北京住宅物业服务企业违法事项清册.docx

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1、北京住宅物业服务企业违法事项清册（市城管执法局）物业服务企业违法事项清册（市城管执法局）序违法事相关规定号由1物业服北京市物业管理条例第六务人未十五条物业服务人应当按照履行生物业服务合同的约定提供物活垃圾业三务，并且遵守下列规定：分类管（八）履行生活垃圾分类管理理责任责任人责任，指导、监督业主人责任和物业使用人进行生活垃圾分类；北京市生活垃圾管理条例第三十五条:本市实行生活垃圾分类管理责任人制度。生活垃圾分类管理责任人按照下处罚依据职备注权部11北京市物业管理条例第九街按照市政十二条：违反本条例第（八）项道府下放职规定,物业服务人未履行生活办权决定，城垃圾分类管理责任人责任的，事管执法机由城市

2、管理综合行政执法部处关履行的门依照生活垃圾管理法律法乡执法职权规予以处理。镇已下放由北京市生活垃圾管理条例人街乡镇为第六十九条:生活垃圾分类管民执法主体理责任人违反本条例第三十政对外履行六条第一款第（一）项、第（二）府项、第（三）项、第（四）项、第（六）列规定确定：（一）城市居住地项规定的，由城市管理综合执区，包括住宅小区、胡同、街巷等，实行物业管理的，由物业管理单位负责；单位自管的，由自管的单位负责。第三十六条:生活垃圾分类管理责任人应当遵守下列规定：（一）建立生活垃圾分类日常管理制度；（二）在责任范围内开展生活垃圾分类知识宣传,指定专人负责指导、监督单位和个人进行生活垃圾分类；（三）根据生

3、活垃圾产生量口分类方法,按照相关规定设置生活垃圾分类收集容器,并保持生活垃圾分类收集容器完好和整洁美观，出现破旧、污损或者数量不足的，及时维修、更换、清洗或者补设；（四）明确不同种类生活垃圾的投放时间、地点，分类收集、贮存生活垃圾；（五）将生活垃圾交由有资质的单位收集运输，法部门责令立即改正,处三千元以上三万元以下罚款。违反本条例第三十六条第一款第（五）项规定，生活垃圾分类管理责任人将生活垃圾交由未经许可或者备案的企业和个人进行处置的，由城市管理综合执法部门责令立即改正,处一万元以上十万元以下罚款。并签订生活垃圾收集运输服务合同,合同示范文本由市城市管理部门会同相关部门制定并公布；（六）及时制

4、止翻拣、混合已分类的生活垃圾的行为；（七）国家和本市的其他规定。生活垃圾分类管理责任人发现投放人不按照分类标准投放的，有权要求其改正;投放人拒不改正的,生活垃圾分类管理责任人应当向城市管理综合执法部门报告。市住房和城乡建设部门应当督促物业务企业依法履行生活垃圾分类管理责任人义务。2违法搭北京市物业管理条例第七北京市物业管理条例第九街仅包含无建建筑十八条：业主、物业使用人、十八条违反本条例第七十八道证违法建物、构筑物业三务人等不得实施下列条第二款第（三）项规定的，由办设，已取得物、障碍行为：（三）违法搭建建筑物、城市管理综合行政执法部门事规划许可物或者构筑物、障碍物或者私挖地下依照城乡规划法律法

5、规给予处证但未按私挖地空间。责令拆除或者回填、罚款等处乡照许可证下空间罚。镇建设违法人建设，由规民划自然资政源部门负府责查处3侵占绿北京市物业管理条例第七北京市物业管理条例第九街按照市政地、毁坏十八条：业主、物业使用人、十八条违反本条例第七十八道府下放职绿化植物贴艮务人等不得实施下列条第二款第（九）项规定的，由办权决定，城物和绿行为：（九）侵占绿地、毁坏绿城市管理综合行政执法部门事管执法机化设施化植物和绿化设施。责令改正，拒不改正的，处五处关履行的百元以上五千元以下的罚款。乡执法职权镇已下放由人街乡镇为民执法主体政对外履行府4占用、堵北京市物业管理条例第七北京市物业管理条例第九街按照市政塞、封

6、闭十八条：业主、物业使用人、十八条违反本条例第七十八道府下放职其他共物业服务人等不得实施下列条第二款第（十）项规定，占办权决定，城用部位行为：（十）擅自通过设置地用、堵塞、封闭消防通道、疏事管执法机（或者锁、石墩、栅栏等障碍物和乱散通道，或者损坏消防设施处关履行的损坏其堆乱放杂物等方式,占用、堵的，由消防救援机构责令改乡执法职权他共用塞、封闭消防通道、疏散通道正,对单位处五千元以上五万镇已下放由设施设等共用部位,或者损坏消防设元以下的罚款,对个人处五百人街乡镇为备）施等共用设施设备。元的罚款；占用、堵塞、封闭其他共用部位,或者损坏其他共用设施设备的，由城市管理综合行政执法部门责令改正，给予警告

7、,对单位处二千元以上二万元以下的罚款,对个人处二百元以上五百元以下的罚款。需要物业企业协助管理（报告）事项清单（市城管执法局）（非对物业企业进行处罚）民政府执法主体对外履行序号违法事由相关规定处罚依据需要物业报告备注部1产生生北京市生活垃圾管理条例北京市生活垃圾管理条例街按照市政活垃圾第三十四条产生生活垃圾第六十八条单位违反本条道府下放职的单位的单位和个人是生活垃圾分例第三十四条第一款规定,由办权决定，城和个人类投放的责任主体,应当按照城市管理综合执法部门责令事管执法机未按规下列规定分类投放生活垃圾：立即改正，情节严重的，处五处关履行的定投放（一）按照厨余垃圾、可回万元以上五十万元以下罚款。乡

8、执法职权生活垃收物、有害垃圾、其他垃圾的个人违反本条例第三十镇已下放由圾分类,分别投入相应标识的收四条规定,由生活垃圾分类管人街乡镇为集容器；理责任人进行劝阻;对拒不听民执法主体（二）废旧家具家电等体从劝阻的,生活垃圾分类管理政对外履行积较大的废弃物品,单独堆放责任人应当向城市管理综合府在生活垃圾分类管理责任人执法部门报告,由城市管理综指定的地点；合执法部门给予书面警告;再（三）农村村民日常生活次违反规定的,处五十元以上中产生的灰土单独投放在相二百元以下罚款。应的容器或者生活垃圾分类依据前款规定应当受到管理责任人指定的地点；处罚的个人启愿参加生活垃（四）国家和本市有关生圾分类等社区服务活动的,

9、不活垃圾分类投放的其他规定。予行政处罚。居民装饰装修房屋过程中产生的建筑垃圾,按照生活垃圾分类管理责任人指定的时间、地点和要求单独堆放。2违法搭北京市物业管理条例第七北京市物业管理条例第九街仅包含无建建筑十八条：业主、物业使用人、十八条违反本条例第七十八道证违法建物、构筑物业务人等不得实施下列条第二款第（三）项规定的，由办设，已取得物、障碍行为：（三）违法搭建建筑物、城市管理综合行政执法部门事规划许可物或者构筑物、障碍物或者私挖地下依照城乡规划法律法规给予处证但未按私挖地空间。责令拆除或者回填、罚款等处乡照许可证下空间罚。镇建设违法人建设，由规民划自然资政源部门负府责查处3侵占绿北京市物业管理

10、条例第七北京市物业管理条例第九街按照市政地、毁坏十八条：业主、物业使用人、十八条违反本条例第七十八道府下放职绿化植物业服务人等不得实施下列条第二款第（九）项规定的，由办权决定，城物和绿行为：（九）侵占绿地、毁坏绿城市管理综合行政执法部门事管执法机化设施化植物和绿化设施。责令改正，拒不改正的，处五处关履行的百元以上五千元以下的罚款。乡执法职权镇已下放由人街乡镇为民执法主体政对外履行府4占用、堵北京市物业管理条例第七北京市物业管理条例第九街按照市政塞、封闭十八条：业主、物业使用人、十八条违反本条例第七十八道府下放职其他共物贴艮务人等不得实施下列条第二款第（十）项规定，占办权决定，城用部位行为：（十

11、）擅自通过设置地用、堵塞、封闭消防通道、疏事管执法机（或者锁、石墩、栅栏等障碍物和乱散通道，或者损坏消防设施处关履行的损坏其堆乱放杂物等方式，占用、堵的，由消防救援机构责令改乡执法职权他共用塞、封闭消防通道、疏散通道正,对单位处五千元以上五万镇已下放由设施设等共用部位,或者损坏消防设元以下的罚款,对个人处五百人街乡镇为备）施等共用设施设备。元的罚款；占用、堵塞、封闭民执法主体其他共用部位,或者损坏其他政对外履行共用设施设备的，由城市管理府综合行政执法部门责令改正，给予警告,对单位处二千元以上二万元以下的罚款,对个人处二百元以上五百元以下的罚款。5北京市供热采暖管理办法北京市供热采暖管理办法拆改

12、室街内共用第二十一条用户不得拆改室第三十三条用户违反本办法道供热设内共用供热设施、扩大采暖面第二十一条第一款规定拆改办施、扩大积或者增加散热设备。用户装室内共用供热设施、扩大采暖事采暖面饰装修房屋不得影响供热效面积、增加散热设备或者装饰处积、增加果或者妨碍对设施进行正常装修房屋妨碍对设施进行正乡散热设维修养护。常维修养护的,由城市管理综镇备用户拆改室内自用采暖合行政执法机关责令限期改人设施的,应当经供热单位确认正，逾期未改正的，可以处民不影响其他用户正常采暖和500元以上5000元以下罚款。政不妨碍设施维修养护。府用户因拆改室内供热采暖设施造成他人损失的,应当承担相应责任。6居民用北京市燃气管理条例第三北京市燃气管理条例第六街户存在十条禁止在燃气使用中有十条非居民用户有本条例道燃气使下列行为：第三十条规定情形之一的，由办用禁止（一）向未取得本市燃气城市管理综合执法部门责令事的行为经营许可证