(全)住宅工程项目最全实测实量操作指引.docx

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1、住宅工程项目最全实测实量操作指引混凝土结构工程1、截面尺寸偏差1）指标说明：反映层高范围内剪力墙、碎柱施工尺寸与设计图尺寸的偏差。2 ）合格标准：截面尺寸偏差-5,8mm3 ）测量工具：5m钢卷尺4）测量方法和数据记录：以钢卷尺测量同一面墙/柱截面尺寸，精确至毫米。同一墙/柱面作为1个实测区，累计实测实量20个实测区。每个实测区从地面向上300mm和1500mm各测量截面尺寸1次,选取其中与设计尺寸偏差最大的数，作为判断该实测指标合格率的1个计算点。墙或柱第二尺120第一尺墙柱截面尺寸测量示意墙柱截面尺寸测量小意图2 .表面平整度1）指标说明：反映层高范围内剪力墙、碎柱表面平整程度。2）合格标

2、准：0,8mm3 ）测量工具：2米靠尺、楔形塞尺4）测量方法和数据记录:剪力墙/暗柱：选取长边墙，任选长边墙两面中的一面作为1个实测区。累计实测实量20个实测区。当所选墙长度小于3米时，同一面墙4个角（顶部及根部）中取左上及右下2个角。按45度角斜放靠尺，累计测2次表面平整度。跨洞口部位必测。这2个实测值分别作为该指标合格率的2个计算点。当所选墙长度大于3米时，除按45度角斜放靠尺测量两次表面平整度外，还需在墙长度中间水平放靠尺测量1次表面平整度。跨洞口部位必测。这3个实测值分别作为判断该指标合格率的3个计算点。当取消抹灰层时，取样、测量和记录参照抹灰墙面平整度相关要求。碎柱：可以不测表面平整

3、度。3、垂直度1）指标说明：反映层高范围内剪力墙、佐柱表面垂直的程度。2）合格标准：0,8mm3）测量工具：2米靠尺4）测量方法和数据记录：剪力墙：任取长边墙的一面作为1个实测区。累计实测实量20个实测区。当墙长度小于3米时，同一面墙距两端头竖向阴阳角约30cm位置，分别按以下原则实测2次：一是靠尺顶端接触到上部佐顶板位置时测1次垂直度，二是靠尺底端接触到下部地面位置时测1次垂直度。碎墙体洞口一侧为垂直度必测部位。这2个实测值分别作为判断该实测指标合格率的2个计算点。当墙长度大于3米时，同一面墙距两端头竖向阴阳角约30Cm和墙中间位置，分别按以下原则实测3次：一是靠尺顶端接触到上部硅顶板位置时

4、测1次垂直度，二是靠尺底端接触到下部地面位置时测1次垂直度，三是在墙长度中间位置靠尺基本在高度方向居中时测1次垂直度。碎墙体洞口一侧为垂直度必测部位。这3个实测值分别作为判断该实测指标合格率的3个计算点。碎柱：任选碎柱四面中的两面，分别将靠尺顶端接触到上部碎顶板和下部地面位时各测1次垂直度。这2个实测值分别作为判断该实测指标合格率的2个计算点。当取消抹灰层且门洞口为硅结构时时，取样、测量和记录参照抹灰墙面平整度相关要求。4、顶板水平度极差1）指标说明：反映同一个房间板底水平标高差。2 ）合格标准：允许偏差：（O,15mm）;详见业主考核表及地方交房验收标准（极差超过20mm,5个点都不合格）3

5、 ）测量工具：激光扫平仪和塔尺。4）测量方法和数据记录：使用激光扫平仪，在实测板跨内打出一条水平基准线。同一实测区距顶板天花线50cm处位置选取4个角点，以及板跨几何中心位（若板单侧跨度较大可在中心部位增加1个测点），分别测量碎顶板与水平基准线之间的5个垂直距离。顶板水平度极差测量ZE意图5.楼板厚度1）指标说明：反映同跨板的厚度施工尺寸与设计图尺寸的偏差。2）合格标准:-5,8mm3）测量工具：超声波楼板测厚仪（非破损）或卷尺（破损法）4）测量方法和数据记录：同一跨板作为1个实测区，累计实测实量10个实测区。每个实测区取1个样本点，取点位置为该板跨中区域。测量所抽查跨的楼板厚度，当采用非破损

6、法测量时将测厚仪发射探头与接收探头分别置于被测楼板的上下两侧，仪器上显示的值即为两探头之间的距离，移动接收探头，当仪器显示为最小值时，即为楼板的厚度；当采用破损法测量时，可用电钻在板中钻孔（需特别注意避开预埋电线管等），以卷尺测量孔眼厚度。1个实测值作为判断该实测指标合格率的1个计算点。PC构件1、截面尺寸（PC）1）指标说明：反映层高范围内剪力墙、碎柱施工尺寸与设计图尺寸的偏差。2）合格标准：截面尺寸偏差-4,4mm3）测量工具：5M钢卷尺4）测量方法和数据记录（1）以钢卷尺测量同一面墙/柱截面尺寸，精确至毫米。（2）同一墙/柱面作为1个实测区，累计实测实量10个实测区。每个实测区从地面向上

7、300MM和1500MM各测量截面尺寸1次，选取其中与设计尺寸偏差最大的数，作为判断该实测指标合格率的1个计算点。墙柱截面尺寸测量示意图2.表面平整度（PC）1）指标说明：反映层高范围内剪力墙、碎柱表面平整程度。2 ）合格标准：（PC）O,5mmx（PC现浇拼接部位）0,8mm3 ）测量工具：2米靠尺、楔形塞尺4）测量方法和数据记录：（1）剪力墙/暗柱：选取长边墙，任选长边墙两面中的一面作为1个实测区。累计实测实量18个实测区，其中抽取比例，内墙：过口：外墙为123。（2）当所选墙长度小于3米时，同一面墙4个角（顶部及根部）中取左上及右下2个角。按45度角斜放靠尺，累计测2次表面平整度。跨洞口

8、部位必测。这2个实测值分别作为该指标合格率的2个计算点。（3）当所选墙长度大于3米时，除按45度角斜放靠尺测量两次表面平整度外，还需在墙长度中间水平放靠尺测量1次表面平整度。跨洞口部位必测。这3个实测值分别作为判断该指标合格率的3个计算点。（4）硅柱：可以不测表面平整度。3.垂直度(PC)1)反映层高范围内剪力墙、碎柱表面垂直的程度。2)合格标准：(PC)O,5mmx(PC现浇拼接部位)0,8mmo3)测量工具：2米靠尺4)测量方法和数据记录：(1)任取墙/柱作为1个实测区。累计实测实量18个实测区，其中抽取比例，内墙：外墙为1:20(2)当墙长度小于3米时，同一面墙距两端头竖向阴阳角约30C

9、M位置，分别按以下原则实测2次：一是靠尺顶端接触到上部佐顶板位置时测1次垂直度，二是靠尺底端接触到下部地面位置时测1次垂直度。碎墙体洞口一侧为垂直度必测部位。这2个实测值分别作为判断该实测指标合格率的2个计算点。(3)当墙长度大于3米时，同一面墙距两端头竖向阴阳角约30CM和墙中间位置，分别按以下原则实测3次：一是靠尺顶端接触到上部硅顶板位置时测1次垂直度，二是靠尺底端接触到下部地面位置时测1次垂直度，三是在墙长度中间位置靠尺基本在高度方向居中时测1次垂直度。碎墙体洞口一侧为垂直度必测部位。这3个实测值分别作为判断该实测指标合格率的3个计算点。（4）碎柱：任选碎柱四面中的两面，分别将靠尺顶端接

10、触到上部碎顶板和下部地面位置时各测1次垂直度。这2个实测值分别作为判断该实测指标合格率的2个计算点。墙柱垂直度测量示意图砌筑工程1 .表面平整度1）指标说明：反映层高范围内砌体墙体表面平整程度。2 ）合格标准：O,8mm3 ）测量工具：2米靠尺、楔形塞尺4）测量方法和数据记录：每一面墙都可以作为1个实测区，优先选用有门窗、过道洞口的墙面。测量部位选择正手墙面。累计实测实量10个实测区。当墙面长度小于3米，各墙面顶部和根部4个角中，取左上及右下2个角。按45度角斜放靠尺分别测量2次，其实测值作为判断该实测指标合格率的2个计算点。当墙面长度大于3米时，还需在墙长度中间位置增加1次水平测量，3次测量

11、值均作为判断该实测指标合格率的3个计算点。墙面有门窗、过道洞口的，在各洞口45度斜交测一次，作为新增实测指标合格率的1个计算点。墙平整度测量示意图2,垂直度1）指标说明：反映层高范围砌体墙体垂直的程度。2）合格标准：0,5mm3）测量工具：2米靠尺4）测量方法和数据记录:每一面墙都可以作为1个实测区，优先选用有门窗、过道洞口的墙面。测量部位选择正手墙面。累计实测实量10个实测区。实测值主要反映砌体墙体垂直度，应避开墙顶梁、墙底灰砂砖或碎反坎、墙体斜顶砖，消除其测量值的影响，如两米靠尺过高不易定位，可采用1米靠尺。当墙长度小于3米时同一面墙距两侧阴阳角约30cm位置，分别按以下原则实测2次：一是

12、靠尺顶端接触到上部砌体位置时测1次垂直度，二是靠尺底端距离下部地面位置约30cm时测1次垂直度。墙体洞口一侧为垂直度必测部位。这2个实测值分别作为判断该实测指标合格率的2个计算点。当墙长度大于3米时，同一面墙距两端头竖向阴阳角约30cm和墙体中间位置，分别按以下原则实测3次：一是靠尺顶端接触到上部砌体位置时测1次垂直度，二是靠尺底端距离下部地面位置约30cm时测1次垂直度，三是在墙长度中间位置靠尺基本在高度方向居中时测1次垂直度。这3个测量值分别作为判断该实测指标合格率的3个计算点。垂直度测量示意图3.窗洞口尺寸1）指标说明：反映预留洞口尺寸与设计图尺寸的偏差；2）合格标准：-10z10mm3

13、）测量工具：激光测距仪4）测量方法和数据记录：每一个窗洞口作为1个实测区，每层不少于5个实测区，累计实测实量10个实测区。各测量2次门洞口宽度及高度净尺寸，取高度或宽度的2个实测值与设计值间的偏差最大值，作为判断高度或宽度实测指标合格率的1个计算点。4、门洞口尺寸1）指标说明：反映洞口施工与图纸的尺寸偏差，以及外门窗框塞缝宽度，间接反映窗框渗漏风险。2）合格标准：-10z10mm3）测量工具：激光测距仪4）测量方法和数据记录：对于平外墙面的门窗洞口：同一外门或外窗洞口均可作为1个实测区，累计实测实量10个实测区。测量时不包括抹灰收口厚度，以砌体边对边，各测量2次门洞口宽度及高度净尺寸（对于落地

14、外门窗，在未做水泥砂浆地面时，高度可不测），取高度或宽度的2个实测值与设计值间的偏差最大值，作为判断高度或宽度实测指标合格率的1个计算点。抹灰工程1、墙体表面平整度1）指标说明：反映层高范围内抹灰墙体表面平整程度。2 ）合格标准:O,4mm3 ）测量工具：2米靠尺、楔形塞尺4）测量方法和数据记录：实测区与合格率计算点：每一面墙为1个实测区，累计20个实测区。所选楼层实测区不足20个时，需增加实测楼层数。每一测尺实测值为一个合格计算点。测量方法：同一实测区内当墙面长度小于4米，在同一墙面顶部和根部4个角中，选取左上、右下2个角按45度角斜放靠尺分别测量1次，在距离地面20cm左右的位置水平测1次

15、；当墙面长度大于4米，在同一墙面4个角任选两个方向各测量1次，在墙长度方向任意位置增加2次水平测量,在距离地面20cm左右的位置水平测2次；所选实测区墙面优先考虑有门窗、过道洞口的，在各洞口45度斜测一次，洞口两边竖向各测一次；以上各实测值作为合格率1个计算点。数据记录：同一实测区，一个实测值作为一个合格率计算点。墙体表面平整度测量示意图2.墙面垂直度1）指标说明：反映层高范围抹灰墙体垂直的程度。2 ）合格标准：O,4mm3 ）测量工具：2米靠尺4）测量方法和数据记录：实测区与合格率计算点：每一面墙作为1个实测区，累计20个实测区；所选楼层实测区不满足20个时，需增加实测楼层数；每一测尺的实测值作为一个合格计算点。测量方法：同一实测区内当墙长度小于3米时，同一面墙距两端头竖向阴阳角约30cm位置，分别按以下原则实测2次：一是靠尺顶端接触到上部硅顶板位置时测1次垂直度，二是靠尺底端接触到下部地面位置时测1次垂直度；当墙长度大于3米时，同一面墙距两端头竖向阴阳角约30Cm和墙体中间位置，分别按以下原则实测3次：一是靠尺顶端接触到上部碎顶板位置时测1次垂直度，二是靠尺底端接触到下部地面位置时测1次垂直度，三是在墙长度中间位置靠尺基本在高度方向居中时测1次