配送中心物业管理房屋维修制度.docx

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配送中心物业管理房屋维修制度1 .房屋修缮前，要有明确修缮要求，经现场检查后，确定施工方案，报工程经理/主管批准后方可进行。2 .房屋维修时，应切断修理范围内的电源，并设立警戒线，禁止无关人员进入。3 .粉刷墙壁，油漆门窗，装配玻璃，修补外墙面时，如在可靠登高器具上进行高空施工作业，要有专人监护。4 .维修人员使用电器设备，要检查导线绝缘、接地等是否良好，抽水泵、磨石机的电线不准拖在水面上，应架空。5 .维修场所应配备必要的防火设备，每班要清理工作场地，装修工作结束，须清除所有垃圾，并按要求验收后，方可竣工。6 .每年由工程部组织，对房屋进行一次系统大检查，评析房屋的使用情况，制定修缮方案。7 .如发现房面和外墙漏水，在报修记录上详细说明漏水时间和部位。8 .屋顶根据所用防水材料不同，采用不同年限的翻新计划。若使用SBABS材料，建议每5年大修一次。