房屋质量保证书五篇.docx

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1、房屋质量保证书五篇房屋质量保证书篇1（建设、开辟单位名称）X：为了做好工程质量跟踪服务工作，根据建造法和建设工程质量管理条例的有关规定和省建设厅赣建质199912号文件精神，对由本公司项目经理_X施工员负责施工的X工程，做出好下质量保证：一、符合责方提供的设计施工图纸要求。二、符合国家、江西省现行住宅施工技术规程要求。三、墙体、屋面、楼面无渗水现象。四、已通过本公司组织的质量验收。五、保修期内，属保修范围内的工程质量问题，均由本公司承担维修责任1、保修期限自竣工验收交付使用之日起，到以下规定的期限为保修期。(1)房屋建造的地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限。(2)

2、屋面防水工程，有防水要求的洗手间、房间和外墙面的防渗漏为5年。(3)供热与冷系统为2个采暖期，供冷期。(4)电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程为2年。(5)其他按合同规定。2、保修范围(1)屋面渗雨(2)室内地面空鼓、开裂、起沙，砖面松动，有防水要求的地面渗漏。(3)内外墙及顶棚抹灰、面砖、油漆等面脱落，墙面浆起碱脱皮。(4)门窗开关不灵或者缝隙超过规范规定。(5)厕所、厨房、舆洗室地面倒泛水造成积水。(6)外墙面渗水，阳台积水，窗边渗水。(7)室内上下水、供热系统管理渗水、漏水，暖气不热，电器、电线漏电，照明灯具坠落(8)室内上下水管道漏水、阻塞。(9)钢筋碎砌石砌体结构及其他承重结构

3、变形、裂缝超过国家闺房和设计要求。3、按建设部建设工程质量管理方法第七章第42条规定，维修费用由责任方承担。六、住宅工程竣工后，有关工程质量的投诉、来信来访，本公司将及时赋予实地察看，书面答复，并妥善处理。七、联系人：X联系电话：X单位盖章：签字：_x20_年X月日房屋质量保证书篇2发包人(甲方)：梁建设承包人(乙方):发包人、承包人根据中华人民共和国建造法、建设工程质量管理条例和房屋建造工程质量保修办法，经商议一致,对户主梁建设在跑马岗村建造的私有住房签定工程质量保证书.第一条工程质量承包范围和内容承包人在质量保修期内，按照有关法律、法规、规章的管理规定和双方约定,承担本工程质量保修责任.质

4、量保修范围包括地基基础工程、主体结构工程,屋面防水工程、有防水要求的洗手间、房间和外墙面的防渗漏,电气管线、给排水管道，以及双方约定的其他项目.第二条质量保证条款明细双方根据建设工程质量管理条例及有关规定,约定本工程的质量保证如下：1 .保证地基基础工程和主体结构工程能达到合理使用年限；2 .保证屋面具有防水能力,房间楼层和外墙面及洗手间等具防渗漏性能.3 .保证整体楼层具有抗风防水抗震能力.4 保证楼层有加高再建承受能力；5 .保证房屋各楼层建造高度达到发包方要求;6 .保证房屋建造格局合用于甲方需求7其他项目保证条约：质量保证自工程竣工验收合格之日起生效.第三条质量保修责任1 .如未达到上

5、述要求,承包人应当在接到甲方通知之日起7天内派人负责维修或者重建.承包人不在约定期限内派人修筑，发包人可以委托他人修理.费用由承包方负责.2 .发生紧急抢修事故的,承包人在接到事故通知后,应当立即到达事故现场抢修.3 .对于涉及结构安全的质量问题,应当按照房屋建造工程质量保修办法的规定，即将向当地建设行政主管部门报告,采取安全防范措施；由当地安全建造管理部门或者具有相应资质等级的设计单位提出保修方案,承包人实施保修.4 .除不可抗力以外造成的房屋崩塌、裂缝、倾斜等因素，乙方负全部责任.（不可抗力:指因战争、动-乱、空中飞行物体坠落或者其他非甲乙方责任造成的爆炸、火灾、以及特大自然灾害.）第四条

6、保修费用因建造质量浮现问题而造成的修筑费用由乙方承担.第五条其他双方约定的其他工程质量其它注意事项:本工程质量保证书，由甲乙双方在竣工前共同签署，自签订之日起即产生法律效力,本合同签订后，甲乙双方如需要提出修改时,经双方商议一致后,可以签订补充协议,作为本合同的补充合同.甲方：.乙方：法定代表人（签字）：法定代表人（签字）：年月曰年月曰房屋质量保证书篇3一、对基础和主体结构工程，根据设计使用年限承担保修责任。二、保修范围：1、屋面渗漏；2、排气孔不通；3、地坪空鼓、开裂起砂；4、内墙及顶棚抹灰、瓷砖、油漆饰面脱落；5、门窗扭曲变形，开关不灵便或者五金等件损坏；6、给排水、供水、供热系统管道漏水

7、；7、电器、电线漏电，照明灯具坠落；三、在正常使用情况下，各部位和部件的保修期为：1、屋面防水工程为五年；2、供热系统为二个供热期；3、装修、电器为二年；4、楼地面、门窗为一年;四、保修期从用户对工程验收三个月起算，超过保修期将实行有偿服务。五、用户验收后自行添置、改动的管线、设施和设备，由用户自行承担。建造实业集团有限公司20_年月日房屋质量保证书篇4本着对住户负责、对社会负责的原则，本公司对提供销售的市区路号小区一幢室住宅，在其结构、部件、设施、配套、维修等方面作出下列质量保证和承诺：一、本住宅建造面积为平方米，其中公共建造面积分摊平方米。二、本住宅系统具有相应资质单位设计，并经政府有关部

8、门审定。三、本住宅通过_市、区（县）建设工程质量监督部门验收合格。四、本住宅自签约后交付之日起，在正常使用情况下，各部位、部件保修内容与保修期:1、屋面防水层年；2、墙面、楼面（含厨房和洗手间地面）、地下室、管道渗漏年；3、室内墙面、顶棚抹灰层浮现抹灰脱落、裂缝（顶层墙面温度裂缝除外）年；4、室内地面空鼓开裂、大面积起砂年；5、门窗安装不密闭，浮现翘裂、五金件损坏年；6、给排水、卫生洁具、电器开关、类具半年；7、管道阻塞2个月。五、因住户使用不当或者擅自改动结构、设备管线位置和不正当装修而造成的质量问题，本公司不承担保修责任；造成房屋质量受损或者其他用户损失的，由责任人承担相应责任。六、住宅竣

9、工后，在规定使用年限内正常使用情况下，经市有关专业主管部门鉴定，属危（Wei）险房屋的将予以退还或者调换。七、住户入住后，有关住宅质量的来信来访、投诉，本公司将直接或者委托物业管理公司及时赋予书面答复和妥善处理。八、如对本公司的答复或者处理有争议，凡有关住宅工程质量的，向所有地、市建设工程质量监督站申请协调；凡有关住宅配套建设质量的，向所在地、市住宅建设主管部门申请协调。九、本公司愿承诺的其他内容（略）。十、本保证书在住宅交付用户使用时提供，并作为住宅销售合同的附件，与合同具有同等法律效力。保证单位：法人代表：日期：公司联系人：电话：邮政编码：物业管理公司：联系人：联系电话：房屋质量保证书篇5

10、一、质量保证遵照国家现行规范进行设计施工，并通过有关部门的质量验收和评定，符合国家验收规范要求，具备交付使用条件。二、保修责任的认定1、经鉴定为设计原因引起的质量缺陷。2、经鉴定为施工原因引起的质量缺陷。三、保修责任的免除1、业户使用不当，或者擅自改动结构、设备位置和不当装修等造成的质量问题，建设单位不承担保修责任；因住户使用不当或者擅自改动结构等原因，造成房屋质量受损或者其他业户损失,由责任人承担相应责任。2、超出设计允许的、以及不可抗拒因素所致，如地震、火灾、台风、战争等引起的质量问题。四、保修项目、保修期限及保修单位1、保修项目及保修期限，按照国家建设部关于印发商品住宅实行住宅质量保证书

11、和住宅使用说明书制度的规定的通知（建房1998102号文件的有关规定执行。2、保修期限从竣工验收合格交付使用之日起计算。3、保修项目、保修期限详见附表。4、保修项目为保修期内的保修责任项目，超过保修期无效。五、保修程序1、住宅因质量问题而产生安全隐患或者影响正常使用时，业户应及时书面通知管理处。2、管理处接到书面通知后在48小时内与业户约定时间查看现场。确认为属于保修责任的，管理处联系保修单位在处理时限内维修。紧急情况有管理处直接安排处理。3、保修单位不能按照约定时间到场维修的，管理处须报请开辟商予以解决。4、业户应对保修工作赋予积极配合。5、保修工作完成后，业户须及时检查验收，并签字确认。六、其它1、业户入伙收楼时应对房屋进行详细检查，及早发现质量缺陷，同时将检查结果填入业户收楼验收及保修记录表内，送管理处安排处理。2、业主在使用住宅前，必须认真阅读房屋使用说明书，用户验收住宅后自行添置、改动的设备及设施，由用户自行承担维修责任。3、房屋财产的保险由业户自行办理。有限公司