外购设备用于出租会计账务处理.docx

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1、账务处理外购设备用于出租会计账务处理我司是设备代理商，从厂家（甲）那买入一批设备，转租给我们客户（乙方）。我们跟乙方签订的合同，租用三年。租赁期间设备所有权归出租方（我司）所有，承租方（乙）有产品使用权和转租权。租金分4次收。同时使用期间承租方（乙）有优先购买权。这样我出租方该怎么做账务处理？购入设备的会计处理：借：库存商品-XX设备应交税费-应交增值税（进项税额）贷：银行存款/应付账款等对外出租时，根据企业执行准则不同，进行不同的会计处理。一、执行新租赁租赁准则的会计处理1 .租赁开始日：借：应收融资租赁款-某某客户银行存款（首笔租金和押金等）贷：主营业务收入-XX设备应交税费-应交增值税（

2、销项税额）（首笔租金对应的税额）应收融资租赁款-未确认融资收益长期应付款-某某客户押金等同时，结转成本：借：主营业务成本贷：库存商品-XX设备2 .租赁期间按照实际利率法分摊未确认融资收益”：借：应收融资租赁款-未确认融资收益贷：租赁收入（或其他业务收入）3 .按期收到租金：借：银行存款贷：应收融资租赁款-某某客户应交税费-应交增值税（销项税额）4 .提前购买租赁物：借：银行存款长期应付款-某某客户押金应收融资租赁款-未确认融资收益贷：应收融资租赁款-某某客户应交税费-应交增值税（销项税额）租赁收入（或“其他业务收入”）说明：对于押金通常在最后一次支付租金时直接抵减。二、执行小企业会计准则的会

3、计处理小企业会计准则对融资租赁的出租人会计处理，未做具体规定。按照实质重于形式原则”以及小企业会计准则大原则，对于通过以“融资租赁”形式销售设备的，可以参照“分期收款销售商品”进行处理。依照小企业会计准则第五十九条规定：销售商品采用分期收款方式的，在合同约定的收款日期确认收入。1 .租赁开始日：借：银行存款（首笔租金或押金等）贷：主营业务收入（首笔租金收入）应交税费-应交增值税（销项税额）（首笔租金的税额）长期应付款-某某客户押金同时，结转：借：主营业务成（首笔租金对应的成本，按比例结转）分期收款销售商品（剩余租金对应的成本）贷：库存商品-XX设备说明：小企业会计准则会计科目、主要账务处理和财务中并无“分期收款销售商品科目，企业可以按规定增加，也可以不增加而继续在“库存商品中核算。2 .按照约定时间收取租金:借：银行存款贷：主营业务收入应交税费-应交增值税（销项税额）同时，按比例结转成本：借：主营业务成本贷：分期收款销售商品3 .最后一期租金收取或提前销售：借：银行存款长期应付款-某某客户押金贷：主营业务收入应交税费-应交增值税（销项税额）同时，按比例结转成本：借：主营业务成本贷：分期收款销售商品说明：执行小企业会计准则的，分期付款购进或销售商品，都不需要考虑是否包含融资成分，不需要确认融资收益或融资费用。