物业绿化管理制度规定.docx

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1、物业绿化管理制度1、绿化管理1绿化养护管理范围本项目内所有果树、乔木、灌木、绿篱、绿化地、爬藤、地面覆盖物、攀缘 物、草皮和其他植物的养护。2、绿化养护工作管理制度（1）绿化养护管理员承担辖区绿化的日常巡视、养护、监管重任，绿化养 护工应服从上级领导工作安排，遵守所有绿化管理规则，爱护公物，同时认真履 行绿化养护服务。（2）严格按照绿化养护工作技术规范要求执行操作，保质保量完成所负责 的绿化区域和上级领导安排的各项绿化养护工作，并进行定期检查和定量考核。（3）进行绿化养护前，应认真仔细检查辖区公共设施及建筑物完好状况， 若发现任何破坏环境行为或故意损坏行为应及时制止，对不听劝告者，立即向保 安

2、员和上级主管报告。（4）爱护绿化工具和设备，确保工具和设备保持良好使用状态。3、绿化养护过程安全制度（1）在喷洒时要采取预防措施，不让烟雾飘进业户房屋，特别是喷洒药物 时，应严格遵守打药安全操作规程，注意风向，选择合适的喷洒方向和控制 喷洒范围，确保避免对业户或设施造成损害。（2）在使用机器时应严格遵守园林机械安全操作规程，采取安全措施， 避免给业户或设施造成危险、损害、伤害，在使用水管喷淋时，应尽量避免穿越 道路时给行人和车辆造成不便。（3）在机器使用前要进行安全检查，确保螺丝和螺帽固定在切削片上，避 免切削片飞出；机器使用中，不得改变或改动机器的防护罩。4、绿化管理检查制度（1）绿化管理员

3、按规定每日进行巡视检查、养护，并将养护内容进行记录， 及时发现、分析、解决问题并向上级主管汇报。（2）养护主管及必要的技术人员对辖区绿化养护情况进行定期巡视检查， 及时发现问题,分析、解决处理好绿化养护管理人员或相关人员提交的相关问题, 必要时外请专家进行会诊。养护主管每月应对辖区的绿化养护管理工作进行总结, 并向部门经理汇报。(3)部门经理对辖区绿化养护情况进行定期巡视检查，及时处理养护主管 提交的重大事情，对养护主管提交的月工作报告进行审查。2、绿化养护标准1、乔木：单株生长旺盛，树形自然，修剪及时，病虫危害程度控制在5% 以下，存活率达95%以上，基本无缺株，背景林杂草高度不超过IOCm

4、。2、花灌木：生长均匀，符合几何图案要求，冠面无缺损，立面整齐，平面 无断档，枯死株及时补植，存活率达95%以上，无明显病虫害，地面清洁。3、绿篱类：生长均匀，修剪要符合几何图案要求，具有高低起伏的层次感， 景观效果较好，冠面无缺损，立面整齐，平面无断档，枯死株及时补植，存活率 达95%以上，及时检查、处理病虫害，保持地面清洁。4、草坪：草坪郁闭度良好，生长整齐，边角规整，修剪及时，无抽穗现象， 高度适宜，无明显色差，墙情较好，坪面基本无杂草污物，及时检查处理病虫害。5、地被花草：生长正常，密度高度适宜，基本无断垄缺株现象，基本无杂 草。6、绿化植物达到：(1)生长势：正常。生长达到该树种该规

5、格的平均生长量。(2)叶子正常：叶色、大小、薄厚正常；较严重黄叶、焦叶、卷叶、带虫尿虫网灰尘的株数在2%以下；被啃咬的叶片最严重的每株在10%以下。(3)枝、干正常：无明显枯枝、死权；有蛀干害虫的株数在2%以下(包括2%,以下同)；介壳虫最严重处主枝主干100平方厘米2头活虫以下，较细枝条每尺长 一段上在10头活虫以下，株数都在4%以下；树冠基本完整：主侧枝分布均称，树冠通风透光。(4)行道树缺株在1%以下。(5)草坪覆盖率达95%以上；草坪内杂草控制在20%以内；生长和颜色 正常，不枯黄；每年修剪暖地型二次以上，冷地型10次以上；基本无病虫害。7、每年对行道树的刷白不低于两次。8、行道树和绿

6、地内无死树，树木修剪基本合理，树形美观，能较好地解决 树木与电线、建筑物、交通等之间的矛盾。3、绿化养护计划管理一月份1、全年中气温最低的月份，露地树木处于休眠状态。2、冬季修剪：全面展开对落叶树木的整形修剪作业；大小乔木上的枯枝、 伤残枝、病虫枝及妨碍建筑物的枝杈进行修剪。3、行道树检查：及时检查行道树绑扎、立桩情况，发现松绑、铅丝嵌皮、 摇桩等情况时立即整改。4、防治害虫：冬季是消灭园林害虫的有利季节。可在树下疏松的土中挖集 刺蛾的虫蛹、虫茧，集中烧死。1月中旬的时候，蛉壳虫类开始活动，但这时候 行动迟缓，我们可以采取刮除树干上的幼虫的方法。在冬季防治害虫，往往有事 半功倍的效果。5、绿地

7、养护：绿地、花坛等地要注意挑除大型野草；草坪要及时挑草、切 边；绿地内要注意防冻浇水。二月份1、气温较上月有所回升，树木仍处于休眠状态。2、养护基本与1月份相同。3、修剪：继续对大小乔木的枯枝、病枝进行修剪。月底以前，把各种树木 修剪完。4、防治害虫：继续以防刺蛾和蛇壳虫为主。三月份气温开始回升，进入春季。2、主要养护及标准:（1）浇水：各种植物开始进入萌芽状态，应适宜浇水满足植物的生长需求。（2）修剪：各种苗木应以疏枝断截措施为主。及时剪除断枝、残枝、病弱 枝，维持树形，均衡树势。（3）清除草坪草坪上的枯枝败叶，为草坪生长创造条件。（4）浇灌反青水。四月份1气候特点：气温逐渐升高，进入末春季

8、节。2、主要养护及标准：（1）浇水：树木开始抽枝展叶，春季开花苗木开始陆续开花，草坪草长开 始加速，各种植物需水量增大，应适宜浇水，满足植物生长。（2）修剪：做好花期苗木修剪工作，有针对性的修剪，草坪开始修剪，修 剪时注意不要有明显漏剪痕迹，剪下的草屑树枝及时清运，不得堆积在草坪里。（3）病虫害防治，各种苗木上的蜡虫、红蜘蛛等也开始活动。因此所有绿 化植物必须全面的、均匀的喷洒药物一次，降低虫量，减轻危害，喷药时注意安 全。五月份：1气候特点：气温急剧上升，进入夏季，各种植物生长迅速。2、主要养护及标准：（1）浇水：树木抽枝至展叶盛期，春季开花的花灌木也正处于开花期，绿 篱及各种色块也逐渐进入

9、生长期，草坪草长的长势也进一步加速，各种植物的需 水量很大，应适应浇水满足苗木的生长要求，并及时松土保墙。（2）施肥：根据植物的生长发育情况，结合浇水追施一些速效氮肥，特别 是草坪，为均匀生长，加强整体的观赏效果，遵循“弱少强多，做到有针对性的 施肥，且以速效氮肥为主。（3）修剪：新栽苗木的剥芽，去蕤，早春花灌木已陆续进入花开末期，加 强花后修剪工作，以疏枝断截措施为主，及时剪除因折断等而枯黄的枝叶，维持 树形、均衡树势，对于常年花开的植物，例如月季，要及时剪除残花，减少营养 失损，绿篱及色块要修剪一次，平时减除个别长枝条进行局部修饰，保证造型轮 廓明显，层次分明，提高观赏效果。草坪修剪频率逐

10、渐增加，高度保持在5-9 公分左右。修剪时注意不要有明显得漏剪痕迹。剪下的草屑及时清运。不得堆积 在草坪里。3、病虫害的防治：槐树的蛎虫、桃树的瘤蛇、红蜘蛛等、榆、叶梅、碧桃、 月季等树木上的螃虫也加剧活动，因此所有的绿化植物必须全面的，均匀的喷洒 药物一遍。降低虫量，减轻危害。喷洒药物时注意安全。4、除草：杂草生长加速，及时清除草坪杂草，绿篱及色块内生长出的杂生 植物，爬藤等应及时予以连根清除。六月份1、气候特点：气温偏高，燥热。2、主要养护工作及标准：（1）浇水：树木、灌木、花卉、草坪、绿篱及各种色块进入生长旺盛期， 各种植物需水量很大，应适时浇水满足苗木的生长要求，并及疯篥剪除因刮风下

11、雨而折断等而枯黄的枝叶，维持树形均衡树势。剪除残花，减少营养损失。绿篱 及色块要剪除个别长枝条进行局部修剪，保证造型轮廓明显、层次分明，提高观 赏效果。草坪修剪，高度保持在59公分左右。（2）病虫害的防治：本月主要需要防治的是槐树的蛆虫、碧桃、月季等树 木上的蛎虫以及月季黑斑病等。全面的，均匀的喷洒药物,药物种类要交替使用， 避免产生抗药性。喷洒时要注意风向，保证安全。（3）除草：及时清除草坪及各种树木下的杂草，绿篱及色块内生长出的杂 生植物，爬藤等应及时予以连根清除，防止草荒、（4）准备排水：雨季降临，对于低洼易积水的绿化区域，应预先挖好排水 沟等，以便解急。七月份1、气候特点：本月气温最高

12、，中旬以后，开始进入雨季，多风雨，典型的 高温高湿。2、主要的养护工作及标准：（1）浇水：应根据雨量减少浇水量和次数，并及时松土保埔。（2）施肥：做到有针对性的的局部补施肥。（3）修剪：雨季来临，对树冠大，叶密，根浅的苗木适当进行疏散，及时 去除根槃及疯廉。剪除因刮风下雨而折断等而枯黄的枝叶,维持树形。剪除残花， 减少营养损失。绿篱及色块要剪除个别长枝条进行局部修剪，草坪修剪，高度保 持在5-9公分左右。也可以适当放低剪修，增加通透性，减少病害的发生。修 剪时注意不要有明显的漏剪痕迹，剪下的草屑及时清运。不得堆积在草坪里。3、病虫害的防治：本月主要病虫害是草坪上的粘虫、天牛、槐树的蛎虫、 黄刺

13、蛾等各种蛾类害虫以及月季黑斑病、白蜡黑斑、柏锈病等。喷洒药物，药物 种类要交替使用，避免产生抗药性。喷洒时要注意风向，保证安全。4、除草：及时清除草坪及各种树木下的杂草，绿篱及色块内生长出的杂生 植物、爬藤等应及时予以连根清除，防止草荒、5、准备排水：大雨过后，对于低洼易积水的绿化区域，应及时做好排水防 涝。6、维护：雨季多风雨，容易发生树木歪倒等情况，随时检查，发现情况及 时处理，及时扶正歪倒的苗木或支立柱。八月份1气候特点：本月气温较高，雨季，多风雨，高温高湿。2、主要养护及标准：(1)浇水：适时浇水，及时松土保墙。(2)施肥：局部补肥。(3)修剪：对苗木适当进行疏剪，除根蕖、疯粟，剪除折

14、断等枯黄的枝叶。 剪残花,减少营养损失。绿篱及色块要剪除个别长枝条。草坪修剪高度保持在5-9 公分左右。也可以适当放低剪修，增加通透性，减少病害的发生。修剪时注意不 要有明显的漏剪痕迹，剪下的草屑及时清运。保持草坪清洁。3、病虫害的防治：本月主要病虫害是草坪上的粘虫、天牛、槐树的螃虫、 黄刺蛾等各种蛾类害虫以及月季黑斑病，白蜡黑斑,柏锈病等。还要注意介壳虫， 及草坪病害，药物种类要交替使用，避免产生抗药性，保证安全。4、除草：及时清除草坪及各种树木下的杂草，绿篱及色块内生长出的杂生 植物，爬藤等应及时予以连根清除，防止草荒。5、维护：随时检查，发现情况及时处理，及时扶正歪倒的苗木或支立柱。九月

15、份1气候特点：气温开始下降。2、主要养护工作及标准：(1)浇水：适时浇水，及时松土保墙。(2)施肥：局部补肥，对一些生长较弱，枝条不充实的苗木，应补施一些 磷钾肥，促进其发育。(3)修剪：伐除死去的苗木，修剪枯干枝，除根菜及疯篥。剪残花，上半 个月做好绿篱及色块整形修剪，所有草坪要修剪一遍，高度保持在59公分左 右，修剪时不要剪漏，剪下的草屑及时清运，保持草坪清洁，树木青枝绿叶，园 容干净整洁。3、病虫害的防治：本月主要病虫害是草坪上的粘虫、蝇虫、红蜘蛛、白粉 虱等，及草坪病害，注意安全。4、除草：及时清除草坪及各种树木下的杂草，绿篱及色块内生长出的杂生 植物，爬藤等。5、准备排水：大雨过后，对于低洼易积水的绿化区域，应及时做好排水防 涝。十月份1、气候特点：气温继续下降。2、主要养护及标准：(1)浇水：适时浇水，及时松土保埔，下旬开始浇灌冻水。冻水一定要浇 匀，浇足。(2)施肥：结合冻水，可以实施一些复合肥，提高苗木的抗寒性。(3)剪修：继续伐除死去的苗木，修剪枯干枝，除根葵及疯嶷。剪残花， 根据草坪长势进行修剪，绿篱除过长枝条剪下外，一般不再进行修剪，为冬季剪 修做准备。(4)除草：彻底清除草坪及各种树木下的杂草，绿篱及色块内生长出的杂 生植物，爬藤等。清扫落叶，保持清洁。十一月份1、