受到的最大启发是海尔“斜坡球理论:该理论主要是说，企业如同爬坡的一个球，如果没有一个“止动力”它就会下滑，这个“止动力”就是“制度管理:在此基础上，海尔倡导“敬业报国、追求卓越”的企业精神，使海尔逐渐形成了鲜明的企业文化，因而使“爬坡的球”有了“牵引力”，这就是“文化管理如果只有“止动力”，没有“牵引力”，海尔就不会有今天的辉煌业绩。特别是党的*大以来，*关于文化建设的新思想新观点新论断更使集团坚定了文化自信。经过企业上上下下一段时间的“真理大讨论”，最后形成了共识，明确了企业发展的理念，这就是“文化至高无上”。在这个理念主导下，他们初步形成了企业发展的基本思路

3、：坚持“一大理念”，勇担“两大使命”，构建“两大体系”，实现“四大愿景”，努力把某集团建设成文化高地、精神家园、标杆“文旅小区二、构建两大文化体系理念和思路一经确立，就要义无反顾抓落实。经过几年不断探索创新，某集团文化建设基本形成了两大体系，即企业文化建设体系和小区文化建设体系，实现了“两轮驱动”“双线推进”。（一）着力构建企业文化建设体系某集团企业文化建设集中体现在“三三六八十”工作法上，即“企业三大品格、三大使命、六不怕精神、八大纲领、十大纪律:多年来的实践证明，这个工作法，是该公司从事一切工作的“根本法”，有了这个“法”，企业就无往而不胜。企业“三大品格”一一“厚于德，诚于信，责于行:在

4、做人做事，都要把“三大品格”放在首位。“厚于德”，体现了集团的现代道德情怀，展现了某集团崇道尚德、乐善好施的精神品格。“诚于信”，植根于企业文化中，展现出某集团“诚信赢天下、公道得人心”的精神风范和特质。“责于行“，就是要求某集团员工强化责任意识，“知责于心，担责于身，履责于行”。企业“三大使命”一一社会认同，企业发展，员工幸福。集团认为，作为一个企业、一个企业家，必须要有使命感，有了使命感，就意味着有了责任感。比如围绕“员工幸福”，某集团始终致力于打造“九有”幸福企业，即有信仰、有梦想、有灵魂、有温度、有快乐、有爱心、有尊严、有发展、有安全感。企业“八大纲领”一一文化育人，制度管人，流程管事

5、，工作消号，文件为令，执行为纲，监察为公，问责为首。这“八大纲领”，是某集团多年来在业界立于不败之地、从辉煌走向辉煌的“金钥匙”“密电码”。企业“六不怕精神”一一不怕苦、不怕累、不怕脏、不怕麻烦、不怕受气、不怕吃亏。“幸福都是奋斗出来的J某集团的“六不怕”精神，如果用两个字来概括，那就是“奋斗二集团十多年的阵厉奋发，收获的是无限可能。企业“十项纪律”一一主要内容是杜绝一切负能量，抵制歪风邪气；杜绝内耗内卷、欺上瞒下、阳奉阴违；杜绝不忠诚，不敬业，不负责，不专一；杜绝摆困难，讲条件，找理由，找借口这些是集团把人做到最好、把事情做到最好的有力保障。（二）着力构建小区文化建设体系小区是“壳”，文化为

6、魂。多年来，某集团坚持输入文化之魂，把文化注入小区环境和居民生活的方方面面。与集团企业文化“三三六八十”相对应，小区文化建设则呈现出“二二三四十”基本架构。即“两大使命”“两大愿景”“三大文化”“四龙比翼”“十大载体二一一“两大使命”，重如泰山。某集团第一使命是“家园发展使命”，即万民拧成一条心，共创美好新生活，建设某集团，助力民族复兴梦。第二使命是“项目建设使命”，即建设某小区，传输中国故事，匠心打造作品，铸就行业标杆。某小区是某集团第六代“升级版”新产品，集团的新使命,就是要在主题内容上，讲好中国故事，也就是贯穿一个主题一一“讲述中国故事”，形成四大板块一一“最早中国”“人文中国”“红色中

7、国”“美丽中国”，打造“十大园区”，即民族文化园、南湖红色文化园等，从而把某小区打造成独具特色、无可挑剔的高品质标杆产品。“两大愿景”，荡人心魄。集团愿景之一是指“建筑有思想，环境会说话，空气有温度，居民有信仰”；愿景之二指的是，把“大文化、全能化、全龄化、智能化一站式生活”作为某小区建设目标，着力建设“四化一站式”系统配套工程，努力打造国内社区文化大观园。多年来，某集团一直致力于让所有建筑物都能体现出某种理念、某种主题、某种精神，“让思想之光烛照小区”；一直致力于让主旋律正能量的文化覆盖小区环境，即所谓“小区好不好，让环境来说话”；一直致力于搞好贴心服务，使人们感受到温暖、温馨、温情；一直致

8、力于对居民进行“三信”教育，让信仰之花在每个人的心中、在某集团盛开。三大文化，赋能发展。一是建立优秀传统文化内容体系。着力在“三家”“三名”“三和”“三藏”等特色内容上做文章。“三家”是指儒释道三家文化；“三名”是指围绕儒释道文化，在小区系统展示数百条名人、名言、名篇等有关内容；“三和”是指在黄金水岸“和园”展示的“和合”文化大世界，一看儒园“和为贵”，二看释园“六合敬”，三看道园“天人合一”；“三藏”是指某小区大书楼收藏的儒、释、道三大系列经典宝藏。书楼共收藏了儒、释、道三家思想文化的经典著作及其他类图书近*万册，被誉为“镇馆之宝二二是建立红色革命文化内容体系。*年年初，为献礼成立*周年，集

9、团投资*余万元建设南湖红色文化园。整个园区建设形成了“一轴四带”文化格局。一轴指的是南湖文化园中轴线，“四带即历届党代会”“十大红色圣地”“中国十大精神”“一百故事”文化带。建成的南湖红色文化园，被誉为“红色文化的大观园”“红色圣地”“红色根据地”等，一年来，共有*多家单位数千人前来参观学习，接受红色文化洗礼。三是建立社会主义先进文化内容体系。在先进文化建设上，某集团基本形成了“四三三”教育框架，系指“四爱”教育、“三信”教育、“三观”教育。着力把“四爱”（爱党、爱国、爱生活、爱家园）教育融入系列ZT教育活动；着力把“三信”（信仰、信念、信心）教育与“四有”（园区有故事、建筑有思想、环境有情怀

10、、居民有信仰）文明园区创建紧密结合；着力在“三观”教育中突出“三向”（向孝、向善、向上）美德教育。在某集团，涉及“三信”“三向”及社会主义核心价值观教育内容有成百上千条，如“人民有信仰，国家有力量，民族有希望”“天行健君子以自强不息，地势坤君子以厚德载物”“读好书，说好话，行好事，做好人”“善行善念，好人好报，爱出爱返，福往福来”等，为提升居民精神境界、净化小区社会环境起到了很好的促进作用。“四龙比翼”，奋勇前行。截至目前，某集团旗下主要开发建设了黄金水岸、地标广场、河东故事、某小区*个小区，人们形象地称其为“四小龙:其中，黄金水岸小区，以其“绿化、亮化、美化、香化、文化”，成为闻名全国的标杆

11、小区，所在的社区也被誉为“标杆社区-十大载体，丰富多彩。文化传承，需要载体。通过多年探索，不断创新，集团精心打造出楼宇建筑、广场公园、步道长廊、门雕楹联、特色活动等“十大”文化载体。比如，在楼宇建筑文化载体上，某集团提出了“建筑有思想”的命题，主要体现为“天人合一”，具体总结概括为“三道”，即循天道、尊地道、合人道。他们认为，这“三道”做到了，才是“王道”。所谓“循天道”，就是努力做到“晴天能看到蓝天白云阳光，夜晚能看到星空银汉皓月。历春夏秋冬，揽风霜雨雪；享甘露天降，迎紫气东来二所谓“尊地道”，就是努力做到“有山有水，有树有林，有花有草。既要因地制宜，又要借势造势；既要做高楼大厦的建筑师，又

12、要当大自然的搬运工二所谓“合人道”，就是努力做到“让人们有玩的，有乐的，有坐的；吹拉弹唱设施应有尽有，吃喝拉撒设施一个都不能少；小区有公共场所，有私密之处，有文化高地”。特别是在特色文化活动载体建设上，十多年来，某集团的活动一个接着一个，高朝一个接着一个。其中最有影响力的当是他们每年组Z的大型公益活动。一是举办七届某集团公益文化节活动。在成立*周年之际，某集团以“永远跟党走”为主题，组Z四个小区*多名党员干部学党史，感党恩，温誓词，忆初心，其中“千人传党旗”大型活动，真可谓震撼人心、影响深远，中央广播电视总台等近百家媒体进行了报道。二是举办七届某集团“文化谢师”活动。自*年开始，累计参与学子*

13、余人次。活动中，广大学子录制了短视频，用别样的方式感恩父母、感谢老师、感恩祖国，展示了“知识报国、强国有我”的青春担当。三是“百万福报，爱心馈赠”活动。多年来，每到中秋、国庆“双节”，集团都要拿出三五百万元举办这一主题鲜明的大型公益文化活动，向全体家人表示最诚挚的祝福。三、某集团文化建设的初步成效集团长期不懈地坚定文化自信，坚持文化建设，坚守文化阵地，给企业和小区带来了一系列明显的成效。成效一：小区“路不拾遗二从*年至今，小区连续实现了*个“安全*天”的目标，使某集团“路不拾遗，夜不闭户，天下无贼，幸福家园”“河东君子国，中华文明村”的美好愿景一步步变为现实。成效二：小区风景独好。集团在小区生

14、态环境建设上，不惜投入，实现了自然生态与人文生态共生共融，实现了某集团由传统小区向生态小区的跨越。俗话说，生态好不好，鸟儿最知道。近年来，被誉为大气与水质监测的“环保鸟”一一白鹭，居然长期栖息在黄金水岸小区，这就足以说明一切。成效三：小区日渐实现“五个高起来一是“高雅起来:某集团就是一本历史文化教课书，小区因书香而高雅，而氤氟在书香气息中的居民也同样高雅。二是“高兴起来居民因生活方便而高兴、因满足基本爱好而高兴、因物业“全心全意全力”持续真情服务而高兴。三是“高尚起来二某集团通过持续不断地开展“创建高尚小区、争做高尚公民”活动，一个“高尚社区居住高尚公民，高尚公民共建高尚社区”的局面已经形成。

15、四是“高贵起来:在某集团，人们的高贵感来自于*个方面：一是来自全员的自尊，二是来自居民受到尊重，三是来自社会的敬重。五是“高大起来:集团经过长期不懈的阵厉奋发，企业形象越来越好，品牌影响力越来越大。成效四：媒体和社会持续关注。集团做文化，源于对时势的研判，对未来的高瞻，对市场的把控，源于他们自始至终的文化情怀。截至*年*月，某集团的文化建设亮点报道已经*次荣登中央广播电视总台，人民日报、新华社、光明网等近百家主流媒体也予以采访报道，先后有*多个团队*多人次前来参观考察研学。四、面对未来的思考及启示作为一个房地产企业，在十多年的文化建设中，某集团没有行业先例可借鉴，硬是凭着对文化的挚爱、对文化的

16、自信、对文化的不惜投入，走出了一条以文兴业的发展之路。他们的做法和经验，至少给予我们如下几点思考和启示。启示一：文化至上，是一个时代的重大命题，顺其者必昌。“文化的意义在于我们怎么看这个世界，更在于我们决定着以后的世界集团致力于文化建设，源于实践的需要，源于对时代的研判，源于领导者的一腔情怀，源于对未来发展的高瞻远瞩，所以，才能与时代同行，与发展同步，体现时代性，富有前瞻性，具有战略性，具有强大的生命力。启示二：文化建设是企业发展的“生命线“文化是一个国家、一个民族的灵魂，文化兴国运兴，文化强民族强J多年来，集团自始至终都在着力践行着这样一个共识：“企业是人，房产是壳，文化是魂。”某集团之所以能够在激烈的市场竞争中得以生存、不断发展，而且连续取得一系列令人瞩目的成就，固然与各方面的因素有关，但最根本的原因就是让文化“附体”，靠文化“牵引”，凭文化“助推可以说，该公司所建的几个小区，都是坚持“文化为魂，以文载道，