农村集体经营性建设用地使用权抵押贷款管理暂行规定(征求意见稿).docx
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1、宁晋县农村集体经营性建设用地使用权抵押贷款管理暂行规定(征求意见稿)第一章总则第一条目的依据为规范推进我县集体经营性建设用地 入市抵押贷款工作,根据中华人民共和国银行业监督管理法、 自然资源部办公厅关于印发 深化农村集体经营性建设用地入 市试点工作方案的通知(自然资办函2023) 364号)等法律、 法规及文件规定,结合我县实际,制定本办法。第二条概念定义农村集体经营性建设用地使用权抵押 贷款,是指以农村集体经营性建设用地使用权作为抵押财产,由 银行业金融机构向符合条件的借款人发放的在约定期限内还本 付息的贷款。第三条适用范围在符合规划、用途管制、依法取得的 前提下,以出让、出租方式入市的农村
2、集体经营性建设用地使用 权可以办理抵押贷款。农村集体经营性建设用地使用权抵押的, 地上的建筑物应一并抵押。第四条不得抵押的情形具有下列情形之一的集体经营 性建设用地使用权不得抵押:(一)权属不清或存在争议的;(二)司法机关依法查封的;(三)被依法纳入拆迁征地范围的;(四)擅自改变用途的;(五)其他不得办理抵押的情形。第五条基本原则在确保土地公有制性质不变、农民利 益不受损的前提下,农村集体经营性建设用地使用权抵押贷款应 遵循市场化运作和政策引导相结合、合法合规、诚实守信、风险 可控的原则,推进农村集体经营性建设用地与国有建设用地同等 入市、同权同价。第二章抵押贷款流程第六条贷款申请条件符合借款
3、条件的企业法人或其他 经济组织、个人提出贷款申请,应当同时满足以下条件:(一)依法进行不动产登记并取得农村集体经营性建设用 地权属证书并可办理抵押登记;(二)用于抵押的农村集体经营性建设用地符合县国土空间 规划、所在地详细规划或村庄规划、相关产业规划以及生态环境 保护要求;(三)用于抵押的农村集体经营性建设用地使用权及其地上 建筑物、构筑物未设定影响处置变现和银行业金融机构优先受偿 的其他权利;(四)具备入市条件的,应具备所有权人履行集体土地资产 决策程序同意抵押,县政府同意抵押的证明材料;(五)法律、行政法规和国务院银行业监督管理机构规定的 其他条件。第七条调查借款人情况银行业金融机构受理借
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- 农村 集体 经营 建设 用地 使用权 抵押 贷款 管理 暂行规定 征求意见
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