韶关市浈江区、武江区征收集体土地地上附着物和青苗补偿标准（征求意见稿）.docx

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1、附件朝关市淡江区、武江区征收集体土地地上附着物和青苗补偿标准（征求意见稿）一、粮食作物、经济作物、蔬菜类征收连续耕种，但征收时种植物已收获的集体土地时，可补偿未耕种开垦费用，补偿标准为水田IoOO元/亩、旱地800元/亩。1.粮食作物项目征收细则补偿标准谷物水稻3600元/亩玉米2750元/亩豆类青豆、黄豆、黑豆、绿豆、红豆、大豆、红小豆、蚕豆等2900元/亩薯类马铃薯、木薯、番薯等3000元/亩2.经济作物项目征收细则补偿标准棉花2000元/亩烟叶（黄烟）4200元/亩油料作物花生、芝麻3000元/亩糖料作物甘蔗果蔗3800元/亩糖蔗2600元/亩其他经济作物粽叶苗1700元/亩小匏：V20

2、条1750元/亩中匏：2039条2600元/亩大匏：4079条3750元/亩特大匏：280条5000元/亩人工草皮4000元/亩鱼草（含象草等）3500元/亩3.蔬菜类项目征收细则补偿标准叶菜类、甘蓝类、白菜类大白菜、花菜、芥菜、菜心、韭菜、芹菜、枸杞、白菜、菠菜、生菜、油麦菜、椰（卷心）菜、空心菜、茴蒿、油菜等3500元/亩瓢瓜类瓜果类香瓜、西瓜（含籽用西瓜）等3400元/亩瓜菜类丝瓜、苦瓜、冬瓜、南瓜、青瓜、节（毛）瓜、葫芦瓜、佛手瓜、水瓜等3500元/亩菜豆类豌豆、四季豆、扁豆、荷兰豆、红豆（豆角）等2800元/亩根茎类沙葛、莲藕、萝卜、茨菇、马蹄、芋、魔芋、雪莲果、高笋等3600元/亩

3、粉葛6000元/亩葱、姜、蒜、芫荽4750元/亩芦笋管护期（高度18厘米）7000元/亩收益期（高度218厘米）20000元/亩淮山管护期（藤高VIOo厘米）3500元/亩收益期（藤高2100厘米）6100元/亩浆果类茄子、西红柿等3700元/亩辣椒（含朝天椒、海椒等）3400元/亩杂果类菱角、秋葵等3300元/亩草莓管护期（未挂果）5500元/亩产果期（已挂果）13000元/亩二、经济林（含果树、油料林木、茶叶树）1.果树项目征收细则补偿合理密度（棵/亩）补偿标准柑、橘、橙、脐橙、柠檬（不含砂糖桔、贡柑）小棵（挂果、2厘米W离地面0.5米处主直径V4厘米）1207500元/亩中棵（挂果、4厘

4、米W离地面0.5米处主直径VIo厘米）8013000元/亩大棵（挂果、离地面0.5米处主直径210厘米）6525000元/亩项目征收细则补偿合理密度（棵/亩）补偿标准砂糖桔、贡柑小棵（挂果、2厘米W离地面0.5米处主直径V4厘米）1308000元/亩中棵（挂果、4厘米W离地面0.5米处主直径Vlo厘米）10015000元/亩大棵（挂果、离地面0.5米处主直径210厘米）7026000元/亩枣、无花果、桑建小棵（挂果，2厘米离地面0.5米处主直径V4厘米）1208500元/亩中棵（挂果，4厘米离地面0.5米处主直径V6厘米）11013000元/亩大棵（挂果，离地面0.5米处主直径26厘米）100

5、17500元/亩嘉宝果小棵（挂果，2厘米W离地面0.1米处主直径V4厘米）1208500元/亩中棵（挂果，4厘米W离地面0.1米处主直径V7厘米）8514000元/亩大棵（挂果，离地面0.1米处主直径27厘米）6526000元/亩枇杷、黄皮、芒果、龙眼、橄榄、番石榴（鸡屎果）、荔枝小棵（挂果、3厘米W离地面0.5米处主直径V5厘米）1207500元/亩中棵（挂果、5厘米W离地面0.5米处主直径12厘米）8514000元/亩大棵（挂果、离地面0.5米处主直径212厘米）6526000元/亩板栗、山楂、柿子小棵（挂果、2厘米W离地面0.5米处主直径V4厘米）1207000元/亩中棵（挂果、4厘米W

6、离地面0.5米处主直径VlO厘米）9011800元/亩大棵（挂果、离地面0.5米处主直径210厘米）6524000元/亩桃、水蜜桃、鹰嘴桃、油桃、李子、奈李（黄金奈李、翡翠李）、芙蓉李、三华李、梨、沙梨小棵（挂果、4厘米离地面0.5米处主直径V7厘米）708000元/亩中棵（挂果、7厘米W离地面0.5米处主直径V15厘米）5513500元/亩大棵（挂果、离地面0.5米处主直径215厘米）4824000元/亩杨桃、柚子（含沙田柚）、杨梅小棵（挂果、4厘米W离地面0.5米处主直径V7厘米）708000元/亩中棵（挂果、7厘米W离地面0.5米处主直径V15厘米）5513500元/亩大棵（挂果、离地面

7、0.5米处主直径215厘米）4823500元/亩青梅、石榴小棵（挂果、2厘米离地面0.5米处主直径V4厘米）708000元/亩项目征收细则补偿合理密度（棵/亩）补偿标准特殊事项说明：（1）低于补偿合理密度的果树按单棵进行清点补偿，单棵补偿价=每亩补偿标准/补偿合理密度，向上取整至个位数，清点总价不得超过成片补偿标准。（2）农村居民房前屋后、塘基、田填等个人所有的果树苗木按单棵进行清点补偿，单棵补偿价=每亩补偿标准/补偿合理密度，向上取整至个位数，清点总价不得超过成片补偿标准。（3）未挂果的乔木类果树苗，统一以果树苗标准进行补偿。（4）房前屋后、路边等超高密度且未按科学种植管护的蕉树，可按照蕉树

8、补偿标准进行协商补偿，协商不一致的可委托第三方专业机构进行评估。2.油料林木项目征收细则补偿合理密度（棵/亩）补偿标准油茶树、油桐树苗6001800元/亩50厘米W冠幅VlOo厘米1202200元/亩100厘米W冠幅150厘米905000元/亩冠幅2150厘米657000元/亩特殊事项说明：作物低于补偿合理密度的零星补偿，按单棵补偿价进行计补（每亩补偿标准/补偿合理密度二单棵补偿价，向上取整至个位数），零星补偿不得超过成片补偿标准。3.茶叶树项目征收细则补偿标准茶叶树茶苗1800元/亩小棵（1厘米离地面0.5米处主直径V3厘米）3200元/亩中棵（3厘米W离地面0.5米处主直径V5厘米）430

9、0元/亩大棵（离地面0.5米处主直径25厘米）5700元/亩特殊事项说明：作物低于补偿合理密度的零星补偿，按单棵补偿价进行计补（每亩补偿标准/补偿合理密度=单棵补偿价，向上取整至个位数），零星补偿不得超过成片补偿标准。三、用材林项目征收细则补偿合理密度（棵/亩）补偿标准校树胸径V5厘米1101500元/亩5厘米W胸径VIO厘米2400元/亩10厘米胸径V15厘米3200元/亩胸径215厘米4000元/亩项目征收细则补偿合理密度（棵/亩）补偿标准杉树、松树、黑木相思胸径V5厘米901700元/亩5厘米W胸径VlO厘米2600元/亩10厘米W胸径V20厘米3400元/亩20厘米胸径V30厘米420

10、0元/亩胸径230厘米5000元/亩竹子单生苗/3000元/亩小竹（2厘米W离地面0.5米处主直径V4厘米）1000条/亩5000元/亩中竹（每条高度4米，4厘米W离地面0.5米处主直径V8厘米）600条/亩10000元/亩大竹（每条高度4米，离地面0.5米处主直径28厘米）500条/亩14500元/亩丛生未成材（每条高度W4米）/3000元/亩成材（每条高度4米）/H元/条，每亩最高补偿IlOoO元特殊事项说明（1）作需低于补偿合理密度的零星补偿，按单棵补偿价进行计补（每亩补偿标准/补偿合理密度=单棵补偿价，向上取整至个位数），零星补偿不得超过成片补偿标准。（2）房前屋后、路边等超高密度且未

11、按科学种植管护的零散竹林，按照丛生竹补偿标准进行协商补偿，协商不一致的可委托第三方专业机构进行评估。四、花卉苗面项目征收细则补偿合理密度（棵/亩）补偿标准乔木类4厘米胸径VIo厘米/130元/棵H厘米W胸径V20厘米500元/棵21厘米胸径V30厘米1000元/棵31厘米W胸径V40厘米1525元/棵41厘米W胸径V50厘米2320元/棵灌木类40厘米W冠幅V80厘米/25元/棵80厘米W冠幅V120厘米55元/棵120厘米W冠幅V180厘米HO元/棵180厘米W冠幅V200厘米175元/棵冠幅2200厘米190元/棵项目征收细则补偿合理密度（棵/亩）补偿标准棕桐科类地径V15厘米300660

12、0元/亩15厘米W地径V20厘米2007000元/亩20厘米W地径V30厘米16011200元/亩30厘米W地径V40厘米12018000元/亩40厘米地径V50厘米10021000元/亩50厘米W地径60厘米9025650元/亩地径260厘米8032000元/亩花圃（袋装育苗、地上小苗）树高V50厘米/3000元/亩树高250厘米5000元/亩盆栽苗木花盆内径V20厘米5500盆/亩3元/盆20花盆内径V40厘米2800盆/亩7元/盆40W花盆内径V60厘米1300盆/亩16元/盆60W花盆内径V80厘米680盆/亩33元/盆花盆内径力80厘米600盆/亩38元/盆特殊事项说明：（1）在花卉

13、苗圃地或其他农业种植区内以种植苗木出售为主要目的的认定为成片花卉苗圃地。（2）花卉苗圃补偿按迁移费用计算，包括起苗、包装、运输、重新种植、养护管理、成活风险等的损失补偿，不含树木本身价值。五、养殖搬迁项目征收细则补偿标准养殖搬迁鱼类3650元/亩鸡、鸭、鹅2元/只猪、羊幼猪、幼羊、体重25千克)25元/头成猪、成羊(体重225千克)90元/头种猪、种羊135元/头牛体重V300千克100元/头体重2300千克200元/头种牛350元/头特殊事项说明：(I)鱼类搬迁补偿费用包括鱼塘捕捞费用、新塘的前期处理费用、过塘运输费用、损伤补偿费用等。(2)鱼类搬迁补偿费用是按鱼塘水域面积进行计补。鱼塘水域面积按鱼塘合理水面高度进行测量，鱼塘合理水面高度为塘基到水面垂直高度约40厘米。(3)空塘不予以搬迁补偿。(4)猪、羊、牛等搬迁补偿费用包括装载费用、运输费用、损伤补偿费用等。六、建（构）筑物及其他费用1.农村村民住宅项目征收细则补偿标准补偿范围货币补偿安置农村村民住宅平房按套内建筑面积1:1.3的比例确定应补偿面积；两层以上（含两层）住宅房屋按套内建筑面积1:1.2的比例确定应补偿面积。以具有相应资质评估机构出具的评估结果为重要参照，并结合征收范围周边新建商品房