防渗漏专项施工方案.docx

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1、防渗抗漏专项方案一、工程概况1二、编制说明1三、工程专项治理质量目标1四、 实现目标的组织保证体系2五、 实现质量目标的主要部位及对策措施21. 地下工程21.1 地下室底板21.2 质量评定标准32.32X卜322外墙穿墙丝孔523.524凝I:石专界.S3. 地面工程61 .1穿楼地面管62 .2楼地坪倒泛水63 .3地面与墙体接搓渗漏水64 .4落水头渗漏水74UI5 111窗水/6 2阳台下I口槛漏84. 3铝合金门、窗加工引起渗漏85. 屋面工程95.1 出屋面管子952隔热1054才155女儿墙边角部位105. 6天沟及落水口部位11111.1 外墙粉刷1162、Li127. 水管

2、接头及设备127.1 1127.2 31273137.4 马桶落水138.特殊部位的防水处理138.1 变形缝防水处理138. 2后浇带防水处理139漏水治理148.1 准备工作149. 2地下工程渗漏水治理1493楼面漏水治理38六、淋水试验38七、专项治理管理责任人员表及验收表40附图1外板墙穿墙螺栓防水处理示意图附图2管道穿楼地面防渗漏施工步骤图一、工程概况1、工程名称：*项目I标段2、工程地点：3、施工单位：4、建设单位：5、监理单位：6、工程规模：本工程由5幢2526层单体及底部商铺组成，住宅建筑。其中1#、5#、6#楼为26层，框剪结构，建筑高度为76.15m；2#、7#楼为25层

3、，框剪结构，建筑高度为75.75m；地上建筑面积64153.42m2,地下室建筑面积16515.28m2,地下为一层地下车库。7、工期要求：835日历天。二、编制说明根据业主单位的要求，结合*项目工程的建筑与结构特点，为切实防治住宅渗漏、杜绝质量事故、消除质量隐患、确保*项目工程达到质量目标，我项目部在总结前几年住宅工程施工成功的经验和寻找差距的基础上，对本工程进行了专题分析研究，对照专项治理在本工程容易出现的问题及施工难点，本着“寻找薄弱环节，落实责任人，加强现场监控，提出技术实施措施，策划质量保证对策”的目的，为从根本上解决本工程防漏问题，保证质量目标的实现，编制完成了“*项目工程防渗漏专

4、项治理措施”，用以指导、解决、控制现场操作人员和管理人员防渗漏的专项施工与管理。三、工程专项治理质量目标结构中验合格率100%主体部分一次合格率100%竣工一次交验合格率100%合同履约率100%达到国家施工验收规范规定的合格标准，确保达到质量验收标准与竣工备案要求。四、实现目标的组织保证体系专项治理相关人员：项目经理技术负责人质量员资料员施工员材料员安装五、实现质量目标的主要部位及对策措施1.地下工程1.l地下室底板1、地下室底板后浇带防水施工：后浇带外侧附加L5厚高分子自粘橡胶复合防水卷材一道两侧外扩各400,土工布一层。1）、在基础垫层完成后将表面清理干净，卷材施工前应在清理后基面上涂一

5、层与卷材相粘的界面处理剂打底处理，增加卷材与基面的粘结强度。2）、仔细检查打底前的基层情况,对显现的裂缝采取加无纺布局部加固处理,厚度Inimo3）、卷材施工时应注意将卷材压贴紧密不得出现空鼓现象，卷材拼接处必须要有IoOmm的搭接，两侧宽度必须超出后浇带400mmo4）、卷材完成后应及时将土工布覆盖在其上面，并需及时将下层钢筋碎施工完毕，以免因卷材意外破损而造成的渗漏。2、地下室底板大面积防水施工：钢筋碎自防水混凝土底板（抗渗等级P6）,1.0mm水泥基渗透型防水涂料（背水面）1）、细部处理，防水施工前将基层清理干净。（1）配料：将弹性涂料的液体和粉剂两组份以1:1.25比例混合用电动搅拌机

6、搅拌35分钟，使之均匀；（2）大面积防水涂料涂刷前，先做转角处、穿墙管道、变形缝等部位的涂料加强层。2）大面积涂刷（1）在基层处理和细部处理完成后，将防水涂料，用滚筒、批板或刷子进行大面积第一遍涂刷，涂刷时，平面处要求用滚筒和批板，阴角和管道部位用刷子，第一遍涂刷完成后，干固时间约34小时，阴天、雨天达到干固要求方可施工。（2）第一遍干固后，在按以上要求进行批涂第二、第三遍，直到达到设计要求的厚度，每遍涂刷时应交替改变涂层的涂刷方向，同层涂膜的先后搭接宽度为3050mm。（3）每道施工由现场质量员严格检查，在自检合格的基础上报监理验收，验收合格后再进行下道涂层的施工。（4）施工全部完成并验收合

7、格后，及时进行防水保护层施工。1.2质量评定标准质量标准和质量验收按GB50208-2011防水工程质量验收规范执行。主控项目：a、涂料防水层所用材料及配合比必须符合设计要求。检验方法：检查出厂合格证，质量检验报告，计量措施和现场抽样试验报告。b、涂料防水层及其转角处，变形缝，穿墙管道等细部做法均符合设计要求。检验方法：观察检查和检查隐蔽工程验收记录一般项目：a、涂料防水层应与基层粘结牢固，表面平整，涂刷均匀，不得有流淌、皱折、鼓泡、翘边等现象。b、涂料防水层的平均厚度应符合设计要求，最小厚度不得小于设计厚度的80%O检验方法：针测法或割取20mm20mm实样用卡尺测量。2.主体工程2.1.1

8、 钢筋混凝土墙预留洞后补1 .清除预留洞口内的砂浆和垃圾，充分撒水湿润，洞口内壁刷1：3水泥砂浆，厚度约3-5mm。2 .补洞所用砖提前浇水湿润，表面抹1：3水泥砂浆，厚度约IOmm,务必使砖表面砂浆与预留洞砂浆结合紧密。3 .外墙预留洞口补砖凹进墙内20mrno补砖砂浆干硬后，用1：2防水水泥砂浆分二次抹平。4 .外墙大量的支模洞进行特别处理，封堵必须分二次进行。先用1：3水泥砂浆进行内例封堵（1/2砖）。隔天后洞口外侧再进行封堵。5 .确保内外灰缝挤压密实（墙洞中间砂浆必须填充密实，内灌足量砂浆，封砖时能见砂浆挤出）。6 .碎墙穿墙洞进行特别处理。施工前预留凹槽。处理前先将预留套管向内截除

9、2cm。封堵必须分二次进行。先用1：2水泥砂浆进行内侧封堵（1/3左右）。隔天后洞内侧用防水油膏封堵，洞口外侧1：2水泥砂浆再用进行封堵。确保内外砂浆挤压密实。最后凹槽处用防水水泥砂浆进行封堵抹平。2.1.2 外墙上管卡及锚件固定处1 .管卡脚处开洞处开宽5mm深20mm的缝隙，清除垃圾后嵌填防水油膏。2 .其他孔隙（如避雷带，脚手铅丝洞等）在垃圾清除后撒水湿润，用1：3水泥砂浆分层填塞密实。2.1.3外墙砌筑内容：结构主体外围的洞口砌筑封砌，窗间墙砌筑。措施对策：砌筑砂浆实行计量、过磅，随拌随用，最长时间不得超过23小时；本工程外墙体材料为200厚B06A5.0蒸压砂加气混凝土砌块；砌筑时须

10、采用满刀灰头缝，水平、竖向灰头缝饱满度达到100版每60Omm设置两根66拉接筋，端头带弯钩；不得将有裂缝的砌块用于外墙；砌筑灰缝为52mm,墙体底部浇捣高度不小于200mm的碎翻口，砌块墙顶部采用细石碎嵌实。2.1.4施工缝渗水防治1 .浇捣下一段混凝土前，施工缝内的浮石、残浆全部清除。混凝土表面凿毛，用高压水冲洗干净。2 .施工缝的留置可选用踏步式等形式。如果留平缝，墙中间必须嵌金属止水片，金属止水片之间的焊接质量必须保证。3 .接浆沿缝长度方向要均匀，接浆后随即浇捣混凝土，振动时要使接浆与混凝土合并振捣密实。不能超振，以免使粗骨料下沉，水泥浆上浮。4 .施工缝留置的内外侧面在支模时留出的

11、宽度不得小于20Cnb深度不小于3cm的凹槽，作为加强施工缝做好防水抹面和膨胀水泥抹面的凹槽。2.2 外墙穿墙螺丝孔内容：外墙剪力墙结构模板对拉螺丝孔的渗水。措施对策：粉刷前设专人采用手持式冲击钻在外墙将穿墙孔的塑料管口处钻入60un,将塑料套管取出，清除孔内积灰、垃圾，再用干硬性水泥砂浆将螺丝孔中间填注密实。外墙螺丝洞口3050mm范围用防水砂浆封堵，并凸出外墙面5mm左右。隔天在外墙处做淋水试验，由各幢号负责人及专职质量员进行全数检查，经监理复核合格后方可进行外保温的施工。脚手洞内容：外墙悬挑脚手架和拉结点预留洞渗水。措施对策：脚手外墙预留洞按照脚手降落顺序，装修阶段随脚手下降时逐层处理，

12、做法同外墙穿墙螺丝孔的方法进行。2.3 混凝土与砖交界处内容：外墙混凝土墙与砖墙交接处裂缝渗水。措施对策：外墙砖墙与混凝土外墙交接处设置钢丝网片，以免刮糙产生裂缝，外墙刮糙用1：3水泥砂浆，基层应处理干净、湿润，分层抹灰。刮糙应防止产生空鼓、裂缝。由负责人和专职质量员进行全数检查，经监理复检合格后方可进行粉刷。3.地面工程3.1 穿楼地面管内容：阳台、卫生间、厨房等部位穿过楼地面的管道渗水。措施对策：凿除预留洞四周疏松物，并将洞口凿成倒锥形，清除干静垃圾和灰尘，吊模须牢固平整，充分撒水湿润，分二次进行操作：第一次，管子外壁和预留洞刷一度107胶水泥浆，趁湿润时补洞。洞先浇1020厚1：2水泥砂浆，后分二次嵌捣C20细石碎，必须浇捣密实，并落低20mn左右，完成后挂牌明示，24小时内不得碰动管子；第二次，做盛水试验，合格后再刷一层防水涂料，并用1：2水泥砂浆做成馒头状。每个管子洞均应做好盛水记录和隐蔽验收。由负责人和专职质量员进行全数检查，经监理验收合格后办理签证手