全过程工程咨询服务费取费标准(2022版).docx
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1、全过程工程咨询服务费取费标准(2022版)全过程工程咨询作为一种创新型咨询服务组织方式,具有集成化、专业化优势,满足了委托方的多样化需求与市场发展需求,展露出广阔的应用前景,而实操过程中全过程工程咨询服务费如何取费是核IL关切问题。投钱决策阶段健设实施阶段CLH建设全过程咨询)投资决策保分性咨询 . 投资机公研究 可行性研究及评估 沙堆影响if价 PPP咨询 M公必定风险评估 建设条竹单项咨询工程招标采购咨彻I工程勘察设计咨阖I IIJ-I工程监理 招标代Jf_u E程勘察设计招标代嵬rV技术在湖制料设答黑胸甘理工程监理与项目管理服务r鞭监理施IIJSH管理股务全过程工程咨询是指工程咨询方综合
2、运用多学科知识、工程实践经验、现代科学技术和经济管理方法,采用多种服务方式组合,为委托方在项目投资决策、建设实施乃至运营维护阶段持续提供局部或整体解决方案的智力性三务活动。本文提供的全咨取费参考标准包含以下内容:一、项目管理二、项目决策阶段咨询1、前期咨询2、环评3、节能4、穗评5、水土保持6、防洪7、交评8、安全三、建设实施阶段咨询1、勘察I2、设计I3、招标代理4、造价咨询5、监理四、运营维护阶段咨询1、绩效评价I2、后评价I五、专项咨询1、PPP咨询I2、BlM咨询I3、法律咨询4、财务咨询5、资产评估六、说明1、项目管理费|2、代理管理费I3、统筹管理费1全咨服务取费方法2019年3月
3、15日,国家发展改革委住房城乡建设部发布了关于推进全过程工程咨询服务发展的指导意见(发改投资规(2019)515号),在房屋建筑和市政基础设施领域推进全过程工程咨询服务发展,该文件第5条第2款明确指出:全过程工程咨询服务酬金可在项目投资中列支,也可根据所包含的具体服务事项,通过项目投资中列支的投资咨询、招标代理、勘察、设计、监理、造价、项目管理等费用进行支付。全过程工程咨询服务酬金在项目投资中列支的,所对应的单项咨询服务费用不再列支。投资者或建设单位应当根据工程项目的规模和复杂程度,咨询服务的范围、内容和期限等与咨询单位确定服务酬金。该文件提出了全过程工程咨询服务酬金的两种取费方式:1、叠加法
4、:按各专项服务酬金叠加后再增加相应统筹管理费用计取;2、成本加酬金法:按人工成本加酬金方式计取。同时该文件也提到了鼓励投资者或建设单位根据咨询服务节约的投资额对咨询单位给予奖励。2全咨服务取费参考标准根据项目的建设特点和建设单位的实际需要,全咨单位可开展1+N+X菜单式工程建设全过程咨询服务模式,其中1是项目管理咨询,为必选项,贯穿于项目实施阶段的始终N为招标代理、勘察、设计、监理、造价咨询等专业技术咨询和其他工程专项咨询中的一项或多项,且至少有一项是有资质要求的专业技术咨询业务,X是不自行实施但应协调管理的专项服务。全过程工程咨询服务酬金可采取1+N”叠加后增加统筹管理费计费模式。”是指项目
5、管理费,即完成勘察设计、招标采购、工程施工、竣工验收阶段项目管理的服务内容后,委托单位应支付的项目管理服务费用。N是指专业或专项咨询(如招标代理、勘察、设计、监理、造价咨询等专业技术咨询及BIM咨询等其他工程专项咨询)的服务费,各咨询服务费率可依据传统收费标准或市场收费惯例执行。一项目管理项目管理费可参考关于印发基本建设项目建设成本管理规定的通知(财建(2016)504号)中的项目建设管理费计取。项目建设管理费总额控制数费率表单位:万元工程总概算费率(%)算例工程总概算项目建设管理费100o以下2100010002%=201001-500015500020+(5000-1000)1.5%=80
6、5001-10000121000080+(10000-5000)1.2%=14010001-50000150000140+(50000-10000)1%=54050001-1000000.8100000540+(100000-50000)0.8%=940100OoO以上0.4200000940+(200000-100000)0.4%=1340但在实操过程中,业内普遍反应项目管理费参考财建(2016)504号文件存在取费偏低的问题,深圳市南山区发展改革局发布的南山区政府投资项目代建制管理办法也提供了项目管理费参考,具体如下:工程总概算费率()算例工程总概算代建管理费50000以下35000050
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- 全过程 工程 咨询 服务费 标准 2022
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