设备房管理标准全.docx

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1、设备房管理标准1.设备房管理标准1.1 设备房门前环境整洁,无堆放杂物、无乱停乱放车辆。1.2 设备房门窗完好，无脱漆生锈，开启方便；门窗整洁，框边无装修污染，线条平直；房门识牌张贴规范，标示牌清晰、无损坏。13设备房门平时应锁闭，钥匙由专人负责管理，无关人员严禁进入，施工、检修或检查等人员因工作需要进入设备房时，由工程维护部委派专人进行配合跟进，并在机房外来人员登记表中进行登记。1.4 设备房设置设备责任人,操作人员须经专业培训I,持有相应上岗证,熟悉设备作业操作，了解系统运行方式，掌握设备性能和维护方法，必须严格按有关安全操作规程作业，正确处理事故和异常运行情况。1.5 设备房门口需安装5

2、0cm高，采用PVC胶板或不锈钢材质制作的挡鼠板，可以抽拔去除。1.6 地面铺防滑地砖或刷灰色地坪漆。铺地砖的要求铺贴平整,无明显高低差（接缝高低差：0mm-0.5mm）,地面砖与墙面之间收口缝隙顺直、严密，地砖无严重色差、无破损、无空鼓；刷地坪漆的要求先对地面用水泥砂浆找平、压光后再刷漆，地面收光平整、无脱漆、无污染、不返沙。1.7 在距离设备安全近距70cm设置黄黑相间警戒线,警戒线内有非专业人士禁止跨越黄色字样；在放置灭火器和清洁用具周边正面延伸30Cm设置定位线，警戒线内有放置相应物品的名称标识。警戒线宽IOCm,黄黑相间警界线要求黄黑线宽5cm,45倾斜，可采用油漆刷涂或警示胶带粘贴

3、。1.8 在变压器、电房配电柜前后应铺设绝缘垫。绝缘胶垫周边设置IoCm宽黄黑相间警戒线，绝缘胶垫要求无裂口、平整、无起拱。1.9 设备安装机座刷深灰色/绿色油漆或用瓷砖铺贴。瓷砖要求铺贴平整，无明显高低差（接建高彳氐差：0mm-0.5mm）;油漆要求先对机座表面用水泥沙浆找平、压光后再刷漆，机座边角刷黄色油漆标示。设备机座表面应平整、方正，外观干净、无污渍，油漆/瓷砖完好，色泽光亮。1.10 设备房墙面刷白色乳胶漆，表面平整、明亮，色泽均匀，无色差、无发霉、泛黄和污渍，无蜘蛛网、无裂纹、无起皮掉灰；高出地面15Cm铺贴黄色瓷砖或刷深灰色踢脚线,踢脚线上口平直；墙面阴阳角顺直、方正；墙面和天花

4、无渗漏水现象。1.11 根据设备房需求，水泵房、电梯机房、监控中心、消防风机房等一般性设备机房配置ABC干粉灭火器，单个机房至少配1瓶，面积超过15m的按2kg15m酒已备；大型配电房、发电机房、网络机房需配置七氟丙烷或手推车式干粉灭火器。1.12 设备房内的消防电话、火灾探测器、火灾报警器、应急灯等消防设备功能正常，灭火器压力正常且在有效期内。1.13 保持设备房灯具完好,照明充足,通风良好,墙壁配挂温湿度计,室内温度控制在38以下，相对湿度75%以下。通风设备设独立开关控制，不得与照明灯共用开关；通向室外的排气扇出风口需安装防雨罩，且有不锈钢护网。1.14 机房内有应急照明或安装双头应急灯

5、，单个机房配置应急灯不少于1盏，机房面积大于20n配置2盏。要求功能完好、按试验按钮时应急灯正常亮灯，外表整洁、无生锈、安装稳固。1.15 设备房管理制度、安全操作流程、应急预案上墙，采用A3版铝框安装，周边用木饰条围，安装在设备房内靠近门口左侧或右侧墙壁显眼处，底边离地160cm安装，安装固牢，整齐美观。要求上墙文件为受控文件，内容清晰、无发黄、无损坏。1.16 设备房记录表格包括设备房巡查记录表、设备运行记录表、设备保养记录表、外来人员登记表采用文件夹吊装在上墙文件墙下，底边离地120cmo表格记录整洁干净、无涂改，字迹清晰不潦草。1.17 设备房内所有电线必须走线管或线槽，不得外露。线管

6、、线槽走向横平竖直，布线整齐不凌乱，线管、线槽外观完好、整洁，色泽光亮，无脱漆生锈、无装修污染，突出地面的线槽应刷黄黑相间界戒线。1.18 在配电房、发电机房、水泵房配备应急工具箱，包括：活动扳手1把、平钳1把、十字批1把、一字批1把、验电笔1支。工具箱挂于记录表格旁的墙上，工具箱下沿离地120cmo电梯机房应配备电梯盘车工具一套，放置在电梯曳引机房旁的墙上方便取用位置。配电房应配备高压绝缘鞋、高压绝缘手套、高压试电笔、专用接地线、高压操作杆等绝缘工具，整齐摆放在工具箱内,并且在检验有效期内。1.19 设备房应配备抹布、扫帚、垃圾铲、拖把、清洁桶等清洁工具，放置在固定位置，整洁有序。1.20 设备名称标示牌、运行状态标示牌、设备卡、管道水流指示等标识标牌齐全、清晰。1.21 设备房环境整洁干净，严禁堆放易燃、易爆物品及杂物，室内严禁吸烟或使用明火。设备干净、无灰尘、无污渍；设备油漆完好、色泽光亮，无脱漆生锈现象。设备责任人定期对设备房及设备清洁除尘。1.22 设备房按要求实行定时巡查制度，做好相关巡查记录，若发现隐患及时处理及上报，并在值班记录及巡查记录中注明。