置业公司高质量发展调研.docx

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1、置业公司高质量发展调研某置业有限公司成立于*年*月,*年*月“升格”为集团有限公司。发展到今天,其经营范围涵盖房地产开发、物业管理、文化传播、景观工程、幼儿教育等十多个领域,先后开发了多个高端经典楼盘,在业内已形成广泛影响。十多年来,某集团始终坚持“文化至高无上”理念,走出一条独具特色的民营企业发展之路。一、确定一个文化理念*年前后,由美国次贷危机引发的全球性经济危机,也严重波及中国房地产行业,全国房地产市场处于持续“低迷期”。房地产市场的严峻形势,对于成立不到*年、羽翼未丰的某置业有限公司来说,简直就是砸向“命门”的一次致命打击。危机面前,房产企业究竟路在何方?围绕这个问题,该公司组Z大家进

2、行广泛深入的研究探讨。当时,他们受到的最大启发是海尔“斜坡球理论:该理论主要是说,企业如同爬坡的一个球,如果没有一个“止动力”它就会下滑,这个“止动力”就是“制度管理:在此基础上,海尔倡导“敬业报国、追求卓越”的企业精神,使海尔逐渐形成了鲜明的企业文化,因而使“爬坡的球”有了“牵引力”,这就是“文化管理如果只有“止动力”,没有“牵引力”,海尔就不会有今天的辉煌业绩。特别是党的*大以来,*关于文化建设的新思想新观点新论断更使集团坚定了文化自信。经过企业上上下下一段时间的“真理大讨论”,最后形成了共识,明确了企业发展的理念,这就是“文化至高无上”。在这个理念主导下,他们初步形成了企业发展的基本思路

3、:坚持“一大理念”,勇担“两大使命”,构建“两大体系”,实现“四大愿景”,努力把某集团建设成文化高地、精神家园、标杆“文旅小区二、构建两大文化体系理念和思路一经确立,就要义无反顾抓落实。经过几年不断探索创新,某集团文化建设基本形成了两大体系,即企业文化建设体系和小区文化建设体系,实现了“两轮驱动”“双线推进”。(一)着力构建企业文化建设体系某集团企业文化建设集中体现在“三三六八十”工作法上,即“企业三大品格、三大使命、六不怕精神、八大纲领、十大纪律:多年来的实践证明,这个工作法,是该公司从事一切工作的“根本法”,有了这个“法”,企业就无往而不胜。企业“三大品格”一一“厚于德,诚于信,责于行:在

4、做人做事,都要把“三大品格”放在首位。“厚于德”,体现了集团的现代道德情怀,展现了某集团崇道尚德、乐善好施的精神品格。“诚于信”,植根于企业文化中,展现出某集团“诚信赢天下、公道得人心”的精神风范和特质。“责于行“,就是要求某集团员工强化责任意识,“知责于心,担责于身,履责于行”。企业“三大使命”一一社会认同,企业发展,员工幸福。集团认为,作为一个企业、一个企业家,必须要有使命感,有了使命感,就意味着有了责任感。比如围绕“员工幸福”,某集团始终致力于打造“九有”幸福企业,即有信仰、有梦想、有灵魂、有温度、有快乐、有爱心、有尊严、有发展、有安全感。企业“八大纲领”一一文化育人,制度管人,流程管事

5、,工作消号,文件为令,执行为纲,监察为公,问责为首。这“八大纲领”,是某集团多年来在业界立于不败之地、从辉煌走向辉煌的“金钥匙”“密电码”。企业“六不怕精神”一一不怕苦、不怕累、不怕脏、不怕麻烦、不怕受气、不怕吃亏。“幸福都是奋斗出来的J某集团的“六不怕”精神,如果用两个字来概括,那就是“奋斗二集团十多年的阵厉奋发,收获的是无限可能。企业“十项纪律”一一主要内容是杜绝一切负能量,抵制歪风邪气;杜绝内耗内卷、欺上瞒下、阳奉阴违;杜绝不忠诚,不敬业,不负责,不专一;杜绝摆困难,讲条件,找理由,找借口这些是集团把人做到最好、把事情做到最好的有力保障。(二)着力构建小区文化建设体系小区是“壳”,文化为

6、魂。多年来,某集团坚持输入文化之魂,把文化注入小区环境和居民生活的方方面面。与集团企业文化“三三六八十”相对应,小区文化建设则呈现出“二二三四十”基本架构。即“两大使命”“两大愿景”“三大文化”“四龙比翼”“十大载体二一一“两大使命”,重如泰山。某集团第一使命是“家园发展使命”,即万民拧成一条心,共创美好新生活,建设某集团,助力民族复兴梦。第二使命是“项目建设使命”,即建设某小区,传输中国故事,匠心打造作品,铸就行业标杆。某小区是某集团第六代“升级版”新产品,集团的新使命,就是要在主题内容上,讲好中国故事,也就是贯穿一个主题一一“讲述中国故事”,形成四大板块一一“最早中国”“人文中国”“红色中

7、国”“美丽中国”,打造“十大园区”,即民族文化园、南湖红色文化园等,从而把某小区打造成独具特色、无可挑剔的高品质标杆产品。“两大愿景”,荡人心魄。集团愿景之一是指“建筑有思想,环境会说话,空气有温度,居民有信仰”;愿景之二指的是,把“大文化、全能化、全龄化、智能化一站式生活”作为某小区建设目标,着力建设“四化一站式”系统配套工程,努力打造国内社区文化大观园。多年来,某集团一直致力于让所有建筑物都能体现出某种理念、某种主题、某种精神,“让思想之光烛照小区”;一直致力于让主旋律正能量的文化覆盖小区环境,即所谓“小区好不好,让环境来说话”;一直致力于搞好贴心服务,使人们感受到温暖、温馨、温情;一直致

8、力于对居民进行“三信”教育,让信仰之花在每个人的心中、在某集团盛开。三大文化,赋能发展。一是建立优秀传统文化内容体系。着力在“三家”“三名”“三和”“三藏”等特色内容上做文章。“三家”是指儒释道三家文化;“三名”是指围绕儒释道文化,在小区系统展示数百条名人、名言、名篇等有关内容;“三和”是指在黄金水岸“和园”展示的“和合”文化大世界,一看儒园“和为贵”,二看释园“六合敬”,三看道园“天人合一”;“三藏”是指某小区大书楼收藏的儒、释、道三大系列经典宝藏。书楼共收藏了儒、释、道三家思想文化的经典著作及其他类图书近*万册,被誉为“镇馆之宝二二是建立红色革命文化内容体系。*年年初,为献礼成立*周年,集

9、团投资*余万元建设南湖红色文化园。整个园区建设形成了“一轴四带”文化格局。一轴指的是南湖文化园中轴线,“四带即历届党代会”“十大红色圣地”“中国十大精神”“一百故事”文化带。建成的南湖红色文化园,被誉为“红色文化的大观园”“红色圣地”“红色根据地”等,一年来,共有*多家单位数千人前来参观学习,接受红色文化洗礼。三是建立社会主义先进文化内容体系。在先进文化建设上,某集团基本形成了“四三三”教育框架,系指“四爱”教育、“三信”教育、“三观”教育。着力把“四爱”(爱党、爱国、爱生活、爱家园)教育融入系列ZT教育活动;着力把“三信”(信仰、信念、信心)教育与“四有”(园区有故事、建筑有思想、环境有情怀

10、、居民有信仰)文明园区创建紧密结合;着力在“三观”教育中突出“三向”(向孝、向善、向上)美德教育。在某集团,涉及“三信”“三向”及社会主义核心价值观教育内容有成百上千条,如“人民有信仰,国家有力量,民族有希望”“天行健君子以自强不息,地势坤君子以厚德载物”“读好书,说好话,行好事,做好人”“善行善念,好人好报,爱出爱返,福往福来”等,为提升居民精神境界、净化小区社会环境起到了很好的促进作用。“四龙比翼”,奋勇前行。截至目前,某集团旗下主要开发建设了黄金水岸、地标广场、河东故事、某小区*个小区,人们形象地称其为“四小龙:其中,黄金水岸小区,以其“绿化、亮化、美化、香化、文化”,成为闻名全国的标杆

11、小区,所在的社区也被誉为“标杆社区-十大载体,丰富多彩。文化传承,需要载体。通过多年探索,不断创新,集团精心打造出楼宇建筑、广场公园、步道长廊、门雕楹联、特色活动等“十大”文化载体。比如,在楼宇建筑文化载体上,某集团提出了“建筑有思想”的命题,主要体现为“天人合一”,具体总结概括为“三道”,即循天道、尊地道、合人道。他们认为,这“三道”做到了,才是“王道”。所谓“循天道”,就是努力做到“晴天能看到蓝天白云阳光,夜晚能看到星空银汉皓月。历春夏秋冬,揽风霜雨雪;享甘露天降,迎紫气东来二所谓“尊地道”,就是努力做到“有山有水,有树有林,有花有草。既要因地制宜,又要借势造势;既要做高楼大厦的建筑师,又

12、要当大自然的搬运工二所谓“合人道”,就是努力做到“让人们有玩的,有乐的,有坐的;吹拉弹唱设施应有尽有,吃喝拉撒设施一个都不能少;小区有公共场所,有私密之处,有文化高地”。特别是在特色文化活动载体建设上,十多年来,某集团的活动一个接着一个,高朝一个接着一个。其中最有影响力的当是他们每年组Z的大型公益活动。一是举办七届某集团公益文化节活动。在成立*周年之际,某集团以“永远跟党走”为主题,组Z四个小区*多名党员干部学党史,感党恩,温誓词,忆初心,其中“千人传党旗”大型活动,真可谓震撼人心、影响深远,中央广播电视总台等近百家媒体进行了报道。二是举办七届某集团“文化谢师”活动。自*年开始,累计参与学子*

13、余人次。活动中,广大学子录制了短视频,用别样的方式感恩父母、感谢老师、感恩祖国,展示了“知识报国、强国有我”的青春担当。三是“百万福报,爱心馈赠”活动。多年来,每到中秋、国庆“双节”,集团都要拿出三五百万元举办这一主题鲜明的大型公益文化活动,向全体家人表示最诚挚的祝福。三、某集团文化建设的初步成效集团长期不懈地坚定文化自信,坚持文化建设,坚守文化阵地,给企业和小区带来了一系列明显的成效。成效一:小区“路不拾遗二从*年至今,小区连续实现了*个“安全*天”的目标,使某集团“路不拾遗,夜不闭户,天下无贼,幸福家园”“河东君子国,中华文明村”的美好愿景一步步变为现实。成效二:小区风景独好。集团在小区生

14、态环境建设上,不惜投入,实现了自然生态与人文生态共生共融,实现了某集团由传统小区向生态小区的跨越。俗话说,生态好不好,鸟儿最知道。近年来,被誉为大气与水质监测的“环保鸟”一一白鹭,居然长期栖息在黄金水岸小区,这就足以说明一切。成效三:小区日渐实现“五个高起来一是“高雅起来:某集团就是一本历史文化教课书,小区因书香而高雅,而氤氟在书香气息中的居民也同样高雅。二是“高兴起来居民因生活方便而高兴、因满足基本爱好而高兴、因物业“全心全意全力”持续真情服务而高兴。三是“高尚起来二某集团通过持续不断地开展“创建高尚小区、争做高尚公民”活动,一个“高尚社区居住高尚公民,高尚公民共建高尚社区”的局面已经形成。

15、四是“高贵起来:在某集团,人们的高贵感来自于*个方面:一是来自全员的自尊,二是来自居民受到尊重,三是来自社会的敬重。五是“高大起来:集团经过长期不懈的阵厉奋发,企业形象越来越好,品牌影响力越来越大。成效四:媒体和社会持续关注。集团做文化,源于对时势的研判,对未来的高瞻,对市场的把控,源于他们自始至终的文化情怀。截至*年*月,某集团的文化建设亮点报道已经*次荣登中央广播电视总台,人民日报、新华社、光明网等近百家主流媒体也予以采访报道,先后有*多个团队*多人次前来参观考察研学。四、面对未来的思考及启示作为一个房地产企业,在十多年的文化建设中,某集团没有行业先例可借鉴,硬是凭着对文化的挚爱、对文化的

16、自信、对文化的不惜投入,走出了一条以文兴业的发展之路。他们的做法和经验,至少给予我们如下几点思考和启示。启示一:文化至上,是一个时代的重大命题,顺其者必昌。“文化的意义在于我们怎么看这个世界,更在于我们决定着以后的世界集团致力于文化建设,源于实践的需要,源于对时代的研判,源于领导者的一腔情怀,源于对未来发展的高瞻远瞩,所以,才能与时代同行,与发展同步,体现时代性,富有前瞻性,具有战略性,具有强大的生命力。启示二:文化建设是企业发展的“生命线“文化是一个国家、一个民族的灵魂,文化兴国运兴,文化强民族强J多年来,集团自始至终都在着力践行着这样一个共识:“企业是人,房产是壳,文化是魂。”某集团之所以能够在激烈的市场竞争中得以生存、不断发展,而且连续取得一系列令人瞩目的成就,固然与各方面的因素有关,但最根本的原因就是让文化“附体”,靠文化“牵引”,凭文化“助推可以说,该公司所建的几个小区,都是坚持“文化为魂,以文载道,

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