江苏省XXX小区样板引路制度.docx

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1、技术质量部样板引路制度为保证施工的整体施工工艺水平达到规范和设计的要求，在项目展开施工前，通过对样板的验收和评价，掌握和熟练施工工艺，明确施工质量标准，避免展开施工时因大面积返工造成工期、品质和成本等方面的损失，同时将样板质量作为工程验收的标准和依据，特制订本管理制度。一、样板引路实施范围1、样板引路实施范围包括：材料样板、加工样板、工序样板、装修样板间（段）等。样板必须以高标准作为大面施工的依据，经联检达到优良后进行大面施工，最后以样板为标准进行验收。2、样板引路实施时间：各分项工程各道工序在大面积施工前，每道工序均需样板先行，明确质量标准，留存工序样板图片。如装饰工程施工中的外墙贴砖、喷涂

2、，内墙各装饰样板，样板单元、样板段等。项目部相关人员参加对样板工程的鉴定，合格后，方可大面积施工。关键工序必须留有经项目部自检并经监理或甲方签认的验收记录。3、材料、设备选型、定货必须验收样板，根据检验合格的样板标准进行材料、设备进货检验。4、现场成品、半成品加工前，必须先做样板，根据样板质量的标准进行大量加工和验收。5、在装修工程开工前，要先做出样板间（段）。样板间（段）须经监理、甲方确认标准后方可大面积施工，并留存图片。样板间（段）应达到竣工交验的标准。制作样板间（段），根据样板间（段）确定各种材料、设备的选择，确定各专业交叉施工时应注意的事项，为装修工程的顺利展开打好基础。二、样板引路检

3、查与验收1、工程项目在结构和装修施工过程中对关键工序必须样板先行，对已做好的“样板”必须经过本项目部、建设或监理单位认真地检查和验收，严格办理检查验收手续，并留有建设单位或监理签认的验收认可记录，并留存图片，再进行大面积施工。新技术、新工艺、新材料、新设备的“四新”样板及含土建、水、暖、电以及包括检验室内环境污染装修过程中的样板间(段)，必须经建设单位、监理及设计单位确认质量标准后，再进行大面积施工。检查出的问题，要认真详细做好记录，或重做或进行整修，直至达到“样板”质量标准要求。2、项目部组织施工人员开现场会，参观验收合格的样板工程、工序，明确该工序的操作方法和应达到的质量标准，其后的工程验

4、收标准不得低于样板。三、实施样板引路项目开工前，根据集团公司房屋建筑工程质量样板引路实施细则，编制样板引路工作方案，包括电子样板、图片样板和实物样板。(1)电子样板包括项目的各分部分项工程全过程，分部分项工程施工前组织现场管理人员和施工人员进行交底工作。(2)图片样板设置在施工现场主要出入口位置或主要道路两侧，选取项目的关键工序和部位，以及“四新”技术应用等，展示施工工艺标准及技术要求。(3)在施工现场设置实物样板区，展示各施工工序的过程控制重点以及材料样板，用于指导现场施工。部分样板展示工程实例如下：平屋面样板窗台及窗固定样板四、首件验收制度1、编制目的为了切实保证安置房工程质量，加强施工现

5、场工程质量管理，提升质量管理水平，进一步强化参建各方工程质量责任，使工程质量达到合同要求验收标准，特此制定首件验收制度。2、首件验收程序1）、首件工程应由施工单位自检（见首件工程验收记录附表1）。自检合格后，报监理单位验收。由专业监理工程师组织施工单位专职质量检查员进行验收，合格后由总监理工程师组织甲方代表、设计代表、施工单位负责人、技术负责人、片区长及监理单位的总监理工程师、专业监理工程师等参加进行四方检查验收，形成完整的首件验收记录并签字。2）、分项工程首件验收应由施工单位自检（见首件工程验收记录附表1）O自检合格后，报监理单位验收，由专业监理工程师组织施工单位分项工程技术负责人、项目部质

6、量负责人等人进行验收，合格后由总监理工程师组织建设单位、设计单位、监理单位、施工单位四方有关人员检查验收，形成完整的首件验收记录并签字。3）、分部工程由总监理工程师或甲方代表组织施工单位项目经理和技术、质量负责人、工区长等参加进行验收（见首件工程验收记录附表1）。合格后,由总监理工程师组织建设单位、设计单位、监理单位、施工单位四方进行首件验收，形成完整的首件验收记录并签字。地基与基础等分部工程应有勘察单位人员参加。4）、单位工程完工后由施工单位自行组织有关人员进行评定（见首件工程验收记录附表1）.自检合格后，向建设单位提交报告，建设单位收到单位工程验收报告后，由建设单位项目负责人组织设计单位、

7、监理单位，施工（含分包）单位、项目负贵人进行单位工程验收，同时书面通知相关质量监督机构参加。附件1首件工程验收记录表工程名称：XXXXX年月施工单位监理单位设计单位验收项目施工工法依据标准验收内容序号验收项目各项目达标情况验收结论123456验收人员签字总监理工程师设计单位项目经理甲方代表注：此表一式三份，施工、监理、建设单位各一份房屋建筑工程首件验收项目表单位工程名称-部程称分工名子分部工程名称分项工程名称验收项目地基与基础地基素士灰土地基分项素士、灰土地基质量验收记隶基础桩基分项泥浆护壁钻孔灌注桩CFG桩混凝土结构工程分项模板安装模板拆除钢筋原材钢筋加工钢筋连接钢筋安装混凝土原材混凝土拌合

8、物混凝土施工现浇结构砌体结构分项填充墙砌体锚杆分项锚杆质量地下水控制降水与排水分项降水与排水土方土方开挖分项土方开挖土方回填分项土方回填边坡喷锚支护分项边坡喷锚地下防水主体结构防水分项卷材防水层防水混凝土体构部主结分混凝土结构子分部模板分项模板安装模板拆除钢筋分项钢筋原材钢筋加工钢筋连接钢筋安装混凝土分项混凝土原材混凝土拌合物混凝土施工现浇结构分项现浇结构施工砌体结构子分部填充墙砌体分项填充墙砌体筑饰修部建装装分地面子分部水泥混凝土面层分项水泥混凝土面层水泥砂浆面层分项水泥砂浆面层砖面层分项砖面层抹灰子分部一般抹灰分项一般抹灰装饰抹灰分项装饰抹灰门窗子分部金属门窗安装分项金属门窗安装特种门安装

9、分项特种门安装门窗玻璃安装分项门窗玻璃安装涂饰子分部水性涂料涂饰分项水性涂料涂饰幕墙子分部石材幕墙分项石材幕墙细部子分部护栏和扶手制作与安装项护栏和扶手制作与安装建筑屋面分部卷材防水屋面屋面找平层分项屋面找平层卷材防水层分项卷材防水层屋面保温层分项屋面保温层细部构造分项细部构造建筑给水、排水分部室内给水系统给水管道及配件安装分项给水管道及配件安装室内消火栓系统安装分项室内消火栓系统安装给水设备安装分项给水设备安装室内排水系统排水管道及配件安装分项排水管道及配件安装雨水管道及配件安装分项雨水管道及配件安装筑气部建电分室外电气子分部电线、电缆穿管和线槽敷设分项电线、电缆穿管和线槽敷设电缆头制作、导

10、线连接和线路电气试验分项电缆头制作、导线连接和线路电气试验建筑照明通电试运行分项建筑照明通电试运行接地装置安装分项接地装置安装电气照明安装子分部成套配电柜、控制柜、配电箱安装分项成套配电柜、控制柜、配电箱安装分项电线、电缆导管和线槽敷设分项电线、电缆导管和线槽敷设电线、电缆穿管和线槽敷线分项电线、电缆穿管和线槽敷线电缆头制作、接线和线路电气测试分项电缆头制作、接线和线路电气测试普通灯具安装分项普通灯具安装专用灯具安装分项专用灯具安装开关、插座、风扇安装分项开关、插座、风扇安装建筑物照明通电试运行分项建筑物照明通电试运行防雷及接地安装子分部接地装置安装分项接地装置安装避雷引下线和变配电室接地干线

11、敷设分项避雷引下线和变配电室接地干线敷设建筑物等电位连接分项建筑物等电位连接智能建筑分部通信网络系统子分部卫星及有线电视系统分项卫星及有线电视系统通信系统分项通信系统综合布线系统子分部线缆敷设和终接分项线缆敷设和终接机柜、机架和配线架安装分项机柜、机架和配线架安装信息插座和光缆芯线终端的安装分项信息插座和光缆芯线终端的安装住宅智能化系统子分部火灾自动报警及消防联动系统分项火灾自动报警及消防联动系统安全防范系统分项住户可视对讲系统电源与接地子分部智能建筑电源分项智能建筑电源防雷与接地分项防雷与接地通风与空调分部送排风系统子分部风管与配件制作分项风管与配件制作部件制作分项部件制作风管系统安装分项风

12、管系统安装风管与设备防腐分项风管与设备防腐风机安装分项风机安装系统调试分项系统调试防排烟系统子分部风管与配件制作分项风管与配件制作部件制作分项部件制作风管系统安装分项风管系统安装防排烟风口、常闭正压风口与设备安装分项防排烟风口、常闭正压风口与设备安装风管与设备防腐分项风管与设备防腐风机安装分项风机安装系统调试分项系统调试电梯分部电力驱动的曳引式或强制式电梯安装子分部设备进场验收分项设备进场验收土建交接检验分项土建交接检验驱动主机分项驱动主机导轨分项导轨门系统分项门系统轿厢分项轿厢对重（平衡重）分项对重（平衡重）安全部件分项安全部件悬挂装置分项悬挂装置随行电缆分项随行电缆补偿装置分项补偿装置电气安装分项电气安装整机安装验收分项整机安装验收筑能部建节分维护系统节能子分部墙体节能工程分项外墙节能幕墙节能工程分项幕墙节能门窗节能工程分项门窗节能屋面节能工程分项屋面节能电气动力节能子分部配电与照明节能工程分项配电与照明节能