物业整改告知书.docx

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1、管理制度物业整改告知书范文XX物业管理有限公司:小区从20x年使用至今,物业服务一直存在不足。物业管理混乱,在业主中造成恶劣的影响。为此经小区业主委员会讨论和商议,特向小区物业公司提出整改通知。现将急需整改的问题汇总如下:一、安全管理问题1.保安职责不明,流程不清,人员出入管理混乱。保安上班时间与闲散人员聊天。进入人员不登记,外来人员不询问,以至于各类广告传单遍布小区。2 .保安礼仪不端庄(未穿保安服)。3 .保安工作安排不合理,同一岗位安排人员过少。平时巡逻及夜巡不足。(很少看见保卫人员巡查)。4 .灭火器损毁,部分公共设施损坏未修复。5 .部分路灯电线外露,未及时处理,对业主人身安全有重大

2、隐患。二、车辆管理问题6 .未清点小区业主车辆。7 .小区车辆停放管理不善,部分车辆停在了绿化带,或阻塞了部分车库车辆出入。8 .外来车辆进入小区,门卫不登记,从不跟踪安排,造成外来车辆随意占用小区道路,碾压小区绿地,造成小区绿化损坏。9 .垃圾死角较多,乱堆乱放问题影响小区环境。需及时清理小区垃圾,清除随意堆放的垃圾及杂物。小区内小广告随处可见,严重影响小区美观。应加强保洁人员巡楼工作,及时清除小广告。三、保洁问题1.生活,水池垃圾不能及时打扫。10 楼道内卫生死角不能及时清洁。四、绿化问题1.业主居住区域及部分公共区域绿化踩踏严重,不及时修复,侧面降低了小区的景观,绿化档次。五、小区财务问题1.物业应公示各项收费标准。3.小区的共有财务收入物业应成立财务公开制度。公示小区财务收支情况。财务公开、透明。上述需整改内容,要求贵公司于20XX年4月16日之前整改完成,届时将由小区业委会成员代表全体小区业主对整改后情况进行验收。特此通知。限令美嘉丽物业管理有限公司必须在20XX年4月1日前拿出书面整改措施。在此后的6个月中,将根据物业的整改情况征求全体业主意见,考虑是否缴纳来年物业管理费;以及来年是否与美嘉丽物业管理有限公司签订物业服务合同。XXXXX年月日

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