工序移交工作指引全.docx

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1、工序移交工作指引工序移交的时间2.1前一道工序完成后，下一道工序施工单位进场，需要由监理部牵头组织两道工序的施工单位进行工作面移交，或者局部工作面移交。序号名称移交单位接收单位移交时间参加人员1砌体工程工作面移交结构班组砌体班组主体结构至7层移交单位、接受单位负责人，建设方及监理单位相关人员2抹灰工程工作面移交结构、砌体班组抹灰班组砌筑至7层移交单位、接受单位负责人，建设方及监理单位相关人员3保温工程工作面移交总包（抹灰）保温（板或砂浆）外墙抹灰工程完成，或完成一施工段移交单位、接受单位负责人，建设方及监理单位相关人员4门窗工程工作面移交总包（洞口）门窗单位抹灰完成或三线移交移交单位、接受单位

2、负责人，建设方及监理单位相关人员5防水工程工作面移交总包（基面）防水基层垫层施工完毕具备防水施工作业条件移交单位、接受单位负责人，建设方及监理单位相关人员6屋面工程工作面移交总包屋面屋面砌筑抹灰完成移交单位、接受单位负责人，建设方及监理单位相关人员7外墙饰面工程工作面移交保温外饰面外保温表面刮胶施工完成或完成一施工段移交单位、接受单位负责人，建设方及监理单位相关人员8机电安装工程工作面移交结构、精装饰机电安装抹灰工程施工完成，门窗安装完成移交单位、接受单位负责人，建设方及监理单位相关人员9室内精装修工程工作面移交总包精装修抹灰工程、室内水电施工完毕移交单位、接受单位负责人，建设方及监理单位相关

3、人员10栏杆工程工作而移交总包栏杆抹灰工程施工完成移交单位、接受单位负责人，建设方及监理单位相关人员11消防工程工作面移交总包消防抹灰工程施工完成移交单位、接受单位负责人，建设方及监理单位相关人员12通风安装工程工作面总包通风抹灰工程施工完成移交单位、接受单位负责人，建设方及监理单位相关人移交员13电梯安装工程工作面移交总包电梯机房砌筑抹灰完成，防水施工完成移交单位、接受单位负责人，建设方及监理单位相关人员14入户门工程工作面移交总包入户门户内抹灰施工完毕移交单位、接受单位负责人，建设方及监理单位相关人员15车库门工程工作面移交总包车库门车库抹灰施工完毕移交单位、接受单位负责人，建设方及监理单

4、位相关人员16室外市总包、外市政、综塔吊、人货梯移交单位、接受单政及综合管线饰面分包管拆除完毕位负责人，建设方及监理单位相关人员17室外景市政、综景观绿市政、综管施移交单位、接受单观绿化工作而移交管化工完毕位负责人，建设方及监理单位相关人员工序移交的方式3.1按照现行施工隐蔽及统一验收规范为移交标准，两个单位按照此标准进行交接；如上一道工序不满足移交标准，下一道工序单位可拒绝接收，甲方项目部与监理部限定整改日期，整改完毕之后再次进行交接；如若在限定日期内未整改完成，责任由移交单位承担；移交时形成的书面移交记录，监理部组织协调，四方确认签字。工序移交的注意事项4.1 上下道工序施工单位在接到项目

5、部工作移交指令后,立即进行检查、验收，并签字确认。被交接单位须在24小时内提出意见，（由项目部及监理单位确认需整改事项是否合理）否则将认为移交的工作面合格。确认工作面之后不得以其它工序的质量问题影响其自身负责的施工质量，且不得因此向甲方项目部提出任何索赔。验收合格后填写工作面交接单完成工作面交接。根据工作面的不同,移交时需附带相关资料。4.2 本指引重点是将移交工作提高高度，移交内容可根据各地区公司现场管理的实际情况调整和增补，也可设计统一表格供所有移交工作使用。4.3 本指引只是提供移交工作的指导方向，所缺失的相关移交不代表可以不移交，可参考所提供的移交样板自行编制。4.4 同一家施工单位范

6、围内的工序移交可根据实际情况确定有无移交必要，但总包重要工序的移交还是需要按此指引执行。工序移交的具体内容5.1 主体混凝土工程与砌筑工程工作面移交检查内容及要点（附件1）移交部位已按结构设计要求施工完毕；墙体表面平整度、垂直度、截面尺寸、楼板水平度和厚度满足集团综合评估标准要求;卫生间、露台等部位的防水反坎按要求完成；所有临边洞口防护完成；所有垃圾清理完成；模板、对拉螺栓拆除完毕;水电安装预留管洞处理完成;每户墙定位线完成，方正控制线完成,监理验收完成;需设置构造柱的位置及数量已明确。5.2 主体砌筑工程与抹灰工程工作面移交检查内容及要点（附件2）移交部位已按设计要求施工完毕；砌体表面平整度

7、、垂直度满足实测实量要求；窗台板：宽同墙厚,高度NIoOmm,每边入墙内400mm（不足400通长设置）；.混砌：除斜顶砖、下槛和其他预制块外，无混砌现象；灰缝无瞎缝、透缝、通缝，双面勾缝、灰缝要密实；.二次结构：构造柱、窗台板、防水反坎等二次结构浇筑密实，无蜂窝、露筋、夹渣、开裂等质量缺陷；砌体无污染、无破损；所有水电管开槽处封堵完成（其中箱体及管线集中部位用细石混凝土灌密实）；外墙脚手眼及墙面对拉螺杆处按要求进行防水处理完成（外部使用防水砂浆堵塞，内部使用发泡剂堵塞完成）。5.3 主包抹灰工程与保温工程工作面移交检查内容及要点（附件3）移交部位已按设计要求施工完毕；外墙层高范围垂直度偏差在

8、4mm内；表面平整度在4mm内；基层外观质量无起砂、空鼓、开裂；基层灰尘、油污清理完成；外墙管洞处理完成；安全防护到位、安全设施齐全；垂直运输机械运转正常。5.4 总包工程与门窗工程工作面移交检查内容及要点（附件4）移交部位已按照设计要求施工完毕；已留置的洞口尺寸及标高符合设计要求；门窗口清理干净，无污染；.洞口两侧设置预埋实心砖或混凝土块供门窗固定；窗台混凝土压顶施工完毕，三线移交完成。5.5 总包工程与防水工程工序移交检查内容及要点（附件5）移交部位已按设计要求完成施工，变形缝、后浇带、穿墙穿楼板孔洞等节点做法正确；基层阴阳角均是符合要求的圆弧形；基层牢固，基面洁净、平整，无空鼓、松动、起

9、砂和脱皮现象；在防水层施工前相关管道均安装完毕。安全防护到位，垂直运输机械运转正常，安全设施齐备。5.6 总包工程与屋面工程工作面移交检查内容及要点（附件6）移交部位已按照设计要求完成施工；屋面结构表面平整垂直度满足规范要求，无裂缝，无起砂，无蜂窝麻面；屋面结构接缝均匀顺直，结构无缺棱掉角，防水返檐预留高度（屋面结构层至泛水檐不小于500mm）、位置正确；屋面无浮灰、混凝土块、砂浆等杂物；出口水、檐沟、落水管安装牢固、接口封堵严密；出屋面风道、烟道设置混凝土反坎（需与屋面结构一次性浇筑）等渗漏隐患。5.7 外保温工程与外墙饰面工程工作面交接检查内容及要点（附件7）已按照设计要求完成施工，节点的

10、细部处理符合施工方案和有关规程的要求；抹面砂浆与聚苯板必须粘结牢固,无脱落、空鼓，网格布不得外露；表面无爆灰、裂缝等缺陷，外观表面清洁、接错平整；表面平整度用2m的靠尺及塞尺检查不得大于4mm;立面垂直用2m的拖线板检查不得大于4mm”月阳交的垂直用2m的拖线板检查不得大于4mm;阳角的方正用200mm的方尺检查不得大于4mm伸缩缝的平直找5m的施工线和直尺检查不得大于3mmo5.8 结构及精装修与机电安装工程工作面移交检查内容及要点（附件8）已按照设计要求完成施工；室内穿线、管道、机电设备安装完成，系统调试完成,各项使用功能正常，且符合规范要求；材料到场验收并索取合格证；施工垃圾已运出场外。

11、5.9 室内精装修工程工作面移交检查内容及要点（附件9）.结构、砌筑、抹灰、地坪等分项工程已按设计要求施工完毕；2、房间开间、尺寸、方正度、墙地面平整度、垂直度符合集团综合评估要求；门窗框安装完毕,垂直度、进出位符合综合评估要求；窗边塞缝及收口已完成；吊顶内安装工程已施工、调试完毕；厨卫间防水试水完毕；相应标高线已完成；建筑垃圾已清理；相关水电安装已完成，功能正常；各项相应成品保护已完成。5.10 主包工程与栏杆工程工作面移交检查内容及要点（附件10）主包单位结构，砌筑，二次结构已按设计要求施工完毕；由主包单位提供标高线，标高符合设计要求，标高线准确、清晰；由主包单位提供楼梯间防雷接地，楼梯扶

12、手处防雷接地焊接制作完毕，位置及数量符合规范要求；（如栏杆单位制作）主包单位主体及二次结构施工过程中，栏杆预埋件已按设计要求埋设完毕，位置符合设计要求；（如有）主包单位主体及二次结构施工过程中，栏杆固定点为混凝土或已采取可靠加固措施，加过措施符合设计要求。（如不需埋件）5.11 主包工程与消防工程工作面移交检查内容及要点（附件11）主包单位在主体结构阶段为消防预留孔洞及预埋套管的尺寸、位置、数量符合设计及规范要求；主包单位提供消防管道及设备安装所需标高的基准点,并经建设单位、监理单位、主包单位、消防单位共同确认主包单位提供基准点的准确性；.消防安装部位主体工程质量符合设计规范及消防安装要求；.

13、消防设备安装所需基础及预埋件质量、位置、尺寸符合设计规范要求；主包单位提供的水源接驳点及电源接驳点满足消防施工条件；.消防施工场地范围内主包单位的垃圾及临时施工设施清理完成；.消防施工中涉及到的安全防护设施齐备到位；.消防所需的垂直运输机械运行正常。5.12 主包工程与通风安装工程工作面移交检查内容及要点（附件12）主包单位在主体结构阶段为通风预留孔洞及预埋套管的尺寸、位置、数量符合设计及规范要求；主包单位提供通风管道及设备安装所需标高的基准点,并经建设单位、监理单位、主包单位、消防单位共同确认主包单位提供基准点的准确性；通风安装部位主体工程质量符合设计规范及通风安装要求；通风设备安装所需基础

14、及预埋件质量、位置、尺寸符合设计规范要求；主包单位提供的水源接驳点及电源接驳点满足通风施工条件；通风施工场地范围内主包单位的垃圾及临时施工设施清理完成；通风施工中涉及到的安全防护设施齐备到位；通风所需的垂直运输机械运行正常。5.13 主包工程与电梯安装工程工作面移交检查内容及要点（附件13）.混凝土主体封顶并全部拆模完成,如电梯井道需进行砌筑施工的，需所有电梯井道砌筑抹灰工作全部完成；主包单位负责将电梯井道内防护设施全部拆除完成并清理干净，但电梯口防护需保留；主包单位负责将电梯井道内对拉螺栓、钢筋等出墙面构件清除干净；主包单位负责电梯基坑清理完成，防水工程完成，无积水；主包单位负责电梯机房砌筑、抹灰、地面全部完成，机房门安装完成并能锁Q若机房门为甲分包工程,由甲方工程师负责协调）；主包单位必须保证每层电梯门口前标高控制线准确、清晰；电梯安装单位须对所有电梯洞口尺寸、井道尺寸、呼梯盒位置尺寸、吊筋位置等进行详细复核；电梯门口施工完成高度须经过甲方、监理、主包单位、公共部位精装修单位、电梯安装单位共同确定，并留有各方签字确认的文字依据；由主包单包;是供安装、调试电源接驳点。5.14 主包工程与车库门工程工作面移交检查内容及要点（附件14）车库门门口尺寸符合图纸设计要求；车库门门口四周无影响车库门安装的设备设施；墙面补洞及抹灰施工完成，并且垂直、平整符合规范要求；.总包单位