鱼塘租赁合同.docx

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1、鱼塘租赁合同甲方：清远市清城区洲心街道青联村岭塘一经济合作社法人代表：梁惠全身份证号：乙方：代表：身份证号：为充分利用集体资源发展集体经济，清远市清城区洲心街道青联村岭塘一经济合作社经村民户代表会议表决通过，决定将位于清远市清城区洲心街道青联村委会大圳坑旁的鱼塘以有偿形式并通过“三资平台”将位于青联大圳坑旁约7亩租赁给*（以下简称乙方），根据民法典及法律行政法规规定，经甲、乙方友好协商，特签订以下条款，共同遵守：一、租赁范围及租赁时间1 .甲方决定将位于清远市清城区洲心街道青联村委会大圳坑旁的鱼塘（约为7亩，岭塘一占58.5%,即4.1亩，岭塘三占41.5%,即2.9亩）（具体四至为：东至第四

2、份田边，西至长岭仔田边，南至大基边，北至水利基边）。以有偿形式租赁给乙方。2、租赁时间从2023年*月*日至2038年*月*日，共计15年，租金每五年递增6%o二、租赁费用及付款办法（一）租赁费用（按最终实际中标价为准）1.乙方一次性每年向甲方支付当年鱼塘租赁费人民币*元（不含税、涉及税费由乙方承担），大写：*;前*年为固定租赁费，每年租赁费为*元，从第*年起每年递增*%,即*年*月*日至*年*月*日租赁费为*元；2 .乙方应当在支付第一期租赁费的同时，一次性向甲方缴付承包保证金5000.OO元（大写：伍仟元整）。3 .乙方应当每年向甲方所在的青联经济联合社支付协调费2000元（不含税、涉及税

3、费由乙方承担），（大写：贰仟元整），协调费与租赁费应同时支付。（到本同合同终止）（二）付款办法1.乙方应当在*年*月*日一次性向甲方缴付当年的租赁费、承包保证金和向甲方所在的青联经济联合社支付协调费，先付款后使用。本合同期满后，若乙方没有违约的，甲方在合同期满后十日内无息退回该保证金。若乙方在合同期内存在违法承包或违约行为，该保证金则由甲方没收不予退回。2.乙方应在每年的*月*日前向甲方缴付次年租赁费，若乙方出现逾期15天以上未向甲方缴付租赁费，可视乙方为违约、弃租，甲方有权收回乙方租赁的鱼塘（包括乙方所修建的建筑物、地上附着物），甲方无需向乙方支付任何费用。3.乙方必须在合同约定的期限内将租

4、赁费交付至甲方指定的银行账号（开户行：广东清远农商行龙华分理处，户名：清远市清城区洲心街道青联村岭塘一经济合作社，账号7*；三、租赁责任1、乙方在承包范围内只能从事法律法规规章允许的经营活动，不得进行有违国家法律法规文明禁止的一切活动和经营行业。2、乙方在承包范围内不得进行有毒和污染的生产而给周边村民造成影响。乙方因违反规定所产生的一切责任（包括民事、刑事和行政责任）由乙方自行承担，甲方不负任何责任。3、乙方自与甲方签订本合同后，在其承包时间、范围内所修建配置的建筑物及其配套设施【如房屋、用电设施】等不动产的产权自然归属甲方，乙方中途退场或承包期满后均不得拆除、毁坏转移。若乙方拆除、毁坏、转移

5、建筑物及其配套设施，甲方有权要求乙方赔偿。4、乙方在承包期间甲方不得以社区居民委员会、村小组换届为由转租他人，如确需转租，须经乙方书面同意。在承包期间不影响甲方的收益情况下，经甲方书面同意，乙方可转租给第三方。5、乙方在承包期间有责任和义务搞好场地及周边的环境卫生，落实用电安全措施，严格执行生产操作规程，甲方有权对此进行监督、管理。乙方由此而造成的损失和安全事故责任由乙方负责，与甲方无关。6、乙方在承包期间，甲方在职责范围内无条件协调处理有关土地权属的民事纠纷，配合乙方完善用电报装、建筑物报建及办理在承包范围内经营的一切合法证照的报批手续。7、乙方在承包期间，因村民有正当理由产生的土地权属争议

6、而严重影响乙方的合法经营、合法收益且导致乙方无法经营的，乙方有权拒交承包款。同时甲方应当在合理期限内解决该土地权属争议，尽量做到不影响乙方的生产经营，甲方将情况告知所在的社区居民委会，要求社区居委会协助甲乙方进行沟通协调。8、乙方应按规定妥善管理和使用鱼塘，不得随意改变鱼塘用途,不得破坏鱼塘及其它设施设备：如有损坏，乙方应赔偿甲方由此造成的损失。9、租赁期间，乙方必须保证作为公共通道的塘基的畅通不得在造成的损失。公共通道的塘基上种植各种作物或搭建建筑物、构筑物,如有违反，乙方必须在甲方指定期限内自行清除，否则甲方有权强制拆除，所需费用由乙方承担。10、租赁期间鱼塘遇政府征收土地，征地补偿款归甲

7、方，青苗、地上附着物补偿款归乙方所有。11、租赁期内，若遇不可抗力的自然灾害造成的一切损失均由乙方自行承担，严重到无法经营合同自行终止，甲方对乙方不作任何补偿乙方对甲方终止缴纳租金及一切费用，甲方并退回乙方合同保证金。四、双方约定1、乙方在干塘排水时，不能开挖塘基开渠。2、乙方清理鱼塘时，所有塘泥及水浮莲均需清运出外面。3、乙方使用鱼塘期间，应保证村民耕种用水要求，不得无理禁止村民使用鱼塘的水源。4、乙方在租赁期间内的人身和财产安全由乙方自行负责。5、在租赁期间内，乙方是该鱼塘的实际管理人，该鱼塘发生的所有安全事故都由乙方来承担与甲方无关，包括但不限于水电使用不当、溺水事故、在塘基摔跤等造成的

8、人身伤害均由乙方负责甲方都不承担任何责任。6、乙方利用鱼塘从事非法活动及拖欠承包款，甲方有权解除本合同并立即无条件收回鱼塘的承包权。7、因使用鱼塘所产生的电费、税费等一切费用由乙方自行承担;承耕鱼塘所需的一切工具、设备、成本等由乙方负责。8、在本合同承租期满后，乙方享有同等条件下的优先承包权。五、违约责任1、如因甲方原因导致提前解约（国家征收征用土地除外），如甲方擅自强行收回乙方租赁的鱼塘和土地或以其他理由阻止乙方经营（乙方违约除外），甲方必须退回乙方所缴纳鱼塘租赁费，和实际经济损失及未收回的利润全部当违约金2、如乙方违约，甲方有权没收承包保证金和当年的租赁费作土地承包违约金，乙方在承租期间所

9、修建、配置配套设施等归甲方所有。若因乙方经营造成甲方管辖范围内的周边村的环境污染，甲方有权追究乙方的污染损害赔偿3、乙方逾期缴纳租赁费的，甲方有权要求乙方按全国银行间同业拆借中心公布的一年期贷款利率的四倍计付利息。4、乙方逾期缴纳或拒交协调费的，甲方与其所在的社区居民委员会有权拒绝履行沟通协调义务。5、一方违约，另一方采取诉讼方式实现债权产生的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、调查费、评估费、鉴定费、差旅费等）6、乙方在租赁期间有下列情形之一的，甲方有权单方面解除合同，无偿收回发包的鱼塘，且不退还保证金：乙方丢荒、弃耕，或进行破坏性、掠夺性经营，经甲方劝阻无效的；乙方利用承包鱼塘进行非法活动，损害公共利益的；乙方拖欠承包款（包括部分拖欠）超过30天的；不得招倒建筑垃圾、生活垃圾、工业垃圾及余泥，如有发生，乙方无偿清理及赔偿甲方的损失并报环保部门处理。六、甲乙双方应履行本合同约定，不得因甲乙双方法定人的变更而影响其效力。凡因本合同书引起的争议，双方应友好协商解决，协商不成，甲、乙、双方都可以通过法律途径解决。七、本合同一式肆份，甲、乙、社区居委会、街交易中心各执一份。两方签字盖章后生效。甲方：清远市清城区洲心街道青联村岭塘一经济合作社（章）法人代表：乙方：代表（指模）：签订日期：年月日