房地产置业顾问销售提成制度.docx

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1、房地产*业顾问销售提成制度为了规范项目销售操作规程,提高销售人员的工作积极性和提升业绩,发挥团队合作精神,特制定以下销售佣金提成制度。一、工资组成销售现场员工的工资由“基本工资+销售提成”组成。基本工资按公司薪Bl制度按期发放。二、销售计提1、提成计算方式:置业顾问提成=当期个人销售总额(7000万以内户提成系数(0.7%o)当期个人销售总颤(0.71亿)提成系数(0.8)当期个人销售总额亿)提成系数(1%o)当期个人销售总额(超过1.2亿)*提成系数(1,2)合同签订人员按50元/份提成;合同签订错误,按2000元/份扣除。案场主管提成二年度团队销售总额X提成系数(0.14)O销售主管提成=

2、年度团队销售总额X提成系数(0.16)o员工所得提成,若出现交个人所得税,按国家相关制度执行。2、新员工管理方式:、新员工培养期为半年,指定一名老员工对新人进行全程的辅导学习,让新员工尽快的达到工作标准,胜任岗位。对于能力特点突出的新员工,经公司考核评定后,可提前结束培养期;、公司定期进行考核。对新人的辅导不合格的老员工予以撤换;、新员工在培养期内,业绩的30%归辅导的老员工所有。3、公司实行末位淘汰制:1、连续二个月个人销售业绩为0或者业绩最低的员工,公司有权解除劳动关系;2、一个季度考核周期内,有两个月个人销售业绩为0或者业绩最低的员工,公司有权解除劳动关系。4、结算原则:(1)提成结算原

3、则201X年1月1日前签订的所有定购书,将于201X年1月15日就其回款情况予以结算。(2)退、换房提成结算原则退房:退房情况发生时,该笔交易做无效处理,提成不予结算;若提成已经发放,已发该笔提成从下年度提成(或保证金)中扣除。换房泼生换房情况时,根据前后房屋差价据实结算,多退少补。三、提成发放1、提成发放比例为:年终一次性发放上年度个人销售佣金提成的80%,其余待服务至交房结束发放。2、发放原则:(1)员工若中途正常离开公司,经批准并在办理好交接手续且无欠帐或违规处罚行为的,公司即按规定发放未结提成的50%o(2)员工若因触犯国家法律,将移交司法机关处理;若违反公司规章制度而使公司声誉或利益受到损害的,予以除名的,以及中途不辞而别或未获批准辞职而离职的未领取的提成(含保证金再发放。(3)员工若因个人行为而被公司辞退的,不结算提成。四、销售冠军方法每月评选销售冠军一名。月度销售不低于5套,且销售额为团队内最高的销售员工,当月奖励Iooo元。五、学习制度积极参与部门内部的组织学习,完成学习相应的交流总结PPT。日期:责任人:

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