某住宅小区消防验收存在的问题.docx

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1、某住宅小区消防验收存在的问题某住宅小区，设计有26层的一类高层住宅10栋，施工图经过施工图审查机构审查合格，检测单位对其设置的消防设施进行了检测，并出具了检测合格的报告，甲方也组织了设计单位、监理单位、施工单位进行了消防初验，并出具了验收合格的竣工验收报告。向住建部门申报消防验收，住建部门从专家库随机抽选了四名专家组成了消防验收专家组对其进行了验收，专家组经过现场查看、测试、测量和试验，正对验收中存在的问题进行了汇总，共存在26条消防问题，具体意见如下：1.室外消火栓需原设计单位盖章签字认可（或原设计单位根据现场实际情况出具室外消防管网总图并核实是否满足规范要求）。室外消火栓按GB50974-

2、2014第7.3.3条、第7.3.4条、第5.4.7条进行校核。室外消火栓宜沿建筑周围均匀布置，且不宜集中布置在建筑一侧；建筑消防扑救面一侧的室外消火栓数量不宜少于2个。地下建筑工程应在出入口附近设置室外消火栓，且距出入口的距离不宜小于5m,并不宜大于40mo水泵接合器应设在室夕H三于消防车使用的地点，且距室外消火栓或消防水池的距离不宜小于15m,并不宜大于40m。部分水泵接合器距离室外消火栓的间距大于40米。2、消防水泵接合器应设置永久性标志铭牌，标明供水系统、供水范围和额定压力。3、部分登高车操作场地的宽度不足10米，应进行调整。4、负一层正压送风系统，出机房的风管在隔墙处采用了开洞处理，

3、截面积变小，请校核风量及风压。（其他部分需逐一检查）。5、风机入口的排烟防火阀关闭时需连锁关闭排烟风机和补风机，现场没连锁。穿越防火隔墙处的排烟防火阀距离防火隔墙应小于200mm,大多数超距离，需要调整。6、风管穿过防火隔墙、楼板和防火墙时，穿越处风管上的防火阀、排烟防火阀两侧各2.0m范围内的风管风管外壁应采取防火保护措施，且耐火极限不应低于该防火分隔体的耐火极限。现场采取没有相应措施。7、地下车库应按设计划分防烟分区，设置挡烟垂壁，排烟口应在相应的储烟仓内。现场挡烟垂壁未做。8、排烟风管的厚度应符合设计要求，法兰高度、螺栓规格及间距应符合规范和设计要求。9、常闭送风口、排烟阀或排烟口的手动

4、驱动装置应固定安装在明显可见、距楼地面L3mL5m之间便于操作的位置，预埋套管不得有死弯及瘪陷，手动驱动装置操作应灵活。10、部分防火分区的管道井在管道穿越楼板和墙体时均没有进行封堵,应按照规范要求进行封堵；桥架穿越防火隔墙处均未封堵，需按规范要求封堵并提供封堵材料的合格证明文件。IL部分地下室防火分区缺补风机房及补风系统，需与设计单位沟通给出合理解决办法。12、自动喷水灭火系统未端试水装置设置不符合规范要求，应按照规范的要求设置排水管（管径不得小于75mm）,并采用孔口出流的方式排入排水管道，末端试水装置和试水阀应有标识，距地面的高度宜为1.5m,并应采取不被他用的措施，需按规范要求进行整改

5、。13、车库部分的自动喷水灭火系统的减压孔板没有设置,应校核增设。14、车库里的风管大于L2米的风管下部部分没有设置喷头。15、屋面高位水箱出水管未设置旋流防止器。应校核消防水箱的有效容积，出水管应保证有效容积能被全部利用。（最低有效水位是消防水泵吸水喇叭口或出水管喇叭口以上06米，如设置防止旋流器，最低有效水位为防止旋流器顶部以上0.15米）。16、消防泵房：消防泵的接管与设计图纸不符，需原设计单位到现场并出具相应的设计更改图纸。每组消防泵出水管控制阀与止回阀之间应设置试水阀和流量计，排水回流消防水池。湿式报警阀前总循环管中间应设置控制阀（见地下室自喷系统原理图）。水泵入口处的偏心异径接头应

6、采用管顶平接的方式进行连接。压力表设置的位置及型号应符合设计要求。泵房内的阀门和管路需按图逐一核实。各系统的泄压压力需重新设置。消防水池就地水位显示装置不便于查看水位，建议采用磁翻板液位计。消防水泵房应根据消防水泵的重量设置相应起重设施。18、消防电梯的底层排污泵未安装，电源也未到位。启停水位应符合设计要求。19、消火栓系统自动排气阀应设在消防立管顶部方便气体排出部位。20、压力开关、信号阀、水流指示器的引出线应用防水套管锁定。21、疏散出口处的防火门设有插销并且未设置闭门器和顺序器（双扇）。部分疏散门的净宽小于09m（一层地下室疏散门）。钢质防火门门框内应充填水泥砂浆，上框和下框未填。防火门

7、框与墙体之间未封堵严实（强弱电井、水井逐一检查）。22、报警回路数量、隔离器的设置应符合设计要求，需逐一校核。（每只总线短路隔离器保护的火灾探测器、手动报警按钮和模块等消防设备的总数不应超过32点）23、应急照明箱盘回路数与施工图严重不符，请逐一检查。24、桥架坚向封堵不严实，水平桥架未封堵，请逐一检查。25、消防配电设备应设置明显标志。设置在建筑室内夕M共人员操作或使用的消防设施，均应设置区别于环境的明显标志。（如排烟口、排烟风机等），架空管道外应刷红色油漆或涂红色环圈标志，并应注明管道名称和水流方向标识。红色环圈标志,宽度不应小于20mm,间隔不宜大于4m,在一个独立的单元内环圈不宜少于2处。（管道未做标识）。26、屋顶试验消火栓不能启动消火栓泵。